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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市公安局長(zhǎng)沙市公安局案件服務(wù)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽長(zhǎng)（略）案件服務(wù)點(diǎn)（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：（略）-1采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:長(zhǎng)（略）采購(gòu)人地址：（略）3棟A（略）采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)（略）案件服務(wù)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1長(zhǎng)（略）案件服務(wù)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目其他服務(wù)無(wú)項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合計(jì)金額人民幣大寫:（略）?（略）,（略）.（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.1人員要求物業(yè)服務(wù)人員不能為兼職人員，工作時(shí)間內(nèi)要求全職在崗，不得隨意離崗、脫崗，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范著裝，服務(wù)禮儀規(guī)范，專業(yè)人員須持證上崗。1人數(shù)要求：案件服務(wù)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)崗位配備人員（略）人。其中項(xiàng)目主管1人，大門崗保安員3人，配電室值班員2人，設(shè)備管理員1人，前臺(tái)服務(wù)員1人，保潔員2人，綠化員1人。2崗位職責(zé)：項(xiàng)目主管：負(fù)責(zé)項(xiàng)目（略）體管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、后勤與會(huì)務(wù)服務(wù)、依法制止違規(guī)行為等具體管理服務(wù)工作；保安員：負(fù)責(zé)大門（略）入口處（略）小時(shí)值守，院內(nèi)定時(shí)巡查，做好外來(lái)人員及車輛的登記檢查及安保工作；設(shè)備管理員：負(fù)責(zé)院內(nèi)所有設(shè)備運(yùn)行管理，對(duì)房屋本體、設(shè)備設(shè)施工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控、檢測(cè)、記錄、維護(hù)，包含簡(jiǎn)易水、電維修；消防器材的定期檢查，負(fù)責(zé)消防安全巡查管理及消控室（略）小時(shí)值守；服務(wù)員會(huì)務(wù)員：負(fù)責(zé)前臺(tái)值班及相關(guān)接待，受理客戶報(bào)修、投訴及特約服務(wù)，跟進(jìn)處理過程，并對(duì)客戶維修、投訴進(jìn)行回訪，受理、回復(fù)客戶的咨詢及建議；負(fù)責(zé)會(huì)議受理、準(zhǔn)備、引導(dǎo)、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后（略）理等相關(guān)工作。保潔員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目房間、辦公場(chǎng)所、（略）域的清潔、清掃和衛(wèi)生維護(hù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)垃圾的及時(shí)收集、清運(yùn)，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期清潔和維護(hù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)（略）域的除四害、衛(wèi)生消殺及疫情防控消毒。綠化員：負(fù)責(zé)院內(nèi)綠化修剪、雜草清除等。3資質(zhì)要求：項(xiàng)目主管：年齡（略）歲以下，?？苹蛞陨蠈W(xué)歷；具備五年以上物業(yè)管理的工作經(jīng)歷，持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，政治覺悟高，責(zé)任心強(qiáng)，普通話標(biāo)準(zhǔn)，具有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、決策能力和開拓創(chuàng)新精神；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和客戶關(guān)系管理能力；保安員：年齡（略）-（略）歲，男性，身高1.（略）米以上，初中及以上文化，無(wú)犯罪記錄，身體健康，五官端正，無(wú)不良嗜好；普通話清楚，禮儀規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，威嚴(yán)而不失靈活，責(zé)任心強(qiáng)，工作積極主動(dòng)，保安員按規(guī)定持保安員證上崗，且其中至少一人持有建構(gòu)筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證；設(shè)備管理員：（略）歲以下，男性，中專及以上學(xué)歷，身高1.（略）米以上，五官端莊，身體健康，電工作業(yè)須持證上崗，具有三年以上工房屋、公共設(shè)備、公共設(shè)施等的維護(hù)、維修經(jīng)驗(yàn)，動(dòng)手能力強(qiáng)，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，能吃苦耐勞；服務(wù)員會(huì)務(wù)員：（略）歲以下，女性，高中及以上學(xué)歷，1.（略）米以上，一年以上工作經(jīng)驗(yàn)，品貌端正、身體健康，工作態(tài)度端正，普通話標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)不良嗜好，能熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，辦事有條理，有一定公文寫作能力；保潔員：（略）歲以下，初中及以上學(xué)歷，男性身高1.（略）米以上，女性1.（略）米以上，身體健康，有良好的服務(wù)禮儀，無(wú)不良嗜好，能吃苦耐勞，熟練掌握常用保潔用品及保潔設(shè)備使用技能。綠化員：（略）歲以下，初中及以上學(xué)歷，男性身高1.（略）米以上，女性1.