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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）晉02破3號(hào)【第六次】山西合成橡膠集團(tuán)有限責(zé)任公司破產(chǎn)清算案不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)包的處置公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 山西合成（略）責(zé)任公司破產(chǎn)清算案不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)包的處置公告（第六次掛拍）（略）（以下簡稱大同中院）依（略）（以下簡稱山橡公司）破產(chǎn)清算案一案，并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））晉（略）破3-1號(hào)《決定書》，指（略）管理人（以下簡稱管理人）。（略）年（略）月（略）日，第一次債權(quán)人會(huì)議表（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》（以下簡稱變價(jià)方案）第三條《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》明確:“二財(cái)產(chǎn)變價(jià)的方式，管理人擬按如下方式對(duì)各類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理：1山橡公司（略）臥虎灣甲1號(hào)土地之上的（略）項(xiàng)有實(shí)物且有使用價(jià)值的房屋建筑物、（略）項(xiàng)機(jī)器設(shè)備、（略）項(xiàng)（略）大同供電公司享有的債權(quán)，及7項(xiàng)破產(chǎn)立案后購置的電子設(shè)備組成的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)包以公開拍賣的方式進(jìn)行變價(jià)。資產(chǎn)（略）體打包拍賣時(shí)起拍價(jià)為所打包財(cái)產(chǎn)中固定資產(chǎn)總清算評(píng)估值及對(duì)債權(quán)本身價(jià)值（本金部（略））”。管理人在《最高人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者名單庫（略）址https:（略）.html），掛拍日期為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，其中競價(jià)日期為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)及（略）絡(luò)競價(jià)方式公開進(jìn)行競價(jià)處置活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：一（略）持有（略）臥虎灣甲1號(hào)土地之上的（略）項(xiàng)有實(shí)物且有使用價(jià)值的房屋建筑物（其中有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的（略）項(xiàng)）、（略）項(xiàng)機(jī)器設(shè)備、（略）項(xiàng)（略）大同供電公司享有的債權(quán)及7項(xiàng)立案后購置的電子設(shè)備組成的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)包（下稱：資產(chǎn)包或標(biāo)的）本次資產(chǎn)拍賣（略）于（略）年（略）月（略）擬進(jìn)行破產(chǎn)清算所涉及的資產(chǎn)清算價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告號(hào)：中聯(lián)評(píng)報(bào)字[（略）]第（略）號(hào)）參考評(píng)估值為（略）.（略）（不含稅）；含稅起拍價(jià)：（略）（參照參考評(píng)估值的（略）%確定）；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）或（略）數(shù)倍?標(biāo)的描述：1.1山橡公司歷史沿革、基本情況1.1.1山橡公司歷史沿革：（略）年成立中國人民解放軍總后勤部第（略）工廠，（略）年移（略）管理并更名（略）化工廠，（略），（略）年（略））總公司，成為中國化工集團(tuán)下（略）1.1.2山橡公司基本情況企業(yè)名稱（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）（略）地址：（略）1號(hào)法定代表人：（略）：（略）.（略）人民幣成立日期：（略）年（略）月（略）日營業(yè)期限：（略）年（略）月（略）日至無固定期限統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）**************經(jīng)營范圍：進(jìn)出口：本企業(yè)自產(chǎn)化工產(chǎn)品（?