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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-05在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)橋山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目（一期、二期、三期）勘察設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPCO） 招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）工（略）更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目（一期、二期、三期）勘察設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPCO）招標(biāo)公告?1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)（略）工（略）更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目（一期、二期、三期）勘察設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPCO）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”或“本招標(biāo)項(xiàng)目”）已（略）發(fā)（略）企業(yè)投資項(xiàng)目備案證[（略）-（略）-（略）-（略）-（略）][（略）-（略）-（略）-（略）-（略）][（略）-（略）-（略）-（略）-（略）]備案實(shí)施建設(shè)。項(xiàng)目業(yè)主（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社，建設(shè)資金來(lái)自集體資金，項(xiàng)目出資比例為（略）%，招標(biāo)人（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。?2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1?項(xiàng)目概況2.1.1（略）建設(shè)地址：（略）2.1.2（略）建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目采用EPCO的建設(shè)管理模式，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約（略）平方米，建筑占地約（略）平方米。計(jì)劃（略）一、二、三期完成全部建設(shè)。項(xiàng)目（一期）規(guī)劃總用地面積為（略）.（略）㎡（約合（略）.3畝），總建筑面積（略）.（略）㎡（含地上建筑面積（略）.（略）㎡，地下（略）㎡），地塊規(guī)劃（略）棟建筑物（含（略）棟廠(chǎng)房、1棟宿舍、1（略）、1（略））；項(xiàng)目（二期）規(guī)劃總用地面積為（略）.（略）㎡（約合（略）.（略）畝），總建筑面積（略）.（略）㎡（含地上建筑面積（略）㎡，地下（略）㎡），地塊規(guī)劃5棟建筑物（含2棟多層廠(chǎng)房、3棟高層廠(chǎng)房）；項(xiàng)目（三期）規(guī)劃總用地面積為（略）.8㎡（約合（略）.（略）畝），總建筑面積（略）.（略）㎡（含地上建筑面積（略）.5㎡，地下（略）㎡），地塊規(guī)劃6棟建筑物（含5棟廠(chǎng)房、1棟首末站）。本項(xiàng)目估算總投資：一期項(xiàng)目總投資估算為（略）.（略）費(fèi)用（略）.（略）。二期項(xiàng)目總投資估算為（略）.（略）費(fèi)為（略）.（略）。三期項(xiàng)目總投資估算為（略）.（略）費(fèi)為（略）.（略）。2.1.3最高投標(biāo)限價(jià)：總投標(biāo)報(bào)價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣（略）.（略），其中勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)（略）費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)如下：最高投標(biāo)限價(jià)金額（（略））總勘察費(fèi)（略）.（略）一期勘察費(fèi)（略）.（略）二期勘察費(fèi)（略）.（略）三期勘察費(fèi)（略）.（略）總設(shè)計(jì)費(fèi)（略）.（略）一期設(shè)計(jì)費(fèi)（略）.（略）二期設(shè)計(jì)費(fèi)（略）.（略）三期設(shè)計(jì)費(fèi)（略）.（略）費(fèi)（略）.（略）費(fèi)（略）.（略）費(fèi)（略）.（略）費(fèi)（略）.（略）?注：投標(biāo)人未按要求報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)（含總投標(biāo)報(bào)價(jià)、總勘察費(fèi)及每期勘察費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)、總設(shè)計(jì)費(fèi)及每期設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)（略）費(fèi)及（略）費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)）超過(guò)上述相應(yīng)最高投標(biāo)限價(jià)的為無(wú)效標(biāo)。2.1.4計(jì)劃工期：本項(xiàng)目（略）三期建設(shè)，總工期為（略）日歷天，每期工期均（略）別為（略）日歷天（具體按合同約定為準(zhǔn)）。2.1.5運(yùn)營(yíng)期限：本項(xiàng)目（略）三期建設(shè)交付，各期的租賃期限（含免租期）均為（略）年，自招標(biāo)人每一期完成竣工驗(yàn)收達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)并交付中標(biāo)人接管驗(yàn)收當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算該期租期，每期租賃期限獨(dú)立計(jì)算。（具體詳見(jiàn)合同運(yùn)營(yíng)部（略）的約定）。2.2招標(biāo)范圍2.2.1標(biāo)段劃（略）：本招標(biāo)項(xiàng)目劃（略）為1個(gè)標(biāo)段，（略）三期建設(shè)交付。2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：（略）工（略）更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目（一期、二期、三期）勘察設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPCO），包括但不限于以下內(nèi)容：勘察部（略）：完成本項(xiàng)目規(guī)劃紅線(xiàn)圖范圍及周邊所需的所有勘察工作具體范圍根據(jù)場(chǎng)地情況確定，?包括但不（略）勘察[詳細(xì)勘察和施工階段勘察（超（略）物探（含管線(xiàn)探測(cè)）、基坑設(shè)計(jì)、按相關(guān)要求包工、包料、包安全、包水電，包通過(guò)建設(shè)等主管部門(mén)組織的勘察報(bào)告審查及備案，包配合設(shè)計(jì)階段和施工階段的技術(shù)支持和服務(wù)，包驗(yàn)收以及其他相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)等（具體詳見(jiàn)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和合同約定為準(zhǔn)）。