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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 黃陵縣新區(qū)第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)（成交）結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）二、項(xiàng)目名稱：（略）第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)三、采購結(jié)果采購包1:供應(yīng)商名稱供應(yīng)商地址中標(biāo)（成交）金額評(píng)審總得（略）延安好美（略）公（略）馬家灣世紀(jì)花苑6（略）2單（略）室（略）,（略）.（略）.（略）四、主要標(biāo)的信息合同包1（略）第二小學(xué)物業(yè)管理（略））品目號(hào)品目名稱采購標(biāo)的服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時(shí)間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)金額（略）1物業(yè)管理服（略）第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)1（略）公共部位的維護(hù)和服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備是指公共的上、（略）、落水管、水箱、加壓水泵、照明設(shè)施、（略）、冷暖設(shè)施、綠地、（略）、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和公共設(shè)施設(shè)（略）等。其中，通訊、供水、供電、供熱、供氣等單位應(yīng)承擔(dān)（略）域內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任，由相關(guān)單位自行負(fù)責(zé)。2、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔：（略）域的衛(wèi)生清潔及生活垃圾的收集；（略）域的滅蟲殺鼠服務(wù)。3、（略）域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4、秩序維護(hù)與車輛停放：協(xié)助、公（略）域內(nèi)的公共秩序及安全防范；協(xié)助消防部門做好本物（略）域的消防工作；交通秩序維護(hù)；車輛停放服務(wù)；5、外墻清洗：每一個(gè)年（略）體外墻進(jìn)行清洗一次；6、化糞池按實(shí)際情況不定時(shí)清理7、垃圾收集及清運(yùn)，日產(chǎn)日清物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含環(huán)境保潔、秩序維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)、水電工、垃圾清運(yùn)等物業(yè)綜合管理服務(wù)。供應(yīng)（略）做好后勤運(yùn)營(yíng)的保障，共同建設(shè)和諧、平安校園。1.環(huán)境保潔服務(wù)（1）服務(wù)（略）已正（略）域的公共場(chǎng)所，（略），衛(wèi)生間，（略）外圍、溝渠、平面建筑構(gòu)件及相關(guān)設(shè)施、器具（不含電教設(shè)備）等的衛(wèi)生清掃保潔；包括作業(yè)面的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等相關(guān)的保潔服務(wù)。（略）域“門前三包”（略）域內(nèi)的垃圾清掃、外運(yùn)、掃雪鏟冰等。由于部（略）、（略）、（略）域暫未啟用，保潔人員將降低保潔頻次，但保證（略）檢查、參觀（略）域增加潔頻次，加強(qiáng)保潔力度，以達(dá)到正常保潔效果。乙方在實(shí)施環(huán)境保潔服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)踐行“服務(wù)育人”，注意防范和減免因濕滑、揚(yáng)塵、落物等可能影響乃至妨害服務(wù)對(duì)象的因素，做好相應(yīng)地警示或防護(hù)措施；保潔過程中，隨時(shí)關(guān)注公共設(shè)施、設(shè)備完好狀況，發(fā)現(xiàn)缺損、隱患等情形，及時(shí)報(bào)請(qǐng)修復(fù)、予以排除；注意節(jié)約用電、節(jié)約用水；衛(wèi)生保潔作業(yè)“安全”、“（略）干擾”，保潔作業(yè)終了，做好保潔工具、物品的定置定位，清潔作業(yè)工具（略）類使用。