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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市群眾藝術(shù)館長沙實驗劇場、長沙市廣播電視安全播出調(diào)度中心物業(yè)采購需求續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽長沙實驗劇場、（略）廣（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）群眾藝術(shù)館采購人地址：（略）3（略）棟（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長沙實驗劇場、（略）廣播（略）物業(yè)采購需求續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1長沙實驗劇場、（略）廣播（略）物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)無項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：單價（略）：（略）,（略）.（略）數(shù)量：1.（略）單位：項總金額（略）:?（略）,（略）.（略）品目編碼C（略）品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的長沙實驗劇場、（略）廣播（略）物業(yè)服務(wù)范圍見響應(yīng)文件合計金額人民幣（大寫）：（略）（?（略）,（略）.（略））二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）安全保衛(wèi)要求：1、公共安全管理：有專業(yè)秩序維護隊（略），實行（略）小時值班及巡邏制度；嚴禁易燃易爆等危險物品進（略）域內(nèi)，對來訪人員以及突發(fā)事件具有一定處置能力；安保人員著統(tǒng)一制服，嚴格按照崗位職責，文明執(zhí)勤、言行規(guī)范。（1）嚴格驗證、登記，杜絕閑雜人員進（略）域，環(huán)境秩序良好；（2）按照崗位規(guī)定要求及時巡查，作好記錄，及時報告和處理突發(fā)事件；（3）做好安全防范和日常巡視工作，每隔2小時巡視一次并做好記錄，明確重點時段及部位，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；2、（略）及車輛管理：停車場實行（略）小時守護、巡邏，嚴禁非批準車輛進入停車場，規(guī)范、合理指揮車輛有序停放。3、消防管理：對劇場內(nèi)消防栓、水帶、滅火器進行定期檢查；（略）保持暢通，消防器材完好；在劇場發(fā)現(xiàn)有吸煙和用火現(xiàn)象，要及時勸阻和阻止；安保人員熟練掌握消防知識和操作要領(lǐng)，消防控制室內(nèi)實施（略）小時消防監(jiān)控值班。（1）維護和保證防盜、防火等報警監(jiān)控設(shè)備的正常運行；（2）建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預(yù)案；確定重點防火部門，消防人員持證上崗，實行（略）小時消防值班制度，消防員至少配備2名。堅持日常巡視，有消防安全巡視記錄，確認重點時段及重點巡檢部位，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生。4、監(jiān)控管理：實行劇場內(nèi)（略）小時設(shè)備及值班監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題能及時處置，并做好監(jiān)控記錄和交接班手續(xù)。5、演出管理：屬劇場類物業(yè)安全保衛(wèi)，與辦公類物業(yè)秩序管理不同，標準與要求高很多，重點是防暴、防恐、維穩(wěn)及安全保衛(wèi)細節(jié)。具體如下：由于劇場演出時人員密集，緊急狀況下的安全疏散問題是非常重要的安全管理環(huán)節(jié)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要有不同情況下的應(yīng)對預(yù)案。物業(yè)服務(wù)人員不僅要做好一般物業(yè)需要的嚴密（略）監(jiān)控，指揮疏通車輛，還要對劇場內(nèi)的建筑平面設(shè)計，如觀眾廳出口門、各種疏散門、（略）、（略）梯的位置了如指掌，對消防設(shè)備及照明設(shè)施的設(shè)置及操作了如指掌，應(yīng)加強對物業(yè)服務(wù)人員的安全培訓，保證任何情況下群眾及物業(yè)的安全。演出期間舞臺需要調(diào)（略），物業(yè)需派人協(xié)助劇場工作人員，完成舞臺臨時工作需要；每場演出前后，均需對演出大廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行安全檢查（主要涉及排爆、排毒檢查處置），排除各類安全隱患，做好風險控制。演出前，負責驗票并引導(dǎo)觀眾入座，演出過程中維持演出正常秩序，制止外來不法人員干擾演出，及時處置各類突發(fā)事件的發(fā)生。演出結(jié)束后，引導(dǎo)疏散觀眾有序離場，清理收集演出大廳內(nèi)觀眾遺失物品，并上交劇場工作人員。