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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市天心區(qū)衛(wèi)生健康局物業(yè)管理服務(wù)合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）采購人地址：（略）A1依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)詳見招標(biāo)文件項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的（略）采購品目月單價（（略））數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）物業(yè)管理服務(wù)（略）,（略）.（略）月（略）,（略）,（略）.（略）南托（略）物業(yè)管理服務(wù)（略）,（略）.（略）月（略）,（略）,（略）.（略）大托（略）物業(yè)管理服務(wù)（略）,（略）.（略）月（略）,（略）.（略）備注：合同服務(wù)期限：1.南托（略）物業(yè)服務(wù)期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日。2.大托（略）物業(yè)服務(wù)期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日。3（略）物業(yè)服務(wù)期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一（略）1.保安1.1門衛(wèi)及監(jiān)控室要求（略）小時專人值守，閑雜人員不得進入，物品出門憑證放行，凡出入大門的物品（略）有關(guān)部門開出的《放行證》，經(jīng)門衛(wèi)執(zhí)行出入物品的檢查后，方可放行；監(jiān)控值班人員持建（構(gòu)筑物）消防員證或消防設(shè)施操作員證上崗，監(jiān)控影像資料至少留存1個月；1.2（略）一層大廳從7時到（略）時要求專人值班；1.3對夜間來訪人員要逐一登記，認(rèn)真查驗有效證件；1.4（略）域（略）域的安全防范和安全保衛(wèi)工作；維（略）的公共秩序，（略）域內(nèi)的設(shè)備安全、財產(chǎn)安全和人身安全。尤其是配電間內(nèi)巡視，防火、防盜（略）小時不間斷，每班保安巡查不得少于4次，有巡查記錄，發(fā)現(xiàn)情況及時報告、處理，確保不出現(xiàn)安全事故；1.5對外來車輛必須按指定的地點停放，不得亂停亂（略）的暢通，保障車輛和行人安全；無關(guān)車輛不得在院內(nèi)停放過夜；并保障室外物品如空調(diào)外機、護欄等的完（略）無損。1.6出租車輛未經(jīng)允許，不得入內(nèi)和在門口亂停亂放。1.7做好大院內(nèi)上空及建筑物、樹木、電桿等的管理，不得允許任何機構(gòu)和人員（略）絡(luò)線、電線、宣傳品、廣告牌等物件。1.8禁止精神病人（無人監(jiān)管）、乞丐、小商販、收廢品者和醉酒者入內(nèi)，嚴(yán)厲打擊醫(yī)托，保安有義務(wù)提醒患者防止醫(yī)托，發(fā)現(xiàn)醫(yī)托應(yīng)該驅(qū)趕。1.9對快遞物件進行識別，不得代收外部人員包裹。2.保潔2.1石材地面每年打磨、清洗一次，保證沒有污漬；2.2（略）、前坪、停車場保證每天清掃一次以上，地下車庫及籃球場每周至少清掃一次以上，其中籃球場每季度清洗一次。不得有垃圾和雜物和污漬；2.3物業(yè)管理范圍（略）的辦公（略）每月擦洗一次，保證清潔明亮；2.4（略）大廳的玻璃自動門、臺桌面、座椅、（略）梯扶手（包（略））、電梯每天要進行擦拭洗，不得有污漬和灰塵，宣傳展板和附屬設(shè)施定期清潔；2.5（略）內(nèi)各采購單位的榮譽室、活動室、會議室的衛(wèi)生要經(jīng)常派人打掃，每周一次以上，會議室會議前后都要進行專門的打掃，保持干凈（略）潔；2.6其它公共場所每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵，隨時（略）、（略）、（略）的清潔衛(wèi)生，工作人員隨臟隨掃，（略）廁所每天要進行兩次以上的清掃、沖洗，不得有異味、污漬；2.7（略）域燈具每月清洗一次，天花板、（略）梯間、走廊通（略）；2.8（略）的衛(wèi)生，工作日在上班前或下班后進行打掃，保持干凈（略）潔；2.9做好會議前的準(zhǔn)備工作，布置好會場；2.（略）頂每月定期清掃，保持干凈，不得有雜物、淤泥等；注意保持排水孔的通暢；2.（略）相對固（略）實驗室地板及工作臺面每天清潔一遍，窗戶及彩鋼板墻壁每月擦拭一遍，每天及時處理實驗后的樣品、玻璃器皿洗滌晾干、消毒滅菌待用；2.