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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿(mǎn)結(jié)束，于2025-10-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 隆平水稻博物館2025年—2028年隆平水稻博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 隆平水稻博物館（略）年—（略）年隆平水稻博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服務(wù)類(lèi)合同預(yù)覽（略）年—（略）年隆平水（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）政府采購(gòu)合同編號(hào)：　　FRCG-GK-（略）-1　　采購(gòu)方式：　　公開(kāi)招標(biāo)　　　合同類(lèi)型：服務(wù)類(lèi)采購(gòu)人（甲方）:　　隆平水稻博物館　　　采購(gòu)人地址：（略）三湘南（略）場(chǎng)2（略）5棟7（略）　　　（略）采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）年—（略）年隆平水稻博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）年—（略）年隆平水稻博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)采購(gòu)需求。項(xiàng)（略）.5　合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）.5（略）　合計(jì)金額大寫(xiě)：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？三年物業(yè)管理費(fèi)總價(jià)為人民幣【（略）】（略）（小寫(xiě)：￥（略）.5），單年物業(yè)費(fèi)為人民幣【（略）】（小寫(xiě)：￥（略）.5）。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1、乙方服從甲方統(tǒng)一管理，按時(shí)保質(zhì)保量完成甲方交辦的任務(wù)（含臨時(shí)任務(wù)）。2、乙方對(duì)物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、人員培訓(xùn)、崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等建立的各項(xiàng)規(guī)章制度，在實(shí)施前要報(bào)告甲方，由甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施，同時(shí)提供必要的培訓(xùn)、考核記錄等資料備甲方審查。3、乙方需將人員出勤情況表等同步考勤管理并按月登記造冊(cè)交甲方審核存檔。4、在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際管理情況對(duì)已制定的管理制度和服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)（略）、補(bǔ)充和完善。5、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，甲方對(duì)乙方組建派出的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)人員有直接指揮權(quán)。乙方對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒(méi)有刑事犯罪記錄，持健康證及相應(yīng)專(zhuān)業(yè)崗位資格證。錄用人員相關(guān)信息（含國(guó)家規(guī)定要求持證上崗的崗位證件）提供復(fù)印件報(bào)甲方留存備案，必須保證提供的信息真實(shí)有效并及時(shí)更新。6、乙方員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，錄用人員形象、身高、年齡等要符合甲方要求，員工年齡必須符合繳納社保的要求。7、乙方不得擅自（略）內(nèi)所有的房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途。8、乙方需配合甲方收取引進(jìn)業(yè)主的水電費(fèi)，乙方禁止向甲方引進(jìn)的業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。9、乙方四害防治的治理效果符合《病媒生物密度控制水平》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配置要求乙方須按照以下常駐人員清單表配置人員：崗位名稱(chēng)工作簡(jiǎn)要內(nèi)容要求項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)（略）個(gè)物業(yè)管理事項(xiàng)。1、（略）歲以下2、大專(zhuān)或以上學(xué)歷。3、有不少于（略）年的類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)理助理1、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理完成物業(yè)管理工作。