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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙縣湘龍街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（長沙縣湘龍街道婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)站）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：競爭性談判合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）湘龍（略）（（略）婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)站）采購人地址：（略）3（略）棟（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫：（略）.（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：單價(jià)（略）：（略）,（略）.（略）數(shù)量：1.（略）單位：項(xiàng)總金額（略）:?（略）,（略）.（略）品目編碼C（略）品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍見響應(yīng)文件合計(jì)金額人民幣（大寫）：（略）（?（略）,（略）.（略））二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求采購包1：供應(yīng)商報(bào)價(jià)不允許超過標(biāo)的預(yù)算（招單價(jià)的）供應(yīng)商報(bào)價(jià)不允許超過標(biāo)的單價(jià)標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1一、項(xiàng)目概（略）湘龍（略）（（略）婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)站）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位（略）號，占地面積約（略）平方米，建筑面積約（略）平方米。其中，主要建筑物1（略），框架結(jié)構(gòu)，3層，建筑面積（略）平方米，其他面積（停車場）約（略）平方米。二、服務(wù)范圍、總體要求及人員配置管理情況（一）服務(wù)范（略）湘龍（略）（（略）婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)站）物業(yè)服務(wù)，包（略）湘龍（略）（（略）婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)站）占地面積約（略）域內(nèi)（（略））所有建筑（略）、綠地（略）域。（二）總體要求1.供應(yīng)商須具備滿足采購人物業(yè)需求的各項(xiàng)能力并自主配備相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施、工具用具、消殺藥品、防暴機(jī)械器材以（略）域的突發(fā)應(yīng)急物資等（系供應(yīng)商必備的相關(guān)工具和物資，由供應(yīng)商出資）。2.供應(yīng)商不得將本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他單位。3.供應(yīng)商在實(shí)施物業(yè)管理前（略）天須將物業(yè)管理方案、各項(xiàng)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)制度（含食品安全）、消防安全制度、突發(fā)應(yīng)急預(yù)案、人事檔案資料、工具物資配備、崗位設(shè)置及人員配備等報(bào)采購人備案。4.在服務(wù)期內(nèi)，供應(yīng)商須接受采購人指定的部門以及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理，同時(shí)無條件配合采購人完成其它臨時(shí)性工作，如文明勸導(dǎo)、各類創(chuàng)優(yōu)評選活動(dòng)等。5.供應(yīng)商應(yīng)對錄用人員嚴(yán)格政審，確保所有錄用人員沒有違法犯罪記錄并持有健康證，相關(guān)崗位人員須具備相應(yīng)資質(zhì)證書，供應(yīng)商須建立完善的人事檔案。6.供應(yīng)商應(yīng)對崗位交接記錄、巡查記錄、人員出入登記記錄，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、檢查、維護(hù)維修記錄等資料存檔備查。7.供應(yīng)商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有人員的招聘錄用、勞動(dòng)合同管理、績效管理、工資管理、保險(xiǎn)福利管理、食宿補(bǔ)貼等，并承擔(dān)全部的用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（包括且不僅限于法律、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任）。8.在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，供應(yīng)商須加強(qiáng)人員、設(shè)備、材料、（略）的管理，確保人員和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全。供應(yīng)商從事本項(xiàng)目的所有人員在服務(wù)期間發(fā)生任何人身傷亡、人身疾病及財(cái)產(chǎn)損失或涉及其他法律問題，與采購人無關(guān)，均由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任并自行負(fù)責(zé)解決，采購人不承擔(dān)任何法律責(zé)任和費(fèi)用。9.采購人不負(fù)責(zé)提供供應(yīng)商辦公用房、管理用房、員工食宿及場所，供應(yīng)商辦公和生活所用水、電、通信費(fèi)用等由供應(yīng)商自行承擔(dān)。（三）人員配置管理1.