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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市南崗區(qū)城市管理行政執(zhí)法局KC-20250919071616-77283政府采購合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 一、合同編號：KC-（略）-（略）&#（略）;二、合同名稱：KC-（略）-（略）&#（略）;三、項目編號：（略）-（略）&#（略）;四、項目名稱：（略）管理（略）物業(yè)管理服務直接選定&#（略）;五、合同主體&#（略）;采購人甲方：（略）管理（略）&#（略）;地址：（略）群力MOHO項目2（略）9層（略）室&#（略）;聯(lián)系方式：（略）&#（略）;六、合同主要信息&#（略）;主要標的：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序號&#（略）;名稱&#（略）;數(shù)量單位&#（略）;單價（略）&#（略）;總價（略）&#（略）;規(guī)格型號服務要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;維修人員&#（略）;（略）月&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;消防監(jiān)控崗主要（略）和監(jiān)控設備的實時監(jiān)控、預警及應急響應，保障項目消防安全，具體職責如下：設備監(jiān)控與運行維護-（略）小時值守監(jiān)控室，（略）、監(jiān)控攝像頭（略）等設備的運行狀態(tài)，確保設備正常工作。-定期檢查監(jiān)控設備（如畫面清晰度、存儲功能）和消防設施（如報警控制器、聲光報警器），發(fā)現(xiàn)故障或異常立即上報并協(xié)調(diào)維修?；鹁c異常處置-接到消防報警信號（如煙感、溫感報警）時，立即確認報警位置和原因，（略）真實火警與誤報：-若（略）并記錄原因；-若確認火情，立即啟動應急預案，按流程上報項目經(jīng)理、秩序主管及消防部門，同時通知巡邏崗（略）核實并組織初期撲救。-監(jiān)控畫面中發(fā)現(xiàn)異常情況（如人員違規(guī)動火、破壞消防設施、可疑人員活動等），及時通知秩序維護人員到場處理，并記錄事件經(jīng)過。記錄與臺賬管（略）運行、報警處置、設備故障及維修等情況，填寫《消防監(jiān)控值班記錄》，確保信息準確可追溯。-保管消防（略）圖紙、設備說明書、應急預案等），保持臺賬完（略）。應急協(xié)調(diào)與配合-發(fā)生火災等緊急（略）引導人員疏散，配合秩序部門設置警戒、引導救援車輛，為消防部門提供（略）監(jiān)控信息。-協(xié)助開展消防知識培訓和應急演練，熟悉各類消防設備操作流程。制度執(zhí)行與合規(guī)-嚴格遵守消防法規(guī)和項目消防管理制度，禁止無關人員進入監(jiān)控室，保守監(jiān)控信息秘密。-定期檢查（略）、安全出口是否暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞等違規(guī)情況及時上報并督促（略）改。&#（略）;&#（略）;&#（略）;2&#（略）;項目經(jīng)理&#（略）;（略）月&#（略）;￥4,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;統(tǒng)籌項目日常運作，包括安保、保潔（略）維修等基礎服務的監(jiān)督與調(diào)度，確保服務達標。-制定并執(zhí)行項目管理制度、工作流程，規(guī)范員工操作，提升服務效率。-負責項目物資、設備的管理，包括采購計劃初審、庫存監(jiān)控、維護安排等，保障運營所需。負責項目團隊（如保安（略）人員等）的招聘、排班、績效考核，激發(fā)員工積極性。-組織員工進行專業(yè)技能、服務禮儀等培訓，提升團隊（略）體服務水平。-協(xié)調(diào)團隊內(nèi)部關系，解決工作沖突，營造積極的工作氛圍。安全與應急管理-制定項目安全管理制度，定期開展安全檢查（如消防、設施設備安全等），排查隱患并督促（略）改。-組織應急演練，建立應急預案，在突發(fā)事件（如火災、水管爆裂等）發(fā)生時，牽頭協(xié)調(diào)處理，降低損失。