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2025-08-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布
呼倫貝爾市自然資源保護與發(fā)展中心物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告,現(xiàn)將成交供應商名單公告。
一、項目概述
項目編號:NMGZFCG-DDFW-(略)-(略)項目名稱:呼(略)自(略)物業(yè)管理服務定點采購采購單位:呼(略)自(略)域:呼(略)
預算金額(略):(略),(略).(略)項目開始時間:(略)-(略)-(略):(略):(略)項目截止時間:(略)-(略)-(略):(略):(略)采購人聯(lián)系方式:劉爽(略)采購計劃
備案書批準書編號:呼政采計劃[(略)](略)采購方式:電子賣場(定點服務采購)二、
報價要求一報價須知1.報價應包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。2.如項目成交,則成交
供應商依據(jù)成交確認書在(略)采購合同。3.供應商必須響應所有的需求。三、成交原則1.報價供應商不足三家時,作廢標處理。2.報價供應商滿足三家的,報價不同時,以報價最低為
成交供應商;報價相同時,以報價時間最早的為成交供應商。3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由,選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。四、需求
明細編號項目需求數(shù)量計量單位1物業(yè)管理服務1(略)需求編號需求內(nèi)容1一、服務內(nèi)容(一)呼(略)檔案(略)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務、會議服務1.檔案(略)內(nèi)(略)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務。包括:大廳、展廳、查閱大廳、(略)走廊、設備間、衛(wèi)生間(略)域地面墻面瓷磚保養(yǎng)維護,扶手、(略)梯及電梯等不銹鋼品的養(yǎng)護,窗玻璃,開水間(略)、會議室、天花板、門等木制品的養(yǎng)護維修,照明電器等的檢修,暖氣檢修及保養(yǎng),(略)、宣傳欄,臺面,內(nèi)墻面,標識牌,消防栓,垃圾桶,開關,公共活動場所等全部公共設施保潔。2.檔案館外(略)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務。包括:(略)梯臺面及外墻的維護及保養(yǎng),院內(nèi)雜草垃圾的清理。公共活動場所等全部公共設施清潔;雨雪天氣時臺階、硬化(略)面的清掃(工作時間降雪隨時清掃;夜間積雪三小時內(nèi)清理完畢);(略)域重點部位四季消殺等。3.會議服務。包括:仔細做好會議室地面、桌椅的清潔衛(wèi)生,會議前提前將茶杯清洗擺放好、打好開水;會中做好續(xù)水等工作,對會議內(nèi)容不聽不問不討論不傳播;會后及時清理會議室衛(wèi)生。4.報刊雜志的(略)。(二)呼(略)檔案館公共設施設備正常維護和運行管理1(略)的正常維護和運行管理。2.(略)房屋日常維修服務。3.(略)內(nèi)公共設施(如走廊燈泡、室內(nèi)窗簾桿等)的更換維護工作。4(略)的正常維護和運行管理。5(略)的正常維護和運行管理。6.供水設備日常維護和運行管理。7(略)日常維護和運行管理。8(略)絡、監(jiān)控、電腦等設施設備維護及保養(yǎng)。1(三)呼(略)檔案(略)域公共秩序維護1.配備負責人,負責項目物業(yè)管理全面工作。2.配備(略)小時保安人員及消防操作員,每天保證(略)小時值班,具體工作如下:(1)(略)門衛(wèi)、消防、監(jiān)控室(略)小時值守、車輛疏導及停放、(略)巡邏,秩序維護人員穿好保安服,保持良好形象,(略)環(huán)境,文明值勤、訓練有素、言語規(guī)范、認真負責;熟悉檔案館基本情況,包括職工人數(shù)、相貌特征、常規(guī)出入時間及周邊環(huán)境的掌握了解;謝絕外來推銷人員,來訪人員需持有效證件進行登記;遇上級領導檢查指導工作或其他人員來訪,做到有禮有節(jié),并將人數(shù)、單位等情況做好登記;若遇人員前來咨詢查檔,應熱情接待引領;對出入物品實行檢查及請示制度;對干擾正常辦公秩序事件處置果斷并及時上報;(略)宇治安、突發(fā)事件緊急處理等;切實維護辦公秩序。(2)辦公場所安全防范。嚴密盯防火災水患報警信號;遇有火警等情況及(略)檔案館安全應急領導小組,第一時間采取有力措施迅速、正確處置;切實保(略)安全。(3)車輛疏導及停放。