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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍崗區(qū)橫崗街道勤富路3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、 9號(hào)、15號(hào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)招商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、9號(hào)、（略）號(hào)物業(yè)（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號(hào)）等文（略）受深（略）合作公司麻地（略）公司委托，就“（略）3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、9號(hào)、（略）號(hào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)招商”項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判交易方式實(shí)施交易，歡迎符合資格條件的意向方參加本次交易活動(dòng)。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào):（略）G-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、9號(hào)、（略）號(hào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、項(xiàng)目物業(yè)位置及情況項(xiàng)目物業(yè)位（略）3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、9號(hào)、（略）號(hào)，合計(jì)面積為（略）.（略）平方米。項(xiàng)目物業(yè)屬于招商方集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛，來(lái)源合法，有主體消防，物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況，部（略）面積有房屋產(chǎn)權(quán)證書（（略）3號(hào)廠房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：深房地字第（略）號(hào)，建筑面積（略）.（略）平方米；（略）3號(hào)宿舍產(chǎn)權(quán)證號(hào)：深房地字第（略）號(hào)，建筑面積（略）.6平方米;（略）7號(hào)廠房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：深房地字第（略）號(hào)，建筑面積（略）.（略）平方米;（略）7號(hào)宿舍產(chǎn)權(quán)證號(hào)：深房地字第（略）號(hào)，建筑面積（略）.（略）平方米），產(chǎn)權(quán)證證面積與實(shí)際出租面積有差異，按實(shí)際出租面積（略）.（略）平方米為準(zhǔn)。2、項(xiàng)目物業(yè)租賃情況項(xiàng)目物業(yè)目前已空置，原租賃合同期限已到期。主要用途為生產(chǎn)車間及配套宿舍。3、運(yùn)營(yíng)年限運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限為（略）年，免租裝修期為3個(gè)月（包含在運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限內(nèi)）。4、保底租金調(diào)（略）保底租金第4-（略）年在第（略）年的基礎(chǔ)上遞增1（略）平方米月；第6-（略）年在第（略）年的基礎(chǔ)上遞增0.5（略）平方米月。5、運(yùn)營(yíng)投入運(yùn)營(yíng)投入由運(yùn)營(yíng)方出資，招商方不承擔(dān)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)投入用于包括但不限于裝修、公共設(shè)施更換、環(huán)境提升、（略）內(nèi)水電（略）土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍，自（略）年（略）月起至今處于持續(xù)空置狀態(tài)（指無(wú)實(shí)際使用、未開展正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)）。因長(zhǎng)期空置，（略）內(nèi)建筑物附屬設(shè)施（包括但不限于水電管線及設(shè)備、門窗、（略）域設(shè)施等）已無(wú)法滿足安全使用及正常運(yùn)營(yíng)需求，需進(jìn)行改造翻新。運(yùn)營(yíng)方自愿負(fù)責(zé)前述設(shè)施改造的全部相關(guān)事宜，包括但不限于改造方案的制定、報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批（如需）、組織施工、質(zhì)量管控，以及改造過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等所有費(fèi)用。改造后的設(shè)施需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行安（略）建設(shè)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)（略）的質(zhì)量保修責(zé)任。運(yùn)營(yíng)（略）驗(yàn)收合格后，將改造相關(guān)圖紙及文件資料交招商方存檔備案。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在簽訂運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議之日起（略）年內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目物業(yè)的升級(jí)改造，若運(yùn)營(yíng)方未能按時(shí)完成項(xiàng)目物業(yè)的升級(jí)改造，招商方有權(quán)解除協(xié)議。6、履約保證金成交方在簽訂運(yùn)營(yíng)協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)向招商方（略）履約保證金2個(gè)月保底租金（按成交金額計(jì)算）。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限結(jié)束后，經(jīng)雙方確定物業(yè)可交還給招商方的（略）工作日內(nèi)，招商方一次性將履約保證金不計(jì)息退還給運(yùn)營(yíng)方。（詳細(xì)項(xiàng)目需求詳見談判文件。）招商底價(jià)：利益（略）成方式（保底租金+物業(yè)使用率提成）（1）保底租金：招商方收取保底租金不低于：（略）平方米月（含稅）。（2）提成：招商方每月按物業(yè)使用率已使用物業(yè)面積（略）.（略）平方米*（略）%進(jìn)行提成，提成為含稅金額。物業(yè)使用率在（略）%以上的，以招商項(xiàng)目物業(yè)面積（略）.（略）?平方米為基數(shù)，按0.5（略）平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；二、公告時(shí)間公告起始日期：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒公告截止日期：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)審法定標(biāo)方式：評(píng)定（略）離三、交易保證金要求交易保證金金額：（略）.（略）（（略））交易保證金收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬交易保證金交納方式:意向競(jìng)投人須在公告時(shí)間內(nèi)（略）虛擬子賬戶繳納，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致響應(yīng)無(wú)效。交易保證金處置方式：1、未被確定為成交方的意向方，所交納的保證（略）5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利（略）徑退回。2、被確定為成交方的競(jìng)投人，在簽訂（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將成交人的交易保證金轉(zhuǎn)交給招商方作為履約保證金，履約保證金金額大于交易保證金金額時(shí)，由成交人補(bǔ)齊差額。