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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【2025-2027年長(zhǎng)沙郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目】比選公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）物業(yè)服務(wù)外包（略）（以下簡(jiǎn)稱“采（略）（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，就（略）物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開比選?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)參與。1.項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目2.采購(gòu)編號(hào)：（略）.項(xiàng)目概述及內(nèi)容3.1采購(gòu)內(nèi)容（略）物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下主要服務(wù)內(nèi)容：（略）域公共場(chǎng)所、房屋共用部位、生產(chǎn)辦公產(chǎn)地、（略）的清潔衛(wèi)生，特殊或緊急事件防控及消毒管理，水電維修、（略）疏通、垃圾的收集、清運(yùn)、洗地沖洗等服務(wù)；場(chǎng)地內(nèi)外所（略）域的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、（略）內(nèi)及場(chǎng)地環(huán)境所有綠化面積和綠化植物的養(yǎng)護(hù)、會(huì)務(wù)及文娛活動(dòng)的保障服務(wù)。要求供應(yīng)商配備不低于（略）人的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供物業(yè)服務(wù)：管理（兼會(huì)務(wù)）最低配置1人，保潔員最低配置（略）人、值守及保潔員最低配置2人，水電維修工最低配置1人，綠化、垃圾清運(yùn)工最低配置3人。服務(wù)范圍：（1）綜（略）（1層為職工食堂；2、3層（略）域；4層為輔助用房，約（略）㎡），（2）生（略）（1層為輔助用房、配電及空（略）域；2層為多功能會(huì)議廳，約（略）㎡），（3）（略）（東西向各有2（略）、（略）2層，每層約（略）㎡），（4）修理廠（1、2、3層為輔助用房，約（略）㎡）,5場(chǎng)內(nèi)大院約（略）㎡，合計(jì)約（略）平方米。3.2本項(xiàng)目預(yù)算及標(biāo)段劃（略）：本項(xiàng)目年度采購(gòu)預(yù)算（略）.（略），兩年采購(gòu)總預(yù)算為（略）.（略）。本項(xiàng)目設(shè)置1個(gè)標(biāo)段，選取一家成交供應(yīng)商。序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)單價(jià)（（略）㎡月）服務(wù)面積（㎡）服務(wù)總價(jià)（（略）年）兩年總價(jià)（（略））1會(huì)議服務(wù)管理人員兼）會(huì)議及大型活動(dòng)服務(wù)及衛(wèi)生清潔，噴霧降塵設(shè)備運(yùn)行控制及故障報(bào)修、維保監(jiān)督，保潔設(shè)備（掃地、洗地機(jī)）故障報(bào)修及維保監(jiān)督，保潔效果檢查1.（略）.（略）.（略）環(huán)境衛(wèi)生管理（保潔）環(huán)境衛(wèi)生保潔，所有生產(chǎn)、生活垃圾（略）類后清運(yùn)至垃圾站0.（略）綠化養(yǎng)護(hù)、除塵沖洗綠植修剪、澆水、施肥、防寒養(yǎng)護(hù)、除病蟲害；場(chǎng)院地面及公用設(shè)施沖洗0.（略）.（略）.（略）水電維修水電設(shè)施維修保養(yǎng)0.（略）“四害”防治老鼠、蚊蟲、蟑螂、白蟻防治0.（略）合計(jì)??（略）.（略）.6注：（1）外包人員由外包服務(wù)商統(tǒng)一管理和派遣，接受采購(gòu)人的監(jiān)督。項(xiàng)目預(yù)算包括采購(gòu)方根據(jù)合同規(guī)定在外包方完全履行合同義務(wù)后應(yīng)（略）的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于員工工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）及其他意外傷害保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)用品、國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金、營(yíng)業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。除此以外，甲方無(wú)需再向乙方（略）其他任何費(fèi)用等。（2）供應(yīng)商報(bào)價(jià)高于控制單價(jià)及總價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。3.3資金（略）在成本費(fèi)用中列支，據(jù)實(shí)結(jié)算。4.供應(yīng)商資格要求4.1供應(yīng)商必須是在中國(guó)境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.2供應(yīng)商具有增值稅一般納稅人資格，能自行開具稅率為6%增值稅專用發(fā)票。（須提供證明材料或書面承諾）4.3供應(yīng)商提供1個(gè)近三年（（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)截止時(shí)間）承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（須提供合同復(fù)印件）???4.（略）年以來(lái)物業(yè)管（略）場(chǎng)責(zé)任主體無(wú)不良行為記錄。