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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-29在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠仲土掛告[2025]038號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息交易機(jī)構(gòu)名稱惠（略）供應(yīng)方式招拍（略）上掛牌出讓項目名稱惠仲土掛告[（略）]（略）號公告性質(zhì)交易公告統(tǒng)一交易標(biāo)識碼B（略）-（略）-（略）-（略）-2公告內(nèi)容惠州仲（略）國（略）上掛牌出讓公告惠仲土掛告[（略）]（略）號根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第（略）號）和《（略）國有建設(shè)用地使（略）令第（略）號）的規(guī)定，經(jīng)（略）上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事（略）上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）二、掛牌起始價及增價幅度掛牌起始價為人民幣（略），每次報價增價幅度為人民幣（略）的（略）數(shù)倍。三、時間安排（一）公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）上掛牌競買時間：（略）年（略）月（略）日9時至（略）年（略）月（略）日（略）時。（三）競買保證金到賬截止時間（略）年（略）月（略）日9時。四、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：（一）繳交競買保證金（略）人民幣；（二）存在拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄等違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東不得參與競買；（三）競買申請人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書應(yīng)在有（略）只允許一家企業(yè)參與競買；（四）聯(lián)合競買的，需符合有關(guān)規(guī)定，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章。企業(yè)聯(lián)合體參加競買的，具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于（略）%。五、需要說明的事項（一）該公告為安置房建設(shè)項目，用（略）改造，由改（略）屬國有企業(yè)進(jìn)行（略）體回購，其中：（略）~（略）㎡戶型占比約為（略）.5%，（略）~（略）㎡戶型占比約為（略）.5%，（略）~（略）㎡戶型占比約為（略）%，（略）㎡以上戶型占比約為（略）%；（二）土地競得人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與惠州仲愷（略）公司簽訂《項目建設(shè)監(jiān)管及（略）協(xié)議》，再于7個工作日內(nèi)（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）；（三）項目總回購款不超過（略）.9（略）（最終（略）款以《項目建設(shè)監(jiān)管及（略）協(xié)議》要求為準(zhǔn)）。其中地塊住宅（略）價格為（略）平方米、商業(yè)物業(yè)設(shè)定（略）價格為（略）平方米，產(chǎn)權(quán)車位（略）價格為（略）個（即項目總回購款=住宅計容建筑面積（略）㎡×（略）平方米+商業(yè)物業(yè)計容建筑面積（略）㎡×（略）平方米+產(chǎn)權(quán)車位（略）價格為（略）個×（略）個）；（四）《項目建設(shè)監(jiān)管及（略）協(xié)議》為掛牌出讓公告的重要附件，地塊建設(shè)要求、交付標(biāo)準(zhǔn)、繳納稅費(fèi)、回購價格及（略）方式等相關(guān)要求，土地競得人均須按照《項目建設(shè)監(jiān)管及（略）協(xié)議》執(zhí)行；（五）競得人需在報建（設(shè)計方案審（略）規(guī)劃許可證）前充（略）征求項目回購款（略）主體及監(jiān)管主體的意見。附屬設(shè)施及園林等不計容部（略）由宗地競得人建成后，無償移交仲（略）相關(guān)部門（與住宅、商業(yè)物業(yè)同步建成、移交）；（六）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件；（七）競買申請人非仲（略）登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，須在簽訂該宗地《出讓合同》后3個月內(nèi)，在仲（略）成立（略）開發(fā)建設(shè)該地塊；（八）競買申請人股東不得違規(guī)對其提供借貸、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買申請人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。對于經(jīng)審查資金來源不符合要求的，根據(jù)情況采取取消參與資格競買、取消競得資格、解除土地出讓合同或收回已出讓土地等措施，競買保證金不予返還，一年內(nèi)不得（略）參加土地競買；（九）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；（十）個人不能參與競買住宅用地，若以個人名義參與競買用地成交無效，不予核發(fā)《出讓合同》。六、競買保證金（一）該宗地競買保證金為人民幣（略）。（（略）上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前（略）惠（略）土地與（略）（以（略）址：https:（略）.cn）獲取競買保證金（略）賬號；（三）競買保證金到（略）確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。七、競買申請本宗國（略）上競買申請（略）進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子（略）及口頭競買。凡（略）、按要求足額交納競買保證金的（略）上掛牌交易活動。本宗國（略）上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。