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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-10-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 延安市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心為民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)（三次）采購結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目編號：（略）-（略）-2二、項(xiàng)（略）物業(yè)服務(wù)三次三、采購結(jié)果采購包1:供應(yīng)商名稱供應(yīng)商地址中標(biāo)（成交）金額評審總得（略）延安新投（略）公（略）層（略）,（略）,（略）.（略）.（略）四、主要標(biāo)的信息合同包1延（略）物業(yè)服務(wù)（三（略））品目號品目名稱采購標(biāo)的服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時(shí)間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)金額（略）1物業(yè)管理服務(wù)延（略）物業(yè)服務(wù)（略）由5棟單體建筑組成，主要功能為行政辦公。規(guī)劃建設(shè)用地（略）畝，總建筑面積（略）.（略）平方米。其中：地上面積（略）.（略）平方米，地下面積5.（略）平方米。容積率為0.（略）%，建筑密度為（略）.（略）%，綠地率為（略）%，地面共有車位（略）個(gè)，地下共有車位（略）個(gè)，電梯（略）部，公共衛(wèi)生間（略）由3棟單體建筑組成，主要功能（略）民文（略）。規(guī)劃建設(shè)用地（略）畝，總建筑面積9.（略）平方米。其中：地上面積6.（略）平方米，地下面積2.（略）平方米。容積率為0.（略）%，建筑密度為（略）.（略）%，綠地率為（略）%，地面共有車位（略）個(gè)，地下共有車位（略）個(gè)，電梯（略）部，公共衛(wèi)生間（略）套。1.（略）政基礎(chǔ)設(shè)施日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理：（略）宇（略）域（（略）、門廳、衛(wèi)生間（略）等）、機(jī)關(guān)餐廳（除廚房專用設(shè)備外的）的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；坡（平）屋面、外墻及室外臺(tái)階、（略）、（略）、（略）等保養(yǎng)、維護(hù)、維修；投標(biāo)人承擔(dān)（略）政基礎(chǔ)設(shè)施日常保養(yǎng)、維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)因投標(biāo)人保養(yǎng)、維護(hù)不到位引起的需要恢復(fù)原狀的所有維修費(fèi)用，承擔(dān)正常損壞、消耗原因需要恢復(fù)原狀總造價(jià)在（略）.（略）之內(nèi)的維修費(fèi)用；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（包括但（略）內(nèi)的給排水（略），采購方實(shí)施合同能源托管項(xiàng)目之外（略）域照明、（略）內(nèi)供冷暖終端設(shè)備和除終端用電設(shè)備之外的強(qiáng)弱電部（略））的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)、維修和管理；投標(biāo)人承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)因投標(biāo)人保養(yǎng)、維護(hù)不到位引起的需要恢復(fù)原狀和使用功能的所有維修費(fèi)用，承擔(dān)正常損壞、消耗原因需要恢復(fù)原狀和使用功能主要材料設(shè)備價(jià)格在（略）.（略）之內(nèi)的費(fèi)用；3.（略）內(nèi)、外（略）域秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理、保障和服務(wù)；投標(biāo)人承擔(dān)秩序維護(hù)、安全防范的所有勞務(wù)費(fèi)用以及為從業(yè)人員配備的必要裝備費(fèi)用和巡邏用設(shè)備；4.停車場（庫）的管理和服務(wù)工作；投標(biāo)人承擔(dān)停車場（庫）管理和服務(wù)的所有勞務(wù)費(fèi)用以及為從業(yè)人員配備的必要裝備費(fèi)用；5.物（略）域內(nèi)的病媒防治、清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、（略）的疏通；投標(biāo)人承擔(dān)應(yīng)實(shí)施病媒防治、清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、（略）的疏通產(chǎn)生的所有費(fèi)用；6.裝飾裝修管理服務(wù)；7.物業(yè)檔案資料管理；8.客戶投訴處理；投標(biāo)人承擔(dān)處理客戶投訴所產(chǎn)生的應(yīng)該由投標(biāo)人承擔(dān)的所有費(fèi)用；9.突發(fā)事件處理；投標(biāo)人承擔(dān)因供應(yīng)方履約不到位引起的突發(fā)事件應(yīng)急處置費(fèi)用；（略）.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的其它事項(xiàng)。