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<（略）新疆維吾（略）公司將于（略）年?（略）月（略）日（略）時(shí)起至（略）年?（略）月（略）日（略）時(shí)（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束（略）南側(cè)（新世紀(jì)（略））高（略）商業(yè)房二層（略）.（略）㎡租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

　　一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

<（略）新疆維吾（略）公司擬對(duì)位（略）南側(cè)（新世紀(jì)（略））高（略）商業(yè)房二層（略）.（略）㎡（略）年（略）月（略）日起的租賃權(quán)進(jìn)行處置，起拍價(jià)為（略）年租金價(jià)格，現(xiàn)狀招租，（略）體租賃，租期不超過(guò)（略）年，無(wú)免租期，租金按季度（略），租賃期間物業(yè)費(fèi).暖氣費(fèi).燃?xì)赓M(fèi).水電費(fèi).寬帶費(fèi)等費(fèi)用以及租賃資產(chǎn)涉及的維修.維護(hù).保養(yǎng).消防等運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用均由承租人（略）。

　　二、掛牌價(jià)格

　　起拍價(jià)：（略），保證金2（略），加價(jià)幅度：（略）或其（略）倍數(shù)。

　　三、競(jìng)買(mǎi)人條件

　　凡在中國(guó)境內(nèi)（略）并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具備完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買(mǎi)。但下列主體不得（略）或變相（略）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：國(guó)家公務(wù)員.金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員（略）工作人員.債務(wù)人管理層.參與資產(chǎn)處置工作的律師.會(huì)計(jì)師.評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與不（略）工作人員.受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人.擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東（略），擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)（略）認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)（略）。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

　　起拍價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后（略）（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲（略）（略）鐘。

　　本次競(jìng)價(jià)至少須一人（略）并繳納相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金后方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。若只有一人（略）且出價(jià)達(dá)到起拍價(jià)的，標(biāo)的債權(quán)資產(chǎn)將在補(bǔ)登3個(gè)工作日的公告后確認(rèn)是否最終成交。

　　競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)（略）要求將款項(xiàng)（略）至指定賬戶(hù)。

　　五、特別說(shuō)明

　　（一）瑕疵披露：/

　　（二）免責(zé)事項(xiàng)：

　　1.該資產(chǎn)存在占用情形，未簽訂租賃合同。

　　2.鑒于原承租人租賃已到期，目前仍然占用這處資產(chǎn)（略）將要（略）不對(duì)租賃資產(chǎn)（略）按現(xiàn)狀對(duì)該資產(chǎn)招租，不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證，意向人需自行了解，目前使用的包括但不限于空調(diào).音響設(shè)備等機(jī)器設(shè)備屬原承租方所有，最終承租人需根據(jù)實(shí)際自行添置或與原承租方自行商議解決。最終承租人須自行（略）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)和消防等手續(xù)，出租方僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料。最終承租人無(wú)法（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或?qū)徟掷m(xù)的，出租人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　3.該資產(chǎn)已簽訂轉(zhuǎn)讓合同并（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但尚未完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，目前正在督促原產(chǎn)權(quán)方（略）過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　4.交接約定：提前終止合同或合同期滿(mǎn)未續(xù)租時(shí)房屋交接約定：（1）裝修清場(chǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況,或在我司同意下按租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況交接；（2）遺留物：承租人向我司交房后，我司有權(quán)任意處置承租人的遺留物。