成交人的交（略）提供招商方開（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利（略）徑退回。3、因成交方原因，未簽署協(xié)議的，取消其成交資格，已交納的（略）將成交方的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶。交易保證金交納截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒四、響應(yīng)方資格要求響應(yīng)方意向方需滿足的資格條件:1、必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的、具有合法經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立法人單位（證明材料：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或復(fù)印件）；2、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體?！荆裕┱荆ǎ裕﹚ww.（略）.cn）查詢相關(guān)（略）在評(píng)審（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，競(jìng)投人無(wú)需提供證明材料】。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)，不得轉(zhuǎn)包（提供承諾函，格式自擬）。五、交易文件獲取方式1、交易文件獲取起始時(shí)間:（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒2、交易文件獲取截至?xí)r間:（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒3、交易文件獲取地址：（略）4、電子標(biāo)書查看工具、投標(biāo)工具安裝包獲?。╤ttps:（略）.html?id=jyfwjtqyysjy）六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間1響應(yīng)文件遞交（略）上響應(yīng)，采用（略）。響應(yīng)截止時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間均以公告為準(zhǔn)。2.響應(yīng)截止時(shí)間:（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒七、談判時(shí)間和地點(diǎn)1、開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒2、開標(biāo)地（略）上開標(biāo)大廳3、談判時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒4、談判地址：（略）后，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向競(jìng)投人的，將采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式開展后續(xù)評(píng)審工作；初步審查后，產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向競(jìng)投人的，將采用單一來(lái)源談判方式開展后續(xù)評(píng)審工作。（二其他要求1、異議事項(xiàng)：競(jìng)投人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，應(yīng)（略）或者（略）其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）2、（略）對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時(shí)（略）站公布，不足（略）日的，將順延（略）截止時(shí)間。3、競(jìng)投人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。（三）交易服務(wù)費(fèi)1、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）中的經(jīng)營(yíng)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)期內(nèi)總收入作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，以差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取，每宗交易代理服務(wù)費(fèi)不低于（略），由成交人（略）；2、成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照繳款（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，成交（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人根據(jù)《成交通知書》與集體企業(yè)簽訂運(yùn)營(yíng)協(xié)議。（四）特別事項(xiàng)說(shuō)明和風(fēng)險(xiǎn)提示（1）該物業(yè)范圍內(nèi)，成交方應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，知悉當(dāng)?shù)卣?，了解物業(yè)的瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵的全部風(fēng)險(xiǎn);（2）該物業(yè)在“橫崗南（略）土地（略）備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)，在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因政策、（略）更新或舊改等原因?qū)е绿崆敖K止合同的，互不追究違約責(zé)任。物業(yè)原有的物業(yè)或建筑物、設(shè)施的賠償款歸招商方，涉及提前搬遷的成交方應(yīng)無(wú)條件配合，搬遷補(bǔ)償歸成交方或另行協(xié)商。（其他特別事項(xiàng)說(shuō)明和風(fēng)險(xiǎn)提示詳見談判文件。）九、異議和澄清時(shí)間異議時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒（北京時(shí)間）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（北京時(shí)間）澄清時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?（略）時(shí)（略）秒（北京時(shí)間）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（北京時(shí)間）十、交易保證金不予退還情況競(jìng)投人有下列行為之一的，視為違約，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、交易文件約定、委托協(xié)議約定、交易發(fā)起方關(guān)于保證金書面處置意見，對(duì)保證金進(jìn)行處置，包括取消中標(biāo)（成交）人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照交易發(fā)起方要（略）造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：1.在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；2.在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；3.經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；4.經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；5.存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過(guò)錯(cuò)的意向方、成交人進(jìn)（略）站地址：（略）項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送（略）不再另行電話通知各意向方。十二、聯(lián)（略）麻地（略）公司聯(lián)系（略）龍崗（略）公司聯(lián)系人：（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）聯(lián)系地址（略）龍崗（略）公司（略）年（略）月（略）日?（略）查看原文