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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）現(xiàn)代（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)成交公告項(xiàng)目名稱：（略）現(xiàn)代（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購項(xiàng)目編號：（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。（一）成交供（略）（二）成交價(jià)：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否中（略）現(xiàn)代（略）物業(yè)管理服務(wù)采購需求明細(xì)服務(wù)時(shí)間：（略）個(gè)月一、崗位及數(shù)量要求：（略）現(xiàn)代（略）（（略）和（略））按照相關(guān)崗位需求共設(shè)置（略）個(gè)崗位，其中項(xiàng)目經(jīng)理1個(gè)，保安崗（略）個(gè)，宿管崗（略）個(gè)，清潔崗8個(gè)，綠化崗2個(gè)，圖書館管理員2個(gè)，子健體育館管理員1個(gè)，公務(wù)車司機(jī)1個(gè)。二、崗位工作內(nèi)容1、項(xiàng)目經(jīng)理工1個(gè)（1）項(xiàng)目經(jīng)理1個(gè)，性別不限，（略）周歲以下（年齡超出要求的，若身體健康且具備滿足對應(yīng)工作的體力和能力，經(jīng)采購人同意，可以適當(dāng)放寬，無違法犯罪記錄，同等職位三年以上工作經(jīng)驗(yàn)。懂電腦操作，具有一定的管理經(jīng)驗(yàn)和協(xié)調(diào)能力，（略）的物業(yè)管理服務(wù)，持有《健康證》。（2）項(xiàng)目經(jīng)理（略）（（略）安排時(shí)間），確保手機(jī)（略）小時(shí)開通，每周定期向采購人匯報(bào)工作情況。（3）負(fù)責(zé)采購人的安保、宿舍、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔、維修、消毒等服務(wù)，完善建筑物隱患排查制度，建立檢查臺賬。（4（略）重大（略）自行組織活動(dòng)以及外（略）場地組織的活動(dòng)）的安全防范和應(yīng)急方案并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)突發(fā)事件、緊急事件、上訪事件的處理及組織指揮工作。（5（略）日常臨時(shí)指派的各項(xiàng)任務(wù)，含校內(nèi)大件物資設(shè)施的臨時(shí)調(diào)撥轉(zhuǎn)移搬運(yùn)等。（6）制訂本部門年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（7（略）德育工作，具有管理學(xué)生工作經(jīng)驗(yàn)，過硬的政治責(zé)任感、較強(qiáng)的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力及處理突發(fā)事件的能力。（8）負(fù)責(zé)采購人的安全巡查管理，提供（略）小時(shí)公共秩序的維護(hù)和安全防范。（9）負(fù)責(zé)采購人的日常消防安全管理，健全并實(shí)施消防安全管理制度，建立消防檔案。（（略））負(fù)責(zé)采購人的車輛行駛、停放管理及其場地的維護(hù)保養(yǎng)。（（略））建立、健全和保管采購人用戶檔案、物業(yè)管理檔案和公共設(shè)備設(shè)施檔案。（（略））為采購人提供各種特約服務(wù)，協(xié)助采購人開展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)（略）主管部門的關(guān)系，加強(qiáng)與用戶的友好溝通，締造時(shí)尚（略）有關(guān)教育、治安、消防、衛(wèi)生、工商等管理部門來我校指導(dǎo)工作及檢查時(shí)負(fù)責(zé)引導(dǎo)，布置會(huì)場等。（（略））根據(jù)采購人需要，做好工作計(jì)劃，提前布置各部門每天、每周、每月、每季度、每學(xué)期的工作（略）要求編制各項(xiàng)匯總材料及日常記錄，對采購人交辦任務(wù)要重點(diǎn)落實(shí)。（（略））每月定期召開員工例會(huì)，做好工作小結(jié)和工作布置。（（略））做好人員調(diào)度管理，定期組織培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高員工業(yè)務(wù)能力，做好相關(guān)記錄。