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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 中標(biāo)成交結(jié)果公告一、項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）二、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目三、中標(biāo)（成交）信息包組編號(hào)：（略）包組名稱：校園安保及秩序維護(hù)服務(wù)（略）供應(yīng)商地址：（略）2（（略））評審總得（略）：（略）.（略）（（略））包組編號(hào)：（略）包組名稱：物業(yè)服務(wù)及管（略）供應(yīng)商地址：（略）6（（略））評審總得（略）：（略）.（略）（（略））四、主要標(biāo)的信息包組編號(hào)：（略）包組名稱：校園安保及秩序維護(hù)服務(wù)服務(wù)類名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（C（略）保安服務(wù)）服務(wù)范圍：包組名稱：校園安保及秩序維護(hù)（略）自然情況與重（略）域1、東北育才（略）：占地面積：（略）平方米；設(shè)置東門、南門2個(gè)門。2、共7個(gè)建筑，其中包含6（略）。服務(wù)要求：按招標(biāo)文件要求。（一）門衛(wèi)管理：（略）日常開放的大門的（略）小時(shí)門衛(wèi)管理（略）的人員檢查有效的證件（略）人員進(jìn)入，并在上課（略）大門，對外出的學(xué)生進(jìn)行核實(shí)并視情況放行；對外來機(jī)動(dòng)車輛、外來人員及出入校園的物品進(jìn)行檢查和登記，確保校園的安全穩(wěn)定，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）校園巡邏：組織治安巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，制止校園內(nèi)的不文明舉止和暴力事件，并隨時(shí)準(zhǔn)備提供緊急救助。（三）（略）宇管（略）規(guī)定的時(shí)間對校（略）宇的出入口進(jìn)行開啟與封閉。（四）治安案件處理：協(xié)同做好校園內(nèi)部治安綜合治理工作，及時(shí)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類治安案件。（五）重大活動(dòng)安保：抽調(diào)保安力量，無條（略）各類大型活動(dòng)或迎檢工作，如校園內(nèi)的安保與車輛停放等。（六）行為規(guī)范管（略）對入校的師生、訪客日常行為規(guī)范進(jìn)行管理，對不文明行為進(jìn)行監(jiān)管（略）營造良好的校園文化環(huán)境。（七）消防監(jiān)控管理：1、消防監(jiān)控與報(bào)警管理：監(jiān)控室需要（略）小時(shí)不間斷地監(jiān)控校園內(nèi)的消防安全情況，包括煙霧、溫度等異常變化。一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火警信號(hào)，應(yīng)立即確認(rèn)險(xiǎn)情位置，并通知值勤保安和相關(guān)部門趕到（略）進(jìn)行緊急處理。同時(shí)，與（略）保持實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)，確?；馂?zāi)信息能夠迅速、準(zhǔn)確地傳達(dá)給相關(guān)人員。2、視頻監(jiān)控與巡查：校園保安消防監(jiān)控室負(fù)責(zé)對（略）進(jìn)行全面管理。監(jiān)控員需通過視頻監(jiān)控設(shè)備對（略）域進(jìn)行實(shí)時(shí)巡查，特別（略）域和關(guān)鍵部位，（略）、（略）、實(shí)驗(yàn)室等。通過視頻監(jiān)控，監(jiān)控員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理校園內(nèi)的安全隱患和異常情況。3、記錄與報(bào)告：監(jiān)控室應(yīng)做好值班記錄、巡查記錄以及火災(zāi)報(bào)警記錄等工作。這些記錄對于后續(xù)的安全事件調(diào)查和（略）析具有重要意義。同時(shí)（略）物業(yè)管理員報(bào)告校園內(nèi)的消防安全情況，包括火災(zāi)事故的數(shù)量、原因、處理結(jié)果等信息。4、設(shè)備維護(hù)與管理：監(jiān)控室負(fù)責(zé)對消防監(jiān)控設(shè)備和視頻監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行并發(fā)揮應(yīng)有作用。此外，還應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行巡檢和測試，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障或隱患。（八）宿舍秩序安全管理：①安全管理；②衛(wèi)生監(jiān)管；③公物財(cái)產(chǎn)管理；④紀(jì)律管理；⑤日常管理。服務(wù)時(shí)間：合同簽訂后（略）日。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件要求。五、保安及秩序維護(hù)工作項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.工作要求（1）全面負(fù)責(zé)校園門衛(wèi)防疫管理和校園防火、防盜、治安巡邏，維持校園秩序，維護(hù)校園穩(wěn)定，及時(shí)排查安全隱患、（略）設(shè)施維（略）內(nèi)（略）域設(shè)有巡更點(diǎn)，（略）域秩序維護(hù)人員要（略）制定的時(shí)間段，嚴(yán)格打卡。