八、競買人電子報價、電子限時競價競買人（略）上掛牌出讓公告、競（略）操作指南，（略），按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。九、確定成交候選人本宗國（略）上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。十、資格審查成交候（略）確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料（略）至惠（略）土地與（略），（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）對競買資格進(jìn)行審查。（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）將于（略）年（略）月（略）日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人（略）材料的具體（略）資料（略）欄目中的《惠（略）土地與（略）新增建設(shè)功能操作指南》）。成交候選人資格審查須提交下列材料：（一）《競買申請書》（（略））；（二）《競價結(jié)果通知書》（（略））；（三）《競買保證金到賬通知書》（（略））；（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（（略））；（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（（略））；（六）法定代表人（略）復(fù)印件（（略））；（七）授權(quán)他人代理的（略）及代理人（略）復(fù)印件（（略））；（八）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料;（九）購地資金來源承諾書。十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及（略）土地出讓金競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）、惠（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與惠州仲愷（略）公司簽訂《項目建設(shè)監(jiān)管及（略）協(xié)議》，再于7個工作日內(nèi)（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起（略）日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競得人可申請（略）建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價的（略）%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。十三、違規(guī)責(zé)任成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競得人資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：（一）不符合競買資格條件的；（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。十四、其他需要公告的（略）上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體（略）。申（略）掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。（二）有意競買者可以自行到地塊（略）踏（略）查閱用地紅線圖）。（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后（略）上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起（略）年內(nèi)，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起（略）年內(nèi)，具體動竣工時間按《項目建設(shè)監(jiān)管及（略）協(xié)議》執(zhí)行。（五）該宗地交易適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》???（（略）政數(shù)〔（略）〕（略）號）。十五、聯(lián)系方式：出讓方：（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）聯(lián)系地址：（略）5（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）交易機(jī)構(gòu)：惠（略）聯(lián)系地址：（略）惠（略）仲愷高新技（略）站。（略）地址：（略）3（略）惠（略）大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)掛牌地塊編號土地位置用地編號土地用途規(guī)劃指標(biāo)要求適建性出讓年限計算指標(biāo)用地面積宗地使用權(quán)面積建筑密度容積率計容積率建筑面積綠地率機(jī)動車停車位配建要求惠仲土（用地）掛[（略）]（略）號惠州（略）ZKB-（略）-（略）-（略）、ZKB-（略）-（略）-（略）、ZKB-（略）-（略）-（略）地塊ZKB-（略）-（略）-（略）住宅用地，用地兼（略）服務(wù)用地、商業(yè)用地（略）㎡（略）㎡≤（略）%（其中住宅建筑密度≤（略）%）≤3.1≤（略）㎡（其中商業(yè)建筑面積≤（略）㎡，不得建設(shè)服務(wù)型公寓）≥（略）%商業(yè)及普通住宅每（略）㎡計容積率建筑面積≥1.0個，套型建筑面積≤（略）㎡的住宅每（略）㎡計容積率建筑面積≥0.7個，住宅項目地面停車數(shù)占總停車數(shù)的比例≤（略）%，配建停車位應(yīng)按要求建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件；其他要求按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（草案）執(zhí)行。住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)及配套設(shè)施住宅（略）年商服（略）年ZKB-（略）-（略）-（略）㎡（略）㎡≤（略）㎡（其中商業(yè)建筑面積≤（略）㎡，不得建設(shè)服務(wù)型公寓）ZKB-（略）-（略）-（略）㎡（略）㎡≤（略）%（其中住宅建筑密度≤（略）%）≤（略）㎡（其中商業(yè)建筑面積≤（略）㎡，不得建設(shè)服務(wù)型公寓）相關(guān)附件（略）查看內(nèi)容