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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 R24007地塊建設(shè)項目R24007地塊項目配套用房、展示樣板房及地下車庫精裝修方案及施工圖設(shè)計招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 R（略）地塊項目配套用房、展示樣板房及地下車庫精裝修方案及施工圖設(shè)計招標公告資格后審、評定（略）離一、招標條件本招標項目R（略）地塊建設(shè)項目項目名稱已經(jīng)批準建設(shè)。（略）。建設(shè)資金來自自籌資金來源。項目已具備招標條件，現(xiàn)對R（略）地塊項目配套用房、展示樣板房及地下車庫精裝修方案及施工圖設(shè)計進行公開招標。二、項目概況與招標范圍1、項目地址：（略）2、項目規(guī)模：新建住宅及配套用房，項目用地面積約（略）.（略）平方米，建筑面積約（略）平方（略）規(guī)模以規(guī)劃方案審查意見核定為準。3、設(shè)計服務(wù)期限：A、方案及施工圖設(shè)計階段：設(shè)計周期共計（略）個日歷天，具體開始時間以發(fā)包人通知為準。B、后續(xù)服務(wù)：配合發(fā)包人參與設(shè)（略）竣工階段項目階段性關(guān)鍵會議，并提供技術(shù)指導，設(shè)計任務(wù)書中要求的其他配合服務(wù)。4、質(zhì)量要求：合格，設(shè)計成果應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標準以及發(fā)（略）相關(guān)部門的審查、審批。5、標段劃（略）：本項目劃（略）為一個標段。6、本次招標范圍包括且不限于：配（略）域精裝方案設(shè)（略）施工圖、燈光設(shè)計，（略）域內(nèi)墻頂面的消防機電點位提出優(yōu)化意見；施工圖報審工作并通過報審；展示樣板房精裝方案設(shè)（略）施工圖、燈光設(shè)計；地（略）域精裝修方案設(shè)計至施工圖，（略）域包（略）墻地頂、（略）墻地頂、地庫立柱墻面、汽車（略）施工圖、復(fù)（略）域內(nèi)墻頂面的消防機電點位提出優(yōu)化意見、燈光設(shè)計、配合標識單位設(shè)計等，施工圖審查修改、編標答疑、施工技（略）驗收等一系列配合。具體要求及內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書。7、本項目的最高投標限價（略）.（略）。三、投標人資格要求1、投標人資質(zhì)類別和等級：具有獨立法人資格（略）設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)或建筑行（略））專業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)或（略）設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。2、擬派項目設(shè)計負責人要求：擬派項目設(shè)計負責人為投標企業(yè)正式人員（本項目不接受退休返聘人員）。3、擬派項目負責人業(yè)績：自（略）年（略）月（略）日至投標截止時間止（以設(shè)計合同的簽訂時間為準），擬派項目負責人承擔過單份合同金額（略）及以上住宅類精裝修設(shè)計業(yè)績，并擔任項目負責人。4、資格審查的必要合格條件：?（1）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目設(shè)計負責人應(yīng)具備的資格條件滿足招標公告要求；（5）投標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；（6）本設(shè)計項目不接受聯(lián)合體投標。具體要求詳見第三章評標辦法中資格審查必要合格條件標準。四、招標文件的獲取1（略）投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目（略）的集中踏勘。2、招標文件獲取時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。3、招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”或“國信（略）”或“CF（略）”（略）“（略）”獲??；本招標公告及招標文件中“（略）”是指：（略）；五、投標文件的遞交1、投標文件遞交的截止時間投標截止時間，下同為（略）年（略）月（略）日9時（略），電子投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“（略）”（略）。?2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標公告發(fā)布同時（略）公共（略）、江（略）上發(fā)布。（略）公（略）招標文件、最高投標限價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。