（2）在校后勤保障部的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，做好校園內(nèi)部治安綜合治理工作。（3（略），及時(shí)處理校園內(nèi)各類糾紛和治安案件，及時(shí)、正確處理校園內(nèi)的各類突發(fā)事件。（4）隨時(shí)出員，為師生提供緊急救助服務(wù)。（5）協(xié)助（略）宇物業(yè)內(nèi)部安全防范，提供安全力量支援。（6）抽調(diào)臨時(shí)保安隊(duì)（略）力（略）重大活動(dòng)安全保衛(wèi)工作。（7）配合公安機(jī)關(guān)，打擊校園內(nèi)部與周邊的違法犯罪活動(dòng)。2.著裝要求（1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時(shí)間必須著保安制服。因私外出時(shí)應(yīng)著便服。（2）著保安服時(shí)，要按規(guī)定佩帶保安標(biāo)志。（3）保安制服不準(zhǔn)與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準(zhǔn)混穿。（4）在駐勤單位除工作處，著裝時(shí)可以不戴帽子。（5）著保安制服應(yīng)干凈（略）潔，不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。（6）學(xué)生入校、離校期間保安員需要佩戴全套（八件）防爆護(hù)具。著裝參加重要活動(dòng)時(shí)，只準(zhǔn)配戴領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)統(tǒng)一頒發(fā)的勛章、獎(jiǎng)?wù)潞妥C章，不準(zhǔn)配戴其他徽章和飾物。3.儀容儀表要求（1）值勤時(shí)要儀表端正，精神飽滿。（2）男性保安不準(zhǔn)留長頭發(fā)、大鬢（略）和胡須。4.禮節(jié)要求（1）在下列場所行舉手禮：著裝遇領(lǐng)導(dǎo)時(shí)；站崗、值勤、交班時(shí)；糾正違章時(shí)；受到領(lǐng)導(dǎo)接見、慰問時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)視察、檢查工作時(shí)；參加外事活動(dòng)與外賓接觸時(shí)；著裝在大會(huì)上發(fā)言開始和結(jié)束時(shí)；接受頒獎(jiǎng)時(shí)。（2）在參加集會(huì)、大型活動(dòng)奏國歌、（略）時(shí)，要立正行注目禮。5.行為舉止要求（1）精神飽滿，姿態(tài)端正，動(dòng)作規(guī)范，舉止文明。（2）著裝外出工作、值勤和出入公共場所時(shí)，不準(zhǔn)將手插入衣袋。不準(zhǔn)搭肩、挽臂、吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔廢棄物。（3）不準(zhǔn)著制服在公共場所飲酒，嚴(yán)禁酗酒。（4）要自覺遵守公共秩序和社會(huì)公德。6.言談舉止要求（1）在工作中使用語言要簡潔準(zhǔn)確，文明規(guī)范，接觸群眾時(shí)，說話要和氣，使用“您好、請、您、對不起、謝謝、再見”等禮貌語言。要注意稱謂的使用，在與少數(shù)民族、宗教人士、外籍人士交談時(shí)，不準(zhǔn)使用對方禁忌的包組編號(hào)：（略）包組名稱：物業(yè)服務(wù)及管理服務(wù)類名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（C（略）物業(yè)管理服務(wù)）服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)文件中的服務(wù)范圍。【東北育才（略）】（1）物業(yè)管理（建筑物）—建筑1：1（略）（4層），總面積（略）.1平方米，會(huì)議室2間（內(nèi)含廣播設(shè)備、音響、大屏幕、麥克、會(huì)議桌椅），衛(wèi)生室1間，圖書館1間，音樂舞蹈教室1間，心理室1間，消防監(jiān)控室1（略）1間，二次供水泵房1間（略）立方（略），消防泵房1間（略）平方（略），收發(fā)室1間，環(huán)保屋1間（內(nèi)含置物架），衛(wèi)生洗漱間6間，車位數(shù)地下車位數(shù)填寫地下車位數(shù)量（略）個(gè)（其中充電樁車位數(shù)量0），車行人行口：車行口1個(gè)、人行口2（略）、（略）域。建筑2：2（略）（5層）總面積（略）.（略）平方米，會(huì)議室2間（會(huì)議桌椅，大（略）間，實(shí)驗(yàn)室7間，打印室1間，廣播室1間，衛(wèi)生間（略）間，計(jì)算機(jī)房1間，錄播教室1間，收發(fā)室2間（略）域，車行人行口5（略）、（略）域。建筑3：3（略）（5層），總面積（略）.（略）平方米，會(huì)議室2間（內(nèi)含廣播設(shè)備、音響、大屏幕、麥克、會(huì)議（略）2間，美術(shù)館1間，收藏室1間，靜物室1（略）1間，庫房1間，變電所1間，門衛(wèi)室1間（略）域，消防高位水箱間1間，衛(wèi)生間（略）間，車行人行口2（略）、（略）域。建筑4：4（略）（3層），總面積（略）.（略）1間，衛(wèi)生間6間，淋浴室1間，電梯2部，車行人行口2（略）、（略）域。建筑5：5（略）（5層），總面積（略）.（略）平方米，衛(wèi)生間5間，洗漱間5間，淋浴間1間，自習(xí)室1間，太陽能熱水器機(jī)組1間，配電柜控制柜1個(gè)，管理室4間，值班室1間，車行人行口2（略）、（略）域。建筑6：6（略）（5層），總面積（略）.（略）平方米，洗漱間5間，衛(wèi)生室5間，淋浴間1間，自習(xí)室1間，太陽能熱水器機(jī)組1間，配電柜控制柜1個(gè)，管理室4間，值班室1間，車行人行口2（略）、（略）域。