按一年預(yù)算進(jìn)行招標(biāo)，服務(wù)期最長三年，合同自簽訂之日起，一年一簽。1.服務(wù)宗旨與原則。以“業(yè)主至上、服務(wù)第一”為宗旨，堅(jiān)持方便業(yè)主、文明服務(wù)原則，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、精細(xì)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)；2.物業(yè)公司需熟悉國家相（略）部門相關(guān)（略）事項(xiàng)審批程序；3.物業(yè)公司要有健全的質(zhì)量管理體系，技術(shù)支持有保障，人員安排合理，服務(wù)到位，符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；4.物業(yè)公司要有健全的管理制度、監(jiān)督制度，完善的服務(wù)方案，規(guī)范的操作規(guī)程和公共突發(fā)事件機(jī)制及處理措施；5.物業(yè)公司要有比較完（略）的房屋及其設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)資料、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料和物業(yè)管理經(jīng)營管理資料；及時(shí)變更記錄，保證檔案資料賬實(shí)相符。房屋及設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)資料要求有房屋（略）圖、規(guī)劃批準(zhǔn)文件，竣工和接管驗(yàn)收檔案資料（要有驗(yàn)收證明、竣工驗(yàn)收單及土建、水暖、電氣、人防、設(shè)備竣工圖紙等）、公共設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)安裝圖紙資料。要廣泛的應(yīng)用專門的物業(yè)（略），對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理；6.物業(yè)公司全體員工要統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，具有服務(wù)意識(shí)高、敬業(yè)精神高、業(yè)務(wù)素質(zhì)強(qiáng)、行為語言規(guī)范、服務(wù)主動(dòng)熱情等基本素質(zhì)；7.從事物業(yè)管理、保障和服務(wù)的專業(yè)人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書。各類專業(yè)人員及各專項(xiàng)服務(wù)單位操作人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得與其崗位要求相一致的資格證書（略）或?qū)I(yè)部門（略）要定期對從業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)；8.物業(yè)公司要嚴(yán)格按《中華人民共和國民法典》管理從業(yè)人員，用工期間應(yīng)簽訂相應(yīng)的勞動(dòng)用工合同，建立人事檔案，并需按照國家、（略）、（略）有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，為所雇用的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等必須交納的費(fèi)用；9（略）、供電設(shè)施、安防設(shè)施、會(huì)務(wù)設(shè)備、健身器材等特種專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)以及病媒防治、外墻清洗等專業(yè)技術(shù)性（略）可通過聘請專業(yè)公司按服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供管理和服務(wù)。對于保潔、秩序維護(hù)、客服、會(huì)務(wù)服務(wù)和通用設(shè)施設(shè)備（略）不得進(jìn)行業(yè)務(wù)或人員外包；（略）.物（略），有固定的辦公場所，公示（略）小時(shí)服務(wù)電話，受理業(yè)主、物業(yè)使用人報(bào)修、投訴。建立回訪制度，有回訪記錄，年回訪率（略）%以上。每季度至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率（略）%以上。（略）,（略）,（略）.（略）五、評審專家（單一來源采購人員）名單：王東（采購人代表）、許佳欣（采購人代表）、劉剛、段春娥、梁（略）霞六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額無合同包號合同包名稱代理服務(wù)費(fèi)金額（（略））收取對象1延（略）物業(yè)服務(wù)（三次）0無七、公告期限自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。八、其他補(bǔ)充事宜無九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息名稱：延（略）聯(lián)系方式：（略）.采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱：（略）地址：（略）7（略））A2（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）???????????????????????????????????（略）??????????????????????????????????????????（略）年（略）月（略）日（略）查看原文