（須提供書面承諾）4.5接到成交通知后，非因采購(gòu)單位原因，成交單位必須能夠在（略）天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接，且不允許任何形式的（略）包或轉(zhuǎn)包。（須提供書面承諾）4.6供應(yīng)商須（略）有固（略））或承諾成交后1個(gè)月內(nèi)（略）內(nèi)設(shè)置辦事場(chǎng)所。如無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場(chǎng)所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，采購(gòu)人將有權(quán)選擇排名第二的成交候選人作為成交人或重新組織采購(gòu)且不視為違約。（須提供證明材料或書面承諾）4.7供應(yīng)商因拖欠員工薪資（略）、不按規(guī)定繳納員工社保及其它費(fèi)用、（略）重大輿情并影響郵政品牌聲譽(yù)的，考核外包供應(yīng)商（略）并納入黑名單管理:引發(fā)較大輿情的，考核外包供應(yīng)商（略）并納入黑名單管理;引發(fā)一般輿情的，考核外包供應(yīng)商（略）管理并納入后評(píng)估管理考核。（須提供書面承諾）4.8為共同推動(dòng)外包業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方派駐在采購(gòu)方處的員工工資、獎(jiǎng)金、績(jī)效、津（補(bǔ)）貼、年終獎(jiǎng)等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務(wù)協(xié)議，通過(guò)項(xiàng)目所在地采購(gòu)方的郵政儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行（略）。外包方派駐在采購(gòu)方處的員工的意外傷害保險(xiǎn)等商業(yè)險(xiǎn)，通過(guò)項(xiàng)目所在地的采購(gòu)方協(xié)辦，從中郵人壽保險(xiǎn)出單。（須提供書面承諾）4.9外包方必須根據(jù)勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定及按照（略）相關(guān)要求（略）內(nèi)為其員工（略）社保（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)），國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇包括但不限于防暑防寒費(fèi)；對(duì)于臨時(shí)用人應(yīng)簽訂勞務(wù)合同，（略）不低于（略）的意外傷害保險(xiǎn)。外包方按季度定期將涉及的員工信息及員工勞動(dòng)合同簽訂情況、（略）社保情況、防暑費(fèi)（略）（業(yè)務(wù)主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時(shí)簽訂書面勞動(dòng)合同、繳納保險(xiǎn)的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。（須提供書面承諾）4.（略）參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）4.（略）被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商（略）（（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記（略）、（略）公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。若投標(biāo)供應(yīng)商為本項(xiàng)目所在地合作（略）上一（略）同類項(xiàng)目年度后評(píng)估評(píng)為D級(jí)，限制其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（須提供“信用中國(guó)”（略）站截圖及書面承諾）4.（略）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定（略）），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。（須提供書面承諾）4.（略）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許轉(zhuǎn)包、（略）包。（須提供書面承諾）4.（略）供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)。（須提供書面承諾）5.評(píng)審辦法評(píng)審辦法采用綜合評(píng)（略）法，本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。6.采購(gòu)文件的獲取方式：（1）（略）證書（略）“中國(guó)郵（略）址：https:（略）.cn）（略）證書等。流程：（略）→（略）→【（略）】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→（略）→填寫相關(guān)信息→審核→（略）。（略）證書（略）、“中國(guó)郵（略）”操作（略）—（略）：中國(guó)郵（略）操作手冊(cè)-（略）冊(cè)-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話：（略）-（略）-（略），（略）客服電話：（略）-（略）-（略）（周一～周五9:（略）-（略）:（略））。（2）獲取采購(gòu)文件獲（略）—（略）并（略）—（審批通過(guò)）—選擇參加的項(xiàng)目選擇接受邀請(qǐng)的項(xiàng)目—（略）采購(gòu)文件—填寫并（略）訂單信息（（略）憑證）—（審批通過(guò)）—（略）采（略）頁(yè)面右下（略）“供應(yīng)商操作指南”）。凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午9時(shí)至（略）時(shí)，下午（略）時(shí)至（略）時(shí)（北京時(shí)間，下同），通過(guò)“中國(guó)郵（略）”獲取采購(gòu)文件。