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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-04在采購與招標網發(fā)布 蒼南縣錦和置業(yè)有限公司開發(fā)蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元32-4地塊商住基建項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）錦和置業(yè)有（略）單（略）-4地塊商住基建項目招標公告1.招標條（略）錦和置業(yè)有（略）單（略）-4地塊商住基建項目已（略）發(fā)（略）（項目代碼：（略）-（略）-（略）-（略）-（略））批準建設，建設資金來自業(yè)主籌集，出資（略），招標人（略），行政監(jiān)督部門（略）住房和（略）。本項目采用合作開發(fā)模式發(fā)包，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1項目概況（略）單（略）-4地塊，具體位于蒼（略）以東、（略）以南、（略）以西、（略）以北。總用地面積約（略）平方米（折合約（略）.（略）畝），本項目建設總建筑面積（略）.（略）平方米，其中：地上計容建筑面積（略）平方米（住宅建筑面積（略）.（略）平方米、商業(yè)（略）售用房建筑面積（略）辦公用房建筑面積（略）.（略）平方米、相關配套用房建筑面積（略）平方米），建筑密度≤（略）%，建筑高度≤（略）米。本項目總投資約（略）。2.2招標范圍：本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)單位負責除征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、（略）政配套費、土地契稅及印花稅外的項目全過程開發(fā)、營銷、管理及自持業(yè)態(tài)的運營等，負責建設用地范圍內前期手續(xù)（略）（不含用地手續(xù)和劃撥決定書（略））、三通一平（含施工通水、通電、（略）、場地平（略）、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內（略）遷移、交通開口、場（略）填方等）、勘察、建筑方案設計及深化、施工圖設計及專項設計發(fā)包、設計實施（略）實施及管理、項目普通住宅、辦公、商業(yè)及車（略）設備、材料采購及管理、（略）實施及管理（包括但（略）、給排水、景觀、綠化、永（略）絡、信號覆蓋、電信、二次供水、（略）煤氣、充電樁配電箱（含電表箱）、紅線內外配套銜接等職能單位實施項目的委托及管理）及5G通信基礎設施建設，組織驗收、竣工備案、資料（略）理匯編、（略）質量缺陷期結束的所有工作內容。并在交付后對招標人自持業(yè)態(tài)約（略）㎡商業(yè)進行固定資產運營十年的工作。2.3開發(fā)期限：（略）錦和置業(yè)有（略）單（略）-4地塊商住基建項目開發(fā)期限自合作開發(fā)合同簽訂之日起不超過（略）日歷天，其中施工總承包工期（含設計工期）自開工令簽發(fā)之日起至竣工驗收合格之日止不超過（略）日歷天，同時開發(fā)節(jié)奏須滿足本項目土地出讓的相關約定。在開發(fā)過程中如合作（略）場情況提出的開發(fā)計劃得到招標人批準，或者招標人提出調（略）開發(fā)計劃，則以招標人批準或提出的開發(fā)計劃、期限為準；開發(fā)期限包含項目的前期報（略）實（略）竣工驗收、備案及集中交房階段。2.4質量標準：報建以及驗收工作按照國家相關規(guī)范、程序（略）；項目質量達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級。2.5發(fā)包模式：（略）錦和置業(yè)有（略）單（略）-4地塊商住基建項目采用股權+代建+代銷+施工+代運營合作開發(fā)模式發(fā)包。要求合（略）持有的項目公司（（略）公司）5%以上的股權（含相應的債權，余同），承擔該項目的代建、代銷、設計、招采、施工直至交付，并在交付后對招標人自持業(yè)態(tài)約（略）㎡商業(yè)進行固定資產運營十年的工作。3.投標人資格要求（一）投標人：3.1本次招標要求投標人（或聯(lián)合體）具備以下房地產開發(fā)資質、設計資質、施工資質和運營能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的開發(fā)能力，資質條件如下：①房地產開發(fā)資質：投標人（如聯(lián)合體，則為代建方）具備房地產開發(fā)二級及以上資質；②設計資質：投標人（如聯(lián)合體，則為設計（略）設計綜合甲（略）設計建筑行業(yè)甲（略）設計建筑（略）甲級資質；③施工資質：投標人（如聯(lián)合體，則為施工方）（略）施工總承包二級及以上資質（對應資質應在“（略）建筑（略）”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)），且具備有效的安全生產許可證。④出資主體：要求本項目出資持股主體必須為出資代建方。⑤運營資質：具備獨立法人的運營企業(yè)。