供應(yīng)商須按照采購文件要求配置管理人員、專業(yè)技術(shù)人員，其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人，保潔員3人，水電、機(jī)電維修1人，安保人員4人，廚師（兼任食堂負(fù)責(zé)人及食品安全管理員）1人，（略）體人數(shù)不得低于（略）人，人員發(fā)生缺額須在2小時(shí)內(nèi)告知采購人并在2天內(nèi)補(bǔ)充到位。2.人員素質(zhì)及要求：2.1熱愛黨、熱愛祖國，政治思想過硬，擁護(hù)黨（略）線，遵紀(jì)守（略）各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2有強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好（略）德，愛崗敬業(yè)、誠守信譽(yù)。2.3身體健康、體檢合格；具備履行本職崗位的能力；待人親和、禮貌得體。2.4員工要求統(tǒng)一著裝，員工服裝按采購人要求配置，其費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。2.5各類人員專業(yè)素質(zhì)要求如下：①項(xiàng)目經(jīng)理：具備“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理”資格證書，有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，政治覺悟高，責(zé)任心強(qiáng)，組織、協(xié)調(diào)和決策能力強(qiáng)，如經(jīng)理更換時(shí)必須報(bào)采購人同意后方可更換。②保潔員：品行優(yōu)良，認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，經(jīng)培訓(xùn)具有清潔工作標(biāo)準(zhǔn)操作技能。③水電、機(jī)電維修人員：品行優(yōu)良，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞。特殊工種技術(shù)人員上崗必須持有相應(yīng)的專業(yè)上崗操作證（如電工、電梯工、空調(diào)工等）。④安保人員：具備履行崗位職責(zé)的能力并持有保安培訓(xùn)合格證，優(yōu)先安排退（略）軍人或（略）畢業(yè)人員上崗。要求年齡在（略）周歲以內(nèi)，品行優(yōu)良，無犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，身體健康。本地人員出具戶籍證明，外地人員須持有本地居住證。⑤廚師（兼任食堂負(fù)責(zé)人及食品安全管理員）：身體健康，熟悉食堂管理和服務(wù)方面的知識，具有（略）或企（略）食堂管理工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)持有食品衛(wèi)生安全管理員證。3.人員培訓(xùn)及管理：3.1初次上崗人員須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，在職員工每年不少于4次培訓(xùn)，確保崗位需要的素養(yǎng)。3.2及時(shí)傳達(dá)和貫徹采購人要求，使各員工明確其工作目標(biāo)與要求，促進(jìn)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作落實(shí)到位。3.3供應(yīng)商要按崗位工作目標(biāo)對各類人員進(jìn)行跟蹤考核，考核內(nèi)容包括思想品德、敬業(yè)精神、服務(wù)態(tài)度、業(yè)務(wù)技能等方面，檢驗(yàn)其是否繼續(xù)勝任崗位要求，對不能勝任的及時(shí)調(diào)（略）。三、服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求（一）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)及安防管理服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)等。（二）各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)：1.1服務(wù)內(nèi)容及要求：負(fù)責(zé)各醫(yī)療診室、辦公場所、（略）域、走廊、（略）頂、天臺、護(hù)欄、（略）梯、公共衛(wèi)生間、會(huì)議室、接待室以及其它公共活動(dòng)場所（含停車場）的日常衛(wèi)生清潔、垃圾（略）類及清運(yùn)、醫(yī)療廢物收集、化糞池清掏、各科室被服物品洗滌等工作。清潔保潔工具用品及消殺藥品、便民耗材、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)（包含但不限（略）配備吸水拖把3個(gè)、布拖把5個(gè)、長拖把3個(gè)、廁所刷子4套、火鉗1個(gè)、衛(wèi)生垃圾鉗1個(gè)、掃把簸箕若干；其他垃圾及廚余垃圾、可回收桶各1個(gè)；地板消毒水、玻璃清潔劑、廁所清潔劑，小便池衛(wèi)生球若干。拖把須每季度更換）。1.2具體標(biāo)準(zhǔn)及要求：A.日常保潔①工作人員著裝統(tǒng)一、儀表（略）潔、講禮貌、有素養(yǎng)。②嚴(yán)格遵守消毒隔離制度，防止交叉感染;嚴(yán)格遵守先凈后污、先上后下、先內(nèi)后外的保潔工作順序。（略）保潔執(zhí)行“一床一巾”，拖把、水桶、抹布（略）使用。③每日循環(huán)清掃、無垃圾雜物、拖洗保潔；墻面無灰塵、無污漬；玻璃、窗戶每半年度清洗1次，保持玻璃、窗戶表面光亮，干凈。另外，需根據(jù)就診人員行為及時(shí)清潔，臨時(shí)產(chǎn)生的垃圾（煙頭、紙屑等）須在5（略）鐘內(nèi)予以清除，確保目視地面干凈。④門、窗、（略）梯扶手、欄桿、消火栓箱、滅火器箱、各類標(biāo)識牌、宣傳欄、（略）域等保持干凈、無灰塵。⑤天花板、燈具、（略）、雨棚、攝像頭，每周除塵1次，目視無灰塵（略）。屋面平頂無堆積雜物、無積水、無種植、無積雪等。⑥病房:地面無污漬、無垃圾，墻面干凈，保潔時(shí)不影響患者休息，保潔完畢將物品復(fù)位;需挪動(dòng)患者物品時(shí)，應(yīng)征得同意，床頭柜、儲(chǔ)物柜、窗臺、設(shè)備帶等每日擦拭，無污漬、無灰塵和雜物；做好床單（略）的終末消毒；保持室內(nèi)清潔，無衛(wèi)生死（略）。⑦輸液室、治療室、換藥室、診室等:按要求使用不同保潔用具做好清理工作;用專用毛巾擦拭治療柜內(nèi)外、臺面、治療車、床、桌、椅等;用專用毛巾擦拭門、門縫窗臺等;保持室內(nèi)清潔，無衛(wèi)生死（略）。