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1（略）保潔標(biāo)準(zhǔn)地面光亮無水跡、污跡，地毯，地面無雜物、無卷邊開裂；（略）梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地（略）線、墻壁、柱子、頂板無塵、無污物；垃圾筒內(nèi)垃圾不超過（略），并擺放（略）齊，外觀干凈；花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物；展品安全，展柜玻璃潔凈無污；玻璃、門窗無污跡，水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志；廳堂無蚊蟲；燈飾和其它飾物無塵土、破損；大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡；大廳天花板無塵埃。2.2衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)門窗隔板無塵、無污、無雜物；玻璃、鏡面明亮無水跡；地面墻（略）無塵、無（略）、無水跡；面池、龍頭、彎管、馬桶座、蓋、水箱無塵、無污、無雜物，電鍍明亮；便池?zé)o塵、無污、無雜物，小便池內(nèi)香球及時(shí)更換；桶內(nèi)垃圾不超（略）即清理；設(shè)備（烘手器、燈、開關(guān)、暖氣、通風(fēng)口、門鎖）無塵、無污；空氣清新、無異味；墩布間干凈、（略）潔、無雜物、無坐椅、無私人物品，物品碼放（略）齊、不囤積；保證衛(wèi)生紙、洗手液、肥皂正常供應(yīng)，烘干器正常使用。2.3校園保潔主要包括庭院、大門前、室外停車場(chǎng)、（略）、綠地等的衛(wèi)生管理工作標(biāo)準(zhǔn)如下：庭院地面清潔無廢棄物；保潔重點(diǎn)是無煙頭、廢紙等，隨時(shí)撿（略）入桶；垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生；掃雪及時(shí)，雪后一小時(shí)（略）面無積雪；及時(shí)清掃落葉。2.4外墻、外窗保潔外墻、外窗保潔是指建筑物的外墻、外窗衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風(fēng)化、無漏清洗部位；外窗清洗后，清潔透明，清潔時(shí)，室內(nèi)不進(jìn)水，經(jīng)常保持清潔。2.5病媒生物防治校園各建筑物、（略）層設(shè)置鼠盒，定期撒放老鼠藥、滅蟑藥；定期噴灑滅蚊藥，校園環(huán)境保持清潔衛(wèi)生，消滅蚊、蠅、鼠、蟑的孽生地。2.6室內(nèi)保潔主要包括地面、窗臺(tái)、窗戶玻璃、設(shè)備設(shè)施、書架的清潔標(biāo)準(zhǔn)如下：桌椅、窗臺(tái)、地面、門楣、墻面、墻（略）、書架無積塵、無污漬；桌椅擺放（略）齊；窗簾掛放（略）齊；室內(nèi)無異味；窗玻璃無積塵、無污漬，明亮。2.7（略）玻璃保潔每周不少于一次。對(duì)會(huì)議室、教（略）落實(shí)（略）干擾服務(wù)，會(huì)議室每次使用后隨時(shí)清（略）利用非工作時(shí)間每日清（略）一次，及時(shí)恢復(fù)到位。2（略）管理維護(hù)服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容供電設(shè)備管理維（略）正常運(yùn)行對(duì)供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，配合專業(yè)廠家做（略）：照明（略）、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修；更換燈具及光源；以及校園內(nèi)照明的光源更換，燈具及（略）、設(shè)備的維護(hù)（略）設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電室管（略）安全暢通；統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好；配電（略）跳閘，五（略）鐘之內(nèi)復(fù)原；電設(shè)施發(fā)生故障，接到通知后十（略）鐘趕到（略）予以維修；設(shè)備故障時(shí)，維修人員（略）鐘內(nèi)到（略），設(shè)備（略）維修合格率達(dá)到（略）%，一般性維修不過夜；加強(qiáng)日常維護(hù)檢查，公共使用的照明、燈具、開關(guān)要保障完好，損壞及時(shí)更換，按照電工操作規(guī)程負(fù)責(zé)緊急情況的拉、合閘操作；供電設(shè)備（含配電箱柜）定期維護(hù)；嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；保證避雷設(shè)施完好、有效、安全。3.