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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南昌市鐵路第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(62025111405150159)，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目信息?項(xiàng)目名稱：（略）第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目??項(xiàng)目編號(hào)：（略）??項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：?王永盛??（略）****??報(bào)價(jià)起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）?-??（略）-（略）-（略）:（略）??采購(gòu)單位：（略）第二小學(xué)??供應(yīng)商規(guī)模要求：?-??供應(yīng)商資質(zhì)要求：?-??供應(yīng)商報(bào)價(jià)要求：報(bào)價(jià)含稅報(bào)價(jià)含運(yùn)費(fèi)?二、采購(gòu)需求清單?商品名稱參數(shù)要求（略）數(shù)量控制金額（略）建議品（略）第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目核心參數(shù)要求:商品類目:綜合物業(yè);描述:必須符（略）第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件;參數(shù):（略）第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件;參數(shù):第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書;項(xiàng)目概況:（略）第二小學(xué)（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。;項(xiàng)目名稱:（略）第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。;項(xiàng)目地址：（略）管理、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、電梯管理服務(wù)等（詳見第三章“服務(wù)需求”）。;服務(wù)期限:（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。;投標(biāo)人資格要求:投標(biāo)人資格要求;參數(shù):（1）具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。;參數(shù):（2）具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。;參數(shù):（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。;參數(shù):（4）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。;參數(shù):（5）（略）、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或大型公共建筑的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。;參數(shù):王老師（略）;參數(shù):第二章投標(biāo)人須知;參數(shù):一、總則;參數(shù):投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件的所有條款、格式和要求，并按要求提交全部資料。;參數(shù):投標(biāo)人承擔(dān)其編制與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。;參數(shù):二、投標(biāo)文件的構(gòu)成;投標(biāo)文件應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容:投標(biāo)文件應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容;資格證明文件:資格證明文件;參數(shù):（1）公司要有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。;參數(shù):（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。;參數(shù):（3）法定代表人（略）明書。;參數(shù):（4）法定代表人（略）（如適用）。;參數(shù):（5）近三年財(cái)務(wù)報(bào)表或資信證明。;參數(shù):（6）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄。;參數(shù):（7）無重大違法記錄聲明函。;參數(shù):（8）類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明（合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)?。裕┘迹裕┘夹g(shù)文件;參數(shù):（1）投標(biāo)函。;參數(shù):（2）服務(wù)方案（重點(diǎn)部（略），詳見下文“服務(wù)方案要求”）。;參數(shù):（3）項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡(jiǎn)歷、資質(zhì)證書。