⑧（略）、地面、綠地每日循環(huán)清掃保潔；明溝每日清掃1次，無雜物，無積水；綠地樹木枯枝定期清理，落葉及時(shí)清掃。⑨公共衛(wèi)生間地面無積水、無污漬，無蚊蠅，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。循環(huán)保潔，每日消毒2次，保持干凈（略）潔，無異味。⑩化糞池、（略）應(yīng)及時(shí)清理，無異味外溢出，保證正常使用?；S池每年清理1次并進(jìn)行壓榨后由采購人指定單位處置（處置費(fèi)由采購人負(fù)責(zé)）。⑾做好重大活動(dòng)、重要檢查等應(yīng)急保潔工作，并保障衛(wèi)生質(zhì)量；衛(wèi)生保潔要達(dá)到檢查標(biāo)準(zhǔn)。⑿發(fā)生重大傳染性疾病時(shí)，協(xié)助醫(yī)護(hù)人員做好消毒工作。⒀協(xié)助采購人做好除四害及控?zé)煿ぷ?。B.垃圾收集及外運(yùn)①垃圾桶合理設(shè)置，（略）類收集，日產(chǎn)日清，隨時(shí)清理擦拭，實(shí)行袋裝化，桶內(nèi)垃圾不得超過容量（略），箱（桶）無異味、無污跡。②垃圾站有專人管理，（略）類收集處理垃圾，無過夜垃圾，垃圾站周圍循環(huán)保潔，（略）潔、無異味，滅害措施完善，并負(fù)責(zé)按（略）線將垃圾集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站，每日2次，運(yùn)送車保持清潔。C.醫(yī)療廢物收集按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》要求，安排專人、專車，定點(diǎn)收集物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所有醫(yī)療廢物，日產(chǎn)日清，相關(guān)人員應(yīng)具有相關(guān)法律和專業(yè)技術(shù)、安全防護(hù)以及緊急處理等知識全防護(hù)；應(yīng)當(dāng)對醫(yī)療廢物進(jìn)行登記，登記內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括醫(yī)療廢物的來源、種類、重量或者數(shù)量、交接時(shí)間、處置方法、最終去向以及經(jīng)辦人（略）等項(xiàng)目，登記資料至少保存（略）年；醫(yī)療廢物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期消毒和清潔。D.被服物品洗滌1.1服務(wù)內(nèi)（略）所有科室被服物品洗滌工作，包括被單（床罩）、被套、枕套、墊絮、枕芯、工作服、工作褲、隔簾、大孔巾、小孔巾、無菌巾、手術(shù)中單、空調(diào)被、手術(shù)包布、斷床罩等。1.2具體標(biāo)準(zhǔn)及要求：①供應(yīng)商應(yīng)每天在約定的時(shí)間進(jìn)入采購人臨床、門診各科室、病室、收集各類醫(yī)療織物、預(yù)洗滌物。②在項(xiàng)目實(shí)施過程中，供應(yīng)商使用的洗滌劑和消毒劑必須是經(jīng)采購人認(rèn)定的合格產(chǎn)品，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，洗滌技術(shù)指標(biāo)合格；洗滌劑用量按洗滌產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。③洗滌程序按浸泡消毒、清洗、晾曬或烘干流程（略）織物洗滌必（略）醫(yī)用織物洗滌消毒技術(shù)規(guī)范》WST（略）-（略）標(biāo)準(zhǔn)。⑤洗滌后的被服需按時(shí)送至科室，如有遺失按原價(jià)進(jìn)行賠償；發(fā)現(xiàn)未清洗干凈的織物應(yīng)立即進(jìn)行返洗。2.房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：急修服務(wù)（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略）及時(shí)處理；特殊情況1小時(shí)內(nèi)完成；一般修理4小時(shí)內(nèi)完成。2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)（略）域：物業(yè)管理范圍（略）域。2.2（略）設(shè)備管理維護(hù)①服（略）內(nèi)插座、電表、電箱、（略）等正常運(yùn)行使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。完成采購人交辦的臨時(shí)用電工作。②服務(wù)（略）設(shè)備進(jìn)行巡視維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決；每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測，（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號清晰正確；健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立送配電（略）小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，（略）星維修合格率（略）％；停電時(shí)，提供電源保證（大型移動(dòng)電源或發(fā)電機(jī)），必要時(shí)配合供電部門處理供電事宜。2.3（略）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)①（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物、（略）等正常運(yùn)行使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。②服務(wù)要求：加強(qiáng)日常檢查（略）正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修；定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢（略）通暢，做好防銹處理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向采購人報(bào)告并進(jìn)行修理。2.4（略）維護(hù)①服務(wù)內(nèi)容：中央空調(diào)、（略）