（2）物業(yè)管理（室外）寫生園、體育場看臺(tái)及籃球場地、男女寢鍋爐房、綠化、（略）內(nèi)門衛(wèi)室、場地硬化、（略）內(nèi)變電所。服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件中的服務(wù)要求。總體要求：（1）物業(yè)公司獨(dú)立承擔(dān)本物業(yè)的一切管理責(zé)任，不得將本物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并報(bào)備給采購人后嚴(yán)格執(zhí)行。（3）設(shè)備及機(jī)房環(huán)境（略）潔，無雜物、灰塵，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。（4）配備電器維修及設(shè)備維修、運(yùn)行所需的專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。（5）保持電器設(shè)備狀態(tài)良好，運(yùn)行正常，無重大責(zé)任事故。（6）物業(yè)公司中標(biāo)后必須向采購人提供書面完（略）的《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)》、《員工工作標(biāo)準(zhǔn)》、《工作管理制度》、《人員獎(jiǎng)懲規(guī)定》及各類工作記錄、交接單、檔案的模版，并征求采購人意見進(jìn)行修改調(diào)（略），不能提供完（略）入場或在每階段考核履行情況時(shí)視情況追究相應(yīng)責(zé)任。（7）物業(yè)公司進(jìn)場時(shí)，（略）所有綠化植物進(jìn)行備案，如因物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理（略）原位原樣進(jìn)行恢復(fù)。（8）接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。每次物業(yè)履約驗(yàn)收時(shí)，（略）總務(wù)負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)人審核。采購人物業(yè)服務(wù)監(jiān)管層級(jí)（略）學(xué)部總務(wù)干事--（略）總務(wù)負(fù)責(zé)人--后勤保障部負(fù)責(zé)人。（9）物業(yè)公司入場時(shí)，必須接受采購人對進(jìn)場服務(wù)人員的身份確認(rèn)，入場物業(yè)人員的身份信息、條件或其所受單位與招投標(biāo)約定不（略）有權(quán)拒絕不符和條件人員進(jìn)場，并視同中標(biāo)人配置人員不齊備，采購人有權(quán)追究其相應(yīng)責(zé)任，在后期服務(wù)中采購人抽查或崗位檢查時(shí)，如不達(dá)標(biāo)人員超過應(yīng)在崗人數(shù)（不包括輪崗人數(shù)）（略）以上的，視為中標(biāo)人根（略）需每月最后一個(gè)周五以工作匯報(bào)會(huì)議方式進(jìn)行工作小結(jié)和意見征詢，并隨時(shí)接受采購人的監(jiān)督和指導(dǎo)。（（略））建立物業(yè)的管理服務(wù)檔案，其中包括秩序維護(hù)檔案、維修維護(hù)工作檔案、綠化工作檔案和保潔主管巡視檢查檔案，檔案內(nèi)容要符合采購人要求，并隨時(shí)接（略）每年須為員工提供三套工作服裝（春秋、夏季、冬季），三套服裝均含上衣、褲子、腰帶、鞋帽、水靴（保潔、綠化、維修）。如遇特殊天氣對于室外作業(yè)應(yīng)額外提供口罩、雨衣、防（略）需按崗位實(shí)際數(shù)量和需求，向員工提供相應(yīng)的勞保用品（維修、綠化人員每月2副線手套、保潔人員每月2副塑膠手套、所有服務(wù)人員每月1袋洗衣粉）。（（略））綠化服務(wù)所產(chǎn)生的垃圾、服務(wù)時(shí)間：合同簽訂后（略）日。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。房屋維護(hù)服務(wù)：主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件：（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時(shí)建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險(xiǎn)和防護(hù)措施。（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（4）每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（5）（略）外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。（6）（略）、（略）梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。其他設(shè)施：（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（3）（略）面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。（4）接到采購人家具報(bào)修服務(wù)后，及時(shí)通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進(jìn)行維修，及時(shí)對保修期外的家具進(jìn)行維修。裝飾裝修監(jiān)督管理：（1）裝飾裝修前，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)與采購人或采購人委托