　　5.安全管理措施如下：（1）該資產(chǎn)為商業(yè)用途，承租人需妥善管理.合法使用租賃資產(chǎn)，保障租賃資產(chǎn)的安全，不得擅自改變使用性質(zhì)。因承租人對(duì)租賃資產(chǎn)使用.管理.（略）合法權(quán)益受到損害時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)（略）或第三方造成的損失（略）因此承擔(dān)了任何責(zé)任，均有權(quán)利向承租人追償。（2）承租人作為租賃資產(chǎn)的實(shí)際管理人，須做好該資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng).管理和維護(hù)，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全.消防安全，應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)內(nèi)的防火.防盜.治安等問(wèn)題，租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)發(fā)生的所有安全事故及由此引發(fā)的損失和責(zé)任均由承租人承擔(dān)，包括但不限于高空拋物.水.電.燃?xì)馐褂貌划?dāng)導(dǎo)致的承租人或第三方（略）因此承擔(dān)了任何責(zé)任，均有權(quán)利向承租人追償。（3）承租人應(yīng)做好租賃資產(chǎn)智能水電表及消防安全設(shè)備等的維修.更換，確保租賃資產(chǎn)安全。如產(chǎn)生消防安全.用水用電安全等問(wèn)題，對(duì)租賃資產(chǎn)造成的損失由承租人賠償，對(duì)承租人及其員工.次承租方及其人員.第三人造（略）均不承擔(dān)，如我（略）公司因此承擔(dān)了任何責(zé)任，均有權(quán)利向承租人追償。（4）承租人在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修，但如果涉及租賃資（略）及相關(guān)規(guī)劃部門(mén)同意后方可實(shí)施。若損壞原（略）有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人恢復(fù)原狀或賠償損失。（5）承租人應(yīng)依法合規(guī)使用租賃資產(chǎn)，嚴(yán)禁存放法律法規(guī)禁止存放的違禁品.易燃易爆危險(xiǎn)品等物品，不得開(kāi)展違法或不當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如競(jìng)買(mǎi)人違反本條款約定發(fā)生損害，后果（略）有權(quán)解除租賃合同。（6）如承租人經(jīng)我方同意向第三人轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的安全，次承租人對(duì)租賃資產(chǎn)使用.管理.（略）合法權(quán)益收到損害時(shí)，由承租人和次承租人（略）造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人和次承租人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（7（略）與承租人需另行簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，承租人需嚴(yán)格按照雙方協(xié)議約定承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任及義務(wù)。

　　6.承（略）書(shū)面同意。

　　7.租賃期滿(mǎn)，若出租人審批同意繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若承租人不再續(xù)租的，則應(yīng)提前（略）日通知出租人。

　　8.雙方確認(rèn)，租賃期內(nèi)出租人出賣(mài)房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣(mài)前（略）天通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先（略）的權(quán)利，且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后（略）日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先（略）權(quán)，逾期未回復(fù)或未明確表示（略）的，視為承租人放棄優(yōu)先（略）權(quán)。如出租方在租賃期內(nèi)成功出售該房屋，出租方需書(shū)面通知承租方。

　　9.雙方確認(rèn)，如出租方在租賃期內(nèi)成功出售該房屋，出租方需書(shū)面通知承租方。承租方在收到出租方書(shū)面售出通知后，同意于【（略）】日內(nèi)騰退房屋。租賃合同于承租方實(shí)際騰退交房之日終止。出租方應(yīng)在承租方交房時(shí)無(wú)息退還相應(yīng)租金。雙方互不承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。

　　（略）.上述資產(chǎn)的狀況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，上述披露的瑕疵及其他風(fēng)險(xiǎn)均不影響本次競(jìng)價(jià)成交價(jià)。各意向競(jìng)買(mǎi)人需自行對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

　?。裕?交易雙方在京東拍賣(mài)完成資產(chǎn)交易后，由最終承租人自行（略）京東拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。

　?。裕?競(jìng)買(mǎi)人中標(biāo)后，在簽署《房屋租賃合同》前，應(yīng)配合我方開(kāi)展合規(guī)訪(fǎng)談；如不配合，我方有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　上述披露的瑕疵及其他風(fēng)險(xiǎn)均不影響本次競(jìng)價(jià)成交價(jià)。除上述披露瑕疵外，實(shí)際債權(quán)及從權(quán)利或其他權(quán)利可能還存在其他瑕疵。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)（略）新疆維吾（略）公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn).損失等后果。

　?。裕?其他：????/ ????

　?。裕?競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

　　六.咨詢(xún)受理時(shí)間及聯(lián)系方式

　　有意者請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我司的競(jìng)買(mǎi)公告.競(jìng)買(mǎi)須知.競(jìng)買(mǎi)人承諾書(shū)等有關(guān)文件。請(qǐng)自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，我司僅提供部（略）參考資料。

　　我司自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一日受理咨詢(xún)。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

　　受理咨詢(xún)聯(lián)系人：（略）朱先生

　　聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）/（略）-（略）

　　傳真：（略）-（略）

　　受理排斥.阻撓征詢(xún)或異議的舉報(bào)電話(huà)：

　　孫先生 （略）-（略）

　　聯(lián)系地址：（略）="text-align: cente（略）

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