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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市弋江區(qū)保定街道華欣城市商業(yè)廣場3#樓第四層商業(yè)房產(chǎn)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）華欣（略）3#（略）第四層商業(yè)房產(chǎn)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起（略）日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名稱：（略）華欣（略）3#（略）第四層商業(yè)房產(chǎn)。（標的編號：N（略）FCZZ（略））（二）出租標的基本情況：1、坐落：位于蕪（略）小學。2、總建筑面積：2,（略）.（略）㎡。3、所在層總層：4層4層。4、結構：混合結構。5、其他情況：白坯；水、電設施配套齊全,出租標的尚未（略）不動產(chǎn)權證，已（略）規(guī)劃許可及消防驗收手續(xù)。（三）租賃用途：商業(yè)。并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（四）租賃期限：（略）年，租賃期限自出租標的實際移交之日算起。（五）特別提示：1、意向競租方如需勘察標的，須在（略）時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所提交（略）勘察申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時間，并由其自行勘察，（略）勘察結果具體以出租方介紹的為準。2、租賃期內，出租方于每個合同年度給予承租方4個月租金減免。租賃期限屆滿后，承租方有權向出租方提交續(xù)租申請，續(xù)租期限為五年；續(xù)租租金價格以雙方共同委托或認可的評估機構出具的評估報告評估價格為準，續(xù)租期間承租方不再享受租金減免政策。三、出租方安徽蕪湖三（略）辦事處。四、出租行為的內部決策及批準情況本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。五、出租標的作價依據(jù)（略）黨工委會議通過本次掛牌（略）華欣（略）3#（略）第四層商業(yè)房產(chǎn)出租底價為人民幣（略）㎡?月。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、（略）年期租金出租底價:人民幣（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前一個月內（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為《房屋租賃合同》約定租賃價款的一部（略）。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）.（略），履約保證金不計息。4、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：具有經(jīng)營能力，已（略）勘察了出租標的，已對出租標的進行了詳細的了解和調研，并完全知悉，對其存在的投資風險已做了充（略）預判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所無關。（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，在5個工作日內按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標的的移交（具體移交時間以出租方通知為準）；承租方應配合（略）本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。（4）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調（略）租金。（5）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔違約責任。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經(jīng)出租方同意不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，同時無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，如需改變房產(chǎn)租賃用途，應經(jīng)出租方和相關主管部門同意后方可經(jīng)營，如出租方和相關主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續(xù)履行本項目的《房屋租賃合同》。（8）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用。（（略））意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣5.（略）。2、交易保證金交納時間：（略）截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），意向競租方將交易保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農(nóng)林（略）中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑（事先有約定的（略）徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑、無息退還；c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得（略）參加競買；重新公告交易的標的