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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 醫(yī)院中央空調(diào)、鍋爐、空氣源熱泵托管運維項目意向公開(2025-JQ08-F9125)(第1包)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）中央空調(diào)、鍋爐、空氣源熱泵托管運維服務(wù)采購需求意向公示（略）-JQ（略）-F（略）計劃通過公開招標方式選取一家維保單位，（略）兩年的中央空調(diào)、鍋爐、空氣源熱泵維保服務(wù)，維保主要負責內(nèi)容有：建立健全各設(shè)施設(shè)備運行維護制度，嚴格執(zhí)行行業(yè)標準和操作規(guī)范，作業(yè)人員持證上崗，依規(guī)依序開展各設(shè)施設(shè)備運行維護、易損件更換、年度檢測、添加潤滑劑、冷媒等，同時結(jié)合不同時期要求，鍋爐、熱泵、冷卻塔等進行化學清洗、潔凈清洗，保持設(shè)施設(shè)備干凈（略）潔。一、項目名稱：中央空調(diào)、鍋爐、空氣源熱泵托管運維二、項目編號：（略）三、（略）有（略），（略）共有（略）臺中央空調(diào)、（略）臺多聯(lián)機空調(diào)、7臺鍋爐、（略）臺空氣源熱泵，（略）院A共有2臺空氣源熱泵，（略）院B共有（略）臺模塊機空調(diào)、（略）臺空氣源熱泵。四、維保內(nèi)容（一）設(shè)備運行1.建立（略）小時值班制度，須保證至少8名專職駐點維保服務(wù)人員（（略）、（略）院A6名、（略）院B2名），常態(tài)保持在崗在位，負責設(shè)備日常操作運行，實時監(jiān)測設(shè)備運行狀態(tài)，及時排除各類故障隱患，確保冷暖熱正常供應(yīng)，各類設(shè)施設(shè)備常態(tài)運行。2.建立運行制度和記錄臺賬，包括設(shè)施操作手冊、人員配置與管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施運行記錄、設(shè)備日常保養(yǎng)記錄、設(shè)備故障維修記錄等。（二）設(shè)備維保負責運營期內(nèi)中央空調(diào)、鍋爐和空氣源熱泵（所有配套設(shè)施設(shè)備）的維修與保養(yǎng)，包干設(shè)備的日常維護、巡檢維修、除塵保養(yǎng)、除銹刷漆、故障排除、損壞配件更換、年度檢測、冷媒添加等，確保設(shè)備處于最佳工作狀態(tài)，維護內(nèi)容如下：1.中央空調(diào)中央空調(diào)包含中央空調(diào)主機、風機盤管、控制柜、冷卻塔、冷卻水泵、（略）上閥門等。設(shè)備名稱維保內(nèi)容維保頻次空調(diào)主機1.檢查空調(diào)配套水泵等輔助設(shè)備的運行狀況；2.檢查機組絕緣情況；3.檢查油加（略）運行情況，根據(jù)情況添加更換潤滑油、過濾器和冷媒；4.檢查和測試所有設(shè)備的運行和安全控制；5.檢查確認主機電壓符合要求和啟動器工作正常；6.機組運行穩(wěn)定后，記錄運行參數(shù)，（略）析機組運行狀態(tài)；7.進行泄漏檢查并處理漏點，檢查水溫、油溫探頭，電氣控制柜密封情況；8.去除機組周圍和內(nèi)部的臟物，保持（略）潔；9.檢查冷凝器銅管是否有結(jié)垢現(xiàn)象和堵塞；（略）.啟動后，檢查電機的運行狀態(tài)和電機溫度；（略）.檢查機組上載卸載工作情況是否正常；（略）.一年一次年檢及年檢報告，安全閥一年一次壓力檢測，出具檢測報告并掛安全檢驗標志。季節(jié)轉(zhuǎn)換前準備和檢查1.檢查輔助設(shè)備運行條件和運行狀態(tài)；2.進行泄露檢查并處理漏點；3（略）和傳感器有無偏差；4.