秩序維護(hù)服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容根據(jù)安全要求，大門為7*（略）小時(shí)崗，校園內(nèi)不間斷安全巡邏，每4小時(shí)（略）域巡視檢查1次；各項(xiàng)消防安全檢查工作，定（略）定期維護(hù)各種消防設(shè)備（包括滅火器、消火栓、消防水帶、水槍等），確保處于正常使用狀態(tài)；檢（略）域內(nèi)消防設(shè)備（包括各種滅火器具、消防水帶等），應(yīng)急疏散示意圖是否完（略）、可行；負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、標(biāo)示消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和位（略）后勤部門完成消防滅火器的年度檢測(cè)與更換；負(fù)責(zé)校園人員、車輛出入管理、停車場(chǎng)管理；（略）現(xiàn)有技防監(jiān)控設(shè)備，以維持物業(yè)設(shè)施的完好性狀、維護(hù)教學(xué)活動(dòng)的井然有序以及排除外來滋擾為工作重點(diǎn)；對(duì)現(xiàn)行刑事、治安案件予以制止，防止事態(tài)惡化，維護(hù)（略）、報(bào)警并協(xié)助警方處理。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1秩序維護(hù)員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各崗位要嚴(yán)格定員、定崗；為保證校園安全，不允許經(jīng)常更換秩序維護(hù)人員；秩序維護(hù)人員若休假或外出辦事，要有一定的比例安排；秩序維護(hù)人員必須經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，主要了解校園重點(diǎn)安全部位、消防滅火相關(guān)知識(shí)等；秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤或接待任務(wù)中，要按規(guī)定著裝，儀容、儀表端莊、（略）潔，禮貌用語；秩序維護(hù)人員能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種安全和事故隱患，迅速妥善有效處置突發(fā)事件。2.2校園出入管理標(biāo)準(zhǔn)按要求制定并認(rèn)真執(zhí)行校園出入管理制度；校園來人來訪必須出示有效證件，確認(rèn)可以接待后，來訪人員方可登記進(jìn)入；認(rèn)真檢查攜帶設(shè)備、大宗物品離開校園的人員、車輛，須確認(rèn)是否持有相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字的出門條；物品與出門條查驗(yàn)吻合后方可放行。2.3治安巡邏標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全巡邏制度，內(nèi)容包（略）徑、巡邏頻次、查看內(nèi)容、巡邏記錄等；巡邏范圍包括校園內(nèi)所有房前屋后各（略）落，（略）層等；查看內(nèi)容包括（略）消防井是否堵塞，是否有丟棄的危險(xiǎn)化學(xué)品，易燃物品是否大量堆積，施工人員是否遵守安全管理，（略）層門禁是否正常運(yùn)行，下班后各房間門是否鎖閉關(guān)燈；發(fā)現(xiàn)異常情況立即糾正，并通知項(xiàng)目主管；作好安全巡邏記錄，內(nèi)容要包含異常情況及處理結(jié)果；2.4消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行消防安全檢查管理制度，內(nèi)容包括檢查內(nèi)容、檢查頻次、檢查記錄與異常處理等；檢（略）域內(nèi)消防設(shè)備（包括各種滅火器具、消防水帶等），應(yīng)急疏散示意圖是否完（略）、可行；負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、標(biāo)示消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和位（略）后勤部門完成消防滅火器的年度檢測(cè)與更換；發(fā)現(xiàn)異常情況，立即采取妥善措施并及時(shí)通報(bào)后勤主管部門。2.5車輛安全管理標(biāo)準(zhǔn)制定切實(shí)可行的停車場(chǎng)管理制度，并抓好落實(shí)工作；制定專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理工作；做好進(jìn)出車輛檢查、登記工作；車輛在得到校方允許的情況下方可進(jìn)入校園；來訪車輛需與接訪人取得聯(lián)系、予以接待后方進(jìn)入校園，并停放在指定位置；工作時(shí)間做好巡視，防止車輛丟失損壞，確保秩序維護(hù)安全。4.綠植養(yǎng)護(hù)現(xiàn)有綠植面積（略）.（略）㎡，（略）式”校園，實(shí)現(xiàn)環(huán)境育人的功能，特制定本標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保校園綠植得到科學(xué)、精細(xì)、規(guī)范的養(yǎng)護(hù)管理。