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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市余杭區(qū)五常街道西溪悅城26幢第三至第八層房產(chǎn)、地庫(kù)117個(gè)車(chē)位十年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 杭州（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）西溪悅城（略）第三至第八層房產(chǎn)、地庫(kù)（略）個(gè)車(chē)位十年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0???杭州（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）西溪悅城（略）第三至第八層房產(chǎn)、地庫(kù)（略）個(gè)車(chē)位十年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：（略）西溪悅城（略）第三至第八層房產(chǎn)、地庫(kù)（略）個(gè)車(chē)位十年租賃權(quán)，房屋建筑面積為（略）.3平方米。二、首年租金起拍價(jià)為（略）；加價(jià)幅度（略）或（略）數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金（略）。競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月（略）下期租金，前二年租金不變，第三、四、五年租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增3%，第六、七、八年租金在第五年的基礎(chǔ)上遞增4%，第九、十年租金在第八年的基礎(chǔ)上遞增5%。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金為（略），合同到期若競(jìng)買(mǎi)人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。三、重大事項(xiàng)披露：1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用（略）絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。2、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人可用于企業(yè)辦公，經(jīng)營(yíng)行業(yè)必（略）場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)、環(huán)保等主管部門(mén)領(lǐng)證條件（首年租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)證照），不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。?3、特別提醒事項(xiàng)：①、招租房屋內(nèi)（略）間有實(shí)際（略）租商戶，建筑面積（略）.（略）平方米，為（略）企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，競(jìng)得人競(jìng)得成功后，對(duì)已有（略）租商戶收取的租金不得高于原租金標(biāo)準(zhǔn)，原承租戶租賃合同至（略）年（略）月（略）日止，競(jìng)拍成功后，競(jìng)得人負(fù)責(zé)按評(píng)估價(jià)收取原（略）租戶的房租金（時(shí)間為（略）年（略）月（略）日至簽訂新的《房屋租賃合同》日），并在（略）日內(nèi)繳納至產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方給予協(xié)助。無(wú)論競(jìng)得人是否全額收取，均不影響競(jìng)得人應(yīng)按本條款約定向產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行繳納。②、本次招租房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備及配套（部（略）含空調(diào)、電器設(shè)備、燈等）均為原使用人所有，非產(chǎn)權(quán)方財(cái)產(chǎn)，不屬于本次競(jìng)拍范圍內(nèi)。新競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得的可以與原使用人協(xié)商，如協(xié)商不成，原使用人自行拆除設(shè)備及配套。以實(shí)際現(xiàn)狀（不含現(xiàn)使用人設(shè)施設(shè)備）移交，如若對(duì)標(biāo)的物室內(nèi)維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。③、本次競(jìng)價(jià)（略）頂現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，產(chǎn)權(quán)方會(huì)在競(jìng)拍成功后的6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，競(jìng)得人需無(wú)條件配合，不得有任何異議，不得提出補(bǔ)償?shù)取Ｕ?qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知情！競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得搭建任何違章建筑、占用（略）域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。④、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)允許競(jìng)買(mǎi)人轉(zhuǎn)租、（略）租，轉(zhuǎn)租、（略）租后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合（略），不得與本公告公示的業(yè)態(tài)有沖突，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必（略）場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)領(lǐng)證條件，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。租賃期間，競(jìng)價(jià)標(biāo)的內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全含轉(zhuǎn)租、（略）租商戶等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所（略）及主管部門(mén)日常檢查，如需（略）改的，競(jìng)得人必須按照要求第一時(shí)間（略）改到位。⑤、本次競(jìng)價(jià)房屋部份的衛(wèi)生間有滲水現(xiàn)象，需競(jìng)得人進(jìn)行修補(bǔ)，承租期間的房產(chǎn)內(nèi)部修補(bǔ)均需由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。⑥、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)已（略）產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)價(jià)房產(chǎn)標(biāo)的位于（略）第3-8層，房產(chǎn)內(nèi)有部（略）存在打通、隔斷等情況，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），需競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，一經(jīng)（略）出價(jià)則視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可并接受，后續(xù)不得以此類(lèi)理由拒絕繳納房租、履約保證金及簽訂《房屋租賃合同》，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。⑦、本次競(jìng)拍房產(chǎn)含有配套地下（略）個(gè)車(chē)位，具體以移交時(shí)為準(zhǔn)。競(jìng)得人可合理使用，合理停放車(chē)輛，不得（略）、（略），也不得加蓋任何違章建（略）或相關(guān)部門(mén)列為負(fù)面企業(yè)的不得參與產(chǎn)權(quán)方項(xiàng)目競(jìng)拍。5、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)方審核備案，審核通過(guò)后方可施工；如裝修事項(xiàng)涉及需要主管部門(mén)城管等審批的，由競(jìng)買(mǎi)人自行至主管部門(mén)申報(bào)，主管部門(mén)審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修；裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)（承重結(jié)構(gòu)）及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！