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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 杭州市余杭區(qū)五常街道荊長路260號1幢房產(chǎn)（含配套地下室）十五年租賃權(quán)公開競價的公告(第二次)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 杭州（略）經(jīng)濟合作社（略）年（略）月（略）日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）在（略）號1（略）房產(chǎn)（含配套地下室）十五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）經(jīng)濟合作社（略）年（略）月（略）日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）在（略）號1（略）房產(chǎn)（含配套地下室）十五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：一、競買標的物：（略）號1（略）房產(chǎn)（含配套地下室）十五年租賃權(quán)，建筑面積約（略）.（略）平方米（其中地上建筑面積約（略）.5平方米，地下建筑面積約（略）.（略）平方米）。二、首年租金起拍價為（略）（不含裝修價值）；加價幅度：（略）或（略）數(shù)倍數(shù)，競價保證金（略）。競價標的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個月（略）下期租金；總租期十五年，年租金遞增情況：前三年租金不變，第四、五、六年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第七、八、九年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第十、十一、十二年租金在第九年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第十三、十四、十五年租金在第十二年租金基礎(chǔ)上遞增5%，以上所有租金均含稅。本次競價標的履約保證金為成交價的（略）%（詳見附件一的《房屋租賃合同》相關(guān)約定），合同到期若競買人不存在違約等情況且已注銷或遷移租賃房屋為（略）地址的營業(yè)執(zhí)照，則無息退還。產(chǎn)權(quán)方通知競買人簽訂租賃合同之日起計算租金。三、重大事項披露：（一）本次房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用（略）絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。（二）本次競價房產(chǎn)可用于商、企業(yè)日常辦公、電商培訓及其他無污染無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)（具體經(jīng)營行業(yè)以相關(guān)部門審批為準），經(jīng)營行業(yè)必（略）場監(jiān)督部門領(lǐng)證條件且必須符（略）體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求；經(jīng)營證照及相關(guān)許可證須競買人自行向主管部門申請，不得無證經(jīng)（略）各相關(guān)職能部門審核批準（略）相關(guān)（略）對此不做承諾和保證）。租賃期間不得影響周邊居民的正常生活，不得從事違法行為的活動。同時競買人不得（略））行業(yè)；廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、易燃易爆和（略）體產(chǎn)業(yè)政策以及其他有違社（略）德和法律禁止的行業(yè)。競拍成功后，競買人如對競價房產(chǎn)用作其他禁止用途或無證經(jīng)營的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉?。ㄈ┍敬胃們r房產(chǎn)原房屋租賃合同已解除，但房產(chǎn)部（略）有實際使用人（部（略）為空置毛坯狀態(tài)、部（略）為已裝修），競拍成功后，競得人可與目前實際經(jīng)營各商戶自行協(xié)調(diào)續(xù)租事宜，如協(xié)商不成的，實際經(jīng)營商戶原則上會在規(guī)定時間內(nèi)自行搬離（騰空期（略）對原承租人具體何時搬離場地不做任何承諾也不承擔任何責任，但產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)競得人實際進場時間調(diào)（略）租金起算時間，請各競買人知悉，一經(jīng)（略）出價則視作對上述風險提示的認可并接受。競拍成功后，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負責恢復原樣，不負責清運內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、（略）改、清運等費用均由競買人自行承擔。競買人如若對標的毛坯部（略）重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔。（四）騰空期：自成交之日起預計（略）天，如因特殊情況超過（略）天騰空期或提前交付競價房產(chǎn)的，租賃起始期限按照實際交付時間（略）不承擔任何責任，請各競買人合理估算成本，提前預估競拍風險，一經(jīng)（略）出價則視作對上述條款的認可并接受，請各競買人（略）拍成交之日起開始計算）。