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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [烏魯木齊市]烏魯木齊市電影發(fā)行放映有限責任公司人民電影院租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)建設(shè)路2號左側(cè)1號門面房(四次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱烏（略）電影（略）責任公司人民電影院租賃位于烏（略）2號左側(cè)1號門面房四次掛牌項目編號（略）4掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月（略）日。標的概況標的（略）2號基本屬性標的類型其他所在層數(shù)1層共4層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限（略）年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前（略）天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式租金按年（略），第三年租金在首年租金的基礎(chǔ)上上浮3%。裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首年租金的8%向出租方交付承租押金，并于正式移交租賃資產(chǎn)前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)租期已到，原承租方暫未搬離是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點人民電影院附近，交通便利，（略）、（略）、（略）、8（略）公交車、BRT2號線、地鐵1號線均可到達。其他情況評估情況評估價評估基準日（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出（略）人民電影院聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，將（略）（以下簡稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1.我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。2.本次標的資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，交易標的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法（略）社會（略）有關(guān)部門審核通過。3.我方出租標的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；如我方作為受托方出租標的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租標的資產(chǎn)的行為進行了充（略）的授權(quán)和認可。4.我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，（略）無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制（略）絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。5.我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。6.如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔由此引發(fā)的一切后果。7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔相應(yīng)的責任后果。8.如項目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護自身合法權(quán)益。我方保證遵守以上承諾，如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。出租（略）《電影公司（略）年第7次總經(jīng)理辦公會議紀要》（總經(jīng)辦紀〔（略）〕7號）行為批準或備案機（略）特別告知1.本次租賃房產(chǎn)雖已（略）了《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》，但證載面積為總建筑面積，未對各層各戶進行（略）割，本次租賃房屋建筑面積以出租方提供的相關(guān)資料及《資產(chǎn)評估報告》所載為準，各層各戶后期若進行（略）割，（略）別（略）相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，法定機構(gòu)測量的面積與本次出租面積不一致時，應(yīng)以法定機構(gòu)測定的面積為準，成交價格不做調(diào)（略）。?2.本次出租房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》中載明的權(quán)利人為人民電影院，《國有土地使用證》中載明的土地使（略）人民電影院，經(jīng)核查為早（略）名稱未及時對產(chǎn)權(quán)進行變更，出租方已提供《企業(yè)名稱變更核準通知書》。?3.原承租方正在使用中未搬離，同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租方未最終承租，與新承租方協(xié)商7-（略）天內(nèi)搬離。4.4.本次租金價值為房地合一價值，且為含增值稅價，不包含物業(yè)費、水電費、暖氣費、衛(wèi)生費等其他費用。?5.向承租方（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認書》及意向承租方（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。?6.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。?7.其他詳見《租賃方案》《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。2.意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。4.意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關(guān)的其他條件1.本項目存在優(yōu)先權(quán)。?2.本項目不接受聯(lián)合承租，單獨租賃。?3.租賃標的以現(xiàn)狀進行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行（略）登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標的為由要求退租。承租方在成交后對標的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。?4.最終承租方一經(jīng)確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認書。確定最終承租方的方式：?（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在（略）進行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定；?（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的（略）絡(luò)競價方式由最高報價者作為最終承租方成交，成交價為最高報價金額。?5.本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當按《租賃方案》約定執(zhí)行。?6.最終承租方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。?7.移交標的：承租方應(yīng)自全額（略）首期租金及交易費用后5個工作日內(nèi)與出租方共同（略）資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。?8.承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不（略）或未按期（略）租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標的，則出租方有權(quán)收回標的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。?9.交易雙方在履約過程中對部（略）租賃標的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部（略）協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。?（略）.承租方交易費用：承租方應(yīng)當向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務(wù)費、交易鑒證費，具體按交易所收費標準收取，租賃項目以首年成交租金（按（略）個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據(jù)。?（略）.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行（略）租金、繳納交易費用、配合（略）資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過（略）個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標的資產(chǎn)重新掛牌出租。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、交納時間：保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充（略）了解租賃標的基礎(chǔ)上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向承租方時以不低于掛牌價格承租標的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。三、公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履（略）絡(luò)競價方式的，在競價階段該保證金轉(zhuǎn)化為競價保證金，待最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。四、如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約：（1）采用動態(tài)報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報價期內(nèi)未能有效報價的；（2）征集到兩家及兩家以上符合條件（略）絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不（略）絡(luò)競價，造成標的未成交的；（3（略）絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導(dǎo)致標的未成交的；出現(xiàn)上述第（1）種情形的，由該意向承租方獨自承擔賠償責任；出現(xiàn)上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進租賃交易的意向承租方共同承擔賠償責任。五、產(chǎn)生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認書或租賃合同、（略）剩余租金、繳納交易費用、配合（略）資產(chǎn)移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯導(dǎo)致的除外。六、意向承租方或最終承租方違約須承擔以下賠償責任：（1）向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費；（2）授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方；（3）交易所、出租方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；（4）以上款項仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部（略）的賠償責任。七、意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）（略）徑返還。八、承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定（略）相關(guān)交易費用的，交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費用，不足部（略），承租方仍負有清償責任。由此導(dǎo)致首期租金或賠