（略）米以上，身體健康，無(wú)不良嗜好，能吃苦耐勞，熟練掌握綠化維護(hù)技能，并持有相關(guān)園林綠化證書。1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)要求1服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目主要設(shè)備有中央空調(diào)1套，空氣能熱水器1臺(tái)，備用發(fā)電設(shè)備1套，專變備1套，（略）KV·A干式箱變1（略）1套。成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)以上設(shè)備的常規(guī)保養(yǎng)維護(hù)，成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的人工成本和提供基本維修工具，設(shè)備的專業(yè)維修及設(shè)備配件由采購(gòu)人安排廠家維修或由成交供應(yīng)商聯(lián)系社會(huì)機(jī)構(gòu)維修，相關(guān)費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。2成交供應(yīng)商負(fù)（略）、浴室設(shè)備的巡查和維護(hù)，負(fù)（略）域的小型維修、水泵的維護(hù)與維修以及損壞燈具燈管的更換等，臺(tái)賬齊全，每月至少巡查一次。更換維修耗材單價(jià)在（略）以下的由成交供應(yīng)商承擔(dān)，（略）以上的單項(xiàng)維修耗材由成交供應(yīng)商（略），（略）以上的經(jīng)采購(gòu)人審計(jì)部門確認(rèn)以后由采購(gòu)人按季（略）耗材費(fèi)用。1.3布草清洗及清潔服務(wù)要求布草清洗：房間布草清洗服務(wù)包含床位（略），（略）房間（略）個(gè)床位，（略）宿舍（略）個(gè)床位，共（略）個(gè)床位，按平均每個(gè)床位每三天更換一次布草。乙方還應(yīng)按采購(gòu)人要求提供甲方工作人員臨時(shí)使用的其他套間的布草清洗服務(wù)。清潔服務(wù)內(nèi)容：（略）內(nèi)外公共場(chǎng)地含會(huì)議（略）等的環(huán)境衛(wèi)生與保潔，包括公共場(chǎng)地清掃、保潔、地面養(yǎng)護(hù)、垃圾的（略）類收集處理和協(xié)助外運(yùn)等，拖把、掃帚、抹布、刷子等日常工具由乙方自行購(gòu)置，紙巾、洗滌劑、肥皂、洗衣粉、消毒液、垃圾袋、蚊香（略）域基本消耗品由乙方（略），保質(zhì)保量，不得使用劣質(zhì)或者不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基本消耗品。地毯清洗：每年至少清洗2次。中央空調(diào)的空調(diào)口，每年清潔灰塵2次。乙方應(yīng)協(xié)助甲方拆裝窗簾等，由甲方安排送交專業(yè)機(jī)構(gòu)清洗。環(huán)境清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及具體要求：1（略）內(nèi)（略）、（略）梯、大廳、停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、燈飾、門窗、不銹鋼制品、各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等實(shí)施工作日內(nèi)8小時(shí)巡回保潔，要求地面無(wú)污物、墻（略）、玻璃保持明亮無(wú)破損；指定辦公場(chǎng)所、會(huì)議室、值班室等，每日保潔一次文件柜內(nèi)、抽屜不在保潔范圍,桌子表面無(wú)灰塵、地面無(wú)塵土、雜物；紙簍保潔時(shí)清空，更換保潔袋。公共衛(wèi)生間要求專人管理，每日清潔，紙簍垃圾及時(shí)收集，無(wú)蚊蠅。衛(wèi)生間的廁紙、擦手紙、衛(wèi)生球等及時(shí)補(bǔ)充。2（略）內(nèi)明暗排水溝渠、化糞池、雨污井：無(wú)污物、無(wú)堵塞，確保暢通無(wú)異味，每月對(duì)雨污井、明溝、垃圾站等噴灑藥水一次夏季改為一周一次,做好日常防滲漏排查，如發(fā)生堵塞應(yīng)及時(shí)處理，確?；S池不外溢，（略）暢通，重大問題及時(shí)上報(bào)采購(gòu)人解決。3（略）外（略）、空坪隙地：（略）、地面、綠化帶每日至少清掃兩次，特殊天氣，及時(shí)處理，公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理、保潔，桶內(nèi)垃圾不能超過（略）,保持垃圾桶外部清潔衛(wèi)生。4室外綠化養(yǎng)護(hù)1根據(jù)生長(zhǎng)環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、（略）形修剪、防治病蟲害等。2根據(jù)生長(zhǎng)情況修剪綠地，綠地內(nèi)無(wú)枯草、無(wú)雜物，無(wú)干枯壞死和病蟲侵害，基本無(wú)裸露土地。3定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長(zhǎng)正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無(wú)枯葉、無(wú)病蟲、無(wú)死樹缺株。4綠籬生長(zhǎng)造型正常，顏色正常，修剪及時(shí)，基本無(wú)死株和干死株，有蟲株率在（略）%以下。5清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。6根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時(shí)，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長(zhǎng)。產(chǎn)生垃圾（略）段做到日產(chǎn)日清。7雨雪、冰凍等惡劣天氣來(lái)臨前，專人巡查，對(duì)綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。8惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹斷枝，（略），盡快恢復(fù)原狀。1.4安全保衛(wèi)服務(wù)要求1（略）域的安全保衛(wèi)巡查，負(fù)（略）域內(nèi)的交通與車輛停放管理，負(fù)責(zé)消防及安全監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施運(yùn)行值班管理，制定并落實(shí)項(xiàng)目安全保衛(wèi)、維穩(wěn)處突、消防管理制度和應(yīng)急處理方案。2門崗要求普通話標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)作規(guī)范，著裝（略）潔，文明上崗，門崗、（略）出入口需設(shè)置（略）小時(shí)保安崗。處理各類事務(wù)性工作值班，有詳細(xì)交接班記錄、外來(lái)人員及車輛的登記和大型物資出入等記錄。