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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-01在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西南油氣田分公司重慶氣礦大竹作業(yè)區(qū)2026-2027年度工區(qū)物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招標(biāo)編號(hào)：（略）FW（略）-（略）.招標(biāo)條（略）重慶氣礦大（略）-（略）重慶氣礦以西南司招申（（略））字第（略）號(hào)（重慶氣礦）批準(zhǔn)（略）重慶氣礦，資金來自成本，出資比例為（略）重慶氣礦。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1招（略）重慶氣礦大（略）-（略）物業(yè)服務(wù)。2.2項(xiàng)目概況：本招標(biāo)項(xiàng)目重慶氣礦大竹采輸（略）-（略）西南油氣田（略）公司重慶氣礦（略）西南油氣田（略）公司重慶氣礦,資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開招標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。2.3招標(biāo)范圍：招標(biāo)工作量：招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：機(jī)（略）保潔，機(jī)（略）綠化維護(hù)，機(jī)（略）臨時(shí)勤雜服務(wù)，（略）大門、（略）門崗保安值班，（略）辦公、生活垃（略）客房服務(wù)，節(jié)日氛圍（略）花擺植物、（略）設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修等；物業(yè)面積明（略）棟建筑面積（平方米）服務(wù)內(nèi)容1（略）（原采氣（略））（略）.（略）*（略）保潔、接待服務(wù)、活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施管理、水電供給服務(wù)、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查2黨員活動(dòng)陣地（大竹基地幼兒園）（略）.（略）每天1次保潔，設(shè)備管理，會(huì)議服務(wù)、每周查消防設(shè)備3員工公寓（略）每天2（略）域、公共設(shè)施設(shè)備檢查、保潔，水電氣供給服務(wù)、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查4員工公寓Ⅱ（略）每天2（略）域、公共設(shè)施設(shè)備檢查、保潔，水電氣供給服務(wù)、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查5機(jī)關(guān)綜（略）工作日全天保潔、公共設(shè)施設(shè)備檢查、保潔，水電供給服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查6員工文化教育室（會(huì)議室等）（略）.3每天1次保潔，設(shè)備管理，消防設(shè)備7應(yīng)急發(fā)電房（略）每天1次保潔，（略）、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查8三修（略）.6每天1次保潔，（略）、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查9應(yīng)急庫(kù)房（略）.3每天1次保潔，（略）、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查（略）制水車間及桌球活動(dòng)室（略）每天1次保潔，（略）、每周檢查消防設(shè)備、每日消防巡查（略）公共場(chǎng)地、停車場(chǎng)每天1（略）、花臺(tái)邊緣完好、樹木存活，標(biāo)志標(biāo)識(shí)完好，有無違停，（略）是否暢通合計(jì)（略）.（略）標(biāo)段劃（略）：不劃（略）。2.4本次招標(biāo)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)：（略）.（略）（不含稅，其中保潔耗材、綠植等暫定（略）.（略），據(jù)實(shí)結(jié)算），超過最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將予以否決。2.5服務(wù)地址：（略）2.6服務(wù)期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，提供兩年的物業(yè)服務(wù)。若項(xiàng)目金額達(dá)到招標(biāo)文件的估算金額或期限達(dá)到本招標(biāo)文件約定的服務(wù)期限，本招標(biāo)項(xiàng)目終止。招標(biāo)人按照每月度對(duì)中標(biāo)人服務(wù)綜合考評(píng)的結(jié)果計(jì)算平均（略），綜合考評(píng)平均（略）大于（略）（含（略）），繼續(xù)與中標(biāo)人履行合同；連續(xù)兩次綜合考評(píng)平均（略）低于（略），招標(biāo)人有權(quán)終止合同。（服務(wù)綜合考評(píng)辦法見合同文本附件三：投標(biāo)報(bào)（略）要求）。2.7服務(wù)要求：詳見第五章發(fā)包人要求。2.8定標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得（略）對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行排名，綜合得（略）相同的，價(jià)格得（略）高者排名優(yōu)先；價(jià)格得（略）相同的，技術(shù)得（略）高者排名優(yōu)先，若價(jià)格得（略）和技術(shù)得（略）均相同（略）、服務(wù)及其他評(píng)價(jià)內(nèi)容的（略）項(xiàng)得（略）優(yōu)先次序類推。評(píng)標(biāo)委員會(huì)綜合得（略）由高到低排序，推薦1~3名為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。通過初評(píng)，剩余3家及以上投標(biāo)人符合要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)標(biāo)結(jié)果推薦3名中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)候選人排序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人；若通過初評(píng)，剩余不足3家符合要求且評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定具有競(jìng)爭(zhēng)性，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)標(biāo)結(jié)果推薦中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)候選人排序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。若通過初評(píng)，沒有投標(biāo)人符合要求或經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)定投標(biāo)缺乏競(jìng)爭(zhēng)性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決所有投標(biāo)。中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)所有中標(biāo)候選人進(jìn)行（略）考察，考察投標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容是否屬實(shí)，是否滿足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實(shí)際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況報(bào)西南油氣田招標(biāo)管理部門，由管理部門進(jìn)行處理；對(duì)招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。2.9對(duì)投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處（略）西南（略）公司組織實(shí)施的其他招標(biāo)項(xiàng)目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對(duì)于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。*3.投標(biāo)人資格要求*1.投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。*2.本項(xiàng)目：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許（略）包。不允許代理商投標(biāo)。*3.