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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)龍崗社區(qū)2015-61D-0003 非農(nóng)建設(shè)用地合作開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）-（略）D-（略）非農(nóng)建設(shè)用地合作開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)土地資產(chǎn)處置操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕6號）、（略）合作公司集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）、《龍（略）合作公司集體用地開發(fā)和交易監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕2號（略）集體用地合作開發(fā)和交易的通知》（深龍國資〔（略）〕（略）號）等相關(guān)規(guī)定，（略）-（略）D-（略）非農(nóng)建設(shè)用地合作開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱：本項(xiàng)目）已經(jīng)（略）民主決（略）（以下簡稱“交易集團(tuán)”）采用公開招標(biāo)【交易方式】歡迎意向合作方（以下簡稱：意向方）參與本項(xiàng)目投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號:（略）G-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）-（略）D-（略）非農(nóng)建設(shè)用地合作開發(fā)項(xiàng)目集體企（略）項(xiàng)目概況:（一）項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位（略）交匯處西北側(cè)，緊鄰地鐵3號線南聯(lián)站。（二）項(xiàng)目背景：非農(nóng)建設(shè)用地上原（略），（略）范圍用地面積約（略）.（略）平（略）石湖（略）公司租賃給臺商興建廠房、宿舍使用。（略）年至（略）年期間，為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，（略）聯(lián)（略）共同出資通過協(xié)商談判和訴訟等方式，（略）土地及地上建筑物予以收回，共出資（略）,（略）,（略）。（略）原位于南聯(lián)居委會地塊舊改項(xiàng)目范圍內(nèi)，（略）年（略）月（略）日，（略）城（略）作出《關(guān)于取消南聯(lián)居委會地塊舊改項(xiàng)目的復(fù)函》（深龍城改函[（略）]（略）號），因該舊改項(xiàng)目無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，不予轉(zhuǎn)入（略）更新（略）支持（略）對（略）進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)用地單獨(dú)開發(fā)。（略）年（略）月（略）日，（略）規(guī)劃和國土資源委員會（略）作出《關(guān)于調(diào)（略）非農(nóng)建設(shè)用地的批復(fù)》（深規(guī)土龍函[（略）]（略）號），同意將（略）-（略）D-（略）號《建設(shè)用地方案圖》（本方案圖由G（略）-（略）[W2]-D（略）、G（略）-D（略）、（略）-（略）D-（略）號非農(nóng)建設(shè)用地調(diào)（略）而來，土地用途維持原批定用途；調(diào)（略）前用地共計（略）.（略）平方米，調(diào)（略）后面積為（略）.（略）平方米，涉及剩余（略）.（略）平方米（略）已承諾放棄，不再補(bǔ)劃）確定范（略）作為非農(nóng)建設(shè)用地。自本批（略）取得該地塊的土地使用權(quán)。（略）-（略）D-（略）號方案用地面積（略）.（略）平方米，現(xiàn)狀已建，土地用途為工商用地。（略）年（略）月（略）日，（略）規(guī)劃國土委（略）作出《（略）規(guī)劃國土委（略）關(guān)于調(diào)（略）非農(nóng)建設(shè)用地的批復(fù)》（深規(guī)土龍函〔（略）〕（略）號），同意將（略）-（略）D-（略）號《建設(shè)用地方案圖》確定范（略）作為非農(nóng)建設(shè)用地。該用地方案圖由（略）-（略）D-（略）、（略）-（略）D-（略）部（略）、（略）-（略）D-（略）部（略）號非農(nóng)建設(shè)用地（略）已承諾自愿放棄調(diào)（略）折算用地范圍其中（略）和交通設(shè)施用地面積共（略）.（略）平方米的非農(nóng)指標(biāo)。自本批（略）取得該地塊的土地使用權(quán)。（略）-（略）D-（略）號方案用地面積（略）.（略）平方米，土地用途為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)用地。