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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳信息職業(yè)技術(shù)大學(xué)B組便利店項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱深圳信息職業(yè)技術(shù)大學(xué)B組便利店項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）號(hào)面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期6個(gè)月（每年的（略）月、（略）月；免租期含在租期內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增第（略）年起租金逐年增加5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)便利店履約條件一、經(jīng)營(yíng)范圍1（略）全體師生員工銷售包裝食品（含包裝冷凍、低溫食品）、飲料、糧油、生活日雜、文體辦公用品、文具、洗滌日化及衛(wèi)生用品等；出租方對(duì)商品售賣的大類有指導(dǎo)權(quán)和調(diào)（略）權(quán)，承租方可在取得出租方同意后進(jìn)行調(diào)（略）。2.承租方不得銷售復(fù)熱食品、煙酒、生鮮、自制冷飲（含自制果汁、自制冰淇淋），不得銷售食品經(jīng)營(yíng)許可證范圍以外的商品，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止銷售的物品，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；承租（略）的監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)承租方有違法違規(guī)行為，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任自（略）可馬上終止合同，且全額不退還履約保證金。二、營(yíng)業(yè)時(shí)間開學(xué)期間營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天（略）：（略）-（略）：（略）安排適度調(diào)（略）。無故不得停止?fàn)I業(yè)，在法定節(jié)假日和寒暑假期間至少有一間門店?duì)I業(yè)（春節(jié)假期除外），若無故停止?fàn)I業(yè)，或不按規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)，屬違（略）有權(quán)提前終止經(jīng)營(yíng)合同。三、商品價(jià)格及質(zhì)量1.承租方須提供《擬在校園便利店經(jīng)營(yíng)銷售的商品清單及報(bào)價(jià)單》，需包含詳細(xì)的商品名稱、規(guī)格、原價(jià)、校園折扣價(jià)（需統(tǒng)一折扣），要求承租方在本項(xiàng)目所銷售的商品（略）%以上需為在華潤(rùn)、沃爾瑪?shù)却笮蜕坛霞茕N售的主流品牌商品，承租方承諾按《擬在校園便利店經(jīng)營(yíng)銷售的商品清單及報(bào)價(jià)單》的商品目錄銷售商品，若需要調(diào)（略）銷售商品的，（略）審核同意。2.承租方需在簽訂合同前提供承諾函，承諾承租方在本項(xiàng)目銷售的商品，價(jià)格不（略）五公里范圍內(nèi)華潤(rùn)、沃爾瑪?shù)认嗤唐罚裕┎欢ㄆ趯?duì)商品價(jià)格隨機(jī)抽查。日常則按照《擬在校園便利店經(jīng)營(yíng)銷售的商品及報(bào)價(jià)單》進(jìn)行抽查對(duì)比。發(fā)現(xiàn)價(jià)格違規(guī)，采取立即調(diào)（略）價(jià)格、每次扣除履約保證金（略）的處罰，一個(gè)合同期內(nèi)累計(jì)兩次抽查發(fā)現(xiàn)價(jià)（略）將終止承包經(jīng)營(yíng)合同、且不退還履約保證金。3.承租方每天至少有1種商品進(jìn)行打折促銷，促銷可以采取“加（略）多1件”、“第二件半價(jià)”、打折等形式，折扣率不低于（略）%。4.承租方銷售的所有商品必須明碼標(biāo)價(jià)，詳細(xì)標(biāo)明規(guī)格型號(hào)和原價(jià)；不得進(jìn)行預(yù)付式消費(fèi)，不可隨意漲價(jià)；新增商品，必須按月提（略）批準(zhǔn)后方可正式銷售；一個(gè)合同期內(nèi)累計(jì)發(fā)生2（略）同意銷售新增商品或隨意（略）有權(quán)馬上終止合同且不退還履約保證金。5.承租方不得售賣變質(zhì)、過期及“三無”商品，一（略）有權(quán)馬上終止合同且不退還履約保證（略）誠(chéng)信黑名單。承租方上架短保食品、進(jìn)口食品、臨期商品的，需在專門的貨架擺放并聲明，需安排專人進(jìn)（略）有要求時(shí)，需及時(shí)下架此三類商品。四、擬投入本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員要求1.承租方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)人員架構(gòu)，至少有1名負(fù)責(zé)人，必須是公司法人或持有法人授權(quán)的委托書，不低于?？茖W(xué)歷，有食品從業(yè)人員健康證明，有在連鎖商超、便利店工作（略）用工合同，加蓋公司公章。承租方保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人穩(wěn)定，原則上不得更換，因客觀原因確需更換的（略）審批，并保證新負(fù)責(zé)人條件不低于原負(fù)責(zé)人。需提供證明文件：①管理團(tuán)隊(duì)的人員架構(gòu)表；②負(fù)責(zé)人履歷介紹含經(jīng)驗(yàn)介紹;③社保部門出具的意向承租方其繳納的社保清單加蓋社保部門公章復(fù)印件，或者經(jīng)勞資雙方簽字的有關(guān)社保的聲明文件。2.