業(yè)績(jī)要求：（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)文件遞交截止日，投標(biāo)人至少有一項(xiàng)住宅面積（略）平米或辦公面積（略）平米以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。須提供合同或中標(biāo)（略）完工交（略）竣工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收證明或業(yè)績(jī)考評(píng)或業(yè)主證明材料，投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)證明資料須反映出項(xiàng)目名稱、用戶名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、服務(wù)范圍（須體現(xiàn)出服務(wù)面積）、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)期限。投標(biāo)人單位出具的自證材料視為無效，對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)將視為無效業(yè)績(jī)。*4.人員資格和要求：為保證服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員最少應(yīng)不低于（略）人。投標(biāo)人需承諾提供完（略）的服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置方案，其中至少包括全項(xiàng)目服務(wù)：提供項(xiàng)目經(jīng)理1人，門崗保安6人、綠化水電維修工1人、臨時(shí)雜工2人、保潔6人，客房接待服務(wù)2人；*4.1項(xiàng)目經(jīng)理：具有（略）年及以上住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)模在（略）平（略）或辦公物業(yè)服務(wù)規(guī)模在（略）平（略）管理經(jīng)驗(yàn)，須提供管理經(jīng)驗(yàn)證明材料，證明材料形式不限，須體現(xiàn)出服務(wù)面積。*4.2門崗保安：承諾中標(biāo)后，需與當(dāng)（略）簽訂合同，其中保安人員須持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效的保安員證；*4.3綠化、水電維修工：承諾中標(biāo)后，水電維修工上崗前應(yīng)取得國(guó)家應(yīng)急管理部（略））頒發(fā)的有效的電工《特種作業(yè)操作證》；*4.4臨時(shí)雜工、保潔工：須提供（略）件及健康證，應(yīng)具有完全民事能力，身體健康，年齡在（略）周歲以下；*4.5客房服務(wù)：須提供（略）件及健康證，應(yīng)具有完全民事能力，身體健康，年齡在（略）周歲以下；*5.投標(biāo)人需承諾服務(wù)團(tuán)隊(duì)的用工組織必須符合國(guó)家《勞動(dòng)法》相關(guān)規(guī)定；*6.投標(biāo)人應(yīng)承諾協(xié)助招標(biāo)人配合相關(guān)主管部門檢查等工作；*7.中標(biāo)人應(yīng)承諾保證在約定合同履約開始前（略）日內(nèi)具備服務(wù)條件。*8.財(cái)務(wù)要求：要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。需提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供（略）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等組成審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料。投標(biāo)人成立時(shí)間晚于（略）年（略）月（略）日，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表。*9、信譽(yù)要求9.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；9.2投標(biāo)人（略）年至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)（略）判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國(guó)家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；9.（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪。9.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。9.5投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：（1）投標(biāo)人被國(guó)家（略）站（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（2）投標(biāo)人被人（略）站（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。法（略）（https:（略）.cnshixin）列為失信被執(zhí)行人。（3）投標(biāo)人被（略）暫停或取消投標(biāo)資格。9.6根據(jù)《中國(guó)石油天（略）公司三商黑名單管理辦法》，投標(biāo)人被列為黑名單內(nèi)的三商的。對(duì)于正在參與投標(biāo)、談判或其他競(jìng)爭(zhēng)性方式采購(gòu)的，應(yīng)認(rèn)定其不具有相關(guān)資格；已經(jīng)完成定商活動(dòng)的，不予（略）中標(biāo)或成交通知書；已經(jīng)發(fā)出中標(biāo)或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。以上9.1-9.4條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，9.5-9.6條約定要求（略）站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過信用中國(guó)、國(guó)家（略）和資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的（略）站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。以上*號(hào)條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）：（略）（北京時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后（略）中國(guó)石油（略）。①投標(biāo)登記（略）中國(guó)石油（略），搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)（略）址：http:（略）.html。（如未在中國(guó)石油（略）上（略）過的潛在投標(biāo)人（略）審核。具體操作請(qǐng)參考（略）操作指南中投標(biāo)人用戶手冊(cè)相關(guān)章節(jié)。）②（略）標(biāo)書費(fèi)（略），在可（略）的訂單列（略）址：http:（略）.com#welindex。（（略）賬號(hào)和中國(guó)石油（略）一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次（略）需通過手機(jī)驗(yàn)證碼（略），（略）后設(shè)置（略）密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼（略）。詳見附（略）投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》，咨詢電話:（略）。）4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為（略）人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。4.3本次招標(biāo)文件采?。裕┌l(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和（略）標(biāo)書費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油（略）。4.4潛在投標(biāo)（略）上付款成功后，在我的訂單中會(huì)生成一條（略）記錄，（略）訂單詳情，自行（略）電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。4.5此次采購(gòu)（略）上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。①所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須（略）U-key。具體（略）通知公告及操作手冊(cè)（略）方法如下：（略）首頁：https:（略）.com通知公告欄目的操作（略）Ukey（略）通知公告及操作手冊(cè)，即可（略）Ukey（略）通知公告及操作手冊(cè).zip。②已（略）U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序（略）新的U-key。5.投標(biāo)文件的遞交5.1本次招標(biāo)