2（略）的行政后勤工作。3、負(fù)責(zé)后勤收發(fā)服務(wù)及會(huì)務(wù)接待工作，配合甲方提供與會(huì)議、展覽開(kāi)幕、節(jié)日慶典、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)相關(guān)的一切服務(wù)。1、大專(zhuān)或以上學(xué)歷。2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有兩年以上的行政工作經(jīng)驗(yàn)。行政文員1、負(fù)責(zé)（略）及（略）管部門(mén)對(duì)接工作。2、日常巡查會(huì)議室，檢查會(huì)議室的各項(xiàng)使用設(shè)施、設(shè)備。3、負(fù)（略）報(bào)紙、書(shū)刊、快遞等收發(fā)工作。4、會(huì)議期間茶水供應(yīng)及會(huì)議保障服務(wù)等。1、大專(zhuān)或以上學(xué)歷。2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有兩年以上的行政工作經(jīng)驗(yàn)?？头鞴?、負(fù)責(zé)所帶領(lǐng)客服小組的團(tuán)隊(duì)管理工作，（略）體規(guī)劃該組的工作并推進(jìn)實(shí)行。2、負(fù)責(zé)小組事務(wù)及客服與其他各職能部門(mén)單位之間的工作協(xié)調(diào)。3、協(xié)助解決觀眾投訴。1、大專(zhuān)或以上學(xué)歷。2、有一定的組織管理協(xié)調(diào)能力，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。客服人員1、配合甲方開(kāi)展觀眾調(diào)查及管理工作。2、負(fù)責(zé)場(chǎng)館（略）咨詢(xún)、隆平水稻博物館（略）預(yù)約、行李寄存、導(dǎo)覽器租賃等工作。3、配合甲方做好接待和重大活動(dòng)會(huì)務(wù)工作。1、前臺(tái)2人，形象氣質(zhì)佳，面容端正，談吐得體。2、展廳內(nèi)客服人員：5人。保潔主管負(fù)責(zé)主管隆平水稻博物館及隆平文化園保潔工作。1、有一定的組織管理協(xié)調(diào)能力。2、有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。保潔人員負(fù)責(zé)隆平水稻博物館、隆平文化園及其相（略）域的所有保潔工作。1、博物（略）域6人，（略）1人，隆平文化園3人。安保主管負(fù)責(zé)主管隆平水稻博物館及隆平文化園安保工作。1、有一定的組織管理協(xié)調(diào)能力。2、具備人社部門(mén)或職改部門(mén)頒發(fā)的二級(jí)或以上的保安員職業(yè)資格證。安保班長(zhǎng)負(fù)責(zé)日常管理及帶領(lǐng)白班或晚班的安保小隊(duì)，安排安保人員各（略）域，（略）線，檢查儀容儀表，處理一切突發(fā)事件和緊急情況。品貌端正，有一定的組織管理協(xié)調(diào)能力。安保人員1、負(fù)責(zé)隆平水稻博物館、隆平文化園及其相（略）域的所有車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)管理工作。2、負(fù)責(zé)隆平水稻博物館在開(kāi)放時(shí)間及其他活動(dòng)時(shí)間的安全工作和秩序維護(hù)，在各出入口正確引導(dǎo)，對(duì)尋釁滋事人員禮貌勸離（略）。3、負(fù)責(zé)隆平水稻博物館、隆平文化園及其相（略）域的所有安全保衛(wèi)工作。1、西門(mén)門(mén)崗：2人2、安檢崗：2人3、博物館機(jī)動(dòng)巡邏：2人（反恐防暴等安全巡查）4、文化園機(jī)動(dòng)巡邏：2人（文明勸導(dǎo)及安全巡邏）消控室值班員1、確?；馂?zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等）的運(yùn)行狀態(tài)，確保自動(dòng)模式開(kāi)啟。2、確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充，閥門(mén)常開(kāi)，電源穩(wěn)定。3、接到火災(zāi)報(bào)警后，消防控制室必須以最快的方式確認(rèn)。誤報(bào)需記錄原因并復(fù)位設(shè)備；真實(shí)火警立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，撥打（略）并聯(lián)動(dòng)設(shè)備。4、每2小時(shí)記錄設(shè)備運(yùn)行情況，詳細(xì)填寫(xiě)值班日志，交接班時(shí)明確火警、故障信息并簽字。5、確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)督及調(diào)取監(jiān)控視頻。1、身體健康，（略）等疾病。2、需（略）小時(shí)值班，三班制，每班2人，且有不少于3名需持消防安全員證（略）維修主管負(fù)責(zé)主管隆平水稻博物館及隆平文化園公共設(shè)施維修維護(hù)工作。1、有兩年以上維修類(lèi)工作經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)電弱電業(yè)務(wù)精通，有一定組織協(xié)調(diào)能力。