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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)恒茂產(chǎn)業(yè)投資有限公司瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)辦公樓、政務(wù)服務(wù)中心辦公樓等2處物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽瀏（略）管委會(huì)（略）等2處物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)（略）采購(gòu)合同編號(hào)：（略）F（略）-1采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（略）采購(gòu)人地址：（略）民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及瀏（略）管委會(huì)（略）等2處物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1瀏（略）管委會(huì)（略）等2處物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)采購(gòu)需求項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）.（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1、合同標(biāo)的：瀏（略）管委會(huì)（略）等2處物業(yè)服務(wù)2、金額明細(xì)：含稅合同金額：（略）.（略）具體金額及內(nèi)容詳見(jiàn)清單。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修管理負(fù)責(zé)物（略）域內(nèi)水（略）、電梯以及空調(diào)的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)、維修和申報(bào)等工作。（二）（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)物（略）域內(nèi)（略）、（略）梯、大廳、衛(wèi)生間、燈飾、門(mén)窗、不銹鋼制品、各類標(biāo)識(shí)標(biāo)（略）、會(huì)議室等清潔工作。（三）安全秩序管理服務(wù)負(fù)責(zé)物（略）域內(nèi)門(mén)崗執(zhí)勤、監(jiān)控室值班、巡邏、公共秩序維護(hù)，做好“五防”（防火、防盜、防毒、防事故、防搶）安全預(yù)防措施，協(xié)助處理治安突發(fā)事件、群訴上訪事件和做好消防管理工作。（四）會(huì)務(wù)及接待服務(wù)負(fù)責(zé)物（略）域內(nèi)的會(huì)務(wù)服務(wù)，音響設(shè)備開(kāi)啟及調(diào)試等，包括大小型會(huì)議、接待服務(wù)。（五）（略）域花卉服務(wù)（含政務(wù)服務(wù)大廳）負(fù)（略）域花卉租擺、管理、養(yǎng)護(hù)、置換。（六）特約服務(wù)負(fù)責(zé)臨（略）配合完成的任務(wù)。（七）各物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目要求1、公共設(shè)備設(shè)施（略）修繕管理公共設(shè)施設(shè)備（消防、（略）絡(luò)通訊、門(mén)窗等）出現(xiàn)故障時(shí)能夠隨喊隨到，設(shè)備隨時(shí)處于正常的使用狀態(tài)，確保（略）修、急修及時(shí)率達(dá)（略）%以上，（略）修合格率達(dá)（略）%；做到（略）小時(shí)值班，保證每個(gè)工作日能夠做到對(duì)相關(guān)的設(shè)備巡視一遍，并做好記錄，重大安全責(zé)任事故（含治（略）絡(luò)設(shè)備管理等方面）為（略）；重大設(shè)備設(shè)施故障責(zé)任事故為（略）；服務(wù)單位提供維修人工服務(wù)，單次單品超過(guò)（略）的維修維護(hù)材料費(fèi)用由物業(yè)使用方負(fù)責(zé)（略）。2、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)，要求做到（略）體干凈（略）潔（1）（略）外公共場(chǎng)所至少每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)工作時(shí)間內(nèi)的保潔；（2）（略）內(nèi)（略）、（略）梯、大廳、衛(wèi)生間、玻璃幕墻、燈飾、門(mén)窗、不銹鋼制品、各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等實(shí)施工作日內(nèi)8小時(shí)巡回保潔，要求地面無(wú)污物、墻（略）、玻璃無(wú)灰塵，大理石地面、墻面定期打蠟、打磨、清洗。（3）每天定時(shí)收集垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；（4）雨水、污水井每半年清洗疏通一次，如發(fā)生堵塞應(yīng)及時(shí)處理，確（略）暢通；（5）夏季每月滅蚊一次，每季度滅鼠、滅蟑一次；（6）公共衛(wèi)生間要求專人管理，洗手臺(tái)面、地面無(wú)積水、無(wú)污漬，無(wú)蚊蠅，空氣清新無(wú)異味，潔具清潔干凈；及時(shí)對(duì)衛(wèi)生間清潔用品（如衛(wèi)生紙、洗手液等）進(jìn)行更換。（7）（略）域垃圾桶定期清洗，保持干凈、無(wú)污漬。（8（略）、會(huì)議室有專職人員進(jìn)行衛(wèi)生清理。3、安全秩序管理服務(wù)：要求做到治安案件發(fā)生率0，火災(zāi)發(fā)生率0。（1）（略）域內(nèi)實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，日夜巡邏；（2）監(jiān)控室必須（略）小時(shí)有專人值班。在工作時(shí)間內(nèi)（略）大廳設(shè)專人對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行詢查、登記。工作時(shí)間外，大門(mén)門(mén)衛(wèi)（略）的外來(lái)人員進(jìn)行詢查登記。保安人員對(duì)（略）進(jìn)行不定時(shí)巡查。上述監(jiān)控場(chǎng)所無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)，要保持室內(nèi)（略）潔，嚴(yán)禁吸煙。（3）停車(chē)場(chǎng)有專職保安崗位值班，指揮車(chē)輛進(jìn)出停放，并負(fù)責(zé)車(chē)輛的安全。（4）保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)（略）處置。（5）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的管理，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即處置。（6）協(xié)助處理治安突發(fā)事件。4、（略）域花卉服務(wù)（1）（略）域按規(guī)定位置擺放好規(guī)定的全部花卉。（2）每月至少到（略）實(shí)施管理養(yǎng)護(hù)不少于（略）次，管理養(yǎng)護(hù)包括擺設(shè)、澆水、施肥、修剪、置換等。