；烦猓┏隹诩吧a(chǎn)科研所需原輔材料、普通機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、（略）配件及相關(guān)技術(shù)出口；熱力生產(chǎn)和供應(yīng)（限（略）支機(jī)構(gòu)使用）；普通機(jī)械設(shè)備租賃；自有房屋租賃；自有場(chǎng)地租賃（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：公司基準(zhǔn)日出資額和出資比例序號(hào)股東名稱出資額（略）占（略）資本比例1（略）公司8,（略）.（略）.（略）%?合計(jì)8,（略）.（略）.（略）%1.2資產(chǎn)包中的資產(chǎn)明細(xì)詳見附件1：山橡公司資產(chǎn)包（略）、管理（略）均不承擔(dān)資產(chǎn)包中資產(chǎn)的瑕疵（包括不限于質(zhì)量、數(shù)量、品種、污染情況等方面）保證責(zé)任，請(qǐng)意向競買人在競買前自行前往（略）進(jìn)行踏勘、調(diào)查核對(duì)、承擔(dān)相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)，競買成功后以（略）移交時(shí)的資產(chǎn)為準(zhǔn)二、特別約定的事項(xiàng)2.1資（略）共有（略）棟有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)（其中的兩個(gè)房產(chǎn)公用一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），因建廠較為久遠(yuǎn)，大部份房屋建筑物建于上世紀(jì)六七十年代及八十年代，少部（略）建于（略）年以后，因此房屋建筑物狀態(tài)較為老舊。意向競買人需充（略）知悉房屋建筑物狀態(tài)及風(fēng)險(xiǎn)，如成為買受人需承擔(dān)建筑物老舊毀損的風(fēng)險(xiǎn)（略）在“三供一（略）大同電力（略）公司在廠內(nèi)原供水站配電室的供電設(shè)備未能及時(shí)拆除，還（略）大同電力（略）公司及時(shí)清理和遷出設(shè)備2.2資產(chǎn)包中資產(chǎn)的租賃情況資產(chǎn)包中資產(chǎn)的租賃情況明細(xì)如下：序號(hào)合同名稱承租人租賃標(biāo)的租賃期限年租金租金收取情況1山橡公（略）山橡公（略）廠房面積（略）.5平米，土地面積（略）平米（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日3（略）已全部收取2山橡（略）山橡公（略）房屋面積（略）.5平米（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日2.5（略）已全部收取3山橡公（略）所（略）山橡公（略）廠房（略）.5平米（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日5（略）已全部收取4（略）化工（略）大同（略）公司山橡公（略）9平米空地（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日1.（略）收取至（略）年（略）月（略）日5（略）大同（略）公司山橡公（略）約（略）平米空地（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日1.6（略）收取至（略）年（略）月（略）日6（略）化工廠（略）大同（略）公司山橡公（略）約（略）平米空地（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日1.（略）收取至（略）年（略）月（略）日7山橡（略）山橡公（略）房屋建筑面積（略）.5平米，空地（略）.（略）畝（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（略）收取至（略）年（略）月（略）日8山（略）山橡公（略）房屋面積（略）平米（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日0.（略）收取至（略）年（略）月（略）日9山橡公（略）所屬場(chǎng)地占用協(xié)議劉龍山橡公（略）原鋼材庫和設(shè)備庫，占地約（略）.4畝。（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日租賃期內(nèi)3（略）已全額收取請(qǐng)競買人充（略）知悉資產(chǎn)租賃情況并謹(jǐn)慎判斷可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如成為買受人需自行與租賃方洽談退租或續(xù)租、賠償、改（略）、管理（略）均不介入買受人與租賃方的洽談過程，如買受人與租賃方在洽談過程中產(chǎn)生糾紛、訴訟及賠償?shù)仁马?xiàng)，（略）、管理（略）無關(guān)。交割日前（交（略）已收取的租金為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，將用于（略）破產(chǎn)費(fèi)用或償還債（略）無償使用，作為（略）、（略）和（略）支公交車的終點(diǎn)站車輛停放點(diǎn)，鑒于此行為增（略）土地管理（略）公交三（略）的無償使用2.3資產(chǎn)包中資產(chǎn)的騰退及訴訟情況（1）正在進(jìn)行中的訴訟1.1劉麗國與山橡公司于（略）年（略）月（略）日簽署《土地使用權(quán)租賃協(xié)議》，承租資產(chǎn)包中土地的西南（略），南墻向北延長（略）米，西墻向東延長（略）米，總面積為（略）平米的土地。