;參數(shù):（4）人員配置方案、培訓(xùn)計(jì)劃。;參數(shù):（5）應(yīng)急處理預(yù)案（如安全、衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）。;參數(shù):（6）服務(wù)質(zhì)量保障措施與承諾。;（略）:（略）;參數(shù):（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表。;參數(shù):（2）詳細(xì)（略）項(xiàng)報(bào)價(jià)表。;報(bào)價(jià)要求:要充（略）考慮合法的人員費(fèi)用，如果報(bào)價(jià)明顯不（略）有權(quán)在雙方確認(rèn)下取消中標(biāo)資格。;參數(shù):三、服務(wù)方案要求;（略）體服務(wù)理念與管理模（略）特點(diǎn)的（略）。;組織架構(gòu)與人員配備:組織架構(gòu)與人員配備;參數(shù):保潔人員5（略）維修工1人；門衛(wèi)守夜保安1人，綠化、垃圾清運(yùn)1人，合計(jì)共8人。;各（略）項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與操作規(guī)程:各（略）項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與操作規(guī)程;安全管理服務(wù)要求:安全管理服務(wù)要求;1（略）內(nèi)部的公共秩序維護(hù)管理服務(wù)，安全防（略）的門衛(wèi)管理、交通秩序管理以及其他公共秩序維護(hù)管理，并且負(fù)責(zé)各種突發(fā)事件的預(yù)防與處（略）內(nèi)的安全和寧?kù)o。工作細(xì)則包括:1（略）內(nèi)部的公共秩序維護(hù)管理服務(wù)，安全防（略）的門衛(wèi)管理、交通秩序管理以及其他公共秩序維護(hù)管理，并且負(fù)責(zé)各種突發(fā)事件的預(yù)防與處（略）內(nèi)的安全和寧?kù)o。工作細(xì)則包括;參數(shù):1校園內(nèi)任何時(shí)間發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)違紀(jì)行為都要及時(shí)制止。;參數(shù):2做好安全防范措施，校園日常秩序井然有序；;參數(shù):3建立并嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員詢問登記制度。要控制校內(nèi)施工噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，閑雜人員和車輛不能進(jìn)入校園，物資搬出要有（略）放行證明放行。;參數(shù):4突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)處理，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，保護(hù)（略）領(lǐng)導(dǎo)，必要時(shí)及時(shí)報(bào)警。;保潔衛(wèi)生及綠化服務(wù)要求:保潔衛(wèi)生及綠化服務(wù)要求;參數(shù):1負(fù)責(zé)做好校門前及紅線范圍以內(nèi)所（略）域的地面、綠化帶、建筑物墻面及附屬物、室內(nèi)走廊、門窗（略）域所有設(shè)施及用具的衛(wèi)生保潔與管理。;參數(shù):2負(fù)責(zé)做好校園環(huán)境衛(wèi)生、（略）、溝渠、池、井、（略）頂?shù)那逵偬幚怼⒗氖占?；?fù)責(zé)垃圾房的清潔、使用、保養(yǎng)及維修，垃圾清運(yùn)必須實(shí)行袋裝化收集，垃圾房在垃圾清走后要及時(shí)清洗、消毒。;參數(shù):3保持垃圾桶干凈無味，負(fù)責(zé)垃圾的收集清運(yùn)，日產(chǎn)日清，防止二次污染，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。;參數(shù):4每學(xué)期開學(xué)前（略）的（略）體全面清潔工作。;參數(shù):5（略）重大活動(dòng)的清潔服務(wù)保障，配合做好重大事件的環(huán)境清潔工作。;參數(shù):6做好其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng)。;參數(shù):7（略）不提供勞動(dòng)工具以及保潔用品。;綠化養(yǎng)護(hù):綠化養(yǎng)護(hù);參數(shù):澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、校園垃圾請(qǐng)運(yùn)等。（略）維修服務(wù)要求（略）維修服務(wù)要求;參數(shù):1（略）對(duì)公用設(shè)施設(shè)備管理。包含校園室內(nèi)外照明、景觀燈、配電房、供水設(shè)備、公共照明、電梯管理等各類公用設(shè)施，如遇設(shè)備無法正常運(yùn)行（略）報(bào)備（略）指派維修人員予以處置。;參數(shù):2（略）對(duì)（略）運(yùn)行管理、照明維修工作。代為進(jìn)（略）、（略）層照明配電箱維護(hù)。;3（略）:生活水泵、污水泵、雨水泵及（略）、（略）維護(hù)；洗手間、開水間設(shè)備維護(hù)。;參數(shù):4（略）、車場(chǎng)內(nèi)欄桿、各項(xiàng)標(biāo)識(shí)、警示維護(hù)。;參數(shù):5（略）對(duì)教室的課桌椅、電燈、風(fēng)扇、插座、講臺(tái)、門鎖、門窗等。;參數(shù):6（略）對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如遇故障需更換設(shè)備配件的先行予以更（略）負(fù)責(zé)處理；對(duì)于緊急發(fā)生的供配電和給排水問題，中標(biāo)單位應(yīng)第一時(shí)間趕到（略）進(jìn)行處（略）的教學(xué)和生活秩序，先行維修產(chǎn)生（略）承擔(dān)。