2、須持（略）維修人員1、負(fù)責(zé)隆平水稻博物館、隆平文化園（略）域的所有設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作。2、負(fù)責(zé)展廳外（略）、（略）域等地的LED屏、投影儀、電腦、音響等多媒體設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作。1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及多媒體維修，有一年以上的維修經(jīng)驗(yàn)。綠化主管負(fù)責(zé)主管隆平水稻博物館及隆平文化園綠化工作1、制定年度季度月度綠化養(yǎng)護(hù)方案，包括植物修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等周期性工作。2、根據(jù)季節(jié)變化調(diào)（略）養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)，如冬季防寒、夏季抗旱、大風(fēng)天養(yǎng)護(hù)等。3、每日巡視檢（略）域，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如枯枝、蟲(chóng)害、除草、修剪、補(bǔ)種、清理水草、水體清淤等，并及時(shí)安排人員處理。4、室內(nèi)植物擺放、更換、澆水施肥等及時(shí)處理。5、采購(gòu)綠化物資及工具租賃或保養(yǎng)維護(hù)等。1、有一定的組織管理協(xié)調(diào)能力。2、有兩年以上綠化管理工作經(jīng)驗(yàn)。綠化人員負(fù)責(zé)隆平水稻博物館、隆平文化園及其相（略）域的所有綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作。1、具備兩年以上園林綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn),不少于4人。合計(jì)≥（略）人備注除草、補(bǔ)苗、移植、額外增加服務(wù)人員、安保人員等臨時(shí)用工由承包人負(fù)責(zé)，不在常駐人員之列注：乙方投入人員高于要求的，以乙方（略）投入為準(zhǔn)；甲方有需要增派人手的，乙方須無(wú)條件配合甲方，確保物業(yè)管理工作順利開(kāi)展。乙方負(fù)責(zé)員工的工資、福利、意外保險(xiǎn)等，并按照（略）的有關(guān)規(guī)定為員工（略）有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障等手續(xù)。根（略）的相關(guān)規(guī)定、要求，同步改善員工的勞動(dòng)條件和工資福利待遇。合同期內(nèi)對(duì)于政策性工資福利調(diào)（略）、各項(xiàng)重大保障任務(wù)、人員及維護(hù)費(fèi)用的增加，甲方不再另行（略）。所有工資、補(bǔ)貼、福利必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得使用現(xiàn)金（略）。甲方有權(quán)每月核查乙方在本項(xiàng)目的各項(xiàng)支出，乙方必須予以配合。3.設(shè)施設(shè)備配置要求4.其他要求1、隆平水稻博物館正常開(kāi)放時(shí)間（略）周二至周日及法定節(jié)假日（含周一），對(duì)外開(kāi)放時(shí)間為9:（略）---（略）:（略）；上班時(shí)間（略）8:（略）---（略）:（略）（安保、設(shè)備運(yùn)行值班等崗位實(shí)行（略）小時(shí)輪崗上班制度）。2、物業(yè)服務(wù)員工食宿自理，甲方不負(fù)責(zé)。3、乙方達(dá)（略）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法中約定的最高服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4、設(shè)備維修保修期內(nèi)（非人為因素）由廠家負(fù)責(zé)，保修期滿(mǎn)由乙方根據(jù)甲方審核情況選定維保單位；乙方人為原因引起設(shè)備損壞，損失由乙方承擔(dān)。5、維修材料單項(xiàng)單品單件價(jià)值在（略）以下（含（略））的由乙方負(fù)責(zé)。單項(xiàng)單品單件（略）以上由甲方負(fù)責(zé)材料費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)維修人工及工具等。例如：破損地磚單塊價(jià)值（略），則不論是幾塊地磚破損維修，均由乙方負(fù)責(zé)維修及材料費(fèi)。通過(guò)堆積、集中處理等方式使得材料費(fèi)合計(jì)超過(guò)（略）的，依然按單品單價(jià)認(rèn)定。6、本項(xiàng)目公共衛(wèi)生間易耗品用品（含所有衛(wèi)生間擦手紙、洗手液、衛(wèi)生紙、日常消毒物資）由乙方承擔(dān)；每天定時(shí)檢查和添加消耗品。乙方負(fù)責(zé)在清潔衛(wèi)生過(guò)程中產(chǎn)生的洗滌劑、消毒劑、除臭劑及各種清潔衛(wèi)生設(shè)備工具、垃圾袋等費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)本（略）的"門(mén)前三包""垃圾處理""垃圾車(chē)?yán)?等與清潔衛(wèi)生有關(guān)的一切費(fèi)用。乙方建立使用消耗品臺(tái)賬并每月列清單報(bào)甲方備查。