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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 武昌文體站、火車頭體育館、信陽文體站、江岸文體站部分商鋪（16個(gè)包件）招商項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招商公告項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）?一（略）合同簽訂人：（略）商項(xiàng)目名稱:武昌文體站、火車頭體育館、信陽文體站、江岸文體站部（略）商鋪（（略）個(gè)包件）招商項(xiàng)目?二、招商項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目概況：武昌文體站、火車頭體育館、信陽文體站、江岸文體站部（略）商鋪招商項(xiàng)目共（略）個(gè)包件，套內(nèi)建筑面積合計(jì)（略）.（略）㎡。2.商業(yè)定位與（略）析：（1）武昌文體站位（略）西側(cè)，周邊交通便利，商業(yè)氛圍一般，定（略）配套商業(yè)。（2）火車頭體育館位（略）號(hào)，周邊交通便利，商業(yè)氛圍較好，定（略）配套商業(yè)。（3）信陽文體服務(wù)站商鋪位（略）京漢接（略）號(hào)，人流量一般，商業(yè)氛圍較好，定位為便民服（略）配套商業(yè)。（4）江岸文體站位（略）號(hào)江岸文化宮，周邊交通便利，商業(yè)氛圍較好，定（略）配套商業(yè)。3.業(yè)態(tài)要求：招商業(yè)態(tài)詳見包件劃（略）表，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等。4.招商期限：招商期限為（略）年。即在第一個(gè)中商有效期內(nèi)，租賃合同一年一簽，中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需（略）6個(gè)月的租金（其中3個(gè)月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同；本項(xiàng)目租金按季度（略），每個(gè)付款周期的前（略）日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。租金每（略）年遞增3%。5.競(jìng)商保證金：各包件競(jìng)商保證金詳見包件劃（略）表。6.招商底價(jià)??包件劃（略）表序號(hào)包件號(hào)包件名稱數(shù)量?????????（㎡）單位招商底價(jià)（（略）㎡·月）年招商底價(jià)（（略））競(jìng)商保證金（（略））招商業(yè)態(tài)備注1BJ-（略）武昌文體站1#商鋪（略）.（略）.（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?2BJ-（略）武昌文體站2#商鋪（略）.（略）.（略）餐（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?3BJ-（略）武昌文體站3#商鋪（略）.（略）.（略）餐（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?4BJ-（略）武昌文體站4#商鋪（略）.（略）.（略）水果（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?5BJ-（略）武昌文體站6#商鋪（略）.（略）.（略）電動(dòng)車配（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?6BJ-（略）武昌文體站7#商鋪（略）.（略）.（略）電動(dòng)車配（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?7BJ-（略）武昌文體站8#商鋪（略）.（略）.（略）餐（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?8BJ-（略）武昌文體站9#商鋪（略）.（略）.（略）配套等，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?9BJ-（略）火車頭體育館（略）-1#商鋪（略）.（略）.（略）藥店等禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等，?（略）BJ-（略）信陽文體站3-5#商鋪（略）.（略）.（略）便利店等，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?（略）BJ-（略）江岸文體站1#商鋪（略）.（略）咖（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?（略）BJ-（略）江岸文體站（略）#商鋪（略）.（略）便利（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?（略）BJ-（略）江岸文體站（略）#商鋪（略）.（略）減肥瘦（略）配套，禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等?（略）BJ-（略）火車頭體育館（略）-5#商鋪（略）.（略）配套商業(yè)，2層倉庫（禁止從事重餐飲、易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等）?（略）BJ-（略）火車頭體育場(chǎng)（略）-6#商鋪（略）.（略）.（略）配套商業(yè)，2層倉庫（禁止從事重餐飲、易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等）?（略）BJ-（略）火車頭體育場(chǎng)（略）-7#商鋪（略）.（略）配套商業(yè)，2層倉庫（禁止從事重餐飲、易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等）??注：競(jìng)租人的任意一輪報(bào)價(jià)均不得低于招租人公布的招租底價(jià)（招租底價(jià)不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、門前三包等費(fèi)用）。三、競(jìng)商人資格1.競(jìng)商人資格設(shè)置條件①單個(gè)包件房屋面積小于（略）㎡且招商底價(jià)低于（略）年時(shí)，競(jìng)商人須（略）依法（略）的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人。②單個(gè)包件房屋面積（略）㎡及以上至（略）㎡以下或招商底價(jià)（略）年及以上時(shí)，競(jìng)商人須（略）依法（略）的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。③單個(gè)包件房屋面積（略）㎡及以上，競(jìng)商人須（略）依法（略）的企業(yè)法人。2.競(jìng)商人須承諾：競(jìng)商人須提供承諾書，在項(xiàng)目實(shí)施（略）公司招商“黑名單”之列。競(jìng)商人（含競(jìng)商人的同一控制人）與招商人及項(xiàng)目實(shí)施單位不存在法律糾紛及招商人認(rèn)為影響本次招商行為的爭(zhēng)議事項(xiàng)，否則招商人有權(quán)取消競(jìng)商、中商資格并終止合同履行。關(guān)于競(jìng)商人同一控制人的特別說明：參與招商的競(jìng)商人股東、中層及以上管理人員、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員存在以下情況的，視為競(jìng)商人同一控制人：（略）商人的中層及以上管理崗位、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)任職的；②持有其他競(jìng)商人或經(jīng)（略）的；③與其他競(jìng)商人的股東、中層及以上管理人員、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員存在親屬關(guān)系的（包括三代以內(nèi)直旁系親屬）。以上情況一經(jīng)招商人確定，即取消競(jìng)商人同一控制人競(jìng)商資格或中商資格。