（略）年（略）月（略）日，（略）規(guī)劃和（略）作出《（略）規(guī)劃和（略）關(guān)于（略）-（略）D-（略）非農(nóng)建設(shè)用地相關(guān)事宜的復(fù)函》（深規(guī)劃資源龍崗函〔（略）〕（略）號），載明：（一）（略）-（略）D-（略）號非農(nóng)建設(shè)用地對應(yīng)（略）-（略）-（略）和（略）-（略）-（略）地塊，其中（略）-（略）-（略）地塊面積為（略）平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率為7.0，配建郵政所（建筑面積（略）平方米）、體育設(shè)施（建筑面積（略）平方米，室內(nèi)羽毛球館）；（略）-（略）-（略）地塊面積為（略）平方米，規(guī)（略）無償貢獻(xiàn)。在（略）-（略）-（略）地塊的規(guī)劃用地手續(xù)前必須完成（略）平方米公共綠地即（略）-（略）-（略）地塊的土地（略）手續(xù)，相應(yīng)的非農(nóng)指標(biāo)注銷，并按（略）非農(nóng)建設(shè)用地管理相關(guān)規(guī)定貢獻(xiàn)物業(yè)用房。（（略）,郵政所按相關(guān)規(guī)定移交。（四）用地（略）米范圍內(nèi)有現(xiàn)狀加油站,建設(shè)時須滿（略）、（略）相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等要求，（略）安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學(xué)品場所建設(shè)項(xiàng)目安全評價工作指引的通知》深安辦[（略）]2號以及（略）關(guān)于規(guī)范涉及油氣管線等危險化學(xué)品場所建設(shè)項(xiàng)目征求意見（略）工作的通知深安監(jiān)管[（略）]（略）號》要求執(zhí)行。（略）取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第（略）號（略），項(xiàng)目名稱：（略）-（略）D-（略）非農(nóng)建設(shè)用地項(xiàng)目（暫定名），用地面積：（略）.（略）平方米，土地用途：商業(yè)用地，建設(shè)規(guī)模：（略）平方米?！兑?guī)劃設(shè)計要點(diǎn)批復(fù)表》顯示，規(guī)劃建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤7，新建規(guī)定建筑面積（略）㎡，其中：地上：商業(yè):（略）㎡；辦公:（略）㎡；物業(yè)服務(wù)用房:（略）㎡；郵政所:（略）㎡；體育設(shè)施（室內(nèi)羽毛球館）:（略）㎡。上述《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》已于（略）年（略）月（略）日到期，到期后未申請延期，未簽訂土地使用權(quán)出讓合同。綜上，本項(xiàng)目（即（略）-（略）D-（略）非農(nóng)建設(shè)用地項(xiàng)目，商業(yè)用地面積（略）.（略）平方米（略）工業(yè)、工商非農(nóng)指標(biāo)（略）.（略）平方米。二、意向方的資格要求（略）具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)【證明材料：①投標(biāo)人須提供?。裕┙ㄔO(shè)主（略）在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)（略）的開發(fā)資質(zhì)參與競（略）蓋章的資（略）出具的書面擔(dān)保函，同意作為合作開發(fā)協(xié)議簽約一方，并應(yīng)對投標(biāo)人開發(fā)本項(xiàng)目承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為合作方履行完畢合作開發(fā)協(xié)議全部義務(wù)之日起（略）年?！?；（二）投標(biāo)人凈資產(chǎn)規(guī)模在人民幣1（略）以上（含本數(shù)），且負(fù)債率不高于（略）%（含本數(shù)）【證明材料：提供（略）年度上半年財務(wù)審計報告復(fù)印件，或者提供（略）年（略）月（略）日至投標(biāo)截止日期間任一自然月度的財務(wù)審計報告復(fù)印件，審計報告須有（略）會（略）備案防偽二維碼（略）具有良好的誠信記錄和社會信譽(yù)，即未被列為入嚴(yán)重失信主體名單和失信被執(zhí)行人?！咀C明材料：①將（略）站查詢嚴(yán)重失信主體名單和失（略）龍崗（略）公司在評審（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，投標(biāo)人無需提供；②投標(biāo)人需提供（略）站（略）之間股權(quán)關(guān)系的股東信息截圖】。備注：1、控股母公司是指其出資額占投標(biāo)人資本總額超過百（略）之五十或者（略）占投標(biāo)人股本總額超過百（略）之五十的股東；2、上述所有證明材料均需加蓋投標(biāo)人公章。三、公告期限（略）個工作日（（略）年（略）月（略）日（略）時（略）---（略）年（略）月（略）日（略）時（略））四、招標(biāo)文件獲取1.時間:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）---（略）年（略）月（略）日（略）時（略）2.地址：（略）3.深圳交易集團(tuán)（略）用戶手冊（意向方）：https:（略）.html?contentId=（略）.