由于劉麗國一直未（略）租金，管理人進(jìn)場(chǎng)后于（略）年（略）月（略）日解除《土地租賃協(xié)議》，但劉麗國拒不騰退，拒絕（略）欠繳的租金，管理人已對(duì)該處土地切斷水電供應(yīng)并就此事項(xiàng)提起民事訴訟。該案件已于（略）年（略）月（略）日上午9（略）依法判決1.2朱寶福承租山橡集（略）內(nèi)公（略）北側(cè)、含（略）間車庫和院，雙方簽訂的租賃協(xié)議于（略）年（略）月（略）日到期后，朱寶福拒付部（略）租金且拒不騰退租賃物。管理人對(duì)其提起民事訴訟，案號(hào)（略）判決支持管理人提出的全部訴訟請(qǐng)求。朱寶福于（略）年（略）月（略）日騰退房屋交還鑰匙并（略）部（略）租金，若朱寶福在自行履行其內(nèi)仍未足額（略）租（略）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（2）有訴訟風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)劉麗國曾向管理人口頭主張其所承租土地上（略）、宿舍、圍墻等建筑物為其建造，所有權(quán)歸其所有，上述資產(chǎn)不在本次掛拍的資產(chǎn)包范圍內(nèi)，但不排除后續(xù)有劉麗國就此提起確權(quán)之訴的風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競買人充（略）知悉資產(chǎn)的騰退及涉訴、未來有訴訟風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)情況（不排除未披露資產(chǎn)也有訴訟風(fēng)險(xiǎn)）并謹(jǐn)慎判斷由于騰退及訴訟對(duì)資產(chǎn)的影響。對(duì)于掛拍公告中已披露的擬開展的訴訟由管理人負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)，訴訟產(chǎn)生的收（略）享有及承擔(dān)；不在擬開展訴訟范圍內(nèi)的在資產(chǎn)交割日后（交割日見本公告第十條）新產(chǎn)生的訴訟由買受人自行應(yīng)對(duì)，訴訟產(chǎn)生的權(quán)益、費(fèi)用及賠償責(zé)任由買受人享有及承擔(dān)2.4資產(chǎn)包中土地的污染及管控情況2.4.1土地情況資產(chǎn)包中的土地位（略）臥虎灣甲1號(hào)，根據(jù)土地證載信（略），取得日期為（略）年（略）月（略）日，土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為出讓用地，權(quán)利類型（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積（略）.（略）平米，使用期限（略）年（略）已根據(jù)（略）的要求完成對(duì)土地及房屋的測(cè)繪工作并計(jì)劃繳納（略）年上半年土地使用稅1,（略）,（略）.（略），房產(chǎn)稅（略）,（略）.（略）2.4.2土地污染情況山橡公司自建廠投產(chǎn)至停產(chǎn)（略）余年時(shí)間內(nèi)，（略）域內(nèi)地塊的地上和地下均造成了一定程度的（略）與中藍(lán)連海設(shè)（略）公司簽署的土地污染情況調(diào)查合同列為（略）同意。根據(jù)中藍(lán)連海設(shè)（略）土壤污染初步調(diào)查報(bào)告初稿顯示，地上污染主要為生產(chǎn)過程產(chǎn)生的電石渣、爐渣集中露天堆放，日積月累形成了目前電石渣、爐渣、建筑垃圾混合的Ⅱ類一般工業(yè)固廢堆場(chǎng)（以下簡稱電石渣固廢堆場(chǎng)），占地大約東西長（略）米，南北寬（略）米，面積（略）平方米，堆存量約（略）.8（略）噸，目前電石渣固廢堆場(chǎng)已完成清理。地下污染主要為砷、銅、鈷重金屬污染、乙苯、間二甲苯、對(duì)二甲苯、鄰二甲苯等有機(jī)物污染2.4.3已開展的土地污染管控措施（1）電石渣固廢（略）收（略）工業(yè)固廢盡（略）三個(gè)月內(nèi)按要求對(duì)堆存的電石渣固廢進(jìn)行處置，逾期將依照相關(guān)法規(guī)嚴(yán)肅處罰，對(duì)相關(guān)責(zé)任人移交相關(guān)部（略）負(fù)責(zé)人。（略）年（略）月（略）進(jìn)行了查看，要求對(duì)電石渣盡快處置。根（略）的督辦函、中（略）為了盡快完成電石渣清理工作（略）簽訂電石渣處置合同。管理人進(jìn)場(chǎng)后將該電石渣處置合同列為繼（略）同意，于（略）年（略）月（略）日完成了全部電石渣拉運(yùn)工作，合計(jì)（略）.（略）噸，服務(wù)費(fèi)用共計(jì)（略）.（略），管理人已（略）其中合同約定服務(wù)費(fèi)用的（略）%，共計(jì)（略）.（略），剩余3%費(fèi)用、計(jì)（略）.（略）按原合同約定應(yīng)當(dāng)待杰瑞環(huán)境完成全部電石渣固廢處置，并經(jīng)雙方認(rèn)定處置結(jié)果符合相關(guān)主管部（略）及管理人將上述3%費(fèi)用（略）給杰瑞環(huán)境，杰瑞環(huán)境承諾電石渣后續(xù)處置工作承擔(dān)任何（略）及管理人無關(guān)（承諾函見附件2）（2）開展大氣監(jiān)測(cè)及土地管控工（略）生態(tài)環(huán)境保護(hù)（略）下達(dá)了《關(guān)于加強(qiáng)關(guān)閉搬遷企業(yè)地塊土壤污（略）污染土壤列入優(yōu)先監(jiān)管地塊，并要求（略）年年底前對(duì)土壤開展污染管控工作。（略）年