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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-10-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市望城區(qū)美琪學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）望（略）采購人地址：（略）共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)無項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：品目編碼C（略）品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍物業(yè)管理，校園內(nèi)保潔，水電維修，綠（略）保健，庫房管理（略）管理，會(huì)務(wù)、活動(dòng)接待、資料復(fù)印，書吧管理等物業(yè)服務(wù)工作。合計(jì)金額人民幣（大寫）：（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求詳見附件1.《（略）望（略）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求》2.人員配置要求物業(yè)人員配置不少于（略）人，項(xiàng)目管理1人、物業(yè)助理1人、水電工2人，保潔員8人、綠化員1人、庫管員1人、保健員1人、書吧管理員1人、接待1人。年齡（略）-（略）歲之間，在相應(yīng)崗位有2-（略）年以上工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；具備（略）德修養(yǎng)和文化修養(yǎng)、德才兼?zhèn)?，熟練掌握物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀(jì)記錄。3.設(shè)施設(shè)備配置要求由甲方負(fù)責(zé)4.其他要求1、對(duì)物業(yè)管（略）責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。2、對(duì)物業(yè)管理公司安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無（略）管理不善，或工作人員（略）承擔(dān)。3、對(duì)物業(yè)管理公司工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡（略）按規(guī)（略）自（略）不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。4、物業(yè)公司無對(duì)外收費(fèi)權(quán)。5、對(duì)物業(yè)管理公司的其他要求：應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺(tái)賬記（略）交代的其他臨時(shí)性任務(wù)。6、物業(yè)管理用房情況：采購方提供物業(yè)管理用房。7、物業(yè)管理食宿安排情況：由中標(biāo)供應(yīng)商自行安排。8、公用水電費(fèi)的（略）擔(dān)及收繳（略）負(fù)責(zé)，但成交供應(yīng)商所委派的物業(yè)人員住宿產(chǎn)生的生活用（略）財(cái)務(wù)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)水電費(fèi)。9、因物業(yè)公司（略）承擔(dān)（略）運(yùn)營績(jī)效考核要求與物業(yè)費(fèi)用（略）掛鉤：具體見附件2《（略）望（略）物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：期次（略）金額（略）計(jì)劃（略）日期收款人（略）說明（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同簽訂后，按季度（略）。每季度期滿當(dāng)月（略）日前（略）上個(gè)季度的款項(xiàng)。收款賬戶：開戶行：湖南銀行湘江（略）；（略）；賬號(hào)：（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同簽訂后，按季度（略）。每季度期滿當(dāng)月（略）日前（略）上個(gè)季度的款項(xiàng)。收款賬戶：開戶行：湖南銀行湘江（略）；（略）；賬號(hào)：（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同簽訂后，按季度（略）。每季度期滿當(dāng)月（略）日前（略）上個(gè)季度的款項(xiàng)。收款賬戶：開戶行：湖南銀行湘江（略）；（略）；賬號(hào)：（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同簽訂后，按季度（略）。每季度期滿當(dāng)月（略）日前（略）上個(gè)季度的款項(xiàng)。收款賬戶：開戶行：湖南銀行湘江（略）；（略）；賬號(hào)：（略）與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬戶：湖南（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）望（略）六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：每季度校領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部組織驗(yàn)收流程，進(jìn)行考核。（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（略）日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：遵守《（略）望（略）物業(yè)管理考核實(shí)（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：無（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一；本項(xiàng)目按照長(zhǎng)財(cái)采購〔（略）〕5號(hào)《關(guān)于加（略）政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》的相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收。2、驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如為中標(biāo)人原因造成的，由中標(biāo)人承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用；否則，由采購人承擔(dān)。3、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由中標(biāo)人返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購人造成的損失等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他投標(biāo)人采購，由此帶來的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：簽訂合同后每季度采購人對(duì)物業(yè)單位進(jìn)行一次考核，考核要求與物業(yè)費(fèi)用（略）掛鉤具體見《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》，滿（略）為（略）。（略）為優(yōu)秀，（略）為良好，（略）為合格。得（略）≥（略）不扣款，（略）得（略）≥（略）的扣（略）按（略）計(jì)算，（略）得（略）≥（略）的扣（略）按（略）計(jì)算，得（略）≦（略）的扣（略）按（略）計(jì)算。在每季度費(fèi)用中扣除，遵守《（略）望（略）物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》要求。如中標(biāo)單位季度考核總評(píng)（略）低于（略），采購人有權(quán)單方面終止合同。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式無八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）雙方溝通協(xié)商處理。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。4、甲方提供院內(nèi)全面監(jiān)控設(shè)備；5、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.不得將（略）域內(nèi)的服務(wù)委托給第三方（略）提供專項(xiàng)服務(wù)。5.（略）域內(nèi)需另行配置的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及維護(hù)材料及工具應(yīng)與甲方協(xié)商解決，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息3.（略）%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)（略）年（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。無十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)（略）擔(dān)約定無十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同無十三、合同變更（略）采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自（略）采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。無十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過以下途徑之一解決：向（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并（略）后生效。2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百（略）采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可（略）割的一部（略）。3.對(duì)物業(yè)管（略）責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。4.對(duì)物業(yè)管理公司安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無（略）管理不善，或工作人員（略）承擔(dān)。5.對(duì)物業(yè)管理公司工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡（略）按規(guī)（略）自（略）不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6.物業(yè)公司無對(duì)外收費(fèi)權(quán)。7.對(duì)物業(yè)管理公司的其他要求：應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺(tái)賬記（略）交代的其他臨時(shí)性任務(wù)。8.物業(yè)管理用房的提供情況：采購方提供物業(yè)管理用房。9.物業(yè)管理食宿安排情況：由中標(biāo)供應(yīng)商自行安排。（略）公用水電費(fèi)的（略）擔(dān)及收繳（略）負(fù)責(zé)，但成交供應(yīng)商所委派的物業(yè)人員住宿產(chǎn)生的生活用（略）財(cái)務(wù)管理（略）承擔(dān)（略）運(yùn)營績(jī)效考核要求與物業(yè)費(fèi)用（略）掛鉤：具體見《（略）望（略）物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》。十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)成交通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(biāo)響應(yīng)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部（略）。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋（略）招標(biāo)采購人甲方（略）招標(biāo)供應(yīng)商乙方蓋章處地址：（略）：（略）理人：（略）：（略）