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的同一控制人競(jìng)商同一包件的，則取消其競(jìng)商資格或中商資格（經(jīng)營(yíng)期間若被發(fā)現(xiàn)的，直接終止合同，保證金不予退還）。情節(jié)嚴(yán)重的，納入黑名單管理。3.競(jìng)商人不得被人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競(jìng)商文件中）4.本招商項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)商。四、（略）及招商文件的獲取1.（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)止。2.（略）方式:竟（略）（https:（略）.cn）上（略）方式：（略）按要求（略）上（略）。具體（略）”的《竟商人（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。3.招商文件獲?。焊?jìng)商人（（略）資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)止，所有競(jìng)（略）（https:（略）.cn）上（略）方式：（略）按要求（略）上（略）并獲取文件。具體（略）”的《競(jìng)商人（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。??4.（略）考察：招商人不組織（略）考察，競(jìng)商人可自行安排（略）考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。?五、競(jìng)商文件的遞交1.競(jìng)商文件遞交的時(shí)間（略）年（略）月（略）日上午8：（略）至9：（略），招商評(píng)審會(huì)召開時(shí)間及遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日9：（略），地址：（略）4（略）公司租賃（略）公司。2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。?六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）。2.開標(biāo)地址：（略）4（略）公司租賃（略）公司。屆時(shí)請(qǐng)各競(jìng)商人法定代表人或委托代理人參加。?七、發(fā)（略）（https:（略）.cn）八、其他說明1.本項(xiàng)目采用三輪公開競(jìng)價(jià)方式，經(jīng)評(píng)審合格的最高報(bào)價(jià)競(jìng)商人推薦為第一中商候選人。競(jìng)商文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，競(jìng)商人遞交競(jìng)商文件通過評(píng)審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)以上一輪通過評(píng)審的競(jìng)商人的最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。若最后一輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)競(jìng)商人和中商候選人。若確定唯一最高報(bào)價(jià)競(jìng)商人后，次高報(bào)價(jià)有多個(gè)競(jìng)商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。2.競(jìng)商人須在遞交競(jìng)商文件前將保證金電匯至下述賬號(hào)，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)及保證金。（略）賬號(hào)：（略）開戶銀行：（略）.競(jìng)商保證金在合同簽訂之日后2個(gè)月內(nèi)無息退還。但競(jìng)商人發(fā)生以下情形之一的，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退（略）公司造成的損失超過競(jìng)商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部（略）予以賠償。（1）競(jìng)商人在競(jìng)商文件遞交時(shí)間截止后撤銷其競(jìng)商文件的。（2）存在串通競(jìng)商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競(jìng)商、中商的。（4）經(jīng)招商評(píng)審小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商的。（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。（6）不繳納履約保證金的。4.競(jìng)商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競(jìng)商的，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間前3個(gè)工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。?九、聯(lián)系方式招商接待（略）郵編：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）、（略）-（略）?第二章?競(jìng)商人（略）條件1.競(jìng)商人的報(bào)價(jià)中不含基于房屋使用過程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。2.本（略）。合同一年一簽。3.本項(xiàng)目各包件競(jìng)商保證金詳見包件劃（略）表。4.本項(xiàng)目租金：按季度（略），每個(gè)付款周期的前（略）日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。租賃期內(nèi)，租金每?jī)赡暝鲩L(zhǎng)3%。5.中商人在接到中商通知后，房（略）3個(gè)月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起（略）日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計(jì)息。6.中（略））審核備案，經(jīng)同（略））有（略））帶來的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。BJ-（略）設(shè)置兩個(gè)月裝修期，BJ-（略）設(shè)置一個(gè)月裝修期，其余包件不設(shè)置裝修期，裝修期不計(jì)算租期和租金。7.中商人不得從事招商文件上注明禁止的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得全部或部（略）轉(zhuǎn)租（略）可與中商人解除合同，保證金不予退還。8.競(jìng)商人合同簽訂人須與實(shí)際經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致。9.凡中商后從事餐飲業(yè)態(tài)的商鋪須具備如下條件：（1）裝修方案須（略）出具。（2）消防改造須滿足消防規(guī)范并達(dá)到消防驗(yàn)收要求。（3）排煙排污設(shè)備設(shè)施須經(jīng)專業(yè)部門驗(yàn)收并獲得合格證。（4）因中商人（略）相關(guān)部門責(zé)令商鋪關(guān)停等，由此所造成的損失由中商人自行承擔(dān)。（略）.招商人不組織查勘（略），競(jìng)商人自行查勘。商鋪按現(xiàn)狀交付，消防、水電遷改及隔斷等施工由中商人自行承擔(dān)。（略）日常管理，配合開展安全檢查；若檢查發(fā)現(xiàn)問題（略）有權(quán)按實(shí)際情況扣除部（略）或全部履約（略）可與中商人解除合同。（略）.江岸文體站商鋪項(xiàng)目（BJ-（略）至BJ-（略））拆圍后或新增打圍問題，中商期內(nèi)租賃合同按重新評(píng)估價(jià)進(jìn)行調(diào)（略）。（略）查看原文