（五）裝修期：六個月，裝修期內(nèi)免交租金，但標的自交付之日起標的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費用等均由競得人自行承擔，裝修期自《房屋租賃合同》簽訂之日起開始計算（裝修期六個月在總租期十五年范圍內(nèi)），裝修期（略）兩年享受，第一年裝修免租期為3個月，第二年裝修免租期為3個月。（六）本次競價房產(chǎn)允許轉(zhuǎn)租、（略）租，不允許（略）體轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但轉(zhuǎn)租、（略）租時需提前與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租及（略）租告知書》（附件二：《轉(zhuǎn)租及（略）租告知書》）并將轉(zhuǎn)租、（略）租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；未完成上述備案工作的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉?。ㄆ撸└傎I人競拍成功后，應按本公告約定的期間與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》，將自身經(jīng)營行業(yè)向產(chǎn)權(quán)方報備。競買人如將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、（略）租的，應在轉(zhuǎn)租、（略）租前將轉(zhuǎn)租第三人的經(jīng)營行業(yè)向產(chǎn)權(quán)方報備。未做以上報備工作的，產(chǎn)權(quán)方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租人（含轉(zhuǎn)租、（略）租的第三人）經(jīng)營行業(yè)涉及《經(jīng)營行業(yè)告知書》（附件三：《經(jīng)營行業(yè)告知書》）中的禁止事項的，有權(quán)隨時解除與競買人簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對承租人（含轉(zhuǎn)租、（略）租的第三人）不做任何賠償及補償。請各競買人知悉?。ò耍┍敬胃們r房產(chǎn)已（略）產(chǎn)權(quán)證及完成消防驗收（一消已完成，二消三消能否通過以各競買人實際裝修方案申報為準），競買人（略）相關(guān)證照自行（略）對競買人能否（略）相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔任何責任，但產(chǎn)權(quán)方會給予適當協(xié)助，請各競買人提前預估風險，謹慎參與競拍，一經(jīng)（略）出價，則視作對本項風險提示的認可并接受，責任自負。（九）競價房產(chǎn)物業(yè)管理由競買人自行負責，且競買人需按相關(guān)標準繳納垃圾清運費等費用，另涉及該租賃房屋及地下部（略）的物業(yè)日常維修、維保、均由競買人自行負責（包括并不限于電梯等特種設(shè)備、地下車位維保、消控室維護管理等），并由競買人承擔全部費用。競買人作為租賃經(jīng)營方負責本合同項下的物業(yè)的消防安全、治安安全、停車安全等各類安全管理，并按要求配備包括監(jiān)控、滅火器等各類設(shè)施器材，并履行好管理職責。（十）競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用（略）域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉?。ㄊ唬└傎I成功后，競買人應合理利用房產(chǎn)（略）域，不得對房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費用（包括競買人對第三方的侵權(quán)），請競買人知悉！（十二）特別提醒：1、本次競價房產(chǎn)位（略）號1（略），其中地上5層，地下1（略）上公示圖片僅供各競買人參考，房屋現(xiàn)狀以競買人實地看樣為準，請各競買人實地查看房產(chǎn)具體情況，一經(jīng)（略）出價則視同對標的現(xiàn)狀的認可，責任自負，故請謹慎參與本次拍賣，請各競買人知悉！競拍成功后，競買人如需對房屋現(xiàn)狀做變更的（如隔層或隔斷、打通隔或隔斷），需提前向產(chǎn)權(quán)方及主管部門提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方及主管部門書面同意后方可施工，施工過程中不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶正常經(jīng)營。??????????2、本次競價房產(chǎn)原租賃合同已解除，考慮到在原租期內(nèi)，原承租人裝修投入較大，競拍成功后，如新競買人競得的，新競買人需自行與原承租人協(xié)商競價房產(chǎn)內(nèi)原承租人自行購置可移動設(shè)施設(shè)備相關(guān)轉(zhuǎn)讓及燃氣開戶費補償事宜（如空調(diào)、桌椅、電視、冰箱、燃氣灶等，如協(xié)商不成的，可移動設(shè)施設(shè)備由原承租人自行拆除帶走；不可移動部（略）（（略）、地板、天花板、門窗、墻壁等）需由新競買人根據(jù)裝修評估報告價格購入（具體金額及不可移動裝修部（略）劃（略）詳見附件四：《杭和評報字（（略））第（略）號》、《杭源評估字（（略））第（略）號》，該價格已經(jīng)審計單位確認（詳見附件五：《鵬盛浙專審字（（略））第（略）號》專項審計報告）；如新競得人與原承租人因房產(chǎn)交付產(chǎn)生任何糾紛的，產(chǎn)權(quán)方不承擔任何法律責任，但會在一定程度上協(xié)調(diào)雙方矛盾。