外來(lái)人（略）內(nèi)，必須嚴(yán)格執(zhí)行（略）或其他有效證件登記制度，因公來(lái)訪人員須通過電話聯(lián)系被訪問部門或被訪問人，經(jīng)得同意和登記后方可放行，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入院內(nèi)。排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)報(bào)甲方處理。3按（略）域每天巡查不少于4次，不留死（略），重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)巡更點(diǎn)，總控室有巡更記錄；對(duì)可疑人員進(jìn)行檢查防范；（略）內(nèi)進(jìn)行安全、防火檢查、防盜檢查，及時(shí)消除安全隱患，防止安全事故和治安事件發(fā)生。巡查車輛停放情況,維護(hù)車輛停放秩序和車輛安全，確（略）和（略）暢通；4甲方配備的防暴、消防、防疫工具與器材等，要有專人負(fù)責(zé)進(jìn)行管理和保管，并建立臺(tái)帳，防止損壞或遺失，建立義務(wù)消防隊(duì)，每月組織一次消防安全知識(shí)學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)，定期進(jìn)行消防檢查，做好消防器材、設(shè)備的檢查維護(hù),消防易耗品消耗含滅火器換粉等費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。5消防控制室需（略）小時(shí)值守，值守人員應(yīng)認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)消防安全工作的指示和規(guī)定并熟悉掌握消防設(shè)備的使用性能，保證救災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速；做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，處理消防報(bào)警及消防投訴；按時(shí)交接班，對(duì)值班記錄、設(shè)備狀況，事故處理及各處鑰匙交接清楚，無(wú)交接手續(xù)，值班人員不可擅自離崗；宣傳消防規(guī)章制度，報(bào)告消防隱患，提出消防合理化建議；非消防工作所需，不準(zhǔn)私人占用電話非消防值班人員禁止進(jìn)入值班室。6監(jiān)控值守相關(guān)要求：1（略）設(shè)備運(yùn)行要求，定期進(jìn)行（略）功能正常。2監(jiān)控設(shè)備（略）小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控室實(shí)行專人（略）小時(shí)值班制度。3監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死（略）、（略）。4值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。5監(jiān)控記錄保持完（略），保存時(shí)間不應(yīng)少于（略）天。6無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。7監(jiān)控室需（略）小時(shí)值守，接到火警、警情等突發(fā)事件或緊急求助報(bào)告后三（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），協(xié)助保護(hù)（略），采取相應(yīng)措施處理和協(xié)助，并在第一時(shí)間報(bào)告甲方。2.人員配置要求物業(yè)服務(wù)人員不能為兼職人員，工作時(shí)間內(nèi)要求全職在崗，不得隨意離崗、脫崗，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范著裝，服務(wù)禮儀規(guī)范，專業(yè)人員須持證上崗。1人數(shù)要求：案件服務(wù)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)崗位配備人員（略）人。其中項(xiàng)目主管1人，大門崗保安員3人，配電室值班員2人，設(shè)備管理員1人，前臺(tái)服務(wù)員1人，保潔員2人，綠化員1人。2崗位職責(zé)：項(xiàng)目主管：負(fù)責(zé)項(xiàng)目（略）體管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、后勤與會(huì)務(wù)服務(wù)、依法制止違規(guī)行為等具體管理服務(wù)工作；保安員：負(fù)責(zé)大門（略）入口處（略）小時(shí)值守，院內(nèi)定時(shí)巡查；做好外來(lái)人員及車輛的登記檢查及安保工作；設(shè)備管理員：負(fù)責(zé)院內(nèi)所有設(shè)備運(yùn)行管理，對(duì)房屋本體、設(shè)備設(shè)施工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控、檢測(cè)、記錄、維護(hù)，包含簡(jiǎn)易水、電維修；消防器材的定期檢查，負(fù)責(zé)消防安全巡查管理及消控室（略）小時(shí)值守；服務(wù)員會(huì)務(wù)員：負(fù)責(zé)前臺(tái)值班及相關(guān)接待，受理客戶報(bào)修、投訴及特約服務(wù)，跟進(jìn)處理過程，并對(duì)客戶維修、投訴進(jìn)行回訪，受理、回復(fù)客戶的咨詢及建議；負(fù)責(zé)會(huì)議受理、準(zhǔn)備、引導(dǎo)、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后（略）理等相關(guān)工作。保潔員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目房間、辦公場(chǎng)所、（略）域的清潔、清掃和衛(wèi)生維護(hù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)垃圾的及時(shí)收集、清運(yùn)，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期清潔和維護(hù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)（略）域的除四害、衛(wèi)生消殺及疫情防控消毒。綠化員：負(fù)責(zé)院內(nèi)綠化修剪、雜草清除等。3.設(shè)施設(shè)備配置要求無(wú)4.其他要求無(wú)三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬戶：中（略）：（略）4.（略）形式：國(guó)庫(kù)集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——