7、乙方需按約定的崗位配備工作人員：①所有工作人員上班前需按規(guī)定點(diǎn)名確認(rèn)考勤情況；②館方定期或不定期對(duì)乙方工作人員在位情況進(jìn)行抽查，缺勤、漏打卡等現(xiàn)象與物業(yè)當(dāng)月考核結(jié)果掛鉤；③乙方必須制定出臺(tái)本項(xiàng)目的員工出勤與請(qǐng)休假制度。甲方相關(guān)部門(mén)能夠?qū)崟r(shí)查看考勤情況；一個(gè)年度內(nèi)累計(jì)缺勤8人次，甲方有權(quán)無(wú)條件終止物業(yè)管理服務(wù)合同。8、因乙方人員失職或未按物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行管理和服務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、盜竊、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞、人員傷亡、公共安全事故、財(cái)產(chǎn)損失及涉及文物等的安全事故，或造成重大不良社會(huì)影響的責(zé)任事件，當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)評(píng)（略）為不合格，損失財(cái)務(wù)照價(jià)賠償并依法追究法律責(zé)任。9、物業(yè)檔案資料管理要求：合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理有關(guān)資料（略）理完（略），無(wú)條件移交甲方。（1）乙方要建立資料的收集、（略）類(lèi)（略）理、歸檔管理和保密制度。（2）建立一套完（略）的檔案管理制度。如在日常管理中要建立交接班、項(xiàng)目故障與維修、保養(yǎng)、設(shè)備巡查等登記制度。（3）保管好其他與檔案資料管理有關(guān)的事項(xiàng)資料。（4）應(yīng)保證甲方交給物業(yè)檔案資料（包括建筑施工竣工圖紙、設(shè)備維修、改造的檔案資料）的完（略）性、完好性。（5）合同期滿(mǎn)乙方應(yīng)及時(shí)將（略）理好的新物業(yè)檔案資料原件統(tǒng)一移交給甲方的綜合檔案室進(jìn)行（略）類(lèi)、立卷、編號(hào)、歸檔，輸入計(jì)算機(jī)便于更科學(xué)地管理。（略）、保密規(guī)定：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及甲方的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可，不得將信息泄露給第三方。否則，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。（略）、乙方必須制定詳細(xì)的人員配置方案，制定完善的財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部管理制度、日常考核制度、應(yīng)急處置方案（防旱抗旱、冰災(zāi)、蟲(chóng)災(zāi)等自然災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案）、工作計(jì)劃等，在實(shí)施前必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。（略）、服務(wù)期內(nèi)乙方所發(fā)生的勞務(wù)糾紛、工傷事故、管理問(wèn)題導(dǎo)致的事故等一切因乙方原因造成的損失，與甲方無(wú)任何關(guān)系，由乙方承擔(dān)。（略）、乙方從業(yè)人員如在工作期間與其他人發(fā)生爭(zhēng)吵、打架斗毆事件，造成財(cái)產(chǎn)損失或人員受傷等情況，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。（略）、因乙方責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失或其他責(zé)任事故的，視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，必要時(shí)提請(qǐng)法律制裁。（略）、對(duì)乙方安全防火的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》。（略）、乙方因開(kāi)展物業(yè)管理工作需要甲方配合時(shí)，應(yīng)事先與甲方聯(lián)系溝通，甲方提供方便和配合，如事先未與甲方取得聯(lián)系溝通造成損害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。（略）、在服務(wù)期內(nèi)，如因上級(jí)要求或其他原因進(jìn)行范圍調(diào)（略）、關(guān)閉，甲方有權(quán)終止合同，供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件接受。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定價(jià)格合同2.付款方式：①甲方按月（略）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)給乙方。乙方將上月的物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)記錄及（略）改情況交（略）管部門(mén)進(jìn)行初審，甲方對(duì)乙方的上月服務(wù)情況進(jìn)行考評(píng)成績(jī)匯總，博物館召開(kāi)黨組會(huì)集體審議通過(guò)后，每月（略）上月物