對進(略)的車輛指導其有序停放,確保出入口(略)順暢,(略)秩序井然,地庫的衛(wèi)生維護。(4)巡邏工作。(略)內(nèi)及院落進行(略)小時安全巡查,文明巡查;(略)域設施設備進行巡視;(略)域安全隱患進行甄別和排查;維護(略)域的秩序。巡查內(nèi)容包括:消防設備是否完好,公共設施有無損壞,天花板及懸掛物有無安全隱患;晚間巡查,對各房間的門窗、燈是否關閉進行檢查;院內(nèi)有無可疑人員和情況,并做好記錄,對值班、巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理,視(略)。做好防火、防盜、防水、安全保衛(wèi),保證水電安全、穩(wěn)定運行。參與安全、消防檢查活動,并要求安保人員能正確熟練掌握各種消防、物防、技防等設備的使用方法。協(xié)助做好安防設施、電器設備的安全運行、維護保養(yǎng)及電梯解困處理工作。(5)(略)外院內(nèi)保潔,做好春夏季大院內(nèi)樹木花草種植、澆水和修剪等院內(nèi)的衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作;冬季做好大院內(nèi)的清雪工作等。(6(略)臨時交辦的事項。(四)綠化服務1.院內(nèi)綠化維護:樹木修剪、鏟除雜草、澆水、果樹維護及殺蟲等。2.綠化服務標準:花草樹木長勢良好,修剪美觀,無病蟲害,無折損,無缺棵枯死;園林建筑、輔助設施完好,(略)潔無損;綠地無擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現(xiàn)象。3(略)臨時交辦的事項。(五)保潔服務內(nèi)容1.保持日常環(huán)境衛(wèi)生保潔,保(略)域干凈(略)潔。2.保潔人員必須注意儀表,穿好工作服,每天提前到崗,確保干部職工上班前做好日常保潔工作。3.(略)內(nèi)地面保證隨時干凈(略)潔。4.(略)內(nèi)、院落無紙屑、無垃圾雜物、無泥沙、無積水、污漬,做好日常垃圾清理工作。5.標識標志標牌、公用設施設備表面無灰塵。6.目視天花板(略)。7.墻面、門、窗無積灰,衛(wèi)生間無異味,洗手臺臺面鏡面、水龍頭無污漬,便器無污漬。8.門廳、查閱大廳隨時保持清潔干凈。9.(略)走廊的清掃需由檔案管理科人員全程跟蹤,(略)走廊地面每月清掃1次。(略).大、小展廳無展覽時每月清掃1次,有展覽期間每天清掃1次,隨時保持地面、展柜、窗臺等設施的干凈(略)潔。(略).適當范圍內(nèi)的新增保潔管理服務,重大節(jié)日、重要活動環(huán)境布置2(六)保潔服務標準1.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務標準:保持全(略)域內(nèi)無灰塵,無污漬,無廢棄物、無異味,無亂貼亂畫;保(略)域無衛(wèi)生死(略),無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;保證各會議室的特殊保潔要求;保證(略)面無雨雪;保證消殺效果且無二次污染;保證垃圾日產(chǎn)日清。2.(略):常(略)梯及衛(wèi)生間的保潔及標(略)梯保潔:全天候保潔,(略)梯臺階進行清掃托洗干凈;地腳線、(略)墻面干凈無灰塵。3.(略)梯保潔標準:地面干凈無污漬、灰塵、痰跡;墻面、天花板干凈無污跡、浮塵;照明外殼無積灰、污跡,金屬件干凈、光亮無污跡,不變色。目視標識、指示牌無灰塵;目視墻面、(略)無灰塵。4.衛(wèi)生間的保潔:每日對公用衛(wèi)生間進行保潔,每天對洗手池、大小便器及地面進行消毒清洗,打開門窗進行通風,適量噴灑空氣清新劑,清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾。衛(wèi)生間保潔標準:室內(nèi)無異味、臭味;地面無紙屑、污漬、積水等雜物,目視墻壁、便器潔凈無黃漬;天花板、墻(略)、(略)等,如上(略)有堵塞現(xiàn)象,應及時上報疏通。5(略)保(略)的保潔:清理室內(nèi)垃圾,擦拭門、柜等設施和室內(nèi)裝飾物品,清(略)應注意:保潔人員要提前做好保潔工作,不影響辦公,(略)內(nèi)所有物品、文件;吸塵時不準動用電腦插座,擦抹電器須用(略)的保潔標準:玻璃門窗目視無明顯污跡、手??;地面干凈無污跡;室內(nèi)無死(略),空氣清新無異味。6.會議室的保潔及標準會議室的保潔:擦拭會議室的門、地腳線、柜、會議桌、椅等設施,清理煙灰缸及垃圾桶里的雜物;會議室衛(wèi)生定期打掃。會議室的保潔標準:天花板、燈具、等(略);玻璃無污漬;墻面、地面無浮塵土、污跡、紙屑等雜物;保持環(huán)境舒適、(略)潔、空氣清新。7.會議服務:每次會議要求倒水、及時清理桌面衛(wèi)生等工作。8.