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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-10-23在采購與招標網發(fā)布 長沙學院長沙學院物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 服務類合同（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務類采購人（甲方（略）采購人地址：（略）民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，（略）物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務服務期限為三年，合同一年一簽，具體服務起始時間以采購人通知為準。項（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：1.履行期限及地點1、履行期限：委托管理服務期限為（略）年，即從（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。合同一年一簽，本合同期限從（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。2、履行地（略）個校園（位（略）號）。2.服務范圍物業(yè)管（略）個校園（位（略）號）（（略）、（略））以下統(tǒng)稱物業(yè)管（略）占地約（略）平方米，校舍建筑面積約（略）平方米，教學科研儀器設備總值2.（略），全日制在校生約1.（略）人。其中，教（略）棟；學（略）4個共學生宿舍（略）棟；行（略）1棟；教師公有住房4棟；綜合用房5棟；教學輔助用房5棟及其他（略）星用房。本項目物業(yè)服務范圍包括（略）棟（學生宿舍敏學7棟已于（略）年（略）月投入使用）、（略）、保潔、綠化、維修高壓供電、綜合宿管、會務等服務事項。具體服務范圍如下：1、教學及辦公場館（含會議室）管理服務；2、學生宿舍管理服務；3、水電氣（含木工、鎖匠）管理與維修服務；4、衛(wèi)生保潔服務；5、綠化養(yǎng)護服務；6、水體維護管理服務；7、教師公有住房管理服務；8、其他委托服務事項。二、服務要求1.服務要求1、教學及辦公場館（含會議室）管理服務（1）（略）棟（略）、公用多媒體教室的開、關門；（2）（略）走廊、大廳、教室以及其（略）的開關燈；（3）（略）棟電梯、門窗、水電設備設施以及其他設備和公共設施的日常檢查及報修；（4）（略）棟基本教學用品的管理和（略），如粉筆、黑板刷等；（5）（略）棟教師休息室的管理，包括開關門、保潔、用電管理等工作；（6）負責其他涉及教學、辦公、考試等日常事務的協(xié)調配合工作；（7）（略）棟內公共會議室的管理；（8）（略）棟日常值班、日常安全檢查；（9）（略）棟用水、用電、空調開關管理，節(jié)約用水用電。2、學生宿舍管理服務（1）負責宿舍開關門；（2）負責宿舍來訪人員登記；（3）負責宿舍內公共財產的管理，以（略）棟的出入秩序；（4）負責宿舍內公用設施設備故障的維修申報，寢室鑰匙的管理、安全保衛(wèi)等；（5）（略）內日常值班、有（略）h巡查制度，突發(fā)公共事件的處理。3、水電（含木工、鎖匠）管理與維修服務（1（略）水電設備設施的維護和保養(yǎng)，保障水電的正常供應；及時處理水電方面的突發(fā)事件；（2（略）高壓配電值班，確保電力安全，有（略）小時巡查制度；（3）負責水電費的收繳工作，及時提供相關數(shù)據；（4）負責校（略）棟內水電保修業(yè)務的處理，做到服務及時、熱情周到；（5）負責水電耗材的保管等工作；（6（略）內小型維修（（略）內），包括課桌椅小型維修、換鎖修鎖等服務。