（3）及時(shí)更換失去觀賞價(jià)值的花卉，在同檔次的條件下進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。（4）擺放和養(yǎng)護(hù)花卉時(shí)注意文明禮貌，遵守有關(guān)規(guī)定，保護(hù)擺放場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生。（5）定制化場(chǎng)景服務(wù)，包含但不限于大型活動(dòng)擺放設(shè)計(jì)、會(huì)議及節(jié)假日布置。5（略）設(shè)備運(yùn)行管理加強(qiáng)日常檢查（略）正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門(mén)等進(jìn)行日常管理和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、清潔；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、清除污垢（略）通暢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過(guò)夜，做好節(jié)約用水工作。6（略）設(shè)備管理每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備巡視管理和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及（略）的光源、開(kāi)關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號(hào)清晰正確。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電。建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣管理制度。值班員必須持證上崗。建立（略）小時(shí)運(yùn)行值班制度，及時(shí)排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強(qiáng)日常檢查，公共使用的照明、指示（略）、開(kāi)關(guān)要保證完好，確保用電安全。7（略）設(shè)備管理（1）（略）內(nèi)各種消防設(shè)施定期檢查，（略）靈敏有效，消防栓啟動(dòng)靈活。（2）定期開(kāi)展消防培訓(xùn)，提高人防技能。（3）定有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立有消防疏散圖，應(yīng)急（略）標(biāo)完好，緊急（略）通暢，無(wú)堆放雜物堵塞。8、會(huì)務(wù)接待服務(wù)管理（1）根據(jù)參會(huì)人數(shù)，按要求進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置，配備好茶水、一次性紙巾等相關(guān)物品（會(huì)務(wù)所需消耗的茶葉、紙巾、會(huì)標(biāo)、席卡、一次性口杯及其他用品，均有采購(gòu)人提前提供給物業(yè)進(jìn)行置放）并在會(huì)議召開(kāi)前半小時(shí)，將會(huì)議室燈、門(mén)、空調(diào)、開(kāi)水、話筒、音響設(shè)備等準(zhǔn)備就緒。（2）會(huì)議召開(kāi)后，必須有足夠的服務(wù)人員及技術(shù)人員在會(huì)場(chǎng)內(nèi)，（略）的正常運(yùn)行，為參會(huì)人員提供必要的全程會(huì)議服務(wù)。（3）對(duì)需要接待的來(lái)賓，必須按要求及時(shí)提供必要的全程接待服務(wù)和其他后勤保障；（4）接待職能職責(zé)：①遵循接待程序和標(biāo)準(zhǔn)，熱情、主動(dòng)、有禮貌地接待，提供令客人滿意的服務(wù)。②認(rèn)真做好接待前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③服從管理，隨時(shí)聽(tīng)從上級(jí)的工作安排。9、特約服務(wù)管理要求及時(shí)、高效地完成合同之外的臨（略）配合的任務(wù)。2.人員配置要求（一）（略）工作人員配置最低標(biāo)準(zhǔn)（略）人。具體配置見(jiàn)下表：崗位人數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理1水電工1保潔班長(zhǎng)1保潔7會(huì)務(wù)主管1會(huì)務(wù)3會(huì)務(wù)兼講解1保安隊(duì)長(zhǎng)2保安員（略）接待人員4合計(jì)（略）（二）其他要求1、物業(yè)管理公司（略）需為員工（略）社會(huì)保險(xiǎn)，并按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定安排員工休息或（略）加班工資，若因此原因與員（略）承擔(dān)。2、物業(yè)管理公司工作人員崗位要求及崗位職責(zé)序號(hào)人員崗位要求1項(xiàng)目經(jīng)理1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，（略）年以上物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，持物業(yè)管理師證、建（構(gòu)）筑物消防員等相關(guān)證書(shū)；具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力及危機(jī)處理能力；2.崗位職責(zé)：統(tǒng)籌項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)工作，明確權(quán)責(zé)（略）工，主導(dǎo)關(guān)鍵崗位招聘、培養(yǎng)；建立標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程，負(fù)責(zé)日常監(jiān)管考核工作。2保安隊(duì)長(zhǎng)1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，身高（略）cm以上，中專及以上學(xué)歷，退役軍人、具備（略）年以上保安相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及（略）年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，持有保安員證、中級(jí)及以上消防設(shè)施操作員證等相關(guān)資質(zhì)，具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和應(yīng)急處置能力；2.崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目保安團(tuán)隊(duì)的管理與培訓(xùn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常安全管控及治安事件等安全應(yīng)急預(yù)案的制定及處理。