劇場前門保安人員必須普通話標準、形象好，代表劇場形象；6、安保人員配置要求：劇場日常排練、演出活動，物業(yè)經(jīng)理為總協(xié)調(diào)，正門2名保安負責?。裕┤肟跈z票，后門1名保安防止閑雜人員入內(nèi)，后臺1名保安負（略）具進場或撤場，以防損壞劇場設(shè)施，1名保安負責巡邏，正式演出時觀眾廳需配備1名保安維持觀演秩序，1名保安站在舞臺邊，防止舞臺遙控操作沉降后，演出人員摔下舞臺。日常硬性要求配備7名保安人員，重大演出時，需根據(jù)情況臨時增加安保人員至（略）人。7、物資配備：物業(yè)公司應(yīng)提供為完成本項目安全保衛(wèi)工作所需要的相關(guān)服裝、設(shè)備、工具、物資等。其所有配備費用包含在本項目物業(yè)服務(wù)費用內(nèi)。8、工作要求：①儀容儀表：按規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩戴工號牌，佩帶安保器械。男不留胡須、頭發(fā)前不壓眉，后不壓領(lǐng)，側(cè)不過耳；女不披發(fā)，不染艷發(fā)、按規(guī)定佩戴頭花；不留長指甲。不佩戴夸張飾品。②崗位執(zhí)勤：物品擺放（略）齊，值班記錄清晰明了，衛(wèi)生干凈（略）潔。按時交接班，有完（略）的值班記錄，執(zhí)勤時精神飽滿，常用禮貌用語，處理事件按既定標準處理，嚴禁粗言穢語，態(tài)度惡劣。嚴禁做與工作無關(guān)的事。③工作紀律：上班無遲到，早退情況，請假經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準，無擅自離崗現(xiàn)象，上班時間不打瞌睡、不聊天、不做與工作無關(guān)的事情，服從上級領(lǐng)導(dǎo)（略）配，認真、積極處理好領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情，無因自身行為影響甲方聲譽的行為，嚴格保密記錄。④日常巡邏：巡邏期間及（略）內(nèi)損壞的公用設(shè)施，匯報給領(lǐng)導(dǎo)，按時檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有過期或破損及時匯報。按時仔（略）內(nèi)情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理，避免損失，發(fā)現(xiàn)有可疑人員，及時制止并且匯報，及時關(guān)閉劇場忘記關(guān)掉的門、燈、空調(diào)、電腦、機械儀器，（略）域內(nèi)遇見亂扔垃圾、隨意停車等不文明行為時，及時制止，加以警告，（略）域內(nèi)巡邏期間見到顯眼的垃圾，及時處理，阻止外來人員在項目內(nèi)鬧事，文明、妥善處理鬧事人員，并及時匯報，遇到物品亂擺放，堵塞安全、（略）時，及時制止清除。⑤活動協(xié)助：重大活動、接待配合，按甲方規(guī)定對群體事件協(xié)助法警做好疏導(dǎo)，秩序維持。⑥突發(fā)事件：發(fā)生緊急情況時及時上報并文明有效處理，做好事故記錄，緊急突發(fā)事件（消防、水侵、風災(zāi)）等及時按突發(fā)事件處理流程處理，提醒吸煙人員在規(guī)定的地方吸煙，并注意衛(wèi)生及防火。⑦投訴處理：接到投訴時，文明對待投訴人，核實投訴事項，積極改正、改善工作態(tài)度，將檢討書交給上級領(lǐng)導(dǎo)。（二）衛(wèi)生保潔服務(wù)要求：1、日常保潔（1（略），大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒有污漬；（2）門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；（3）（略）梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；（4）公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（5）地下室要進行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天（略）出現(xiàn)；（6）各類化妝室、服裝室、（略）具室、音控設(shè)備存放室、調(diào)度室、燈光音控室、貴賓室、大廳、（略）等根據(jù)地面及墻面材質(zhì)的不同進行不同的保潔和養(yǎng)護工藝，確保用完后隨時清潔備用（會議室2間，化妝室4間，服裝室2間，（略）具室2間、音控設(shè)備存放室1間、調(diào)度室1間、燈光音控室1間、貴賓室1間、室外大廳1個、室內(nèi)大廳個、會議室2間、辦公（略）間，（略）梯間4個、（略）5個、廣播電視安全播出監(jiān)控室1（略）機房1間、評議室1間、地下設(shè)備房1間）；（7（略）的要求，做好會議前的準備工作，布置好會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈（略）潔；（8）室外大廳保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；（9（略）的衛(wèi)生要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進行打掃，要保持衛(wèi)生（略）潔；（（略））及時清理綠化盆景內(nèi)枯枝落葉；（（略））公共垃圾桶及時進行清理保潔，保證無過夜垃圾；（（略））遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時，乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作，甲方不再（略）任何費用。