&#（略）;&#（略）;&#（略）;3&#（略）;電工（持有電工證）&#（略）;（略）月&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;-定期檢（略）域電氣設備，包括配電房、配電箱、（略）、照明燈具、應急燈、電梯電源、水泵電機等，確保運行正常，無漏電、過熱等隱患（略），及時更換損壞的燈泡、開關、插座，（略）、（略）、停（略）域照明充足。故障維修處理-響應業(yè)主（略）域的電氣報修，如停電、跳閘、插座故障、（略）等，快速排查原因并修復。-處理電氣設備突發(fā)故障，如配電設備異常、電機故障等，必要時采取臨時措施保障基本供電，同時上報主管。安全操作與規(guī)范執(zhí)行-嚴格遵守電氣安全操作規(guī)程，作業(yè)時做好絕緣防護（如佩戴絕緣手套、使用絕緣工具），高空作業(yè)時系好安全帶，確保安全（略）、漏電保護裝置是否有效，確保符合安全標準，防止觸電事故。設備記錄與管理-記錄電氣設備巡檢、維修、更換（略）件等情況，建立設備臺賬，掌握設備運行狀態(tài)和使用壽命。-管理電氣工具和備件（如電線、保險絲、開關等），確保工具完好、備件充足，（略）和使用按規(guī)定登記。應急處置與配合-發(fā)生電氣火災、大面積停電等緊急情況時，立即切斷相關電源，配合消防和維修團隊進行處置，參與人員疏散引導。-配合完成電氣設備的年檢、檢測工作，協(xié)助（略）調(diào)試、升級改造。-向雇主宣傳安全用電知識，提醒避免私拉亂接、超負荷用電等違規(guī)行為。&#（略）;&#（略）;&#（略）;4&#（略）;保潔綠化員&#（略）;（略）月&#（略）;￥2,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;日常清潔-清（略）域地面，（略）、大堂、電梯廳、（略）、停車場等，及時清理垃圾、落葉、污漬等。-擦拭公共設施，（略）梯扶手、電梯轎廂及按鍵、門窗玻璃、公告欄、垃圾桶外側(cè)等，確保無灰塵、無污漬。-清理垃圾桶及垃圾集中點，按時將垃圾轉(zhuǎn)運至指定位置，更換垃圾袋，保持垃圾桶內(nèi)外干凈。專項清潔-定期清潔衛(wèi)生間（公共衛(wèi)生間），包括擦拭洗手臺、鏡面，清潔便池，拖地，噴灑消毒水，確保無異味、無污垢。-清掃綠化帶內(nèi)的可見垃圾（如塑料袋、煙頭等），避免垃圾堆積。環(huán)境維護-及時清（略）域的積水（如下（略）面、拖地后的水漬），防止滑倒隱患。-發(fā)（略）域有亂涂亂畫、設施損壞等情況，及時上報保潔主管。-保持清潔工具（如掃帚、拖把、水桶等）的干凈（略）齊，用完后歸位存放。配合工作-配合保潔主管的工作安排，完成臨時（略）配的清潔任務（如節(jié)假日前后的重點清掃）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;5&#（略）;保潔主管&#（略）;（略）月&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;負責維修團隊（電工、水工、維修工等）的日常排班、考勤及績效考核，確保各崗位人員及時響應維修需求。-組織團隊進行專業(yè)技能培訓，包括設施設備維修技術、安全操作規(guī)范、服務流程等，提升團隊業(yè)務能力。-協(xié)調(diào)團隊內(nèi)部工作（略）配，解決工作中的技術難題和矛盾，提高工作效率。設施設備維護管理-制定公共設施設備（（略）、消防設施、監(jiān)控設備、給（略）、公共照明等）的定期巡檢和保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，預防故障發(fā)生。-檢查設施設備運行狀態(tài)，記錄設備臺賬（包括型號、購置時間、維修記錄等），建立設備生命周期管理檔案。-對老化或存在安全隱患的設備提出更新、改造建議，報項目經(jīng)理審批后協(xié)調(diào)實施。日常維修與應急處理-統(tǒng)籌處理業(yè)主（略）域的報修需求（如水電故障、（略）堵塞、門窗損壞等），安排維修人員及時上門，確保維修質(zhì)量和效率。-制定設備故障應急預案（如停電、停水、電梯困人等），組織團隊進行應急演練，發(fā)生突發(fā)事件時迅速響應，協(xié)調(diào)搶修，減少影響。-跟進維修后的驗收工作，確保問題徹底解決，收集雇主反饋。成本與物資管理-控制維修成本，合理使用維修材料，對大額維修項目進行成本核算，報相關部門審批。-負責維修工具、備件及材料的申領、庫存管理，確保物資充足，避免浪費。&#（略）;&#（略）;&#（略）;6&#（略）;維修人員&#（略）;（略）月&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;消防監(jiān)控崗主要（略）和監(jiān)控設備的實時監(jiān)控、預警及應急響應，保障項目消防安全，具體職責如下：設備監(jiān)控與運行維護-（略）小時值守監(jiān)控室，（略）、監(jiān)控攝像頭（略）等設備的運行狀態(tài)，確保設備正常工作。