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一、項目信息

采購人：（略）p>

項目名稱：（略）號（略）物業(yè)管理服務采購項目

擬采購的貨物或服務的說明：　

（略）號（略）建筑面積（略）.（略）平方米，用于辦公，其中3（略）至（略）建筑面積（略）.（略）平方米，1（略）地上2層食堂建筑面積（略）.（略）平方米，地下機動車停車位（略）個。（略）服務內(nèi)容為房屋建筑共用部位(包括內(nèi)外承重墻體、柱、梁、（略）板、（略）梯間、（略）等)的維修保養(yǎng)及管理；物（略）域的外飾面（包括屋面、地面、墻面、天花、石材、外墻裝飾板、玻璃幕墻等）的日常維修（略）、電梯、扶梯（略）等設備設置管理；（略）域大堂、（略）、天花、（略）、電梯廳及電梯轎廂清潔、外墻清（略）、（略）的清潔（紅線內(nèi)）、設備房、設施設備的清潔、化糞池清疏、日常生活垃圾清運（不含廚余垃圾）、公共衛(wèi)生間的清潔；公共綠地、花木、園林小品的養(yǎng)護與管理；裝修管理；公共安全管理；按相關規(guī)定對物業(yè)范圍內(nèi)車輛和交通秩序?qū)嵤┕芾?，并提供停車服務；?jié)日布置及文化活動；圖紙、資料管理；接待、咨詢服務。

擬采購的貨物或服務的預算金額：（略）.（略） （略）(人民幣)

采用單一來源采購方式的原因及說明：

一、前期物業(yè)合同的法律依據(jù) （一）根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條“建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力?！?（二）根據(jù)《（略）物業(yè)管理條例》第十九條“建設單位承擔前期物業(yè)服務責任。建設單位銷售房屋前，應當選聘前期物業(yè)服務人，簽訂前期物業(yè)服務合（略）關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當（略）不予支持?！?二、同一物（略）域物業(yè)服務企業(yè)的唯一性 （一）根據(jù)中華人民共和國國務院令第（略）號《物業(yè)管理條例》第 三十三條“一個物（略）域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理?！?（二）根據(jù)中華人民共和國國務院令第（略）號《物業(yè)管理條例》第四十二條“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人或使用人之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主或使用人交納；使用人在簽訂租賃合同后，已取得該物業(yè)的使用權（略）同時開始提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費用。 （三）根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條“業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人（略）物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕（略）物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不（略）物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)（略）；合理期限屆滿仍不（略）的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。（略）關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)（略）應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物（略）不予支持?！?三、人民法院裁判案例 （略）內(nèi)享有建筑物獨立產(chǎn)權的企業(yè)仍（略）物業(yè)管（略）公司（略）x致（略）公司物業(yè)服務（略）/（略）.（略）.（略）/二審 相對封閉且獨立的建筑物集群，（略），雖然各個企業(yè)可自行建設或是委托建設一定規(guī)模的建筑物，并取得獨立的產(chǎn)權，但其在該建筑物集群中，（略）域內(nèi)的配套公共設施和公共服務密不可（略），故該企業(yè)（略）之間的法律關系應（略）物業(yè)管理條例約束。

二、擬定供應商信息

三、公示期限