對(duì)于重大的活動(dòng)的供電保（略）與（略）進(jìn)行聯(lián)系。;參數(shù):7（略）域內(nèi)所有設(shè)施（略）負(fù)責(zé)管理維修，中標(biāo)單位應(yīng)予以協(xié)助。;參數(shù):8中標(biāo)（略）對(duì)上述設(shè)施、設(shè)備管理、維修產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)校方確認(rèn)屬實(shí)的，費(fèi)用由校方承擔(dān)。;參數(shù):9專業(yè)技術(shù)人員持證上崗。;參數(shù):各崗位人員的上崗要求;參數(shù):序號(hào)任職崗位任職條件備注;參數(shù):1.物業(yè)主管大專及以上學(xué)歷；（略）項(xiàng)目物業(yè)管理;參數(shù):從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；持物業(yè)管理經(jīng)理上崗證；有物業(yè)管;參數(shù):理經(jīng)驗(yàn)，知識(shí)面廣，專業(yè)技能熟練；有較強(qiáng)的;參數(shù):組織管理能力、協(xié)調(diào)溝通能力。;參數(shù):2保潔人員身體健康，責(zé)任心強(qiáng)。;參數(shù):3水電等維修工具有一年以上工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，持證上崗。;參數(shù):4門衛(wèi)守夜保安身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，無犯罪記錄。;參數(shù):5電梯管理員具有電梯管理員證，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)。;參數(shù):6綠化工具有一年以上工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)。;參數(shù):第三章服務(wù)需求與技術(shù)要求;參數(shù):一、服務(wù)范圍;（略）第二小學(xué)（略），總占地面積約（略）.（略）平方米，總建筑面積約（略）.（略）平方米。具體包括:（略）、操場(chǎng)及所（略）域、（略）、綠地等。;參數(shù):二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn);綜合管理:綜合管理;參數(shù):（1）配備專職項(xiàng)目經(jīng)理，7x（略）小時(shí)響應(yīng)。;參數(shù):（2）建立完善的管理制度、工作流程和檔案記錄。;參數(shù):（3）定期向校方匯報(bào)工作，接受校方監(jiān)督考核。;保潔服務(wù):保潔服務(wù);（1）標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到“五無”（無垃圾、無雜物、無積水、無污漬、無異味）和“六凈”（（略）面凈、（略）凈、門窗凈、設(shè)施凈、墻面凈、潔具凈）。;（2）內(nèi)容:日常清掃、垃圾收集與清運(yùn)、衛(wèi)生間保潔、定期消毒、專項(xiàng)保潔（如玻璃、外墻清洗）等。;夜保服務(wù):夜保服務(wù);標(biāo)準(zhǔn):保障夜間校園安全、有序，防范安全責(zé)任事故，突發(fā)事件先期處置。;4（略）維修:4（略）維修;（1）范圍:水、電、木、瓦等小型維修，照明燈具更換，上下水疏通等（不包括主體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)備及在質(zhì)保期內(nèi)的項(xiàng)目）。;（2）響應(yīng):緊急報(bào)修（略）鐘內(nèi)到場(chǎng)，一般報(bào)修2小時(shí)內(nèi)處理。;參數(shù):（3）電梯管理工作。;綠化養(yǎng)護(hù):綠化養(yǎng)護(hù);（1）標(biāo)準(zhǔn):植物生長(zhǎng)良好，形態(tài)美觀，無枯枝死樹，無明顯病蟲害。;（2）內(nèi)容:澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治、補(bǔ)種等。;參數(shù):（3）校園垃圾請(qǐng)運(yùn)。;參數(shù):第四章合同主要條款（格式）;參數(shù):（本部（略）為合同草案，最終以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)）;甲方:（略）第二小學(xué);乙方:**`[中標(biāo)單位名稱]`;參數(shù):經(jīng)公開招標(biāo)，乙方中標(biāo)甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。;參數(shù):第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn);參數(shù):（詳見招標(biāo)文件第三章及乙方投標(biāo)文件承諾的服務(wù)方案）;參數(shù):第二條合同期限;本合同期限自:（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。;參數(shù):第三條服務(wù)費(fèi)用與（略）;本合同年服務(wù)費(fèi)總額（略）中標(biāo)價(jià)格。;參數(shù):總價(jià)包含但不限于人工費(fèi)、管理費(fèi)用、安全措施費(fèi)用、加班措施費(fèi)用、應(yīng)急處理費(fèi)用、完成作業(yè)內(nèi)容所涉及的材料費(fèi)用、適當(dāng)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定應(yīng)給予員工合法權(quán)益保障所需的各項(xiàng)費(fèi)用、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。