承租方派駐本項(xiàng)目的所有工作人員要求無違法犯罪不良記錄（略）名義統(tǒng)一提供承諾函給出租方；工作人員需持食品從業(yè)人員健康證明上崗，無證上崗一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須將相關(guān)人員調(diào)離崗位，一個(gè)合同期內(nèi)累計(jì)發(fā)生2（略）有權(quán)馬上終止合同且不退還履約保證金。3.承租方需教育所有員工遵守法律、（略）的有關(guān)規(guī)章制度。加強(qiáng)對(duì)員工的管理和教育培訓(xùn)，每個(gè)學(xué)期至少開展或參加一次有關(guān)遵紀(jì)守法、食品衛(wèi)生、消防安全等方面的培訓(xùn)，培（略）存檔，并作為驗(yàn)收材料之一。五、環(huán)境衛(wèi)生及消防安全1.承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生和安全保障等標(biāo)準(zhǔn)有明確的責(zé)任，需負(fù)責(zé)便利店及周邊環(huán)境衛(wèi)生（門前三包）；負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理，打造安全文明、（略）類有序、（略）潔干凈的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，營(yíng)造公平買賣、誠(chéng)信待客、熱心周到的服務(wù)氛圍。店內(nèi)需留足（略），限制貨物擺放高度，不得隨意占用、堵塞（略）、（略）。2.承租方接（略）、（略）場(chǎng)監(jiān)管部門和衛(wèi)生防疫等部門的監(jiān)督及指導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求經(jīng)營(yíng)。如有違規(guī)和違（略）將在合同中做出相關(guān)約定，給予承租方相應(yīng)的處罰，直至終止合同，并追究相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.承租方接受消防監(jiān)督等相關(guān)部門抽查抽檢工作，如需（略）改，必須按時(shí)按要求落實(shí)，（略）改費(fèi)用自行承擔(dān)。六、其他要求1.（略）及商品管理：意向承租方擁有穩(wěn)定可靠的商品來源和（略），擁有完善的進(jìn)出貨臺(tái)賬，有詳細(xì)的臨期、到期商品處理管理制度與方案（意向承租方須提供清晰規(guī)范內(nèi)部管理制度與方案）。2（略）（倉(cāng)庫(kù)點(diǎn)）：意向承租方在深圳（略）域（東莞、惠州、深汕、廣州）至少有1（略）（倉(cāng)庫(kù)點(diǎn)）。提供（1（略）（倉(cāng)庫(kù)點(diǎn)）的自有場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明或生效中的租賃合同關(guān)鍵頁(yè)信息（加蓋意向承租方公章）；（2）若無，需提供承諾函，在本項(xiàng)目中標(biāo)后會(huì)在以上4地至少自建1（略），格式自擬。3.證照要求：意向承租方除應(yīng)具有參與（略）時(shí)所需的相應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，在正式營(yíng)業(yè)前還應(yīng)負(fù)責(zé)完成校園便利店所需的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（或備案）、工作人員健康證明等證照的（略）。其他補(bǔ)充說明校園B組便利店（略）別設(shè)在深圳信息職業(yè)技術(shù)大（略）C1（略）平方米、C4（略）平方米（B食堂西側(cè)）、羽毛球館北側(cè)（略）平方米，三間總面積共（略）平方米。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者公開競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的，且有效續(xù)存具備獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)的法人企業(yè)（（略）證明文件、（略））；2.意向承租方持有有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（提供復(fù)印件（略））；3.意向承租方具有社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近一個(gè)月本公（略）頁(yè)截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明并加蓋意向承租方公章）；4.意向承租方未在“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn中被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；未（略）”（略）w（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；在“國(guó)家（略）”（略）www.（略）.cn查詢中無行政處罰信息，未被列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”證明文件：意向承租方（略）站查詢截圖并加蓋意向承租方公章；5.意向承租方在國(guó)內(nèi)至少有9個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的便利店（提供門店清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商信息查詢單復(fù)印件（略））；6.意向承租方已在本校有其他后勤服務(wù)類項(xiàng)目的，不得（略）參加該項(xiàng)目（后勤服務(wù)類項(xiàng)目包括食堂、便利店、水果店、洗衣店、理發(fā)店、飲用水、快遞），正在經(jīng)營(yíng)B組便利店的原承租方可（略）本項(xiàng)目；7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略），不（略），不允許轉(zhuǎn)租、（略）租；8.意向承租方需詳細(xì)了解本項(xiàng)目履約條件要求并接受本項(xiàng)目履約條件（提供承諾函）。