3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭人必須為出資代建方，組成聯(lián)合體的各方不得再單獨或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標；②聯(lián)合體投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書必須明確牽頭人，并明確聯(lián)合體成員單位的責任和權利；③單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，只能以聯(lián)合體的形式參加本招標項目投標。3.3施工企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經理、企業(yè)（略）管安全生產的副經理、企業(yè)技術負責人）具有有效的安全生產考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工任務的聯(lián)合體成員提供）。3.4R具備有效的企業(yè)安全生產許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工任務的聯(lián)合體成員提供）；（二）人員要求：3.5項目負責人：（略）責人須（略）師以上的職稱或二級建造師以上的執(zhí)業(yè)資格證書。聯(lián)合體投標的，由牽頭人擬派。3.6設計負責人：（略）責人具有一級（略）建筑師或一級（略）結構師執(zhí)業(yè)資格，聯(lián)合體投標的，設計負責人須由承擔設計任務的聯(lián)合體成員委派。3.7施工負責人：（略）責人要求（略）專業(yè)一級（略）建造師資格，施工負責人要求具備有效的安全生產考核合格證書，聯(lián)合體投標的，施工負責人須由承擔施工任務的聯(lián)合體成員委派。3.8運營負責人：（略）負責人應具備（略）年以上同類業(yè)態(tài)運營經驗（投標文件需提（略）名稱、工作經驗及對應公司的社保繳納證明）。3.9如擬派的施工負責人在投標截止日存在其他任何（略）（（略）的開始時（略）中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間（略）驗收合格或合同解除日期或更換手續(xù)（略）完成之（略）總承包或施工總承包的項目（略）總承包項目中的施工負責人，不得以擬派施工負責人的身份參加本次投標。施工負責人在建項目以全國建筑（略）建筑（略）查詢結果為準。（三）其他：3.（略）投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人、運營負責人未被列（略）場失信黑名單（以全國建筑（略）黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒（略）級建筑（略）嚴重失信名單的信息為準）。3.（略）投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人、運營負責人自（略）年（略）月（略）日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（（略）”為準）；3.（略）投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人、運營負責人自（略）年（略）月（略）日起至投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“（略）”為準）。3.（略）投標人及其擬派項目負責（略）場監(jiān)督管理機關在全國（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；3.（略）投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內）并共（略）；3.（略）外企業(yè)應按規(guī)定（略）“（略）企業(yè)進浙備案”手續(xù)；4.招標文件的獲取4.1本項目招標文件及其相關附件和補充（答疑、澄（略）上（略）方式在溫（略）（以（略）”）（http:（略）.html）（略）。4.2（略）址：潛在投標人（略）（http:（略）.html）自行（略）；4.3（略）上（略）時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間。4.4未在溫（略）并（略）的投標人，請到溫（略），詳見溫（略）“辦事指南（略）址（http:（略）.html）5.投標文件的遞交5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），（略）：（http:（略）.html）6.投標文件的遞交6.1公開招標。6.2?采用評定（略）離，□不采用評定（略）離。7.聯(lián)系方式招標人：（略）址：（略）蒼（略）-（略）號（（略）室）聯(lián)系人：（略）地址：（略）1單（略）室聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）、（略）行政監(jiān)督部門：（略）住房和（略）地址：（略）