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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-09-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市生活無著人員救助管理站長沙市生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 （略）生活無著人員救助管理（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服務類合同預（略）生活無著人員救助管理站（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：　　CSCG-GK-（略）-1　　采購方式：　　公開招標　　　合同類型：服務類采購人（甲方）:　　（略）生活無著人員救助管理站　　　采購人地址：（略）號（略）房　　?。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務詳見采購需求項（略）　合計金額小寫：（略）　合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：？？1、項目概（略）生活無著人員救助管理站位于長（略）先鋒組，（略）年完成竣工驗收，（略）年（略）月（略）日正式投入使用，占地面積約（略）畝，總建筑面積約（略）.（略）平方米，共有東向大門（略）小時值守、西向大門（略）小時值守、監(jiān)控室、（略）大門（略）小時值守四個部位，包含（略）、行（略）、值班人（略）等綜合型物業(yè)管理。2、服務內(nèi)容1.物業(yè)綜合管理服務2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務3.秩序維護及安防管理服務4.綠化養(yǎng)護服務5.房屋及公共設施維護服務6.會議服務3、標的金額（略）年，具體詳見附件《（略）》。合同一年一簽，本服務期為第二年。二、服務要求1.服務要求嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。2.人員配置要求嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。3.設施設備配置要求嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。4.其他要求1、相關要求一按照實際工作需要配備物業(yè)管理人員。物業(yè)主要管理人員具備物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗并持證上崗，全面負責本項目的工作。所有工作人員須通過相應專業(yè)培訓，確保人員上崗具備必備素質(zhì)，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)范要求。二派（略）簽定正式勞動合同，須有合法勞動關系。在合同執(zhí)行期間，物業(yè)人員無論是工作時還是休息時，無論是在工作場所還是非工作場所，若發(fā)生工傷、突發(fā)疾病或（略）依法依規(guī)處置，我單（略）在本單位監(jiān)督下做好物業(yè)人員的管理工作，物業(yè)人員應遵守我站的工作制度及相關規(guī)定，對不能（略）必須無條件在三個工作日內(nèi)進行更換。遇文明創(chuàng)（略）需無條件配合我單位搞好保潔、安保等工作。四物業(yè)人員的工作服、工具以及物業(yè)人員的食宿（略）負責提供和保障，我單位不作安排。五物業(yè)服務管理目標：服務以人為本，彰顯人性化；有效投訴處理率（略）%；（略）星維修、急修及時率（略）%，修復率（略）%；無損毀、無偷盜、無事故；時時、處處維護我站良好的窗口形象。六應制定相應制度，防火災、防偷盜、防事故；確保服務期間無一例火災，無一件偷盜，無一項設備損毀事件發(fā)生。七物業(yè)人員必須政治可靠、作風正派、品行端正，有較強的工作責任心，具有良好團隊精神；年齡應在（略）-（略）周歲，五官端正，身體健康,家庭成員及本人無精神病史，無傳染性疾病或其它影響工作的疾病，無違法犯罪記錄其中保安人員須經(jīng)專業(yè)機構培訓并取得保安（略）工種標識；電工等維修人員須按國家規(guī)定需持證上崗的崗位需持有資格證書；所有員工須有健康證明。八（略）統(tǒng)一的保安制服、文明執(zhí)勤，服從管理，不得遲到、早退、串崗和脫崗，不酒后上崗，不做與工作無關的事情，不得有法律法規(guī)禁止的行為。規(guī)范使用消防和視頻監(jiān)控等設（略）負責提供和保障，我方不作安排。（略）每月按實際需要進行統(tǒng)計后，（略）統(tǒng)一采購，電梯年檢費用由我單位（略）行政辦公用房1間，工具房1間，由物業(yè)公司中標期內(nèi)免費使用，合同終止后交回采購人，在服務期（略）負責，我單位不承擔任何（略）自備。十一中標（略）必須進場開始前期管理工作，清點站內(nèi)各項設備、物品等，認真做好物業(yè)接管驗收各項工作，以明確各方的債、權、利的關系。自行制定投標方案，包括跟采購人及周邊單位（略）、派出所等的銜接，管理人員的配置，財務制度、內(nèi)部獎懲措施等。物業(yè)管理費開支范圍必須符合（略）過失造成我單位財產(chǎn)損失及人身安全等，依法承擔相應責任十二為了便于管理和檢查監(jiān)督，更好地履行合同，在合同的基礎上制定（略）運營績效考核要求與物業(yè)費用（略）掛鉤:具體見《（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理考核實施細則》附表。十三項目（略）年履約完成后，主動配合采購人做好各項移交工作。2、結算方法1.付款人：（略）人員救助管理站通過國庫集中（略）。2.付款方式：按月付款。管理優(yōu)秀，履職到位，無任何違反合約的事宜，足額（略）當月款項，否則，按《（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理考核實施細則》扣除相應費用（略）工作中有重大過失，（略）生活無著人員救助管理站有權單方面解除委托合同。3.項（略）應根據(jù)項目要求和（略）情況，詳細列明項目所需的設備及材料購置，以及培訓、人工、管理、財務等所有費用，如一旦中標，在項目實施（略）免費提供，我單位不再（略）任何費用。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：總價包干2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長沙（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務期限合同服務期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務地（略）生活無著人員救助管理站六、驗收標準和方法（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：委托第三方組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起（略）日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式：（略）期（略）項驗收（4）履約驗收程序：按（略）政府采購履約驗收規(guī)定的程序。（5）履約驗收的內(nèi)容：技術履約驗收內(nèi)容：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。服務履約驗收內(nèi)容：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求（略）履約驗收內(nèi)容：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。（6）履約驗收標準：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。（7）履約驗收的其他事項：嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。七、知識產(chǎn)權歸屬和處理方式嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。八、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部（略）承擔相應責任。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應付服務費用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。九、乙方的權利和義務1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關服務費用。2（略）有關部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十、違約責任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延（略）乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時（略）年（略）場報價利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標準（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機構或者職能調(diào)（略）以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十一、成本補償和風險（略）擔約定嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十三、合同變更（略）采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自（略）采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。嚴格按照附件《技術規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并（略）后生效。2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百（略）采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可（略）割的一部（略）。本合同自（略）年（略）日（略）日起生效。十六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標成交通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標響應文件；在合同訂立及履行過程中形成