4、衛(wèi)生保潔服務（1）負責物（略）域（略）棟（（略）棟名稱、層數(shù)詳見附件1）的臺階、立柱、大廳、（略）走廊、（略）梯、扶手護欄、門窗、墻面、公廁以及其（略）的衛(wèi)生保潔；（2）負責大禮堂、多功能報告廳、多媒體教室、（略）學術報告廳、（略）所有（略）、醫(yī)務科醫(yī)療業(yè)（略）除外）以及永康體育館和天健體育館形體房的室內保（略）的開水、紙巾；負（略）、（略）學術報告廳廁所衛(wèi)生紙及擦手紙的供應工作，遇重大活（略）要求對（略）、（略）棟供應紙巾；其他教室的地面、課桌、黑板（略）負責打掃，乙方負責監(jiān)督、維護；其他教室門窗、風扇、空調、窗簾等由乙（略）室內不計入保潔范圍；（3）負責學生宿舍調寢后的室內清理打掃，寢室室內平日不計入保潔范圍；（4）負責物（略）域內（不含學府華庭）（略）（（略））、各種配（略）、外坪地、四合院、（略）連廊、公廁（略）圍墻、大門及其前坪以及其（略）的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）負責物（略）域內田徑運動場、看臺、室（略）、各類球場以及其他公共運動場地及其設備設施的衛(wèi)生保潔；（6）負責物（略）域（略）域的清理保潔；（7）負責物（略）域內各種亂張貼物、搭掛物、涂畫印記的清理、清除；（8）負責物（略）域內生活垃圾的清運、垃圾站周圍環(huán)境維護以及戶外公共設施的保潔維護；（9）負責物（略）域內蚊、蠅、鼠、蟑、飛蛾等危害進行預防、滅殺、清理、消毒等工作，密度需控制在國家標準之內；（（略））負責物（略）域內所有化糞池（化糞池位置、數(shù)量見附件2）、明溝、（略）、廁所的清理疏通（略）相關要求做好垃圾（略）類及宣傳等工作。5、綠化養(yǎng)護服務（1）負責物（略）域所（略）域（不含學府華庭）內的喬（灌）木、草（藤）本植物、花卉、草坪等植被的日常養(yǎng)護管理，包括修剪、灌溉、施肥、除草、抹芽（略）枝、扶正、補苗、病蟲害防治、防凍等養(yǎng)護工作；（2）參與甲方接待任務、晚會、學術報告、節(jié)慶日等活動的花卉布置擺放；（3）負責休閑椅凳、假山、亭臺、長廊以及其他園林設施、景觀小品的維護管理；（4）負責山林病情防治和巡查工作；（5）負責枯枝樹葉粉碎堆肥及堆肥站的管理和運行。6、水體維護管理服務（1）負責物（略）域內各類水體（人工湖、水塘、水池等）日常維護，如清理打撈白色垃圾、雜物等；（2）負責物（略）域水體的水質監(jiān)控、清理維護；（3）負責物（略）域水體的水位監(jiān)控管理；（4）負責物（略）域水體中魚類的投喂、監(jiān)護；（5）負責物（略）域水體周邊日常巡視工作。7、教師公有住房管理服務（1）負責教師公（略）及周邊的衛(wèi)生保潔；（2）負責教師公（略）棟內各種亂張貼物、搭掛物、涂畫印記的清理、清除；（3）負責教師公（略）棟各類垃圾的清運。8、其他委托服務事項（1）物業(yè)（略）點周邊的環(huán)境維護工作；（2）對違反甲方物業(yè)管理有關規(guī)定的行為，乙方應根據情節(jié)輕重，對員工采取批評、規(guī)勸、警告、制止、處罰、解聘等措施；（3）為甲方大型活動提供服務以及參與物（略）域突發(fā)事件的處理；（4）學府華庭西側（略）、停車位、北側停車棚等清理與維護；（5）協(xié)助甲方處理疫情或其他傳染性疾病防控等工作。2.人員配置要求物業(yè)服務崗位及人員設置：為（略）人。崗位（略）類及人員設置見下表：各崗位人員設置（略）類一覽表所屬部門崗位（略）綜合管理2人項目經理和助理各1（略）垃圾（略）類、文案管理員1（略）垃圾（略）類和其他管理工作保潔部保潔員（略）人教學辦公及公有住房保潔（略）.5人+學生宿舍保潔（略）.5（略）管員（略）棟管理員（略）.5人+學生宿舍管理員（略）.5人綜合部會務管理4人會務員4人（會務人員要求儀表端莊大方，做事細致認真，溝通能力、服務意識強，具有團隊合作精神。會務負責人能熟練操作電腦和相關（略），熟練掌握辦公（略），如Word、Excel、Powerpoint等，并且了解會議管理（略）的使用。）綜合部綜合宿管員4人根據學生工作處要求維修高壓電梯部水電工、木工等（略）人包含水電工（含售電和值班）、木工、鎖匠、消防監(jiān)控、燃氣安全查詢、電梯安全查詢等外圍環(huán)衛(wèi)部外圍保潔員（略）人綠化部綠化工（略）人主管1人，綠化工（略）人，堆肥工2人合計（略）人3.設施設備配置要求1、乙方的專業(yè)設備工具必須按照招標文件要求配置進行提供，滿足甲方物業(yè)服務需要，如不能滿足需要，甲方有權在招標文件要求的項目范圍內自行采購，采購經費由乙方承擔。2、乙方需依照本項目的招投標文件要求配置該項目的設施設備并投入使用，定期對設施設備進行日常維護保養(yǎng)，保障設施設備完好使用率（略）%。