（1）、養(yǎng)護(hù)要求1.保持植物生長(zhǎng)旺盛、株形豐滿、葉色濃綠、無病蟲害、無雜草，（略）體景觀層次（略）明，四季有景，為師生營(yíng)造優(yōu)美、清新、和諧的校園環(huán)境。遵循“預(yù)防為主、科學(xué)養(yǎng)護(hù)、精細(xì)管理”的原則。（2）、具體養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1灌溉與排水灌溉標(biāo)準(zhǔn)：時(shí)機(jī)與頻率：遵循“不干不澆，澆則澆透”的原則。夏季高溫季節(jié)宜在早（（略）:（略）前）晚（（略）:（略）后）進(jìn)行，避免在午間高溫時(shí)澆水；春秋季節(jié)根據(jù)墑情適時(shí)灌溉；冬季植物休眠期應(yīng)控制澆水。方式：以慢灌、滴灌為主，避免大水沖刷，導(dǎo)致土壤板結(jié)或植物根部裸露。對(duì)新栽植苗木要適時(shí)多次澆水，確保成活。量度：水（略）應(yīng)滲透至土壤深度（略）-（略）厘米以下，確保根系充（略）吸收。排水標(biāo)準(zhǔn)：雨（略），確保暢通。雨季及暴雨后，綠地內(nèi)不得有積水超過（略）小時(shí)，發(fā)現(xiàn)積水應(yīng)立即采取排水措施。2.2施肥管理施肥周期：基肥：每年秋冬季節(jié)施足一次有機(jī)肥（如腐熟的農(nóng)家肥、商品有機(jī)肥）。追肥：生長(zhǎng)季節(jié)（春、夏）根據(jù)植物生長(zhǎng)情況，至少追施復(fù)合肥或?qū)Ｓ梅?-3次。觀花植物應(yīng)在花前、花后重點(diǎn)追肥。施肥方法：采用穴施、環(huán)施或噴施等方法。施肥應(yīng)均勻，施肥后及時(shí)覆土澆水，避免肥料灼傷植物葉片和根系。2.3修剪（略）形喬木：每年全面修剪1-2次，主要剪除枯死枝、病蟲枝、交叉枝、過密枝及影響師生通行或建筑安全的徒長(zhǎng)枝。保持樹形美觀、骨架均勻、通風(fēng)透光。灌木與綠籬：生長(zhǎng)旺季（春、夏）每月至少修剪1次，保持造型（略）齊、輪廓清晰。開花灌木應(yīng)在花后及時(shí)修剪，以利次年開花。草坪：生長(zhǎng)季節(jié)（4-（略）月）每（略）-（略）天修剪一次，留茬高度控制在5-8厘米。修剪后及時(shí)清除草屑，保持草坪清潔。一般要求：剪口平滑，無劈裂。修剪下的枝葉應(yīng)在當(dāng)日清運(yùn)完畢，不得堆積在綠地內(nèi)。2.4病蟲害防治防治方針：堅(jiān)持“預(yù)防為主，綜合防治”，優(yōu)先采用物理和生物防治方法。巡查與識(shí)別：養(yǎng)護(hù)人員每周至少全面巡查一次，準(zhǔn)確識(shí)別病蟲害種類。防治措施：物理防治：及時(shí)清除病蟲枝、落葉，人工捕殺大型害蟲（如天牛）?；瘜W(xué)防治：必須使用高效、低毒、低殘留的農(nóng)藥。施藥應(yīng)避開師生上課及活動(dòng)時(shí)間，并提前（略）域設(shè)置醒目警示標(biāo)識(shí)，確保人畜安全。病蟲害危害率控制在5%以下，不得出現(xiàn)因病蟲害導(dǎo)致植物大面積落葉、枯死現(xiàn)象。2.5雜草防除標(biāo)準(zhǔn)：綠地內(nèi)無明顯雜草，雜草覆蓋率低于3%。方法：以人工拔除為主，確保“除早、除小、除了”。樹穴、綠籬下的雜草需徹底清除。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止的化學(xué)除草劑。2.6補(bǔ)植與更新枯死株處理：發(fā)現(xiàn)枯死植株，應(yīng)在（略）日內(nèi)清除，并（略）析死亡原因。補(bǔ)植：應(yīng)按照“同品種、同規(guī)格”的原則，在適宜季節(jié)（春、秋）及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植，確保綠地景觀完（略），成活率達(dá)（略）%以上。2.7特殊天氣防護(hù)防風(fēng)：臺(tái)風(fēng)、大風(fēng)季節(jié)前，對(duì)高大喬木進(jìn)行加固支撐，并疏剪過密樹冠。防凍：冬季寒潮來臨前，對(duì)不耐寒植物采取根頸培土、樹干涂白、包裹保溫材料等防寒措施。（3）監(jiān)督與考核3.（略）日常記錄：物業(yè)公司需建立完（略）的綠化養(yǎng)護(hù)臺(tái)賬，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作的詳細(xì)記錄。3.2定（略）總務(wù)處或指定專人將每月依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行不定期檢查（略）考核與付費(fèi)的重要依據(jù)。3.3問題（略）改：對(duì)（略）需在接到通知后（略）小時(shí)內(nèi)完成（略）改。5.垃圾（略）的垃圾清運(yùn)服務(wù)包（略）、宿