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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 龍崗區(qū)平湖街道鳳凰社區(qū)守珍街279號和平園路67號兩棟物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）號（略）號兩棟物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址1、房屋及建筑物：（略）號2、房屋及建筑物：（略）號3、房屋及建筑物：（略）號面積數(shù)量1、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米2、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米3、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個自然日免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）,（略）月租金的遞增第一年至第三年租金保持一致，第四至第五年在第三年月租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四年至第五年租金一致。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定其他商住綜合體履約條件1.按時交納租金、保證金等各項費用。2.負責物業(yè)使用期間的消防安全。3.物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物。5.房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。6.承租方需把天臺圍欄加高到1.3米。7.承租方不得將物業(yè)（略）棟轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機構(gòu)同意后允許部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，轉(zhuǎn)租或（略）租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或（略）租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。8.其他費用8.1衛(wèi)生費：（略）政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承（略）政管理部門或物業(yè)管理部門另行協(xié)商衛(wèi)生費事宜。8.2電梯使用費：電梯使用、維修及保養(yǎng)費用由承租方全額承擔。8.3租賃履約保證金：雙方簽約時，承租方向招租人繳付相等于6個月租金的費用（以最終成交價計算）作為承租方履行合同之保證金。8.4水、電及相關(guān)事項：承租方自行承擔水電費，并直接向水電部門交納。8.5費用（略）要求：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當月租金。8.6滯納金：承租方必須按時足額向招租人（略）租金及本項目合同約定的、應(yīng)由承租方（略）的其他所有相關(guān)費用，如承租方延遲（略）上述費用，招租人可向承租方收取滯納金，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔。8.7租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。9.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。（略）.到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金及各項費用。（略）.所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。（略）.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。其他補充說明1、（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關(guān)于?。裕┘w企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）等文（略）屋（略）合作公司委托，（略）號（略）號兩棟物業(yè)（項目編號:JC（略））進行公開招租，原采用競價的交易方式對該集體物業(yè)引進承租人，由于本項目招租公告期滿后僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，現(xiàn)采用單（略）參加本項目談判。2、物業(yè)概況：物業(yè)位（略）號四（略）面積為（略）平方米（略）面積為（略）平方米（商業(yè)（略）平方米、公寓（略）平方米）,總建筑面積為（略）平方米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，面積以出租方提供的證明材料為準。物業(yè)目前無房屋產(chǎn)權(quán)證書（略）規(guī)劃許可證，有主體消防，按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。3、不允許聯(lián)合承租。4、物業(yè)是否空置：否。物業(yè)是否有電梯：有。物業(yè)是否有變壓器：無。5、物業(yè)當前租賃合同到期日期：（略）年（略）月（略）日；物業(yè)移交日期：（略）年（略）月（略）日。6、異議和澄清（1）異議事項：意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，應(yīng)（略）或者（略）其權(quán)益受到損害之日起5個工（略）提出（略）龍崗（略）公司自收到質(zhì)疑材料之日起7個工作日內(nèi)統(tǒng)一答復(fù)。異議材料以書面方式（（略））提出，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）2（略）對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時（略）站公布，不足（略）日的，將順延（略）截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。（3）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。7、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于（略）龍崗（略）公司將相當于租賃履約保證金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按《轉(zhuǎn)賬委托書》要求在（略）手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)處理。交易保證金低于（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃履約保證金后，提供出租方開具的（略）在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)（略）返還。8、意向承租人應(yīng)充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競價或按照后續(xù)邀請談判公告要求與招租人進行單一來源談判。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競價或與招租人進行單一來源談判的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。9、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。（略）、成交人應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費，成（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在（略）日內(nèi)與招租人簽訂合同。（略）、租金標準按成交價及遞增規(guī)律。每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當月租金。租賃費用相關(guān)信息物業(yè)管理費無交易方式交易方式單一來源談判項目日程文件開啟時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒評審開始時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒響應(yīng)文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒答疑澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒異議咨詢截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）龍崗（略）公司地（略）號聯(lián)系人林工；陳工聯(lián)系方式（略）；（略）其他特殊事項說明1.意向承租方有下列行為之一的，視為違約，取消成交人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費后，按照招租人要（略）造成損失的，意向承租方應(yīng)當依法承擔相應(yīng)賠償責任：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團可以向存在過錯的意向方、成交人進行追償。2.本次公開招租的行為是按照《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)〈（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）等文（略）龍崗（略）公司負責交易程序的組織工作。3.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以（略）當?shù)氐恼?，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。5.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。6.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，（略）參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收為由，向招租人提出賠償（補償）要求。7.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義，按照本招租信息內(nèi)容（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。8.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責，（略）或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印件提交給招租人。9.若物業(yè)因政府征（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）建設(shè)規(guī)（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。（略）.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。（略）.成交人應(yīng)在成交通知書（略）后的（略）個自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。（略）.意向方應(yīng)充（略）對出租的物業(yè)進行（略）踏勘、測量、確認（略）情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)。（略）.合同文本詳見附件。（略）.因承租方原因未交納交易服務(wù)費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶。（略）查看原文