值班室的保潔及標準:值班室做到每日清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、清理煙灰缸,保持環(huán)境舒適、(略)潔、空氣清新。配備足夠數(shù)量的床上用品,床上用品一日一換,保證一次性用品的供應。(七)公共秩序維護服務標準杜絕閑雜人員進(略);保證做好安全防范和日常巡視工作;保證通行有序順暢;保證及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患;保證迅速有效處置突發(fā)事件;確(略)域(略)域的正常工作秩序。(八)公共設施設備正常維護和運行管理服務標準1(略)運行維護服務標準:加強日常檢查(略)正常運行使用;保證水質(zhì)符合國家標準;防止跑、冒(略)、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修;水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒;定期對水泵及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔;定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢(略)通暢;及時發(fā)現(xiàn)并解決故障,故障排除不過夜;做好節(jié)約用水工作。2(略)和供水、供暖運行維護服務標準:供電運行和維修人員必須持證上崗;(略)域內(nèi)的電氣設備定期巡視維護和重點檢測;加強日常維護檢修,及時排除故障;(略)域使用的照明、指示燈具、(略)、開關等電器設備要保證完好;確保用電安全。3(略)的正常維護和運行管理標準:及時檢查消防設備、設施情況,嚴格執(zhí)行消防部門的規(guī)定。4.(略)房屋日常維修服務標準:確(略)域房屋的完好和正常使用;一般維修任務不超過(略)小時;(略)內(nèi)簡單維修,及時完成各項(略)星維修任務。5.綠化服務標準:花草樹木長勢良好,修剪美觀,無病蟲害,無折損,無缺棵枯死;園林建筑、輔助設施完好,(略)潔無損;綠地無擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現(xiàn)象。(九)前臺接待服務標準1、負責來訪接待,檔案查閱登記。2、熟練使用數(shù)字化設備將
紙質(zhì)文件掃描成電子版,制作電子目錄。(十)弱電運維服務標準1、負責機房及檔案室等門禁、(略)等使用及運維2(略)運行維護3、保障檔(略)絡安全運行,做好故障維護。(十一)自然資源檔案館車庫入口改造,通過空腹鋼柱、鋼梁、玻璃幕墻方式將地庫(略)延長至與院內(nèi)水泥地面平行,拆除混(略)面層并(略)部(略)做防滑處理,出口處需設置金屬卷(略)應與原(略)風格保持一致。其他未(略)設計方案執(zhí)行。三、競價單位要求由于檔案庫房的總面積為(略)㎡,參與競價的單位需要滿足以下要求:首先,需具備兩年以(略)檔案或庫房類物業(yè)管理經(jīng)驗,且至少管理過不低于(略)㎡的檔案或庫房(需提供相關證明)。其次,所提供的工作人員必須是競價單位的正式職工,或者是已通過勞務派遣形式在競價單位工作滿兩年以上的員工。3四、人員崗位安排本項目配置人員不低于(略)名服務人員,其中:項目經(jīng)理1人,保安6人,保潔4人,前臺引領2人,會議服務1人,水暖工1人,電工1人,弱電工1人,消防操作員2人。所有派駐人員必須身體健康,無傳染病,五官端正,遵紀守法,無不良嗜好,有較強的保密意識。所有服務人員進場后業(yè)主方會進行核查其工作經(jīng)驗等,業(yè)主方有權(quán)要求更換不合格的服務人員。1.項目經(jīng)理:1人,擬派的負責人員具備組織管理能力和協(xié)調(diào)能力,身體健康,政治合格,責任心強。2.保安:6人,男性,至少4人取得應急安全管理證書,有相關工作經(jīng)歷。身體健康,責任心強,形象良好,掌握基本安全保衛(wèi)技能。3.保潔:4人,女性,具有物業(yè)保潔服務工作經(jīng)歷;身體健康,責任心強,具有吃苦耐勞精神。4.前臺引領:2人,男女各一人年齡(略)周歲以下大專以上學歷,形象好、氣質(zhì)佳、有親和力、有較好的溝通能力,能熟練操作辦公(略),簽署保密協(xié)議。5.會議服務:1人,限女性、形象好、氣質(zhì)佳、有較好的溝通能力,有服務意識。6.水暖工:1人,吃苦耐勞,具有供水、排污、供暖及日常等設施設備維修能力。7.電工:1人,有低壓電工證,有電工工作經(jīng)驗,熟悉強電、弱電等多個專業(yè)電力知識。8.弱電工:1人,男性,應具備計算機、電子相關工作經(jīng)驗或技能,應屆畢業(yè)生優(yōu)先,簽署保密協(xié)議。9.消防操作員:2人,具有中級消防設施操作證,身體健康,責任心強,吃苦耐勞。(略).人員需建立完善的應急檔案,無重大疾病和傳染病,誠實守信,責任心強。