檢查機組運行故障記錄，并（略）析故障原因；5.記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)（略）析；6.按要求調(diào)節(jié)機組運行參數(shù)；7.檢查確認油位是否正常和冷媒量是否充足；8.檢查油溫和油加熱器工作是否正常；9.檢查啟動器、繼電器和控制（略）件；（略）.檢查電機運行狀態(tài)；（略）.檢查軸封泄漏情況；（略）.檢查壓縮機軸承是否有異常聲響；（略）.機組回油是否工作正常，過濾器是否有堵塞現(xiàn)象；（略）.檢查油壓降是否正常；（略）.上載卸載動作是否靈活。定期（每月）保養(yǎng)1.壓縮機電機用兆歐表測量電機繞組絕緣度，并做好記錄；2.檢查壓縮機的油位，按要求補充或更換潤滑油；3.進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充冷媒；4.檢查油加熱器，確認工作正常；5.根據(jù)情況更換干燥過濾器及油過濾器；6.擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線及所有控制線；7.緊固所有連接接頭，如有必要按要求更換；8.檢查所有繼電器、PLC控制器、運行控制裝置和安全保護裝置；9.檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨接裝置；（略）密封情況；（略）.每年一次冷凝器、蒸發(fā)器除銹除垢清洗；（略）.每年對中央空調(diào)機組地腳，支架梁，（略）等除銹刷漆；（略）.提供年度保養(yǎng)報告。停機檢查風機盤管負責風機盤管故障維修（除盤管更換外）。維保內(nèi)容控制柜定期清潔相關(guān)電源（略），檢查各電子（略）件運行狀態(tài)，更換易損（略）配件，檢查接線是否松動等。維保內(nèi)容冷卻塔一年清洗兩次冷卻塔。季節(jié)轉(zhuǎn)換準備1.定期檢查風機皮帶，如遇損壞隨時更換；檢查并添加風機軸承潤滑油；2.定期清理上部布水器水孔（略），冷卻塔底部污垢；3.檢查補水浮球閥的情況；4.調(diào)校各閥門平衡水位；5.檢查布水器是否布水均勻，及時（略）及噴嘴；6.檢查并確認噴水（略）流動暢通；7.檢查冷卻塔填料是否有損壞，必要時補充填料更換；8.對水塔電機檢測運轉(zhuǎn)是否有異響和振動；9.檢查并將所有的螺栓和螺母擰緊；（略）.檢查管接頭、閥門和冷卻塔水盤處有否泄漏現(xiàn)象；（略）.定期除銹刷漆；（略）.檢查并加固電機連線，檢查電流接觸器的運行情況，清理觸點灰塵；（略）.清理冷卻塔機身上的垃圾和灰塵；（略）.做好巡檢報告。維保內(nèi)容冷凍冷卻水泵1.檢查水泵機封漏水情況；2.檢查電機軸承是否異響；3.檢查電機三項電壓和接地；4.檢查進出水壓力；5.檢查電機散熱器及溫度；6.緊固松動螺絲；7.與水泵對應(yīng)的閥門，管件，單向（略）水處理1（略）殺菌滅藻除銹去垢清洗；2（略）鈍化預(yù)膜；3（略）全年（略）定期添加殺菌滅藻劑與緩蝕阻垢保養(yǎng)劑。維保內(nèi)容2.多聯(lián)機空調(diào)、冷媒機、模塊機設(shè)備名稱維保內(nèi)容維保頻次多聯(lián)機空調(diào)1.定期對機組檢查維護（略）檢測、更換、修理及冷媒添加，保障設(shè)備正常運行2.室外機季節(jié)開機前需化學清洗一次，每年不少于兩次；3.冷凝水管定期疏通。季節(jié)啟動前每季度一次，開機期間每月一次3.鍋爐鍋爐包含鍋爐、水處理設(shè)備、鍋爐控制柜、儲氣罐、暖通水泵、換熱設(shè)備（板式換熱器、罐式換熱器等）、（略）、（略）上閥門等。設(shè)備名稱維保內(nèi)容維保頻次鍋爐本體1.冷凝水管疏通；2.鍋爐除垢；3.保溫材料檢查修復；4.閥門更換檢修；5.防爆門檢查；6.一年一次年檢及年檢報告，安全閥、壓力表檢驗。