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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊談判公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 城投集團(tuán)招采認(rèn)證編號(hào):（略）T-（略）-ZB-FW-（略）采購(gòu)方式:談判采購(gòu)招采類(lèi)型:服務(wù)招標(biāo)文件獲取開(kāi)始時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）開(kāi)標(biāo)時(shí)間:（略）-（略）-（略）:（略）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊談判公告為盡快（略）擬引進(jìn)具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)，共同開(kāi)發(fā)東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊。故通過(guò)談判方式征集東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊資產(chǎn)合作項(xiàng)目合作方，現(xiàn)特邀符合資格條件要求的潛在響應(yīng)人參與本項(xiàng)目的談判。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊資產(chǎn)合作項(xiàng)目；2.項(xiàng)目編號(hào)：（略）T-（略）-ZB-FW-（略）.（略）所屬東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊位（略）以北、（略）以東，總用地面積（略）平方米（（略）.（略）畝），剩余未開(kāi)發(fā)地塊面積（略）.（略）平方米（（略）.（略）畝），（略）為東側(cè)、西側(cè)地塊。屬于東（略），配套齊全享最好地段（略）1.2公里（略）0.5公里，距離地塊東南（略）米處有羅布公園，該公園占地（略）多平方米；且項(xiàng)目距離西藏自然科學(xué)博物館僅（略）米；（略）完善。4.建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目劃（略）兩個(gè)標(biāo)段第一標(biāo)段：西側(cè)地塊，面積為（略）.（略）平方米（（略）.（略）畝）；第二標(biāo)段：東側(cè)地塊，面積為（略）.（略）平方米（（略）.（略）畝）。土地使用年限均為（略）年（略）月（略）日起（住宅（略）年、商業(yè)（略）年），土地用途為商住用地，容積率不大于1.8，建筑密度不高于（略）%，綠地率不低于（略）%，建筑限高（略）米。上述面積是現(xiàn)有土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記面積，實(shí)際面積及規(guī)劃（略）后期核發(fā)為準(zhǔn)。5.合作方式：東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊資產(chǎn)合作項(xiàng)目（略）提供土地，負(fù)責(zé)地塊內(nèi)安置搬遷工作及承擔(dān)部（略）稅費(fèi)，不再為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)另行提供建設(shè)、銷(xiāo)售等資金；合作方提供全部開(kāi)發(fā)資金（包括但不限（略）費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、土地增容費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、期間費(fèi)用等成本費(fèi)用及稅金），同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)建設(shè)；雙方簽訂（略），項(xiàng)目以土地所在公司為主體進(jìn)行報(bào)建開(kāi)發(fā)，采取共建項(xiàng)目的模式進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。6.（略）利潤(rùn)為基礎(chǔ)收益加利潤(rùn)（略）紅（具體內(nèi)容詳見(jiàn)談判文件）。二、資格要求1.依照中國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人（略）明；2.持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工等相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（滿(mǎn)足任一資質(zhì)即可），且資質(zhì)在有效期內(nèi)，或者提供相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)認(rèn)證的證書(shū)。3.提供人民銀行征信記錄，無(wú)逾期還款等不良征信記錄。4.“信用中國(guó)”（（略）w（略）中，未被列入失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重失信主體、重大稅收違法失信主體、經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄。5.具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工等經(jīng)驗(yàn)，至少成功開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)過(guò)三個(gè)及以上商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，或建筑總面積不少于9（略）平方米的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目（業(yè)績(jī)需提供相關(guān)證明材料，包括項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)；已竣工（略）質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；在建項(xiàng)目提（略）規(guī)劃許可證（略）施工許可證》），且項(xiàng)目運(yùn)作良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全事故記錄（提供承諾書(shū)）.6.意向合作方需提供項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)方案，（略）體開(kāi)發(fā)方案、目標(biāo)客戶(hù)（略）析、銷(xiāo)售預(yù)測(cè)、項(xiàng)目投資估算和（略）利潤(rùn)（略）紅快速保障方式、后期物業(yè)管理等。7.意向合作方需提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)等全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判及應(yīng)對(duì)方案。三、合作須知東城9號(hào)未開(kāi)發(fā)地塊資產(chǎn)合作項(xiàng)目征集合作方的方式（略）談判方式。1.意向合作方就項(xiàng)目現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）、必要的、全面的了解和詢(xún)問(wèn)。意向合作方可以在（略）前（略）查勘項(xiàng)目現(xiàn)狀，查閱相關(guān)資料，并到有關(guān)部門(mén)了解項(xiàng)目相關(guān)情況。2.意向合作方在（略）時(shí)須對(duì)項(xiàng)目的情況、參與本項(xiàng)目可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行盡職調(diào)查和充（略）了解，須認(rèn)真考慮項(xiàng)目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、行政審批等不可預(yù)見(jiàn)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，成功競(jìng)得該標(biāo)的后不得提出任何異議，同時(shí)承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.意向合作方參與（略），視為對(duì)本次談判文件已經(jīng)有了充（略）的認(rèn)同和了解，表明完全接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自行承擔(dān)責(zé)任。4.存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得參與同一標(biāo)的的談判活動(dòng)。四、（略）及談判文件的獲取1.（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前。2.（略）資料費(fèi)：（略），比選文件售（略）賬戶(hù)號(hào)（略）拉（略）名稱(chēng)+項(xiàng)目名稱(chēng)的（略）資料費(fèi)”。3.履約擔(dān)保金：意向合作方（略）繳納履約擔(dān)保金（略）.（略）。4.交納要求：意向合作方在參與競(jìng)標(biāo)時(shí)，每個(gè)標(biāo)段至少需在截至（略）到期日當(dāng)日（略）:（略）前繳納履約擔(dān)保（略）指定賬戶(hù)為準(zhǔn)），滿(mǎn)足此條件方可（略）。待其被確定為合作方并簽訂《房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》后的（略）日內(nèi)，補(bǔ)足剩余的（略）履約擔(dān)保（略）；開(kāi)戶(hù)銀行：（略）公司拉薩（略）行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：（略）。5.（略）方式：（略）人將（略）資料在（略）截止時(shí)間前（略）至指定（略），進(jìn)行（略）審核，審核通過(guò)后將談判文件（略）名稱(chēng)+聯(lián)系人+聯(lián)系電話(huà)。6.（略）資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資格證書(shū)復(fù)印件、法定代表人（略）明、（略）、被授權(quán)人（略）明、資金到位證明（提供（略）資料費(fèi)及履約擔(dān)保金轉(zhuǎn)賬憑證截圖）、人民銀行征信記錄，以（略）標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.遞交響應(yīng)文件申請(qǐng)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前；2.開(kāi)標(biāo)地址：（略）1（略）3（略）會(huì)議室（五岔（略））3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。六、發(fā)布媒介本公告在《（略）》《（略）、其他1.響應(yīng)單位須對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有弄虛作假，將取消其談判資格并追究相應(yīng)責(zé)任。2.本公告的解釋權(quán)歸采購(gòu)人所有（略）聯(lián)系人：（略）系人電話(huà)：（略）??（略）年（略）月（略）日我要（略）查看原文