6、本次招租房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)均按房產(chǎn)所在地標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他情況，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在（略），房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)與租期同步，競(jìng)買(mǎi)人在與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租（略）簽訂《物業(yè)管理合同》并繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)并服從統(tǒng)一物業(yè)管理。7、裝修期：5個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金，同時(shí)招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。但免租期僅限空置部（略）的（略）間，建筑面積（略）.（略）平方米，其余部份不享受免租期，租金自簽訂租賃合同之日起開(kāi)始計(jì)算。競(jìng)得人如在簽訂的《房屋租賃合同》租賃期限未到期前提出退租的，需補(bǔ)齊以上裝修期相對(duì)應(yīng)的租金。8、騰空期：無(wú)。9、競(jìng)買(mǎi)人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，用電調(diào)度服（略）征遷，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月（略）征遷政策執(zhí)行或無(wú)理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣（略）征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未到期部（略）租金及履約保證金。（略）、競(jìng)拍成功后，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全工作、日常安全生產(chǎn)工作等均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)方無(wú)關(guān)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！（略）、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人。（略）、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。（略）、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行（略）審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交（略）時(shí)間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置：a競(jìng)買(mǎi)人（略）和（略）上進(jìn)行實(shí)名登記（略），注（略）和（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金。b競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。c競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，（略）保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前（略）下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州（略）經(jīng)濟(jì)合作社賬戶戶名：杭州（略）經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：浙江杭州（略），賬號(hào)：（略）。（二）（略）寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，（略）競(jìng)價(jià)余款（略）截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在（略）競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣(mài)（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州（略）經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《房屋租賃合同》和《房屋租賃消防、安全、綜合管理責(zé)任書(shū)》及（略）后續(xù)交易手續(xù)。六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：（一）競(jìng)買(mǎi)人必須（略）企業(yè)，成立時(shí)間（略）年（含）以上的，（略）資本實(shí)到賬（略）（含）以上，經(jīng)營(yíng)范圍需含有：物業(yè)管理、住房租賃或非居住房地產(chǎn)租賃。（二）企業(yè)現(xiàn)自持運(yùn)營(yíng)商業(yè)辦公物業(yè)兩（略）平方米（含）以上，同時(shí)要求專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不得少于6人（含）以上。（三）企（略）獲得過(guò)以下榮譽(yù)：（略）級(jí)小微企（略）（（略））（略）宇。（四）企業(yè)及法定代（略）或其他主管部門(mén)負(fù)面清單目錄，不得涉及重大不利訴訟，不得有征信（略）上（略）時(shí)，企業(yè)需（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人（略）原件，同時(shí)還需提供杭州（略）經(jīng)（略）出具的《資格審查意見(jiàn)書(shū)》，《資格審查意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人提交的材料審核通過(guò)后開(kāi)具。線下審核時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（以應(yīng)審核資料送到指定地點(diǎn)為準(zhǔn)），線下審核需提供以下材料（所有資料均需提供原件及復(fù)印件并（略））：1.企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人（略），審計(jì)（驗(yàn)資）報(bào)告、（略）資本入賬憑證。2.現(xiàn)有自持運(yùn)營(yíng)商業(yè)辦公物業(yè)項(xiàng)目材料：場(chǎng)地租賃合同、租金（略）憑證、租金發(fā)票等；提供（略）企業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6人（含）以上繳（略）（（略）本級(jí)）社會(huì)保險(xiǎn)參保證明原件（至少連續(xù)繳納2個(gè)月及以上）。3.企（略）獲得過(guò)以下榮譽(yù)：（略）級(jí)小微企（略）（（略））（略）宇的榮譽(yù)證明材料。4.競(jìng)買(mǎi)人提供企業(yè)及法定代表人征信報(bào)告各一份（原件），時(shí)間要求：自本公告公示日起至（略）年（略）月（略）日。5.需提供企業(yè)及法定代表人提供（略）（http:（略）.cn）、國(guó)家（略）（https:（略）.html）查詢的結(jié)果。6.企業(yè)委托非法定代表人（略）審核的，需要提供委托授權(quán)書(shū)、法定代表人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），被委托人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略））。競(jìng)買(mǎi)人可將審核材料直接送（略）和合財(cái)富1（略）室（略）審核，聯(lián)系人：（略）話：（略）。本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買(mǎi)資格，如不符合資格競(jìng)買(mǎi)人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收繳納的保證金。七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州（略）經(jīng)（略）聯(lián)系。八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5（略）鐘。九、特別提醒：a本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物（略）實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物（略）實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部（略）對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。b本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。c參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。d因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。e競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)方通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行