（略）協(xié)助各單位食堂工作人員每月末最后一個工作日下午半天時間對食堂進行一次大清掃；2.（略）按照醫(yī)療廢棄物處理制度要求，協(xié)助接收醫(yī)療廢棄物（略）進行交接登記；2.（略）保潔日常工作所需清潔工具和耗材（不含垃圾桶、洗手液、消毒藥（略）承擔(dān)。3.綠化養(yǎng)護3.1各類植物修剪及時，做到（略）齊美觀，無雜草，無枯枝死叉；3.2綠地管理措施落實，無垃圾、無破壞踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%，草坪純度（略）%；3.3做好病蟲害防治工作。4－（略）月份每月采用高效低毒農(nóng)藥進行一次噴灑，確保各類植物無病蟲害發(fā)生；3.4做好植物防寒保護，每年（略）－（略）月（略）樹的樹干刷白，高度統(tǒng)一控制在離地1.2米左右，其它小喬木的樹木刷白高度控制在0.8米左右，保持良好的景觀效果；3.5落實養(yǎng)護措施。全年施肥2次，冬季施肥大小喬木采取穴施或環(huán)施法，先將土壤翻耕、松土、培土，然后適時適量投放氮、磷、鉀肥和有機肥。苗木、綠籬及花草采取每平方米0.（略）公斤同樣肥料進行散施，草皮每畝地每月4公斤同等肥料進行散施。春季補肥：根據(jù)各類喬灌生長情況，因地制宜地采取同等方法對生長欠佳的樹木進行補施，確保院內(nèi)綠化物生長良好。4.設(shè)備維護與維修4.1建筑物電梯、（略）梯、消防（略）等出入口標(biāo)識清楚，（略）層指示牌及功能（略）布明確清晰、（略）層房間標(biāo)識明確；4.2及時發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在的問題，進行有效的應(yīng)急處理和小型（略）修。保持房屋無滲漏、墻體無明顯開裂、臟污；天花板及吊頂無墜落、塌陷、變形；下水暢通；4.3門鎖可正常開啟；窗戶可正常開關(guān)，無變形、脫落，紗窗無漏洞；4.4及時開閉公共處所的門窗，下大、暴雨或空調(diào)開放時段及時（略）窗戶；4.5（略）制訂的故障應(yīng)急處理方案和巡查制度。對采購人的設(shè)備、設(shè)施提供季度、月度維護保養(yǎng)計劃，并按甲方審批的計劃，按質(zhì)、按時完成并做好記錄；4.6（略）定期巡查，水電要保證暢通，不得因維護不當(dāng)造成停水停電。每月對水、電表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確抄錄，詳細(xì)登記；發(fā)現(xiàn)異常及時匯報并處理，運轉(zhuǎn)設(shè)備不出現(xiàn)銹蝕、卡死、超磨損等狀況；4.7（略）定期巡檢，杜絕因管理不善和維（略）破（略）滲漏、閥門銹蝕現(xiàn)象；4.8建筑物內(nèi)照明（應(yīng)急照明）、公（略）燈、泛光照明隨壞隨修，保持正常使用狀態(tài)；4.9對于各類設(shè)備設(shè)施存在的問題及時發(fā)現(xiàn)，準(zhǔn)確診斷，收到采購單位更換和修理的通知后4小時內(nèi)派人到（略）察看，根據(jù)情況8－（略）小時內(nèi)處理完畢。對于進行維修的項目，有檢查、核實、匯報、（略）治、回訪、記錄的閉環(huán)管理，無維修不及時、過度維修、浪費材料等情況；4.（略）所有維修須有真實、準(zhǔn)確、完（略）的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)臺賬，所有的維修項目需甲方簽字驗收；4.（略）對設(shè)備定期巡視巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保使用安全；對所有的門窗、鎖具、家具隨壞隨修，確保正常使用；4.（略）消防設(shè)備和器材完好率必須達到（略）%，確保正常開啟和使用，保證需要時能夠用得上、用得好。建立消防管理制度及突發(fā)事件處理預(yù)案，日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生；4.（略）電梯發(fā)（略）人員處理，保證其正常運行；4.（略）所有規(guī)定范圍內(nèi)的巡檢、維護工作必須有臺賬記錄，臺賬準(zhǔn)確、完（略），以便甲方隨時抽查；4.（略）水電維修工具由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，維修需更換的設(shè)施設(shè)備和材料由采購單位提供。（二）南托（略）、大托（略）1.保安1.1（略）域（略）域的安全防范和安全保衛(wèi)工作；維（略）的公共秩序，（略）域內(nèi)的設(shè)備安全、財產(chǎn)安全和人身安全。