七、資格審查本次招標采用?資格后審?方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。八、評標方法本次招標采用資格后審、評定（略）離方法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。評標辦法中所需投標人提供的可在主體庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從主體庫中獲取的材料”）一律經(jīng)企業(yè)主體庫導入投標文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可。無需在主體庫備案的證明材料，投標人應(yīng)將其清晰掃描并直接（略）于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未（略）企業(yè)主體庫備案的投標人應(yīng)在編制投標文件之前盡快（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。開標時特別（略）采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標（略），僅需在任意地點通（略）及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。（一）、評標程序資格審查→技術(shù)（略）標評審→推薦中標候選人（二）、投標人資格審（略）投標的投標人全部進入資格審（略）評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，才能參加技術(shù)標的評標。資格審查必要合格條件標準序號項目內(nèi)容合格條件投標申請人具備的條件或說明1投標人應(yīng)為中國大（略）境內(nèi)合法（略）的獨立企業(yè)法人或事業(yè)法人有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書2企業(yè)資質(zhì)（略）設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)或建筑行（略））專業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)或（略）設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書3擬派項目負責人業(yè)績自（略）年（略）月（略）日至投標截止時間止（以設(shè)計合同的簽訂時間為準），擬派項目負責人承擔過單份合同金額（略）及以上住宅類精裝修設(shè)計業(yè)績，并擔任項目負責人。業(yè)績證明材料須提供設(shè)計合同原件掃描件。若設(shè)計合同不能體現(xiàn)時間、金額、項目負責人等評審要點的，則另須提供中標通知書或竣工驗收證明或業(yè)主證明或建設(shè)主管部門的證明，無法證明的不予認可。4擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員（略）與擬派項目設(shè)計負責人雙方簽訂的有效勞動合同書（本項目不接受退休返聘人員）5誠信承諾書有效的誠信承諾書提供有效的誠信承諾書（格式見招標文件第六章）6投標人遠程參與開標會議誠信承諾書有效的遠程參與開標會議誠信承諾書提供有效的遠程參與開標會議誠信承諾書（格式見第六章“遠程參與開標會議誠信承諾書”）7投標保證金投標人免繳投標保證金信用承諾書（格式詳見第六章）（三）、評（略）標準1、技術(shù)標評審（暗標，滿（略））本項目技術(shù)標采用暗標形式，暗標要求如下：技術(shù)標統(tǒng)一為A3橫向幅面排版，其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名、類似項目業(yè)績等，不得出現(xiàn)任何可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱及特殊標記等，否則作無效標處理。技術(shù)標（略）于“勘察設(shè)計方案”模塊。由評委根據(jù)以下內(nèi)容進行綜合評審后打（略），技術(shù)標的最終得（略）取所有技術(shù)標評委評（略）中去掉一個最高和一個最低評（略）后的算術(shù)平均值。（四舍五入，保留小數(shù)點后兩位小數(shù)）。序號評審因素各評審因素細（略）項（略）值1效果圖方案設(shè)計須包含展示樣板房效果圖4張，配套用房效果圖4張，（略）機動車入口效果圖1張，地庫住宅單（略）、（略））1張，效果圖份數(shù)合計（略）張，具體詳見下表，每張效果圖評（略）如下：1）表達效果優(yōu)秀：2（略）；2）表達效果良好：1（含）-2（不含）（略）；3）表達效果一般或差：0（含）-1（不含）（略）；4）無不得（略）。本項最高得（略）。（略）方案設(shè)計概念性方案須包含配套用房、展示樣板（略）平面圖（略）析。平面（略）析圖較招標人提供的現(xiàn)有建筑平面圖功能布置更為合理。