（（略））每天做好巡查監(jiān)督，及時(shí)協(xié)調(diào)處理突發(fā)情況，并擇要向采購人匯報(bào)，做好相關(guān)記錄。（（略））及時(shí)做好與采購人的溝通協(xié)調(diào)，定期向采購人進(jìn)行書面工作匯報(bào)，服從采購人管理。（（略））制定突發(fā)情況預(yù)案并做好相應(yīng)的處理，大型活動(dòng)或惡劣天氣期間要安排各部門進(jìn)行重點(diǎn)防護(hù)。（（略））每月定時(shí)匯總各項(xiàng)臺賬（含人事、安全、綠化、保潔、維修等，具體內(nèi)容參看各部門工作要求），上報(bào)采購人對口管理部門。2、保安崗（略）個(gè)（1）保安隊(duì)長2名（（略）各1名）要求：年齡要求（略）歲以下，初中或以上學(xué)歷，（略）年以上機(jī)關(guān)或企事（略）類安保服務(wù)及管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，五官端正，形象好，退（略）軍人優(yōu)先。受過專門的保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)，擁有有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌規(guī)劃及團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，善于激發(fā)下屬員工的積極性及主觀能動(dòng)性。個(gè)人綜合素質(zhì)高，品行良好，熱愛管理服務(wù)工作，追求創(chuàng)新、有奉獻(xiàn)精神，通過公安機(jī)關(guān)政審，無不良行為記錄。持有《健康證》、《保安員證》等證書。（2）保安員（略）名要求：年齡要求（略）歲以下（（略）歲以上年齡人員若身體健康且具備滿足對應(yīng)工作的體力和能力，經(jīng)采購人同意，可以適當(dāng)放寬），初中或以上學(xué)歷，通過公安機(jī)關(guān)政審，無不良行為記錄，為人誠懇，吃苦耐勞、細(xì)心負(fù)責(zé)，退（略）軍人優(yōu)先。持有《健康證》《保安員證》等證書。（3）工作時(shí)間：（略）小時(shí)制，輪兩班。（（略）白班不少于3人，晚班不少于2人）（4）全天候負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)校門、（略）、圍墻、（略）層（略）及公共走廊的（略）小時(shí)安保、巡邏、值勤。（5）校園來訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等。（6）積極配合公安部門工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。（7）執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T關(guān)于保安保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。（8）及時(shí)制止物（略）域內(nèi)的不文明及違法行為。（9）每天至少1次對電氣設(shè)備、開關(guān)、（略）和照明燈具等進(jìn)行檢查。（（略））建立防火制度和安全操作等制度。定期開展防盜、防火、恐怖襲擊演練。（（略））保安員巡邏（略）圍墻以內(nèi)的所（略）域、綠地帶、操場、建筑物等以及校園圍墻外（略）。（（略））處理各種突發(fā)事件，嚴(yán)重事件及時(shí)報(bào)警。（（略））每日檢查巡視、定期保養(yǎng)、試驗(yàn)、維修、更新消防器材和設(shè)備，指定有關(guān)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。（（略））（略）、梯間、出入口等部位保持暢通，防止堆放物品。（（略））執(zhí)行采購人制定的外來車輛管理規(guī)定。（（略））指揮進(jìn)入停車場的車輛停放在劃定的車位、車棚內(nèi)。制止車輛在（略）、（略）及非停車位上停車。（（略））保安員若發(fā)現(xiàn)車輛門、窗沒關(guān)好，或其他刮擦、損毀等情況，盡快找到車主并提醒注意。必要時(shí)協(xié)助報(bào)警或提供監(jiān)控錄像。（（略））全面負(fù)責(zé)校園門衛(wèi)管理和校園防火、防盜、治安巡邏，維持校園秩序，維護(hù)校園穩(wěn)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（（略）保衛(wèi)干事的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，做好校園內(nèi)部治安綜合治理工作；（（略））隨時(shí)出員，為師生提供緊急救助服務(wù)；（（略））抽調(diào)臨時(shí)保安力（略）重大活動(dòng)安全保衛(wèi)工作；（（略））保安值班工具設(shè)備由采購人提供。