1.2閑雜人員不得進入，物品出門憑證放行，凡出入大門的物品（略）有關(guān)部門開出的《放行證》，經(jīng)門衛(wèi)執(zhí)行出入物品的檢查后，方可放行；監(jiān)控影像資料至少留存1個月；1.3對夜間來訪人員要逐一登記，認(rèn)真查驗有效證件；1.4對外來車輛必須按指定的地點停放，不得亂停亂（略）的暢通，保障車輛和行人安全；無關(guān)車輛不得在院內(nèi)停放過夜；并保障室外物品如空調(diào)外機、護欄等的完（略）無損；1.5出租車輛未經(jīng)允許，不得入內(nèi)和在門口亂停亂放；1.6做好院內(nèi)上空及建筑物、樹木、電桿等的管理，不得允許任何機構(gòu)和人員（略）絡(luò)線、電線、宣傳品、廣告牌等物件；1.7禁止精神病人（無人監(jiān)管）、乞丐、小商販、收廢品者和醉酒者入內(nèi)，嚴(yán)厲打擊醫(yī)托，保安有義務(wù)提醒患者防止醫(yī)托，發(fā)現(xiàn)醫(yī)托應(yīng)該驅(qū)趕；1.8對快遞物件進行識別，不得代收外部人員包裹。2.保潔2.1石材地面每年打磨、清洗一次，保證沒有污漬；2.2（略）、前坪、停車場保證每天清掃一次以上，不得有垃圾和雜物和污漬；2.3（略）大廳的玻璃自動門、臺桌面、座椅、（略）梯扶手（包（略））、電梯每天要進行擦拭洗，不得有污漬和灰塵，宣傳展板和附屬設(shè)施定期清潔；2.4會議室的衛(wèi)生要經(jīng)常派人打掃，每周一次以上，會議室會議前后都要進行專門的打掃，保持干凈（略）潔；2.5其它公共場所每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵，隨時保持清潔衛(wèi)生，工作人員隨臟隨掃，（略）廁所每天要進行兩次以上的清掃、沖洗，不得有異味、污漬；2.6（略）域燈具每月清洗一次，天花板、（略）梯間、走廊通（略）；2.7（略）的衛(wèi)生，工作日在上班前或下班后進行打掃，保持干凈（略）潔；2.8（略）頂每月定期清掃，保持干凈，不得有雜物、淤泥等；注意保持排水孔的通暢；2.9協(xié)助食堂工作人員每月末最后一個工作日下午半天時間對食堂進行一次大清掃；2.（略）醫(yī)務(wù)人員的工作服、病房的床單被服按要求進行洗滌和更換；2.（略）保潔日常工作所需清潔工具和耗材（不含垃圾桶、洗手液、消毒藥（略）承擔(dān)。3.綠化養(yǎng)護3.1各類植物修剪及時，做到（略）齊美觀，無雜草，無枯枝死叉；3.2綠地管理措施落實，無垃圾、無破壞踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%，草坪純度（略）%；3.3做好病蟲害防治工作。4－（略）月份每月采用高效低毒農(nóng)藥進行一次噴灑，確保各類植物無病蟲害發(fā)生；3.4做好植物防寒保護，每年（略）－（略）月（略）樹的樹干刷白，高度統(tǒng)一控制在離地1.2米左右，其它小喬木的樹木刷白高度控制在0.8米左右，保持良好的景觀效果；3.5落實養(yǎng)護措施。全年施肥2次，冬季施肥大小喬木采取穴施或環(huán)施法，先將土壤翻耕、松土、培土，然后適時適量投放氮、磷、鉀肥和有機肥。苗木、綠籬及花草采取每平方米0.（略）公斤同樣肥料進行散施，草皮每畝地每月4公斤同等肥料進行散施。春季補肥：根據(jù)各類喬灌生長情況，因地制宜地采取同等方法對生長欠佳的樹木進行補施，確保院內(nèi)綠化物生長良好。4.設(shè)備維護與維修4.1建筑物電梯、（略）梯、消防（略）等出入口標(biāo)識清楚，（略）層指示牌及功能（略）布明確清晰、（略）層房間標(biāo)識明確；4.2及時發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在的問題，進行有效的應(yīng)急處理和小型（略）修。保持房屋無滲漏、墻體無明顯開裂、臟污；天花板及吊頂無墜落、塌陷、變形；下水暢通；4.3門鎖可正常開啟；窗戶可正常開關(guān)，無變形、脫落，紗窗無漏洞；4.4及時開閉公共處所的門窗，下大、暴雨或空調(diào)開放時段及時（略）窗戶；4.5（略）制訂的故障應(yīng)急處理方案和巡查制度。對采購人的設(shè)備、設(shè)施提供季度、月度維護保養(yǎng)計劃，并按甲方審批的計劃，按質(zhì)、按時完成并做好記錄；4.6（略）定期巡查，水電要保證暢通，不得因維護不當(dāng)造成停水停電。每月對水、電表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確抄錄，詳細(xì)登記；發(fā)現(xiàn)異常及時匯報并處理，運轉(zhuǎn)設(shè)備不出現(xiàn)銹蝕、卡死、超磨損等狀況；4.7（略）定期巡檢，杜絕因管理不善和維（略）破（略）滲漏、閥門銹蝕現(xiàn)象；4.8建筑物內(nèi)照明（應(yīng)急照明）、公（略）燈、泛光照明隨壞隨修