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四、技術(shù)條款： 一、保養(yǎng)內(nèi)容 1、電梯轎廂、機房、（略）等部位的各部件的檢查、調(diào)（略）、潤滑和清潔（項目潤滑所用潤滑油由乙方提供）。 2、電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)（略）。 3、自動扶梯上下部機房、安全裝置、扶手驅(qū)動裝置的檢查、高速潤滑和清潔。 4、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方緊急報修通知后（略）鐘內(nèi)趕到（略）。 5、在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)損壞的（略）部件由乙方承擔(dān)。 6、有償向甲方提供因使用和管理不當(dāng)或不可抗力而損壞的備品配件，并送貨上門。 7、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時由乙方負責(zé)維修，當(dāng)電梯有（略）部件需要更換時由乙方進行安裝和調(diào)試。 8、乙方應(yīng)配合甲方通過政府主管部門實施的電梯年檢。二、服務(wù)質(zhì)量要求： 1、乙方應(yīng)按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《（略）住宅電梯安全管理辦法》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定，履行電梯維保單位的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 2、乙方按照安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定方案，確保其維保電梯的安全性能；對新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進行確認，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。 3、在提供維護保養(yǎng)時，當(dāng)甲方保證提供實施保養(yǎng)服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。 4、每半月一次派有專業(yè)技術(shù)的持證工作人員，根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和工藝要求嚴格按照合同附件規(guī)定的半月保、季保、半年保內(nèi)容進行清潔、潤滑、調(diào)（略）和檢查等保養(yǎng)工作。 5、每年在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行至少進行1次自行檢查?！?6、提供（略）小時應(yīng)急救援服務(wù)。接到電梯困人故障報告后，維修人員應(yīng)在 （略） （略）鐘內(nèi)抵達所維保電梯所在地，實施（略）救援。若不能及時到達（略）處理，甲方按（略）/次進行考核。并可以立即解除合同，因此產(chǎn)生的所用損失由乙方承擔(dān)。 7、配合政府主管部門對合同期內(nèi)維護保養(yǎng)的電梯實施年檢工作，對年檢中提出的（略）改項，及時與甲方協(xié)商（略）改，確保電梯驗收合格。 8、在按本合同規(guī)定提供有效維護保養(yǎng)期內(nèi)，對存在的非維護保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時書面通知甲方（略）改；當(dāng)存在的故障可能嚴重影響電梯設(shè)備安全運行的，應(yīng)及時通知甲方暫時停止使用該電梯設(shè)備。 9、必須規(guī)范操作，確保運輸、維護保養(yǎng)過程中的安全，在維護保養(yǎng)過程中的工作失誤造成的電梯（略）部件損壞、任何安全事故以及對第三方造成的人身傷害、財產(chǎn)損失由乙方負完全責(zé)任并賠償損失，包括在維護保養(yǎng)過程中造成的電、通訊等管線損壞。 （略）、乙方每次的維護作業(yè)、維修記錄須經(jīng)甲方電梯管理員或負責(zé)人（略）確認，并作為電梯維保檔案，雙方留檔保存。 （略）、協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。 （略）、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障需要邀請制造廠家或其他相關(guān)技術(shù)人員支持時，由乙方負責(zé)邀請解決直至電梯恢復(fù)正常使用，期間產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。 （略）、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障需要停止使用時，停梯時長不得超過（略）小時，超過（略）小時后甲方有權(quán)利解除合同。 （略）、若因乙方原因?qū)е滦旁L事件的發(fā)生，甲方有權(quán)利立即解除合同，因此產(chǎn)生的所有損失由乙方獨自承擔(dān)。 （略）、乙方工作人員食宿自（略）監(jiān)督部門的新法規(guī)、新標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （略）、乙方應(yīng)建立有效的（略），配備一定數(shù)量的易損件并確保（略）配件供應(yīng)的及時性，保證更換后的（略）配件不會導(dǎo)致（略）機的安全質(zhì)量性能下降。 （略）、定期參加甲方的應(yīng)急演練，完善甲方的使用操作規(guī)程。

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