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效（以下材料須（略））。1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件；4.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民（略）復(fù)印件；5.法定代表人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（如有）；6.承租物業(yè)用途說明；7.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人謝經(jīng)理；王經(jīng)理聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名稱深圳信息職業(yè)技術(shù)大學(xué)地（略）-其他特殊事項(xiàng)說明一、承包經(jīng)營(yíng)期限與續(xù)約1.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期為（略）年，具體日期在合同中約定。2.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同采用“1+1+1”模式，每期合同期為（略）年（略）審核可續(xù)簽合同，最多續(xù)簽2次，每次續(xù)簽合同期為（略）年。3.出租方每個(gè)合同期滿前3個(gè)月內(nèi)對(duì)承租方服務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行綜合考核，包括管理部門考核和師生滿意率調(diào)查兩部（略），內(nèi)容包括但不限于商品要求、安全與衛(wèi)生、團(tuán)隊(duì)與制度、服務(wù)與管理等方面，根據(jù)綜合考核情況，對(duì)承租方采取不再續(xù)約、終止合同、禁止參與出租方后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目的招租資格等措施。4.合同期滿前3個(gè)月內(nèi)承租方提交續(xù)約申請(qǐng)、按合同要求遞交驗(yàn)收材料（略）對(duì)承租方服務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行履約評(píng)價(jià)考核，履約評(píng)價(jià)綜合得（略）評(píng)（略）（含（略）組織驗(yàn)收合（略）審批同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同服務(wù)期限與原合同一致。二、相關(guān)費(fèi)用1.租金：實(shí)際租金以成交價(jià)為準(zhǔn)，（略）個(gè)月按月繳交（（略）月、（略）月免租）。（略）物業(yè)出租管理辦法》深財(cái)資辦〔（略）〕（略）號(hào)第（略）條之規(guī)定，第二年起租金每年遞增一次，每次遞增5%。2.水電費(fèi)：經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方按照實(shí)際用量（略），價(jià)格按國(guó)家政策（略）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.結(jié)算方式：承租方（略）提供的校園一卡通設(shè)備與消費(fèi)者進(jìn)行交易，并提供折扣優(yōu)惠，折扣率不得低于5（略）為承租方免費(fèi)提供一卡通刷卡機(jī)，合作期滿退場(chǎng)前，若設(shè)備無損壞由采購(gòu)人收回，如有損壞或?qū)е聼o法（略）將扣（收）（略）賠償金。4.每月份于（略）日前（略）相關(guān)結(jié)算（略）在便利營(yíng)業(yè)款中扣除應(yīng)收的經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的水電、租金等費(fèi)用。如營(yíng)業(yè)款不足以扣除時(shí)，承租方需全額轉(zhuǎn)賬（略）以上費(fèi)用后，再進(jìn)行營(yíng)業(yè)款結(jié)算。5.履約保證金：人民幣（略），被確定為承租方的意向方交納的（略）保證金，在深圳聯(lián)交所收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個(gè)工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為履約保證金。未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所所出具的保證金收款憑證（略）保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在（略）退還保證金手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)原額返還；合同期滿，出租方在承租方無違約并已完全承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任后無息返還履約保證金。在服務(wù)期間，如最終承租方不按雙方簽訂的合同規(guī)（略）有權(quán)扣除部（略）或沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。若最終承租方未按規(guī)定的期限足額繳納履約保證金的，視為其自動(dòng)放棄本項(xiàng)目的承包（略）有權(quán)不予退還履約保證金，并重新招租，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.安全責(zé)任險(xiǎn)：承租方出具承諾函，格式自擬。承諾為校園便利店項(xiàng)目（略）保額不低于人民幣（略）年間的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括食品安全責(zé)任、承租方（含工作人員）車輛在校園內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任、在承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的因場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等