設(shè)計(jì)部（略）：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)（修詳規(guī)）、管線(xiàn)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)、所有單體建（構(gòu)）筑方案設(shè)計(jì)及修改（含效果圖）、初步設(shè)計(jì)含基坑支護(hù)、施工圖設(shè)計(jì)、配合設(shè)計(jì)優(yōu)化、綠色建筑（如需）、施工用地圍蔽設(shè)計(jì)、相關(guān)報(bào)建（包括但不限于環(huán)評(píng)、水保、（略）、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、規(guī)劃含修詳通、報(bào)建通以及竣工通等）配合、出具設(shè)計(jì)變更圖并附變更清單（如有）、結(jié)算配合服務(wù)、保修配合服務(wù)，提供竣工圖編制所需（略）及竣工圖審核等保證本項(xiàng)目正常投入運(yùn)營(yíng)所需的其他發(fā)包方認(rèn)為會(huì)納入的其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。施工部（略）：包括但不限于完成本項(xiàng)目所需的所有的施工工作（含竣工圖編制），包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承（略）聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)、包移交、包結(jié)算、包資料（略）理、包施工總承包管理和（略）體組織、包專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包保修等。包括舊（略）（含舊基礎(chǔ)處理）（拆除費(fèi)用不作計(jì)價(jià)，中標(biāo)人自行承擔(dān)全部拆除施工成本。作為補(bǔ)償，中標(biāo)人享有拆除過(guò)程中產(chǎn)生的全部可回收廢料（包括但不限于鋼材、有色金屬、廢舊設(shè)備、建筑垃圾等）的處置權(quán)及收益權(quán)。中標(biāo)人應(yīng)通過(guò)（略）自行銷(xiāo)售上述廢料，銷(xiāo)售收入歸乙方所有，招標(biāo)人不參與（略）成。）、場(chǎng)地平（略）（含基坑支護(hù)（略）、裝飾裝（略）、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、永久用水、永久用（略）（（略）、室外園建、（略）等）及（略）等。配合招標(biāo)人結(jié)（略）保修等工作，組織本項(xiàng)目的驗(yàn)（略）資料匯總及（略）理歸檔工作、（略）開(kāi)工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù)、完成施工其它相關(guān)工作、負(fù)責(zé)施工管理配合服務(wù)，對(duì)由發(fā)包人另行發(fā)（略）無(wú)條件提供配合服務(wù)工作，總承包服務(wù)費(fèi)依據(jù)《廣（略）計(jì)價(jià)依據(jù)（（略））》及《（略）房屋建（略）綜合定額（（略））》執(zhí)行，包括但不限于第三方檢測(cè)等提供場(chǎng)地和使用臨時(shí)設(shè)施的配合工作。包（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的相關(guān)職能部門(mén)及周邊居民、施工期交通疏解等。運(yùn)營(yíng)部（略）：（1）對(duì)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的更新（略）在竣工驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)組織招商及推廣工作，通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位、（略）產(chǎn)業(yè)定位，（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，確定引入產(chǎn)業(yè)類(lèi)別。實(shí)施產(chǎn)業(yè)招商策劃，組織招商推廣活動(dòng)。（略）合國(guó)內(nèi)外資源，圍繞所規(guī)劃產(chǎn)業(yè)，引入具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。實(shí)現(xiàn)（略），推進(jìn)新型工業(yè)化。（2）對(duì)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的更新（略）在招商企業(yè)入駐后，負(fù)（略）運(yùn)營(yíng)與管理工作，（略）經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，為入駐企業(yè)提供服務(wù)。并（略）停車(chē)場(chǎng)、（略）空地及相關(guān)資源，積（略）增值服務(wù)收入。（略）物業(yè)組織并提供長(zhǎng)效管養(yǎng)服務(wù)。（3）作為聯(lián)合體牽頭方負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)（略）協(xié)調(diào)工作。2.3前期服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）公司（可行性研（略）（（略）（概念性方案設(shè)計(jì)服務(wù)單位）。注：如果有前期服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)公開(kāi)披露其名稱(chēng)。招標(biāo)人公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、實(shí)施方案、初步設(shè)計(jì)文件的，上述單位可（略）總承包項(xiàng)目的投標(biāo)。如果前期服務(wù)機(jī)構(gòu)參加本次投標(biāo)，應(yīng)將本公告發(fā)布前最終完成的工作成果（含（略））在（略）招標(biāo)文件的同時(shí)提供給所有投標(biāo)人參考，否則前期參與的服務(wù)機(jī)構(gòu)中標(biāo)無(wú)效。2.4資金來(lái)源：集體資金。?3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下3.1.1、3.1.2、3.1.3、3.1.4資質(zhì)：3.1.1（略）勘察資質(zhì)，具備以下資質(zhì)條件中的任意一項(xiàng)（略）勘察綜合類(lèi)甲級(jí)資質(zhì)（略）勘察專(zhuān)（略）勘察甲級(jí)（略）勘察專(zhuān)（略）（（略）項(xiàng)）物探測(cè)試檢測(cè)監(jiān)測(cè)）甲級(jí)資質(zhì)；3.1.2（略）設(shè)計(jì)資質(zhì)，具備以下資質(zhì)條件中的任意一項(xiàng)（略）設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)（略）設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)（略）設(shè)計(jì)建筑行（略））專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；④具有建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)；⑤香港企業(yè)滿(mǎn)足參加設(shè)計(jì)部（略）投標(biāo)的，須（略）?。