競拍成功后，如競買人競得的，競買人需在競拍成交之日起七個工作日內(nèi)全額（略）完所公示裝修評估報告金額及房屋租金、履約保證金后方可進場（裝修評估審計金額（略）事項，如競得人與原承租人達成裝修補償金額無任何爭議的協(xié)議的除外，但該協(xié)議應提交相應原件給產(chǎn)權(quán)方），如各競買人對上述條款存有疑（略），一經(jīng)（略）出價，則視作對上述條款的認可并接受，請各競買人知悉（聯(lián)系人：（略）系方式：（略））。3、本次競價房產(chǎn)南面一層至二層架空存在鋼架結(jié)構(gòu)建筑，不在本次競價范圍內(nèi)，但按現(xiàn)狀交付，請各競買人務(wù)必實地查看現(xiàn)狀，競拍成功后，如相關(guān)部門要求需拆除的，競買人需無條件配合拆除工作，且不得要求任何補償、賠償。4、本次競價房產(chǎn)競拍成功后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時限內(nèi)簽訂租賃合同，租賃合同的版本原則上不作改動，如有異（略）（聯(lián)系人：（略）系方式：（略）），逾期簽訂租賃合同的，則沒收全部競拍保證金，該競拍標的物重新競拍。5、本次競價房產(chǎn)競拍成功后，如新競買人競得的，可自行與原承租人協(xié)商燃氣開戶費或重新開戶，產(chǎn)權(quán)方不干涉且無需承擔任何責任。?6、本次競價房產(chǎn)地下停車場應依法使用符合相關(guān)法律規(guī)定；如競買人需安裝充電樁的，必須征得產(chǎn)權(quán)方及主管部門書面同意且必須規(guī)范用電。7、租賃期間，如（略）或主管部門對競價房產(chǎn)（略）改、改造的，競買人應無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責任。8、如中途國家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內(nèi)騰空標的房產(chǎn)，并無條件配合搬遷工作，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責任；同時競買人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補償、賠償。9、本次競價房產(chǎn)競拍成功后，標的房產(chǎn)內(nèi)及周邊衛(wèi)生保潔工作、食品安全、消防（環(huán)評）安全工作配套相關(guān)一切事項及費用均由競買人自行負責，由競買人承擔全部法律責任；產(chǎn)權(quán)方及主管部門會對競拍人進行定期及不定期檢查，檢查不合格的，經(jīng)通知（略）改后仍未達標的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋租賃權(quán)并沒收履約保證金，且對競買人不做任何賠償及補償。競拍成功后，競買人應在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日時同時簽訂《消防及經(jīng)營安全責任承諾書》（附件六：《消防、安全、綜合管理責任書》），明確自身應承擔的責任和義務(wù)。（略）、競買人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費用后，沒有其他任何違約行為的情況下且注銷或遷移租賃房屋為地址的營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)方在7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。（略）、本次競價房產(chǎn)租賃期滿后，競買人自行拆除可移動部份后無條件清場，不可移動部（略）（含本次競價標的競買人需購入的裝修補償部（略））均屬于產(chǎn)權(quán)方所有，不做任何補償；如租賃期間，因競買人出現(xiàn)拖欠租金等違約行為，產(chǎn)權(quán)方解除租賃合同的，則所有裝修裝飾包括可移動部（略）均歸產(chǎn)權(quán)方所有，且不給予任何補償。請各競買人務(wù)必熟讀上述條款，一經(jīng)（略）出價則視為對上述條款的認可并接受。（略）、本次競價標的競拍成功后，競買人需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》時同時簽訂《轉(zhuǎn)租及（略）租告知書》、《經(jīng)營行業(yè)告知書》、《消防、安全、綜合管理責任書》，請各競買人務(wù)必競拍前熟讀本《競買公告》公示條款及所有公示附件內(nèi)容，一經(jīng)（略）出價則視為對本《競買公告》及所有附件內(nèi)容認可無異議，請各競買人知悉。（略）、各競買人（略）時須留下聯(lián)系人與聯(lián)系方式及郵寄地址，產(chǎn)權(quán)方依據(jù)上述聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵寄地址進行郵寄的，視為通知到位。（十三）各競買人應對標的物做充（略）了解，合理匡算競拍成本，預估經(jīng)營風險。所有事項確