1）優(yōu)：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：8（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-8（含）（略）；4）無不得（略）。（略）概念性方（略）域效果圖構(gòu)思新穎有創(chuàng)意，設(shè)計風格滿足任務(wù)書要求,（略）體搭配干凈、奢華、舒適。1）優(yōu)：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：8（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-8（含）（略）；4）無不得（略）。（略）文字（略）域效果圖，闡述概念性方案設(shè)計理念、風格、材質(zhì)、色彩、設(shè)計細節(jié)特點等。1）優(yōu)：（略）（不含）-（略）（含）（略）；2）良：8（不含）-（略）（含）（略）；3）一般或差：1（不含）-8（含）（略）；4）無不得（略）。（略）注：效果圖十張，要求詳見列表：（略）域效果圖部位效果圖張數(shù)展示樣板房客餐廳1主臥1入戶玄關(guān)1地下會客廳1配套用房地下會所入口1地下會所休（略）1物（略）1多功能體（略）1地庫地庫住宅單（略）、（略））1地庫機動車出入口1合計（略）標評審（（略））2.1企業(yè)業(yè)績（（略））序號評（略）項目評（略）標準投標人需提供的材料1投標人業(yè)績（（略））自（略）年（略）月（略）日至投標截止時間止（以設(shè)計合同的簽訂時間為準），投標人承擔過單份合同金額（略）及以上房地產(chǎn)開發(fā)（略）處精裝修或會所精裝修或三層及以下住宅樣板房精裝修設(shè)計業(yè)績，每有一個得2（略），本項最高得（略）。業(yè)績證明材料須提供設(shè)計合同原件的掃描件。若設(shè)計合同不能體現(xiàn)時間、金額等評審要點的，則另須提供中標通知書或竣工驗收證明或業(yè)主證明或建設(shè)主管部門的證明，無法證明的不予認可。資格審查業(yè)績不作為加（略）業(yè)績。2.2、經(jīng)濟標（投標報價）評審（（略））（1）確定有效報價：投標人的總價投標報價不得高于招標人設(shè)定的總價最高投標限價，否則視為無效報價。（2）確定評標基準價：本項目以各投標人有效報價的投標總價算術(shù)平均值為評標基準價。無效報價、被宣布為廢標的投標報價均不參與評標基準價的計算。（3）經(jīng)濟標得（略）按照下列公式計算：計算投標報價得（略）：a、投標人的投標報價與評標基準價相等的得（略）；b、各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.1（略）；每下浮1%扣0.2（略）。不足1%的，采用插入法計算得（略），評（略）計算過程中的偏離率和（略）值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。備注：評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變評標過程中的計算錯誤可作調(diào)（略）。投標人的投標報價如經(jīng)評標委員會修正且經(jīng)投標人確認的，其投標報價為修正后的評標價。4、中標候選人的推薦：總得（略）=技術(shù)（略）標得（略）。得（略）四舍五入后保留兩位小數(shù)。評委完成評標后，應(yīng)按總得（略）由高至低的順序向招標人推薦前7名為中標候選人（不排序）?？偟茫裕┫嗤矣绊懭雵鷷r，以技術(shù)標得（略）高的優(yōu)先入圍；如總得（略）和技術(shù)標得（略）均相同時由招標單位以抽簽形式?jīng)Q定中標候選人入圍單位。經(jīng)評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于招標文件規(guī)定的中標候選人數(shù)量，但不少于3名時，全部推薦為中標候選人；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人。評標結(jié)果公示期間，因異議或投訴導致中標候選人發(fā)生改變的，應(yīng)當重新公示中標候選人。因投訴或質(zhì)疑導致3≤中標候選人＜七家時，中標候選人數(shù)量不再遞補；因投訴或質(zhì)疑導致中標候選人＜3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人，中標候選人數(shù)量不再遞補。注：總得（略）不帶入定標階段。5、評標報告評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：評審情況和推薦理由。（四）、定標程序定標工作由招標人組建的定標委員會負責。1、組建定標委員會，定標委員會成員數(shù)量為5人或以上單數(shù)；2、組建監(jiān)督小組；3、定標會議招標人應(yīng)當收到評標報告之日起（略）日內(nèi)召開定標會。定標委員會成員應(yīng)當遵循擇優(yōu)的原則，采用直接票決定標的方法在評標委員會推薦的中標候選人中擇優(yōu)確定擬中標人。招標人或招標代理機構(gòu)在定標前介紹項目情況、招標情況、清標情況等。招標人或招標