裕┙ㄔO(shè)主管部門(mén)備案且備案業(yè)務(wù)滿(mǎn)足招標(biāo)資格要求的。注：具體資質(zhì)要求按（略）勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第（略）號(hào)）（略）勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》（（略）〔（略）〕（略）號(hào)）（略）勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第（略）設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（（略）〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）建設(shè)部關(guān)于（略）設(shè)計(jì)事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》（（略）（（略））（略）號(hào)）、《?。裕┙ㄔO(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照（略）離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（（略）〔（略）〕（略）號(hào)）、《?。裕┙ㄔO(shè)部辦公廳（略）企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（（略）函〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳（略）企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔（略）〕（略）號(hào)）的要求設(shè)置。外國(guó)或澳門(mén)、臺(tái)灣的設(shè)計(jì)企業(yè)如參與投標(biāo)，必須選擇一家符合上述條件的國(guó)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。香港企業(yè)如不單獨(dú)作為承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。3.1.3（略）施工資質(zhì)：投標(biāo)人具（略）所（略）施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)；并具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。注：①資質(zhì)內(nèi)容（略）[（略）]（略）號(hào)文頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類(lèi)別及等（略）范圍和《（略）建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（（略）[（略）]（略）號(hào)）、《（略）建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部（略）指標(biāo)的通知》（略）[（略）]（略）號(hào)、《住（略）建設(shè)部關(guān)于（略）企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（（略）〔（略）〕（略）號(hào)）、《住（略）建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照（略）離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（（略）〔（略）〕（略）號(hào)）、《?。裕┙ㄔO(shè)部辦公廳（略）企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（（略）函〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）住（略）建設(shè)廳（略）企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）建設(shè)（略）場(chǎng)監(jiān)管司（略）企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（略）〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳（略）企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔（略）〕（略）號(hào)）、（略）住（略）建設(shè)廳關(guān)于做好（略）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)工作的通知（粵建許函〔（略）〕（略）號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需（略）企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)（略）。投標(biāo)人的資質(zhì)不在有效（略）有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的，投標(biāo)人需提供經(jīng)核準(zhǔn)延續(xù)的相關(guān)證明（略）有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的，投標(biāo)人需提供延續(xù)申請(qǐng)的相關(guān)證明（略）”提交申請(qǐng)截圖、申請(qǐng)回執(zhí)等可以證明已經(jīng)（略）核準(zhǔn)延續(xù)手續(xù)的相關(guān)證明文件），未能按要求提供相關(guān)資料的，視為資質(zhì)已失效。3.1.4運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求：（略）事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，上述證書(shū)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包含租賃服務(wù)或物業(yè)管理（略）頁(yè)截圖【以國(guó)家（略）址：https:（略）.cn）查詢(xún)頁(yè)面為準(zhǔn)】。3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：3.2.1如投標(biāo)人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體組成單位最多由5家組成[勘察單位不超過(guò)1家、設(shè)計(jì)單位不超過(guò)1家、施工單位不超過(guò)2家（施工單位若為2家單位組成的，限定由其中1家單位擔(dān)任施工主要負(fù)責(zé)單位，該單位承擔(dān)內(nèi)容至少包括樁基（略）；除樁基（略）可以由承擔(dān)施工任務(wù)的其他成員單位負(fù)責(zé)）、運(yùn)營(yíng)單位不超過(guò)1家]，應(yīng)以承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的單位為牽頭方（即牽頭人，下同），并簽定《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)》（格式見(jiàn)本招標(biāo)公告附件二）。《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)