（（略））防疫消毒工作：（略）頒布的有關(guān)防疫要求，制定工作方案和應(yīng)急預(yù)案，預(yù)算有關(guān)費用，預(yù)先配置有關(guān)設(shè)備器材，如額溫槍、消毒劑噴灑用具等。2、特定保潔：▲長（略）應(yīng)根據(jù)演出時間合理安排保潔人數(shù)及班次，每班次保潔人員不低于3人（含3人），二班不低于4人（含4人）。演出中：后臺廁所及廳堂1人值守、觀眾廳左右?guī)?人值守、觀眾廳內(nèi)1人巡查，演出當天演職人員用餐保潔及相關(guān)服務(wù)。演出結(jié)束后：一小時內(nèi)完成對（略）個演出大廳的清潔工作；每日最后一場演出結(jié)束后，需對演出大廳進行徹底清潔后方可離場。（略）服務(wù)內(nèi)容（略））工作人員指導(dǎo)下，在嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程、確保不影響設(shè)施設(shè)備正常使用情況下，定期進行清潔工作。3、垃圾收集及外運做到及時清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責集中運至垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾中轉(zhuǎn)（略）報價需含垃圾清運及處理費用）4、公共衛(wèi)生間的保潔專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。5、（略）域的垃圾桶的保潔定期清洗，保持干凈，無污漬。6、每年協(xié)助甲方進行一次高空外墻清洗。7、保潔人員配置要求：因每天都有或排練或演出或撤場，工作人員及觀眾吃盒飯較多，餐廚垃圾及生活垃圾較多，必須有至少一名男性保潔人員負責拖運垃圾才能保證各類垃圾的及時清運，日常保潔需要2人，其中1人負責劇場內(nèi)及衛(wèi)生間的保潔，1人負（略）域、（略）、貴賓室、會議室的保潔，一到排練，特別是演出時，要至少另增2人（含2人）（略）二班才能滿足正常清掃保潔要求，并且還要搞到翌日3點后才能完成。因此，平均折算下來，至少要安排4名保潔人員的編制，才能達到劇場（略）高標準的及時保潔要求。8、物資配備：物業(yè)公司應(yīng)提供為完成本項目安全保衛(wèi)工作所需要的相關(guān)服裝、設(shè)備、工具、物資等。其所有配備費用包含在本項目物業(yè)服務(wù)費用內(nèi)。必要的耗材，如保潔人員服裝、勞保用品、衛(wèi)生球、清潔劑、保潔工具、公用部位用具（如垃圾筒（略）提供并承擔費用。9、預(yù)算有關(guān)防疫物資設(shè)備費用。（略）、一年四次白蟻防治。2.人員配置要求序號部門崗位配備人員數(shù)量（人）備注1安全保衛(wèi)部保安隊長防爆隊員防恐隊員形象崗安員應(yīng)急隊員（略）小時待命輪班2保潔隊長環(huán)境部接待員4會務(wù)員保潔員3（略）部機電維修工（略）小時待命輪班消防員（略）項目經(jīng)理（略）管理費合計（略）.設(shè)施設(shè)備配置要求1（略）設(shè)備運行維護加強日常檢查（略）正常運行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標準，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，水塔保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢（略）通暢，做好防銹處理；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。2（略）設(shè)備管理維護每天對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動開關(guān)、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號清晰正確。建立各項設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴格的送配電運行制度、電氣維修制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立（略）小時運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確（略）每年遙測一次。3（略）設(shè)備管（略）和設(shè)施進行（略）靈敏有效，消防栓啟動靈活；定期開展消防培訓，提高人（略）提供配合保障工作，對傳達室消防監(jiān)控設(shè)備的告警需及時報告、登記和處理反饋；如發(fā)現(xiàn)異常情形，需迅速處置（略）有關(guān)人員上報。4（略）出現(xiàn)運行故障后，及通知維保單位到達（略）維修，并做好記錄。5、消防設(shè)施的維護要求：每月定期檢查