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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市生活無著人員救助管理站長沙市生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)（略）生活無著人員救助管理站（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）生活無著人員救助管理站采購人地址：（略）華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1、項(xiàng)目概（略）生活無著人員救助管理站位于長（略）先鋒組，（略）年完成竣工驗(yàn)收，（略）年（略）月（略）日正式投入使用，占地面積約（略）畝，總建筑面積約（略）.（略）平方米，共有東向大門（略）小時(shí)值守、西向大門（略）小時(shí)值守、監(jiān)控室、（略）大門（略）小時(shí)值守四個(gè)部位，包含（略）、行（略）、值班人（略）等綜合型物業(yè)管理。2、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)綜合管理服務(wù)2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)3.秩序維護(hù)及安防管理服務(wù)4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.會(huì)議服務(wù)3、標(biāo)的金額（略）年，具體詳見附件《（略）》。合同一年一簽，本服務(wù)期為第二年。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。2.人員配置要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。3.設(shè)施設(shè)備配置要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。4.其他要求1、相關(guān)要求一按照實(shí)際工作需要配備物業(yè)管理人員。物業(yè)主要管理人員具備物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并持證上崗，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工作。所有工作人員須通過相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn)，確保人員上崗具備必備素質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求。二派（略）簽定正式勞動(dòng)合同，須有合法勞動(dòng)關(guān)系。在合同執(zhí)行期間，物業(yè)人員無論是工作時(shí)還是休息時(shí)，無論是在工作場所還是非工作場所，若發(fā)生工傷、突發(fā)疾病或（略）依法依規(guī)處置，我單（略）在本單位監(jiān)督下做好物業(yè)人員的管理工作，物業(yè)人員應(yīng)遵守我站的工作制度及相關(guān)規(guī)定，對(duì)不能（略）必須無條件在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換。遇文明創(chuàng)（略）需無條件配合我單位搞好保潔、安保等工作。四物業(yè)人員的工作服、工具以及物業(yè)人員的食宿（略）負(fù)責(zé)提供和保障，我單位不作安排。五物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)：服務(wù)以人為本，彰顯人性化；有效投訴處理率（略）%；（略）星維修、急修及時(shí)率（略）%，修復(fù)率（略）%；無損毀、無偷盜、無事故；時(shí)時(shí)、處處維護(hù)我站良好的窗口形象。六應(yīng)制定相應(yīng)制度，防火災(zāi)、防偷盜、防事故；確保服務(wù)期間無一例火災(zāi)，無一件偷盜，無一項(xiàng)設(shè)備損毀事件發(fā)生。七物業(yè)人員必須政治可靠、作風(fēng)正派、品行端正，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，具有良好團(tuán)隊(duì)精神；年齡應(yīng)在（略）-（略）周歲，五官端正，身體健康,家庭成員及本人無精神病史，無傳染性疾病或其它影響工作的疾病，無違法犯罪記錄其中保安人員須經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)并取得保安（略）工種標(biāo)識(shí)；電工等維修人員須按國家規(guī)定需持證上崗的崗位需持有資格證書；所有員工須有健康證明。八（略）統(tǒng)一的保安制服、文明執(zhí)勤，服從管理，不得遲到、早退、串崗和脫崗，不酒后上崗，不做與工作無關(guān)的事情，不得有法律法規(guī)禁止的行為。規(guī)范使用消防和視頻監(jiān)控等設(shè)（略）負(fù)責(zé)提供和保障，我方不作安排。（略）每月按實(shí)際需要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后，（略）統(tǒng)一采購，電梯年檢費(fèi)用由我單位（略）行政辦公用房1間，工具房1間，由物業(yè)公司中標(biāo)期內(nèi)免費(fèi)使用，合同終止后交回采購人，在服務(wù)期（略）負(fù)責(zé)，我單位不承擔(dān)任何（略）自備。十一中標(biāo)（略）必須進(jìn)場開始前期管理工作，清點(diǎn)站內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備、物品等，認(rèn)真做好物業(yè)接管驗(yàn)收各項(xiàng)工作，以明確各方的債、權(quán)、利的關(guān)系。自行制定投標(biāo)方案，包括跟采購人及周邊單位（略）、派出所等的銜接，管理人員的配置，財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部獎(jiǎng)懲措施等。物業(yè)管理費(fèi)開支范圍必須符合（略）過失造成我單位財(cái)產(chǎn)損失及人身安全等，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二為了便于管理和檢查監(jiān)督，更好地履行合同，在合同的基礎(chǔ)上制定（略）運(yùn)營績效考核要求與物業(yè)費(fèi)用（略）掛鉤:具體見《（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》附表。十三項(xiàng)目（略）年履約完成后，主動(dòng)配合采購人做好各項(xiàng)移交工作。2、結(jié)算方法1.付款人：（略）人員救助管理站通過國庫集中（略）。2.付款方式：按月付款。管理優(yōu)秀，履職到位，無任何違反合約的事宜，足額（略）當(dāng)月款項(xiàng)，否則，按《（略）生活無著人員救助管理站物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》扣除相應(yīng)費(fèi)用（略）工作中有重大過失，（略）生活無著人員救助管理站有權(quán)單方面解除委托合同。3.項(xiàng)（略）應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和（略）情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施（略）免費(fèi)提供，我單位不再（略）任何費(fèi)用。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：總價(jià)包干2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:按月付款,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長沙（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）生活無著人員救助管理站六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：委托第三方組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（略）日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)（略）年（略）場報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)（略）擔(dān)約定嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十三、合同變更（略）采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自（略）采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并（略）后生效。2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百（略）采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可（略）割的一部（略）。本合同自（略）年（略）日（略）日起生效。十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)成交通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(biāo)響應(yīng)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部（略）。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然