（（略）德育處業(yè)務(wù)管理下，對學(xué)生進(jìn)行常態(tài)化的軍事化管理。具體細(xì)節(jié)工作安排，由德育處安排并執(zhí)行。（（略）總務(wù)處管理下，對后勤工作進(jìn)行配合與支持，尤其是校園內(nèi)搬搬托托的力氣活與突發(fā)的工作。3、宿管崗（略）個(gè)（1）宿舍管理員（（略）各5名）：年齡要求（略）歲以下（（略）歲以上年齡人員若身體健康且具備滿足對應(yīng)工作的體力和能力，經(jīng)采購人同意，可以適當(dāng)放寬），初中或以上學(xué)歷。通過公安機(jī)關(guān)政審，無不良行為記錄。為人誠懇，吃苦耐勞、細(xì)心負(fù)責(zé)。持有《健康證》等證書。（2）工作時(shí)間：正常情況下宿管員每周上班時(shí)間為周日下午（略）點(diǎn)到周五下午住宿生離校，（略）小時(shí)輪流值班制。周六、周日、暑假、寒假及其它節(jié)假日為輪休時(shí)間，可適當(dāng)減少管理員值班。（3）認(rèn)真檢查學(xué)生宿舍資產(chǎn)狀況，查明并落實(shí)學(xué)生賠償；損壞公物要當(dāng)天維修,或填寫《（略）維修申請表》報(bào)總務(wù)處維修。如損壞是學(xué)生所為，要督促學(xué)生按時(shí)賠償。（4）值班宿舍管理員應(yīng)按時(shí)交接班；值班期間不得離開崗位，如實(shí)登記遲到學(xué)生名單，并要求該層宿舍管理人員認(rèn)領(lǐng)；學(xué)生回宿舍期間，認(rèn)真檢查上下學(xué)生，對儀表不合格的，不得進(jìn)出。帶有酒類、棍棒、刀具等物質(zhì)一律沒收（略）登記處理。（5）每天9：（略）和（略）：（略）前完成學(xué)生宿舍內(nèi)務(wù)的檢查，填寫《學(xué)生違紀(jì)通知單》及《學(xué)生宿舍量化考核表》，每天9：（略），對于內(nèi)務(wù)不合格的的同學(xué)應(yīng)在學(xué)生回宿舍后進(jìn)行教育和指導(dǎo)。在此期間應(yīng)檢查自己（略）層學(xué)生留宿舍情況，并做好記錄。（6）認(rèn)真填寫《宿舍管理人員工作手冊》，如實(shí)記錄學(xué)生基本情況、工作日志、與學(xué)長溝通記錄、教育學(xué)生記錄、召開宿舍長會(huì)議記錄等。（7）按《宿舍管理人員工作流程》規(guī)定定時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，查明缺宿舍學(xué)生去（略）向值班領(lǐng)導(dǎo)和上級部門匯報(bào)。（8）督促學(xué)生按時(shí)離開宿舍，并對留宿舍學(xué)生進(jìn)行清點(diǎn)，記錄留宿舍學(xué)生名單及原因。7.學(xué)生在宿舍期間，要在本層巡視，不得回宿舍或與其他教師聊天；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止學(xué)生違紀(jì)行為，如起哄、亂扔污物、吸煙、喝酒、打牌、打架等，教育學(xué)生注意宿舍衛(wèi)生和個(gè)人衛(wèi)生。（9）宿舍管理人員的手機(jī)應(yīng)保持暢通；（略）安排的其它任務(wù)。（（略））及時(shí)（略）交辦的其他工作任務(wù)。4、清潔崗8個(gè)（1）保潔人員要求（（略）各4名）：年齡要求（略）歲以下（（略）歲以上年齡人員若身體健康且具備滿足對應(yīng)工作的體力和能力，經(jīng)采購人同意，可以適當(dāng)放寬），不限學(xué)歷，通過公安機(jī)關(guān)政審，無不良行為記錄。為人誠懇，吃苦耐勞、細(xì)心負(fù)責(zé)。持有《健康證》等證書。（2）工作時(shí)間（包括寒暑假，國家法定節(jié)假日除外）：上午7:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（特殊情況下在非工作時(shí)間接到采購人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話的，需要及時(shí)進(jìn)行指揮或返回駐點(diǎn)地方值班）（3）負(fù)責(zé)制（略）各項(xiàng)年度、季度、月度、日常保潔養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，教育員工作業(yè)安全、保證工作質(zhì)量。