供應(yīng)商（略）需要（略）資料“法定代表人（略）明或法定代表人（略）”及“4.供應(yīng)商資格條件要求的全部資料、（略）聯(lián)系人及聯(lián)系方式說(shuō)明”（略）的掃描件（注：請(qǐng)按照順序?qū)⑺校裕┵Y料的掃描件放到1個(gè)PDF文件內(nèi)，只（略）1個(gè)PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定（略）、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過(guò)）。采購(gòu)文件每套售價(jià)（略），售后不退。供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時(shí)的（略）憑證（略）至“中國(guó)郵（略）”對(duì)應(yīng)的（略）項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可（略）。（采購(gòu)文件付費(fèi)方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。（略）成功后聯(lián)系（略）負(fù)責(zé)人。）注：供應(yīng)商須在“中國(guó)郵（略）址：https:（略）.cn）完成“（略）”的操作。7.響應(yīng)文件的遞交（1（略）、遞交時(shí)間及簽到：（略）電子版與紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間均為（略）年（略）月（略）日上午9:（略），供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中國(guó)郵（略）址：https:（略）.cn）遞交加密的（略）電子版響應(yīng)文件，并在（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-9:（略）（北京時(shí)間）完成（略）電子版響應(yīng)文件“簽到”流程。供應(yīng)商未完成“電子版響應(yīng)文件遞交”及“簽到”流程，響應(yīng)將被拒絕。請(qǐng)供應(yīng)商準(zhǔn)備簽到、解密所需（略）、電腦等必備設(shè)備。（2）（略）（（略）華僑國(guó)際（略））。開標(biāo)時(shí)，可使用（略）證書進(jìn)行電子版響應(yīng)文件（略）（或遠(yuǎn)程）解密。供應(yīng)商須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，并且通過(guò)制作（略）電子版響應(yīng)文件的電腦解密（略）電子（略）絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和（略）電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和（略）電子版響應(yīng)文件將被拒絕。（3）（略）電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在唱價(jià)前對(duì)“中國(guó)郵（略）址：https:（略）.cn）遞交的（略）電子版響應(yīng)文件進(jìn)行（略）《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合（略）證書，進(jìn)行（略）電子版響應(yīng)文件的編制，并在唱價(jià)前（略）。唱價(jià)時(shí)，盡快使用（略）證書完成（略）電子版響應(yīng)文件的解密。（4）（略）電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購(gòu)文件中要求的蓋章、簽字，在制作（略）電子版響應(yīng)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子（略），也可以是（略）、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。注：（略）電子版響應(yīng)文件指：按采購(gòu)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、（略）至“中國(guó)郵（略）址：https:（略）.cn）的電子版響應(yīng)文件。紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)為（略）電子版響應(yīng)文件的打印版或（略）、簽字的紙質(zhì)版。紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)與（略）電子版響應(yīng)文件保持一致，如不一致以紙質(zhì)版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。8.唱價(jià)（1）唱價(jià)形式：本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵（略）址：https:（略）.cn）（略）解密唱價(jià),遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。（2）唱價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）。（略）電子版響應(yīng)文件（略）解密時(shí)間（略）年（略）月（略）日上午9:（略）。供應(yīng)（略）絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)，供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成（略）電子版響應(yīng)文件解密流程，響應(yīng)將被拒絕。（3）響應(yīng)文件（略）（（略）華僑國(guó)際（略））。9.發(fā)布公告的媒體本次比選公告同時(shí)在中（略）、中國(guó)（略）、中國(guó)（略）上發(fā)布。（略）.監(jiān)督部門：本采購(gòu)項(xiàng)目（略）紀(jì)委辦。（略）.聯(lián)系方式（略）地址：（略）com?采購(gòu)人：（略）