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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 汕頭市生態(tài)環(huán)境局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)成交公告項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購項(xiàng)目編號：（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。（（略）公司（二）成交價(jià)：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否中標(biāo)（一）基本服務(wù)1.進(jìn)駐管理:迅速熟悉辦（略）的性能、規(guī)格、造型、布置,提出專業(yè)管理意見和建議。提供（略）小時安保值守,響應(yīng)業(yè)主緊急要求。2.檔案管理:建立物業(yè)管理人員檔案和各類管理文檔，相關(guān)人員資料及照片應(yīng)張貼上墻。建立設(shè)備、設(shè)施、保安、保潔以及車輛進(jìn)出、停放等日常運(yùn)作管理檔案。3.收（略）,負(fù)責(zé)傳遞報(bào)刊、雜志,以及信件派發(fā)。配合做好快遞物品收取和秩序管理。4.公共關(guān)系管理:主動聯(lián)（略）域水、電供應(yīng)、管理和環(huán)衛(wèi)、公安等部門,建立聯(lián)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。（二）公用設(shè)施、設(shè)備管理和維護(hù)服務(wù)1.（略）房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、（略）梯、（略）等日常養(yǎng)護(hù)維修。2.大修、裝修的施工管理配合與相應(yīng)水電使用管理與安全管理。3.公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的范圍包括但不限于:保安監(jiān)控、電梯機(jī)房、電梯、泵房、配電房、給排水，以及門前、停（略）域相關(guān)設(shè)施。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位,其從業(yè)人員須符合國家、（略）以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求。4（略）:建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié)水計(jì)劃。節(jié)約用水,防止冒、滴、漏,或大面積跑水事故（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn),每周檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況;其中消防泵啟動每年不少于4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生,防止二次污染。（略）、水泵、水池、水箱、閥門、水表,保證其正（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn),防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知業(yè)主及受影響部門,并張貼預(yù)告。5.機(jī)（略）管理:（略）域低壓電器設(shè)備、明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修,制訂年度總體節(jié)能計(jì)劃。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。供電和維修人員持證上崗。保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好;（略）維保符設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求,確保電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知采購人及受影響部門,并張貼預(yù)告。對（略）有用電管理措施。如發(fā)生火災(zāi)、地震、水災(zāi)等特殊情況,應(yīng)及時切斷電源。負(fù)責(zé)做好相（略）域、（略）的應(yīng)急照明。確（略）域內(nèi)所有公共及專用照明燈管燈泡完好,發(fā)現(xiàn)損壞,及時調(diào)換。按職責(zé)做好辦（略）等設(shè)備設(shè)施的正常使用及保養(yǎng)工作。6（略）日常維保服務(wù):負(fù)責(zé)（略）（（略）域）消防設(shè)備、設(shè)施日常巡查檢查和日常清潔保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商業(yè)主處理，配合做好專業(yè)人員檢測、維修、更換工作。7.協(xié)助辦公（會議）桌椅遷移，廢舊設(shè)備、物品等廢舊固定資產(chǎn)保管和處理。（三）保潔服務(wù)1.每天至少1次清掃、拖抹公共部（略）。門廳每天用水拖抹1次,雨天隨臟隨抹;對人員走動頻繁之地,進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色,無明顯灰塵、污漬和雜物,無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。2.垃圾清運(yùn)處理包括:日常辦公垃圾、生活垃圾、（略）星裝修建筑垃圾和門前落葉等其他綜合垃圾收集、暫存和清運(yùn)處理。（略）域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化,在各公共部位設(shè)立公共垃圾桶,在露天公共部位設(shè)立雜物箱,由專人（略）類、清運(yùn)、處理聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出處理。嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定和要求落實(shí)垃圾（略）類收集工作。