供暖前檢修，供暖后停爐保養(yǎng)控制柜定期清潔相關(guān)電源（略），檢查各電子（略）件運行狀態(tài)，更換易損（略）配件，檢查接線是否松動等。常規(guī)保養(yǎng)每月檢查一次水泵1.檢查水泵機封漏水情況；2.檢查電機軸承是否異響；3.檢查電機三項電壓和接地；4.檢查進出水壓力；5.檢查電機散熱器及溫度；6.緊固松動螺絲；7.與水泵對應(yīng)的閥門，管件，單向閥等。供暖前檢修，供暖后停爐保養(yǎng)水處理設(shè)備1.軟化水處理器維護、調(diào)試；2.定期添加工業(yè)鹽、鍋爐清罐脫氧劑等藥劑；2.每月進行一次水質(zhì)檢測。每月一次4.空氣源熱泵機組設(shè)備名稱維保內(nèi)容維保頻次空氣源熱泵機組（略）、機組原器件，設(shè)備到水箱之間供回水管、增壓泵和循環(huán)泵等維護；季節(jié)交換期間及時做好電輔熱的運行管理，定時開關(guān)設(shè)備，節(jié)約能源，每年清洗兩次機組，電機保養(yǎng)維修、（略）清理等。季節(jié)啟動前每季度一次，開機期間每月一次（三）其他要求1.服務(wù)商每次維修保養(yǎng)后應(yīng)提交書面維修保（略），雙方簽維修保養(yǎng)合同期滿（略）提交詳細的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統(tǒng)計資料等。2.機房規(guī)范化建設(shè)和管理，內(nèi)容包括：控制柜標識、設(shè)備標識等；相關(guān)制度上墻等內(nèi)容。3.具有維護設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的專業(yè)技術(shù)人員：特種作業(yè)施工人員需持有特種作業(yè)證書：電工證、焊工證等，設(shè)施運營操作人員需持有上崗證書：司爐工、制冷操作證。4.應(yīng)提供（略）小時不間斷的電話支持服務(wù)，若設(shè)備有任何異常情況，在接到通知后5（略）鐘內(nèi)趕到（略）對問題進行緊急處理解決。若需專業(yè)施工搶修，專業(yè)搶修人員須1小時內(nèi)到場進行搶修工作，6小時內(nèi)予以修復，如因缺少材料等無法立即處理的情況下應(yīng)及時匯報，并采取有效的應(yīng)急措施。5.如遇檢查或其他特殊情況需要中標單位配合，應(yīng)無（略）安排，按要求加派專業(yè)人員協(xié)助完成任務(wù)，拒不配合視同違約，履約保證金不予退還。6.設(shè)備日常運行過程中非人為非不可抗力因素造成的故障，由運營單位免費維修更換（除中央空調(diào)壓縮機、電腦板、板換、盤管機、冷凝器、蒸發(fā)器更換；冷媒機模塊機板換、盤管機、冷凝器、蒸發(fā)器更換；多聯(lián)機壓縮機更換；鍋爐本體更換；空氣源熱泵機組板換、壓縮機、風（略）負責，更換需由第三（略）認定無維修價值），所更換（略）部件須為全新的原廠原型號（略）部件。五、經(jīng)費兩年總維保服務(wù)費為（略）。六、特殊資格條件具備建筑（略）專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)。七、履約保證金履約保證金為中標價的5%，繳納方式為從銀行轉(zhuǎn)賬或由投標單位基本戶銀行出具履約保函。待合同期滿后，全額無息退還。八、采購意向公示時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。九、意見反饋要求及說明供應(yīng)商對本次公示內(nèi)容存在合理化建議的，請在公示期內(nèi)通過電子（略）方式將（略）步論證完善需求參數(shù)和資質(zhì)的參考，是否采納均不影響投標人參與本項目后續(xù)投標活動，我院也不做書面回復。相關(guān)參數(shù)等需求最終以本項目采購公示和采購文件為準。（略）查看原文