（4）負(fù)（略）所有處室、會(huì)議室、（略）域、衛(wèi)生間、建筑物墻面、門窗、范（略），公共綠化地等范圍的保潔工作。確保做到地面無垃圾、墻壁無（略）、廁所無臭味、走廊無痰跡、校園無死（略）。（5）負(fù)責(zé)垃圾房及垃圾房周邊的清運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清（環(huán)衛(wèi)部門收取的清運(yùn)費(fèi)用由采購人提供）垃圾房深度清洗至少每周一次；負(fù)責(zé)房屋立面、（略）梯、本項(xiàng)目紅線范圍的（略）潔，無堆放雜物現(xiàn)象。（6）按工作程序?qū)?xiàng)目紅線范圍內(nèi)的場所以及校門周邊進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，特別是衛(wèi)生間，每天要確保沖洗兩次以上，做到標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)管理、巡查、監(jiān)督。（7）校門周邊（略）、停車場、運(yùn)動(dòng)場、綠地等每日清掃2次，并按照規(guī)定進(jìn)行巡查保潔，及（略）積水。（8）負(fù)責(zé)行政處室、會(huì)議（略）每日擦臺椅一次，地板拖、掃一次，大堂拖洗一次，公用部位護(hù)欄、玻璃清潔；負(fù)責(zé)飲水機(jī)的清潔，及時(shí)清倒飲水機(jī)旁垃圾桶的垃圾；（略）燈的清潔。發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞或有異常情況，要及時(shí)報(bào)后勤。（9）清潔工具及日常清（略）提供，清潔工要愛護(hù)清潔用品用具，節(jié)約使用，用后要按指定地點(diǎn)擺放（略）齊。（（略））與其它部門協(xié)調(diào)關(guān)系，密切合作，及時(shí)處理有關(guān)清潔衛(wèi)生方面的投訴；建立清潔檔案，認(rèn)真完成上級交給的各項(xiàng)工作任務(wù)（包括臨時(shí)任務(wù)）,服從上級主管的工作安排。5、綠化崗2個(gè)（1）綠化人員要求（（略）各1名）：年齡要求（略）歲以下（（略）歲以上年齡人員若身體健康且具備滿足對應(yīng)工作的體力和能力，經(jīng)采購人同意，可以適當(dāng)放寬），不限學(xué)歷，通過公安機(jī)關(guān)政審，無不良行為記錄。為人誠懇，吃苦耐勞、細(xì)心負(fù)責(zé)。持有《健康證》等證書。（2）工作時(shí)間（包括寒暑假，國家法定節(jié)假日除外）：上午7:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（特殊情況下在非工作時(shí)間接到采購人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話的，需要及時(shí)進(jìn)行指揮或返回駐點(diǎn)地方值班）（3）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，修剪養(yǎng)護(hù)樹木、草坪、花卉、盆栽等，執(zhí)行正常的養(yǎng)護(hù)和管理工作。（4）（略）域內(nèi)水池垃圾的清理，保持水體清潔、給排水暢通。（5）足球場每3個(gè)月修剪一次，每次修剪后對草皮施肥1次，保持草坪常綠。草皮雜草每周巡查拔除，做到基本不見雜草。（略）除草坪、花叢內(nèi)紙屑、果皮等雜物。（6）喬灌木、花卉：每月巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙觀瞻和活動(dòng)的枝條，修剪下的枝葉要立即清除。根據(jù)植物特性定期施肥。（7）保養(yǎng)除害：提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥；在使用農(nóng)藥時(shí)，須做好人員保護(hù)措施。使用小型或手動(dòng)噴霧器，注意天氣情況，避免藥液擴(kuò)散；每次養(yǎng)護(hù)工作完成后，應(yīng)即時(shí)予以記錄備案6、圖書館管理員2個(gè)（1）圖書館管理員（（略）2名）：年齡要求（略）歲以下（（略）歲以上年齡人員若身體健康且具備滿足對應(yīng)工作的體力和能力，經(jīng)采購人同意，可以適當(dāng)放寬），高中畢業(yè)學(xué)歷以上，通過公安機(jī)關(guān)政審，無不良行為記錄。為人誠懇，吃苦耐勞、細(xì)心負(fù)責(zé)。持有《健康證》等證書。（2）負(fù)責(zé)圖書室的日常管理工作，切實(shí)做到為教學(xué)服務(wù)，為師生服務(wù)。（3）鉆研業(yè)務(wù)，掌握圖書管理業(yè)務(wù)的基本技能，制（略）圖書室、閱覽室的管理工作