集體企業(yè)電子標(biāo)書查看工具安裝包：https:（略）.html?contentId=（略）.集體企業(yè)要素投標(biāo)工具安裝包https:（略）.html?contentId=（略）五、遞交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)1.投標(biāo)文件遞交（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時間及投標(biāo)時間均以公告為準(zhǔn)。2.投標(biāo)截止時間:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）3.投標(biāo)文件要求:詳見招標(biāo)文件。4.開標(biāo)時間:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）5.開標(biāo)地址：（略）6.評標(biāo)時間:（略）年（略）月（略）日?（略）時（略）7.評標(biāo)地（略）龍崗（略）公司）（略）（（略）評標(biāo)，投標(biāo)人無需到（略）參加）六、本次招標(biāo)的有（略）站及媒體發(fā)布1（略）站媒體:（略）、（略）、（略）2.重要提示:意向方有義務(wù)在交易（略）站公布的與本次項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送（略）恕不再另行電話通知各意向方。七、交易保證金的收取、處置方式及違約情形（如有）（一）交易保證金金額：人民幣（略）（￥（略）,（略）,（略）.（略））（二）交易保證金交納截止時間:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（三）交易保證金交納方式:1.銀行轉(zhuǎn)賬：其付款賬戶為投標(biāo)人自身賬戶，如需代繳，需提（略）虛擬子賬戶繳納；2.金融機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)出具的保函：通過（略）“我的投標(biāo)情況--申請電子保函”模塊直接發(fā)起電子保函申請。保證金為保函形式的，保函的保證期間為本項(xiàng)目的投標(biāo)有效期（或延長的投標(biāo)有效期）后（略）日（含（略）日）。（四）交易保證金處置方式:1.交易結(jié)果公示期滿后，中標(biāo)人提（略）從中標(biāo)人的交易保證金中劃轉(zhuǎn)（略）至招商方指定賬戶作為履約保證金（略）交納交易服務(wù)費(fèi)且與招商方簽訂合作開發(fā)協(xié)議后的5個工作日內(nèi)，由交易集團(tuán)不計利（略）徑退回；如中標(biāo)人以保函形式繳納交易保證金，則中標(biāo)人需在交易結(jié)果公示期滿后（略）個工作日內(nèi)足額繳納履約保證金至招商方指定賬戶。2.未中標(biāo)投標(biāo)人所（略）在交易結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)（略）退回。3.若因合作方原因未簽署合作開發(fā)協(xié)議的，取消合作方資格，交易保證金和交易服務(wù)費(fèi)不予退還（若交易保證金已轉(zhuǎn)為履約保證金的，履約保證金不予退還），若合作方未（略）在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將余額劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶，余額歸招商方所有，作為合作方違約的處罰。（五）違約情形:投標(biāo)人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招商方要（略）造成損失的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：1.在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；2.在被確定為中標(biāo)人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；3.經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定投標(biāo)人之間相互串通、影響公平競爭的；4.經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定投標(biāo)人提供虛假主體材料或證明文件的；6.存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過錯的意向方、成交人、中標(biāo)人進(jìn)行追償。八、其他補(bǔ)充事項(xiàng)1.異議提出截止時間:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（聯(lián)系方式詳見本公告聯(lián)系方式，其他要求詳見招標(biāo)文件）2.澄清答疑截止時間:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）3.特別說明本次公開招標(biāo)的行為是依照《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深