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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市余杭區(qū)勾運(yùn)路23號(hào)一幢（1-2層）房產(chǎn)八年租賃權(quán)公開競價(jià)的公告(第一次)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 杭州余（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）（1-2層）房產(chǎn)八年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）（1-2層）房產(chǎn)八年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：一、競買標(biāo)的物：（略）（1-2層）房產(chǎn)八年租賃權(quán)，建筑面積約（略）.（略）㎡，土地面積（略）.7㎡。二、首年租金起拍價(jià)為（略），加價(jià)幅度為（略）或（略）數(shù)倍數(shù)，競價(jià)保證金（略）。競價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月（略）下期租金。前四年租金不變，第五年遞增3%，第六年到第八年租金與第五年保持一致。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）標(biāo)的履約保證金為（略），合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。三、重大事項(xiàng)披露：1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。2、本次競價(jià)房（略）配套用房，可經(jīng)營無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)必（略）場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件），不得挪作他用，不得無證經(jīng)營。乙方合法經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，由乙方自行（略），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得經(jīng)營以下行業(yè)：餐飲類（依法經(jīng)營取得行政許可的除外）；金屬、木材等產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵污染的生產(chǎn)加工制造類；機(jī)動(dòng)車洗護(hù)、維修、美容；散裝建材類；物流、快遞倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)（略）發(fā)類（便民快遞驛站除外）；廢舊品回收類（公共公益服務(wù)除外）；浴場（略）吧等公共娛樂場所類（依法取得行政許可的除外）；寵物護(hù)理類，以及其他有違社（略）德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、（略）管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。3、裝修期：新競得方競得的給予4個(gè)月裝修期。裝修期內(nèi)租金由本社承擔(dān)。裝修期內(nèi)其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修時(shí)產(chǎn)生的水、電、等其他費(fèi)用，均由競買人承擔(dān)，原承租戶競得的則沒有裝修期。4、騰空期：兩個(gè)月，新競得方競得的給予原承租戶兩個(gè)月的騰空期，騰空期內(nèi)的租金由本社承擔(dān)，原承租戶競得的則沒有騰空期。5、本次競價(jià)房產(chǎn)租期內(nèi)原則上不允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或（略）租房產(chǎn)，競拍成功后，競買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及（略）租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或（略）租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！6、產(chǎn)權(quán)方鑒于前期競買人的投入會(huì)比較大，且前期運(yùn)營周期較長，因此租金半年一付。7、本次競價(jià)房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證，不同行業(yè)的消防按相關(guān)部門要求自行（略），產(chǎn)權(quán)方對產(chǎn)權(quán)證、消防證及其他（略）證件需要的資料不做承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。8、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前七個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)、不得損害房屋外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。9、承租期間，房產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營安全、消防等安全責(zé)任均有承租人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。，請各競買人知悉?。裕┕芾恚ê罄m(xù)如有產(chǎn)權(quán)方另行通知競買人），競拍成功后，由競買人自行管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）等均由競買人自行繳納，請各競買人知悉?。裕?、競拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、（略）改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競買人自行承擔(dān)。（略）、租賃到期后，競買人對房產(chǎn)的不可移動(dòng)部（略）裝修、裝飾無償歸產(chǎn)權(quán)方所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除帶回。請各（略）征遷，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競買人，若競買人對標(biāo)的重新裝修則拆遷賠償款項(xiàng)中的裝修部（略）歸競買人所有，其余賠償部（略）歸（略）征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣（略）征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在（略）個(gè)工作日內(nèi)無息退還未到期部（略）租金及履約保證金。（略）、特別提醒：①、競價(jià)房產(chǎn)周邊（略），租賃期間不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇投訴，競買人必須第一時(shí)間（略）改，競買人（略）改不到位或拒絕、拖延（略）改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。②、承租期間，招租房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競買人自行負(fù)責(zé)；后續(xù)如需投入相關(guān)硬件設(shè)施、設(shè)備亦由競買人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。競買人因管理而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等）均由競買人自行承擔(dān)。③、競拍成功后，租賃期間，如（略）、主管部門或產(chǎn)權(quán)方對房產(chǎn)及周邊進(jìn)行升級(jí)改造、裝修等工作的，競買人應(yīng)無條件配合產(chǎn)權(quán)方改造工作，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋及場地租賃權(quán)并沒收履約保證金，請各競買人知悉?、?、租賃合同期限屆滿后，競買人應(yīng)結(jié)清所有水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在（略）個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。⑤、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用（略）域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉。（略）、本次競價(jià)有優(yōu)先（略）人，請各競買人知悉?。裕?、本次競價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。（略）、請競買人自行（略）審核是否通過，由此錯(cuò)過提交（略）時(shí)間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置：?a競買人（略）和（略）上進(jìn)行實(shí)名登記（略），注（略）和（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金。b競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。c競買人參與競價(jià)，（略）保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（一）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，競買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前（略）下將競價(jià)余款及履約保證金繳入杭州余（略）經(jīng)濟(jì)合作社賬戶戶名：杭州余（略）經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江杭州（略）商（略），賬號(hào)：（略）?。競買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人（略）交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競拍。（二）（略）寶付款方式：競價(jià)成交后，（略）競價(jià)余款（略）截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在（略）競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1競買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）委簽訂《房屋租賃合同》。六、競買人應(yīng)具備條件：1、競買人是企業(yè)的（不含個(gè)體工商戶），（略）地需（略）范圍內(nèi)；競買人為自然人的，戶籍地址或常住地址（持有效居住證件）必須（略）范圍內(nèi)；競買人須征信良好，無不良記錄。2、企業(yè)（略）有承租國有或集體資產(chǎn)；3、企業(yè)（略）資金實(shí)繳達(dá)（略）及以上；4、要求競買人企業(yè)或法人代表個(gè)人（略）失信被執(zhí)行人；5、企業(yè)可委托法定代表人個(gè)人淘寶賬號(hào)參與競拍，（略）時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人（略）原件，同時(shí)還需由杭州余（略）經(jīng)（略）出具的《資格審查意見書》，《（略）根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止，同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：（一）、競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略））。（二）、企業(yè)須提供以下證明：①.提供（略）資金實(shí)繳銀行繳存記錄或會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)報(bào)告；②.企業(yè)（略）經(jīng)營國有、集體資產(chǎn)的合同證明；③．企業(yè)持有三星級(jí)及以（略）場的證書。（三）、自然人必須提供以下證明：①．提供（略）人的征信報(bào)告，②．銀行的存款證明不小于人民幣（略）。（時(shí)限要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日）。（四）、（略）企業(yè)及法人代表、自然人的人民銀行征信報(bào)告原件；國家企業(yè)信用信息證明，出具時(shí)間要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（五）、競買人可將審核材料直接送（略）室（略）審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：（略）話：（略），企業(yè)委托非法定代表人（略）審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），被委托人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），請各競買人知悉。七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止，有意（略）聯(lián)系。八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5（略）鐘。九、特別提醒：a本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物（略）實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物（略）實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)（略）對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。b本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。c參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。d因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。e競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。f競拍成交后，競買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方（略）交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價(jià)保證金。g?標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方（略），所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。h競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。i本公告載于：PC（略）徑：（略）：https:zc-paim