3、乙方應當根據該項目的實際情況，完善設施設備管理體系，制定相關規(guī)章制度，規(guī)范操作規(guī)程，加強操作員工的管理培訓,保證設施設備良好的工作狀態(tài)，保障員工安全生產。4.其他要求1、關于部（略）關鍵崗位的管理模式（1）水電班（（略）人）的管理模式：沿用上一輪物業(yè)合同的管理模式，即費用單列，人員工資由乙方統(tǒng)一（略）。乙方應按照甲方確定的工資標準和社保標準列支，不得克扣，若有結余，需返還甲方。（2）學生宿舍內綜合管理崗（4人）的管理模式：沿用上一輪物業(yè)合同的管理模式，即費用單列，人員工資由乙方統(tǒng)一（略）。乙方應按照甲方確定的工資標準和社保標準列支，不得克扣，若有結余，需返還甲方。2、乙方安全管理要求（1）制定安全管理制度和管理措施。（2）安全培訓：定期進行相關演習（消防、地震、襲擊、重大災害天氣應對等）。（3）應急預案、演練。（4）對人員管理：1）人員招聘及培訓、福利待遇、解聘、勞務糾紛處理等；招聘人員需對員工（略）進行核驗，嚴禁冒名頂替。2（略）進行人事管理、管理巡檢、宿舍管理等。3）所有物業(yè)員工每年體檢，保證員工身體健康、無傳染病。4）執(zhí)證上崗。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：總價包干2.付款方式：1、物業(yè)服務費用組成（1）本項目物業(yè)服務實行包干制。本合同期限（（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止）物業(yè)服務費為（以中標價為準）：（略）（（略）.（略））。（注：物業(yè)服務費（略）.（略）已包含水電班（略）人的工資、社?？傎M用為（略）年和學生宿舍內綜合管理崗4人的工資及社?？傎M用為（略）年，在實際實施中該兩筆費用若有結余，結余費用須退還甲方。）（2）物業(yè)服務費用組成應包含以下開支1）人員的工資、社會保險費用、服裝費、勞動保護費用（含水電班（略）人的工資、社保等和學生宿舍內綜合管理崗4人的工資及社保等）。乙方為其聘用的員工（略）社會保險，所需費用由乙方自行承擔，否則，甲方有權在每次申請（略）物業(yè)服務費中代扣代繳社會保險費用。2）物（略）域清潔衛(wèi)生費用，含衛(wèi)生保潔設備、工具、衛(wèi)生紙、（（略）棟）洗手液、消耗品（檀香、衛(wèi)生球）、病蟲害防治以及其他清潔衛(wèi)生費用。3）物（略）域綠化養(yǎng)護費用（含綠化設備、工具、藥品、肥料以及其他綠化養(yǎng)護費用）。4）辦公場所、教學場館管理、學生宿舍管理基本用品費（含電筒、鑰匙、登記本等）。5）垃圾清理運輸費。6）化糞池、（略）、溝渠等的清理疏通費。7）行政辦公費用。8）乙方固定資產折舊。9）物業(yè)公共部位、公用設施設備及公眾責任保險費用。（略））法定稅費。（略））乙方利潤。（略））應由乙方承擔的其他費用支出。前述各項費用開支均包含在本合同約定的物業(yè)服務費包干費當中，乙方不得以任何理由要求甲方增加物業(yè)服務費。2、結算（略）（1）收款賬號信息收（略）收款人開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行長沙（略）行收款人銀行賬號：（略）（2）付款方式：通過國庫集中（略）。1）第1次（略）期（略）金額為（略）.（略），所占總合同金額百（略）之十，說明:物業(yè)服務費按月考核結算，付款前必須經過甲方后勤處、學生工作部、教務處等部門直接監(jiān)管責任人、部門負責人審批認可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應扣款項，甲方直接從物業(yè)服務費中扣除。因物業(yè)服務費（略）.（略）年，（略）次（略），第1次先（略）尾數(shù)6（略）。第2次（略）期（略）金額為（略）.（略），所占總合同金額百（略）之十，說明:物業(yè)服務費按月考核結算，付款前必須經過甲方后勤處、學生工作部、教務處等部門直接監(jiān)管責任人、部門負責人審批認可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應扣款項，