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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市東雅中學(xué)長沙市東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)（略）東雅（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）東雅中學(xué)采購人地址：（略）和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以（略）東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫：（略）.（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合同標(biāo)的:（略）東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目金額明細(xì):詳見附件《（略）項(xiàng)價(jià)格表》。項(xiàng)目概況:（略）東雅（略）重點(diǎn)打造、長（略）直屬的示范性公辦高級(jí)中學(xué)。（略）年，（略）化辦學(xué)戰(zhàn)略部署、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）的重要舉措，雅禮（略）會(huì)東城瀏陽河畔傾力打造現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、品（略）-一東（略）位（略），占地（略）畝，建筑面積:（略）.2㎡。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）日常管理服務(wù)1、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示。2、日常服務(wù)完成率不低于（略）%。3、物業(yè)管理檔案完（略）率不低于（略）%。4、日常對于師生的投訴需在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5、每季度召開一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn)。6（略）各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)（略）%以上，并每季度更新。7、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)的師生滿意度測評，師生滿意度不得低于（略）%。8、對物業(yè)其它人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，如：保潔培訓(xùn)，綠化培訓(xùn)等。9、滿足校方提出的合理需求。（二）校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)水電、泥木維修服務(wù)范圍及要求：校舍及設(shè)施設(shè)備的日常維修，包含且不限于如下方面：（1）門窗玻璃、欄桿（略）部維護(hù)檢修；（2）內(nèi)外墻瓷磚修（略），地（略）部修補(bǔ)、粉飾；（3）桌椅、黑板、水衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)檢修，易損易耗（略）件的維修更換；（4）（略）疏通、（略）改等。服務(wù)要求：（1）在維保期內(nèi)的物品維修及時(shí)通知維保方進(jìn)行維修，已超過維保期的物品維修須做到及時(shí)上報(bào)；公共設(shè)施損壞的須及時(shí)維修，水電設(shè)施的維修必須在兩小時(shí)內(nèi)完成。（2）定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對房屋（略）情況進(jìn)行檢查維修，或使用人發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。對房屋及設(shè)備易出現(xiàn)問題的部位及時(shí)做好記錄備案，重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查，對公用部位及其設(shè)施設(shè)備的完損程度作出評估，制定年度維護(hù)計(jì)劃，作好檢查和維修記錄。（3）每天（略），掌握公用設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)處理，重大問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告，確保公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。（4）定期檢查上、下水、（略）（井），保證上下水、（略）（井）暢通。（5）設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)所需的耗材，乙方每月初制定采購計(jì)劃報(bào)甲方審批，甲方按乙方制定的審批后的采購計(jì)劃完成采購，購置產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因任一方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障由責(zé)任方承擔(dān)損失。（6）保證服務(wù)范圍內(nèi)（略）小時(shí)有維修工值班。（7）完成甲方安排的其他維修任務(wù)。高壓電工服務(wù)內(nèi)容及要求：服務(wù)內(nèi)容：（略）電線電纜、電氣照明、機(jī)電裝置、配電間等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，確保正常運(yùn)行使用。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）每周對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。（2）每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測并做好記錄。（3（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號(hào)清晰正確。（4）建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電。（5）建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。（6）建立（略）小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，（略）星維修合格率（略）%。（7）加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。（8）完成甲方安排的其他維修任務(wù)。（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)1、外圍場地及綠化帶的保潔（1）（略）地面大件垃圾≤1件。（2）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（3）室外體育場地面無明顯垃圾。2、教（略）域及輔助用房保潔（1）房（略）域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。（2（略）臺(tái)階保持清潔。（3）（略）、扶梯地面無污漬、無大件垃圾。（4）扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。（5）消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。（6）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。（7）開放式地溝無大件垃圾。（8）地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。（9）階梯教室多媒體設(shè)備保持（略）潔表面無明顯積灰。（（略））垃圾桶表面無污跡、無積灰。（（略））坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。（（略））隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。（（略））鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。（（略））廢物箱表面無明顯積灰、無異味。（（略））衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。（（略））門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰。（（略））室內(nèi)空氣無異味。（（略））電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡。（（略））操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。（（略））保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。（（略））衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具（略）齊，地面干凈無污漬。（（略））飲水機(jī)表面清潔無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。（（略））雜物、會(huì)議與活動(dòng)的（略）具的搬運(yùn)任（略）教材教輔資料的（略）發(fā)工作。3、垃圾（略）類與清運(yùn)（1）按國家規(guī)定進(jìn)行垃圾（略）類培訓(xùn)、教育、實(shí)施。（2）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰。（3）垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過（略）的高度。（4）垃圾清收率不低于（略）%。4（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（四）校園綠化服務(wù)1、植物配置合理、綠地充（略），無裸露土地。2、花草樹木生長正常，剪修及時(shí)，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。3、綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。4、根據(jù)季節(jié)和天氣對植物進(jìn)行澆水、施肥、松土。5（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（五）學(xué)生公寓住宿服務(wù)1（略）住宿（略）配方案提供迎新服務(wù)。2（略）入住相關(guān)規(guī)定提供入?。裕┡浞?wù)。3、學(xué)（略）設(shè)專職宿管門崗，實(shí)行（略）時(shí)段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。4、（略）內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育。5、做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。6（略）要求組織學(xué)生自習(xí)或活動(dòng)7（略）做（略）大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。8（略）有關(guān)規(guī)定，（略）統(tǒng)一退宿個(gè)別退宿換房服務(wù)。9、負(fù)（略）域衛(wèi)生工作。（略）、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。（略）、主動(dòng)和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。（略）、對學(xué)生進(jìn)行規(guī)范化管理，培養(yǎng)學(xué)生自主管理能力，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。（略）、每天按時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，維持寢室紀(jì)律。（略）、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。2.人員配置要求項(xiàng)目經(jīng)理1人，經(jīng)理助理1人，維修工4人，保潔員9人，綠化工1人，生活老師6人，共（略）人。3.設(shè)施設(shè)備配（略）提供日常使用的保潔工具和材料（如垃圾桶、垃圾推車、掃把、抹布等），以及日常保（略）維修材料、綠化工具、綠化肥料、除蟲消殺藥劑等。4.其他要求（1）因物管公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損壞：照價(jià)賠償（2）因物管公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)丟失：照價(jià)賠償（3）因物管公司責(zé)任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，必要時(shí)提請法律制裁。（4）對物業(yè)管理公司安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》，嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無（略）管理不善，或工作（略）承擔(dān)。（5）對物業(yè)管理公司工作人員流動(dòng)及必要的保險(xiǎn)和人員意外傷害及費(fèi)（略）承擔(dān)。（6）對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。（7）對物業(yè)管理公司的其他要求：（如保密等）不得透露本校有關(guān)重要消息和情況，對外不得損害我校名譽(yù)，和我校師生交往不得散布流言蜚語，遵守我校各項(xiàng)管理制度，落實(shí)管理育人、服務(wù)育人的要求。（8）物業(yè)管理用房、員工生活與工作（略）提供。私人財(cái)產(chǎn)自己保管，丟（略）盡可能為物業(yè)員工提供生活便利。（9）對物業(yè)管（略）責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全（略）運(yùn)營績效考核要求：服務(wù)質(zhì)量合格，不出現(xiàn)教學(xué)事故、安全事故、人口與計(jì)生事故、綜合治理事故和其他事故，師生滿意度不低于（略）％在低于（略）提出合理的物業(yè)（略）在接收到采購人（略）改通知后1個(gè)月內(nèi)仍未作出任何（略）改舉措并達(dá)不到采購人服務(wù)要求的可按違約處理（略）應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，（略）可適當(dāng)（略）勞務(wù)費(fèi)。（（略）主管部門工作需要，進(jìn)行相關(guān)指派搬運(yùn)工作。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度第二個(gè)月的（略）號(hào)（略）該季度的服務(wù)費(fèi)用的手續(xù)。采購人（略）完（略）手續(xù)后，最終付款進(jìn)度以相關(guān)主管部門（略）財(cái)政原因?qū)е拢裕┛畈荒馨磿r(shí)到位的責(zé)任，中標(biāo)人不得因此停止相關(guān)服務(wù)工作和要求賠償。采購人付款前，中標(biāo)人需向采購人出具等額有效的發(fā)票。第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）東雅中學(xué)。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請專家：否是否邀請服務(wù)對象：是是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起（略）日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服務(wù)內(nèi)容。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)長財(cái)采購〔（略）〕5號(hào)“關(guān)于加（略）政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知”規(guī)定程序改項(xiàng)目采用簡易程序驗(yàn)收。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：無七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式雙方協(xié)商處理。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部（略）雙方協(xié)商處理。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。4、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5、審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。6、負(fù)責(zé)提供日常使用的保潔工具和材料（如垃圾桶、垃圾推車、（略）梯等），以及日（略）維修材料、綠化工具等。7、負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查，在合同生效之日起（略）日內(nèi)與乙方（略）交接驗(yàn)收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案（工