每天對所有垃圾桶（箱）內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口，垃圾清運(yùn)實(shí)行日產(chǎn)日清，并及時清潔垃圾桶（箱），確保無明顯臭味和蠅蟲。3.及時清（略）域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等,使保持干凈、無雜物、無積水等。4.對垃圾筒每天清潔或清洗1次,停車場、室外地面每月至少進(jìn)行1次高壓沖洗，如遇施工作業(yè)，應(yīng)隨臟隨沖。5.每周至少1次對公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理,保持潔凈。每天擦凈、抹凈各會議室、接待室、休息室等的辦公桌椅、臺面、柜面等，（略）梯及扶手、宣傳欄等應(yīng)隨臟隨抹，確保清潔；門窗、梯間、燈飾、欄桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。6.清洗及（略）域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液。廁所內(nèi)無臭無味,目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈,無尿跡、痰跡和其它污跡,無茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在；特殊情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次;相關(guān)消耗品的提供另行約定。7.每月至少1次檢查并（略）天臺、設(shè)備機(jī)房等。8.（略）門前、停車場清掃、清洗時應(yīng)小心作業(yè),控制揚(yáng)塵,不濺污行人或車輛,避免妨礙人員通行和車輛正常行駛。9.潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具:潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識清楚,及時回收,定點(diǎn)擺放,保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗,容器和工具完好率為（略）%以上。（略）.（略）域內(nèi)生活污水經(jīng)（略）集中排放處理。為保持污水管通暢,保潔員每月對排水溝清掃3次含明溝、暗溝。（略）.按氣候及環(huán)境變化除四害。其中4-（略）月的滅四害消殺工作每月不少于3次,其余月份每月不少于2次;使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消毒、殺蟲害等藥劑進(jìn)行環(huán)保消殺工作。（略）愛衛(wèi)辦統(tǒng)一部署要求，與業(yè)主協(xié)（略）性愛國衛(wèi)生統(tǒng)一行動。相關(guān)消殺藥品及器械的提供另行約定。（略）.保持化糞池工作正常,每月檢查1次,發(fā)現(xiàn)異常及時組織對排污管口清通處理。如檢查發(fā)現(xiàn)需專業(yè)清掏，應(yīng)及時協(xié)商業(yè)主處理，配合做好跟進(jìn)專業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行清掏工作。（四）保安服務(wù)1.全天（略）域內(nèi)正門、側(cè)門、（略）、圍墻、（略）層巡邏、值勤。2.（略）域來人來訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等。3.積極配合公安部門工作,制定或完善監(jiān)控室管理制度。4.執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T關(guān)（略）域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作的相關(guān)要求。認(rèn)真做好物業(yè)管理各相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,并報(bào)備采購人審查。遇惡劣天氣如臺風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等或突發(fā)事件須及時出示警告牌,并記錄和保護(hù)相關(guān)資料,盡量降低損失。5.及時制止物（略）域內(nèi)的不文明及違法行為。6.每天至少1次對電氣設(shè)備、開關(guān)、（略）和照明燈具等進(jìn)行檢查。7.建立防火制度和安全操作等制度。每年開展防盜、防火宣傳；定期組織物業(yè)人員開展相關(guān)培訓(xùn)。配（略）性防火消防安全演練。8.巡邏范（略）域（略）域（略）域及采購人指定場所。9.非機(jī)動車、機(jī)動車等各種車輛停放有序,有專人指引按規(guī)定停放在劃定的露天車位或車棚內(nèi),做到車輛停放規(guī)范、（略）齊、（略）類、安全。制止車輛在（略）、（略）及非停車位上停車。（略）.根據(jù)氣象相關(guān)預(yù)警和要求，落實(shí)物（略）范圍內(nèi)防臺風(fēng)、防暴雨相關(guān)各項(xiàng)工作。（略）.及時處理各種物業(yè)管理相關(guān)突發(fā)事件，嚴(yán)重事件及時報(bào)警。（五）綠化服務(wù)1.（略）內(nèi)的綠化進(jìn)行專業(yè)管理,根據(jù)植物狀況定期澆水,及時修剪枯枝、殘技和養(yǎng)護(hù)樹木、花卉、盆栽等,除雜草、除病蟲害和防臺風(fēng)工作。2.定期清（略）域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞,清（略）域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物。3.根據(jù)植物特性定期施肥,施用符合國家規(guī)范的肥料。（六）會議服務(wù)（略）內(nèi)舉辦的各類會議（活動）提供服務(wù)：包括會場布置、會議禮儀接待、引導(dǎo)、茶水服務(wù)，以及會議（活動）結(jié)束后場地（略）理、清掃服務(wù)等。1項(xiàng)（略）,（略）.（略）是采購單位：（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容