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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 良運傳琦項目前期物業(yè)管理項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 依據(jù)《（略）物業(yè)管理招標投標管理辦法》等有關(guān)法律（略）（以下簡稱“招標人”）決定對良運傳琦項目前期物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招標（略）地址：（略）經(jīng)（略）璟（略）室聯(lián)系人及電話：夏書濤（略）二、項目基本情況1.項目名稱：良運傳琦項目前期物業(yè)管理項目2.物業(yè)項目基本情況概述：建筑面積約（略）.（略）㎡。2.1物業(yè)類型：住宅、公寓、公建、車位。2.2坐落地址：（略）2.3物（略）域范圍：東：（略）、南：儉聶線、西：寧屯、北：（略）。2.4面積：（1）總用地面積約（略）平方米。（2）總建筑面積約（略）.（略）平方米。建筑面積構(gòu)成（略）地上總建筑面積（略）.（略）平方米；地下總建筑面積（略）.（略）平方米。住宅建筑面積（略）.（略）平方米，公寓建筑面積（略）平方米，公建建筑面積（略）.（略）平方米，地下車庫建筑面積（略）.9平方米，其中物業(yè)管理用房面積（略）.（略）平方米（坐落位（略）部）。（3）本項目綜合容積率（略）綜合容積率約1.（略），共計建筑物（略）（其中住宅（略））。2.5綠化指標：本項目綠化率約：綜合綠化率（略）%，綠化面積：綜合綠化面積（略）.（略）平方米。2.6停車場（庫）：本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位約（略）個，車庫1個。其中地上停車位（略）個，地下停車位（略）個，地上車庫0個，地下車庫1個；非機動車停車位0個。2.7（略）：水泵房2座，生活水池1個，消防水池1個。2.8（略）：（1）公變部（略）：開閉所帶配電房2座；（2（略）配電室5個。2.9電梯設(shè)備：共0部。3.0其他共用設(shè)施設(shè)備（1）換熱站1座（2）消防控制室1座3.1化糞池：2個。3.2出入口數(shù)量：3個。3.3開發(fā)建設(shè)進度：本項目于（略）年立項，（略）年起（略）階段開發(fā)建設(shè)，共（略）4個地塊。其中，良運傳琦一期（4#地塊）已開發(fā)建設(shè)約（略）平方米，（略）域于（略）年交付使用；良運傳琦二期（2#地塊）已開發(fā)建設(shè)約（略）平方米，（略）域于（略）年交付使用；良運傳琦三期（1#地塊）已開發(fā)建設(shè)面積約（略）平方米，（略）域于（略）年交付使用。良運傳琦四期（3#地塊）已開發(fā)建設(shè)面積約（略）平方米，（略）域于（略）年交付使用。（略）體建設(shè)項目計劃于未來（略）年內(nèi)（略）續(xù)開發(fā)建設(shè)完畢（具體時間以項目實際交付時間為準）。三、物業(yè)服務(wù)收費標準1.住宅（結(jié)合項目實際情況（略）項）最高投標限價4.6（略）月平方米（含電梯費）；（減去特約服務(wù)內(nèi)容的最高投標限（略）指導價）公寓（結(jié)合項目實際情況（略）項）最高投標限價4.6（略）月平方米（含電梯費）；（減去特約服務(wù)內(nèi)容的最高投標限（略）指導價）2.公建（結(jié)合項目實際情況（略）項）最高投標限價（略）月平方米；3.車輛停泊服務(wù)費（結(jié)合項目實際情況（略）項）最高投標限價（略）月個；4.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制√酬金制□。四、物業(yè)服務(wù)標準1.參照《（略）住宅物業(yè)服務(wù)標準》（TDLWY（略）H（略）-（略））中五（星）級服務(wù)等級。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）（略）域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；（2）公共綠化的維護；（3）（略）域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）（略）域的秩序維護和安全協(xié)防；（5）物（略）域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；（7）物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；（9）招標人在招標文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項。五、物業(yè)服務(wù)合同期限1.項目接管時間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時間）：具體以合同簽訂日期為準。2.本項目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會或業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止。六、招投標活動時間安排1.發(fā)布招標公告（1）發(fā)布時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）止；（2）發(fā)布地址：大（略）。2.接受投標（略）（1）投標（略）時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）止；（2）投（略）（（略）經(jīng)（略）璟（略）室）；（3）投標（略）聯(lián)系人：（略）4）投標（略）聯(lián)系電話：（略）。（5）招標文件售價（人民幣）：（略）套，售后不退。3.（略）招標文件（1）（略）時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）止；（2（略）（（略）經(jīng)（略）璟（略）室）。4.投標文件遞交（1）遞交截止時間：（略）年（略）月（略）日9時（略）；（2）遞交地址：（略）.cn。5.開標（1）開標時間：（略）年（略）月（略）日9時（略）；（2）開標地址：（略）defaultlogin）。七、投標申請人資格條件1.依法設(shè)立，具有獨立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；注：1.截至開標前一天（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（https:（略）.cn（略）站（https:（略）.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。2.本項目不接受聯(lián)合體投標。八、投標申請人（略）時需提供的材料1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；3.通過大（略）申請（略）的投標單位在（略）時請攜帶（略）回執(zhí)碼（復印件須（略））。注：（1）有意投標的供應(yīng)商（投標單位）必須在大（略）:https:（略）.cn。（2）供應(yīng)商（略）流程：https:（略）.html（3）電子標的項目供應(yīng)商（投標單位）需要（略）鎖，使用投標工具制作投標文件，并在投標文件中使用（略）簽章。（4）（略）鎖（略）流程：https:（略）.html（5（略）操作手冊：https:（略）.html（6）招投標工具（略）：https:（略）.html（7）供應(yīng)商（投標單位）通（略）上（略），具體操作手冊詳見https:（略）.html。（8）本項目為遠程（略）不見面開標，具體業(yè)務(wù)流程及操作手冊請于https:（略）.html處自行（略）查詢學習，并提前按照要求調(diào)（略）好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時間進入本項目不見面開標大廳參加項目開標、簽到及投標文件解密操作，若因投標人自身原因無法在規(guī)定時間內(nèi)（（略）鐘）進行解密，將無法參與項目評審，投標人自行承擔相關(guān)后果。（9）各投標人應(yīng)在本項目開標時間前準時登（略）址：https:（略）.cnBidOpeningbidhalldefaultlogin）進入本項目，開標時間到達之后進行（略）簽到，參與本項目（略）開標及進行投標文件（略）解密等開標流程。（（略））因本項目為遠程開標，各投標人須在投標文件的“投標人需說明的其它問題”的最后，明確本項目的項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話（建議包含手機及座機號碼），并注意電話來電，以便重要事宜的通知。若因聯(lián)系電話錯誤、關(guān)機、無法接通等無法聯(lián)系到投標人，投標人自行承擔相應(yīng)后果。（（略））如本項目不見面方式有任何后續(xù)通知，請投標人隨時關(guān)注公告信息。（（略））以上業(yè)務(wù)（略）客服：（略）-（略）。投標申請人須按上述要求提供（略）資料的原件及復印件。投標申請人提供的復印件資料均一式1份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理）不予受理。投標申請人（略）時須按要求提交《（略）登記表》，（略）（招標代理名稱）（略）年（略）月（略）查看原文