成交后不允許擅自改變服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限與追加項(xiàng)目預(yù)算等費(fèi)用。采購(gòu)人不再（略）合同總價(jià)之外的其他費(fèi)用。;（略）方式:按月度（略），每月末根據(jù)采購(gòu)人考核結(jié)果，中標(biāo)人開具正式發(fā)票后，（略）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。;參數(shù):第四條考核方式及考核標(biāo)準(zhǔn)（略）每月對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行客觀公正的考核，確實(shí)存在服務(wù)質(zhì)量問題，按照本合同規(guī)定的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)及量化評(píng)（略）表，對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行考核，督促中標(biāo)單位提高服務(wù)質(zhì)量。;參數(shù):物業(yè)服務(wù)中的服務(wù)質(zhì)量考核滿（略）為（略），如連續(xù)三個(gè)月考核得（略）為（略）有權(quán)解除合同。;考核辦法如下:考核辦法如下;參數(shù):1中標(biāo)單位月度物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核總（略）等于或大于（略）應(yīng)付金額（略）%的物業(yè)管理費(fèi)。;參數(shù):2中標(biāo)單位月度物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核總（略）低于（略）時(shí)，按每低0.1（略）扣減0.1%應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的比例扣除費(fèi)用，費(fèi)用從中標(biāo)單位物業(yè)管理費(fèi)中直接扣除。;參數(shù):3每月度物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核扣除費(fèi)用最多不超過應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的（略）%。;參數(shù):4連續(xù)三個(gè)月考核得（略）低于（略）的，招標(biāo)方可以解除合同，由此造成的后果全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。;參數(shù):中標(biāo)單位對(duì)物業(yè)服務(wù)工作考核結(jié)果有異議，應(yīng)在三個(gè)工（略）提交書面異議并提交相關(guān)證據(jù)材料，否則（略）作出的物業(yè)服務(wù)工作考核結(jié)果。對(duì)于中標(biāo)單位提出的有充（略）證據(jù)支持的書面異議，予以糾正。;參數(shù):第五條違約責(zé)任;參數(shù):中標(biāo)單位必須在服務(wù)期開始日始，按照合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容全面履行合同義務(wù)。;參數(shù):服務(wù)期間，中標(biāo)單位（略）的規(guī)章制度，造成損失的，中標(biāo)單（略）的全部損失，并無條件更換服務(wù)技術(shù)人員；中標(biāo)單位人員操作不當(dāng)或違犯（略）設(shè)備、設(shè)施損壞的，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)備、設(shè)施的全部恢復(fù)責(zé)（略）有權(quán)追究中標(biāo)單位全部責(zé)任。中標(biāo)單位人員工作期間發(fā)生的任何意（略）無關(guān)，由中標(biāo)單位承擔(dān)。;參數(shù):第六條不可抗力;參數(shù):不可抗力是指無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，致使無法履行或不能按約定履行合同。主要包括臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪（略）征收、政府征用、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、騷亂、暴動(dòng)等情形。;參數(shù):發(fā)生不可抗力一方應(yīng)立即書面通知另外兩方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力的詳情及將有關(guān)證明文件送交另外兩方。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商尋找合理的解決方法，并盡努力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。;參數(shù):如果不可抗力事件的影響持續(xù)時(shí)間達(dá)二十日或以上時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起七日內(nèi)三方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任。;參數(shù):第七條爭(zhēng)議解決;參數(shù):本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何（略）提起訴訟。;參數(shù):（以下無正文）;甲方（