3會(huì)務(wù)主管1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，身高（略）cm以上，形象氣質(zhì)佳，大學(xué)本科及以上學(xué)歷，普通話水平測(cè)試二級(jí)甲等及以上等級(jí)，擁有3-（略）年物業(yè)行業(yè)或會(huì)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立策劃并執(zhí)行百人以上規(guī)模會(huì)議或活動(dòng)的成功案例，具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力、溝通表達(dá)能力及團(tuán)隊(duì)管理能力；2.崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)牽頭審定會(huì)議方案，統(tǒng)籌會(huì)場(chǎng)布置與設(shè)備調(diào)試，協(xié)調(diào)參會(huì)人員接待；會(huì)中嚴(yán)格把控流程，保障服務(wù)規(guī)范，處置突發(fā)狀況，確保會(huì)議及接待工作高效有序、合規(guī)圓滿。4保潔班長(zhǎng)1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，持有物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)證書(shū)，具有（略）年及以上物業(yè)相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，掌握清潔設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)知識(shí)，具備高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神；2.負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況制定合理的保潔工作計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督檢查保潔工作的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)、考核及清潔設(shè)備和物料的管理工作。5水電工1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，電力及相關(guān)專業(yè)，持有助理級(jí)及以上電力相關(guān)專業(yè)職稱證書(shū)，具（略）管理技能及設(shè)施設(shè)備運(yùn)維統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)，能妥善處理各類設(shè)備突發(fā)故障及安全事故；2.崗位職責(zé)：全面負(fù)（略）各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但（略）等。6接待人員1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，本科及以上學(xué)歷，形象氣質(zhì)佳，男性身高不低于（略）cm，女性身高不低于（略）cm，具備良好的親和力，具有（略）年及以上政務(wù)類場(chǎng)所、高端寫(xiě)字（略）等相關(guān)接待服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和應(yīng)變能力；2.崗位職責(zé)：負(fù)（略）來(lái)訪人員、車(chē)輛的接待、引導(dǎo)及咨詢解答工作，負(fù)責(zé)各部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作及相關(guān)信息傳遞、接待物資的管理及協(xié)助撰寫(xiě)宣傳材料、參與宣傳活動(dòng)策劃等相關(guān)宣傳工作。7保安員1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，高中及以上學(xué)歷，身高（略）cm以上，體態(tài)勻稱，五官端正，持有保安證或消防設(shè)施操作員證等相關(guān)證件，具備一定的安防專業(yè)知識(shí)，熟悉各類安防設(shè)備的操作與維護(hù)，能熟練運(yùn)用消防器材，掌握基本的消防知識(shí)和技能，擁有較強(qiáng)的應(yīng)急處置能力；2.崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛、貨物進(jìn)行查驗(yàn)和登記，負(fù)責(zé)（略）周邊環(huán)境及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況的全方位巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，對(duì)可疑人員、可疑行為進(jìn)行盤(pán)問(wèn)和監(jiān)控，負(fù)（略）的防火、防盜、防破壞、防意外事故等安全防范工作及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。8會(huì)務(wù)員1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，女性，形象氣質(zhì)佳，熟悉行政單位會(huì)議流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。；2.崗位職責(zé)：會(huì)議前按要求布置會(huì)場(chǎng)，備齊用品，提前半小時(shí)調(diào)試好設(shè)備。會(huì)議中全程在場(chǎng)，關(guān)注動(dòng)態(tài)，及時(shí)服務(wù)，處理突發(fā)情況。會(huì)議后清理會(huì)場(chǎng)，保管遺留物品，補(bǔ)充用品，關(guān)閉設(shè)備。服從安排，協(xié)作配合，參與培訓(xùn)提升技能。9會(huì)務(wù)兼講解1.崗位要求：年齡（略）歲以內(nèi)，大學(xué)本科及以上學(xué)歷，普通話水平測(cè)試二級(jí)甲等及以上等級(jí)，身高（略）cm以上，形象氣質(zhì)佳，具備良好的服務(wù)意識(shí)，熟練掌握會(huì)議策劃與組織流程，能夠獨(dú)立完成各類會(huì)議及大型接待的籌備工作，具備出色的語(yǔ)言表達(dá)能力及較強(qiáng)的文字處理能力；2.崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)會(huì)議前期溝通協(xié)調(diào)、場(chǎng)地布置、材料準(zhǔn)備，會(huì)中的茶水添加、物品傳遞、會(huì)議秩序維護(hù)及會(huì)后（略）理工作；負(fù)責(zé)訪客接待、內(nèi)容講解。（略）保潔員1.崗位要求：年齡（略）歲以下，品德良好，身體健康，有良好的服務(wù)意識(shí)，熟悉各類清潔機(jī)械、清潔用品的使用，熟悉日常保潔規(guī)范；2.崗位職責(zé)：（略）及停車(chē)（略）域的清潔，包括（略）、（略）梯、衛(wèi)生間等的日常清掃與巡回保潔；按要求處理垃圾，清潔維護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行專項(xiàng)保潔；遵守操作規(guī)范，確（略）域（略）潔，滿足采購(gòu)項(xiàng)目的保潔標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備配置要求按招標(biāo)文件要求執(zhí)行4.其他要求三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：第1次