-定期檢查監(jiān)控設備（如畫面清晰度、存儲功能）和消防設施（如報警控制器、聲光報警器），發(fā)現(xiàn)故障或異常立即上報并協(xié)調(diào)維修?；鹁c異常處置-接到消防報警信號（如煙感、溫感報警）時，立即確認報警位置和原因，（略）真實火警與誤報：-若（略）并記錄原因；-若確認火情，立即啟動應急預案，按流程上報項目經(jīng)理、秩序主管及消防部門，同時通知巡邏崗（略）核實并組織初期撲救。-監(jiān)控畫面中發(fā)現(xiàn)異常情況（如人員違規(guī)動火、破壞消防設施、可疑人員活動等），及時通知秩序維護人員到場處理，并記錄事件經(jīng)過。記錄與臺賬管（略）運行、報警處置、設備故障及維修等情況，填寫《消防監(jiān)控值班記錄》，確保信息準確可追溯。-保管消防（略）圖紙、設備說明書、應急預案等），保持臺賬完（略）。應急協(xié)調(diào)與配合-發(fā)生火災等緊急（略）引導人員疏散，配合秩序部門設置警戒、引導救援車輛，為消防部門提供（略）監(jiān)控信息。-協(xié)助開展消防知識培訓和應急演練，熟悉各類消防設備操作流程。&#（略）;&#（略）;&#（略）;7&#（略）;消防監(jiān)控崗（持有消防設施操作員證書）&#（略）;（略）月&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;日常維修處理-響應業(yè)主或客服轉(zhuǎn)達的報修需求，如水電故障（跳閘、漏水）、門窗損壞、燈具不亮、（略）堵塞等，及時上門檢修，確保問題解決。-（略）域設施（（略）、公共衛(wèi)生間設備等）進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)故障立即維修。設施設備維護-按照維修主管制定的計劃，（略）域的設施設備（如（略）等）進行定期保養(yǎng)，如緊固（略）件、清理雜物、添加潤滑劑等，預防故障發(fā)生。-記錄設備維修和保養(yǎng)情況，包括故障現(xiàn)象、處理方法、更換（略）件等，形成工作臺賬。工具與材料管理-妥善保管維修工具（如扳手、電鉆等），定期檢查工具完好性，確保使用正常。-合理使用維修材料（如電線、水管、螺絲等），避免浪費，（略）和消耗材料時按規(guī)定登記安全規(guī)范執(zhí)行-嚴格遵守安全操作流程，作業(yè)時做好防護措施（如斷電操作、佩戴絕緣手套等），確保自身和他人安全。-發(fā)現(xiàn)設施設備存在重大安全隱患（如漏電、（略）爆裂風險），立即停止使用并上報維修主管，協(xié)助制定處理方案。配合與溝通-配合維修主管完成專項維修或改造工作，（略）改造、（略）更換等。-與雇主溝通維修情況，解釋故障原因和處理方式，維修完成后請業(yè)主確認，收集反饋意見。-遇到超出自身技能范圍的問題，及時向主管匯報，協(xié)助聯(lián)系專業(yè)人員處理。&#（略）;&#（略）;&#（略）;8&#（略）;電工（持有電工證）&#（略）;（略）月&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;定期檢（略）域電氣設備，包括配電房、配電箱、（略）、照明燈具、應急燈、電梯電源、水泵電機等，確保運行正常，無漏電、過熱等隱患（略），及時更換損壞的燈泡、開關、插座，（略）、（略）、停（略）域照明充足。故障維修處理-響應業(yè)主（略）域的電氣報修，如停電、跳閘、插座故障、（略）等，快速排查原因并修復。-處理電氣設備突發(fā)故障，如配電設備異常、電機故障等，必要時采取臨時措施保障基本供電，同時上報主管。安全操作與規(guī)范執(zhí)行-嚴格遵守電氣安全操作規(guī)程，作業(yè)時做好絕緣防護（如佩戴絕緣手套、使用絕緣工具），高空作業(yè)時系好安全帶，確保安全（略）、漏電保護裝置是否有效，確保符合安全標準，防止觸電事故。設備記錄與管理-記錄電氣設備巡檢、維修、更換（略）件等情況，建立設備臺賬，掌握設備運行狀態(tài)和使用壽命。-管理電氣工具和備件（如電線、保險絲、開關等），確保工具完好、備件充足，（略）和使用按規(guī)定登記。應急處置與配合-發(fā)生電氣火災、大面積停電等緊急情況時，立即切斷相關電源，配合消防和維修團隊進行處置，參與人員疏散引導。-配合完成電氣設備的年檢、檢測工作，協(xié)助（略）調(diào)試、升級改造。-向雇主宣傳安全用電知識，提醒避免私拉亂接、超負荷用電等違規(guī)行為。&#（略）;&#（略）;&#（略）;9&#（略）;消防監(jiān)控崗（持有消防設施操作員證書）&#（略）;