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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍園路43-2號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第1次變更信息異議咨詢截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易保證金交納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易方式變更說明1、初步審查后，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租方的，將采用競爭性談判（評審方法：綜合評（略）法，評定（略）離）方式開展后續(xù)談判及評審工作；2、初步審查后，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方的，將采用單一來源談判（評審方法：最高評標(biāo)價）方式開展后續(xù)談判工作；采用單一來源談判方式時，不對評（略）因素進(jìn)行評審。變更為1、初步審查后，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租方的，將采用競爭性談判（評審方法：綜合評（略）法）方式開展后續(xù)談判及評審工作；2、初步審查后，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方的，將采用單一來源談判（評審方法：最高評標(biāo)價）方式開展后續(xù)談判工作；采用單一來源談判方式時，不對評（略）因素進(jìn)行評審。公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）-2號起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）-2號面積數(shù)量1、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米2、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米3、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個自然日免租期3個月（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）,（略）.6（略）月租金的遞增每（略）年遞增一次，在上一個年度的月租金基礎(chǔ)上遞增8%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定其他商辦、公寓履約條件1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣（略）（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。2、按時交納租金、保證金等各項費用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。4、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、允許承租方部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，征得出租方同意后允許部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，轉(zhuǎn)租或（略）租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或（略）租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。8、其他費用8.1衛(wèi)生費：（略）政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承（略）政管理部門或物業(yè)管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費事宜。8.2租賃履約保證金：雙方簽約時，承租方向招租人繳付相等于3個月租金的費用（以最終成交價首月租金計算）作為承租方履行合同之保證金。8.3水電費及其他各項費用由承租方承擔(dān)，（略）相關(guān)部門收費為準(zhǔn)。8.4招租人負(fù)責(zé)委派一名工作人員參與承租方日常協(xié)助工作，由承租方承擔(dān)其費用，承租方在每月的（略）號前按（略）月標(biāo)準(zhǔn)直接向招租人委派的工作人員（略）當(dāng)月協(xié)助費。8.5費用（略）要求：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當(dāng)月租金。8.6滯納金：承租方必須按時足額向招租人（略）租金及本項目合同約定的、應(yīng)由承租方（略）的其它所有相關(guān)費用，如承租方延遲（略）上述費用，每逾期（略）日，招租人可按承租方拖欠數(shù)額的百（略）之二向承租方收取延期付款違約金，如承租方拖欠上述費用達(dá)到1個月（包括1個月）以上，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。8.7租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。8.8租賃期間，承租方承擔(dān)該物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)等費用。9、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。（略）、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。（略）、租賃期內(nèi)，若招租人或招租人與第三方合作需要利用租賃房屋屋頂（略）的，承租方應(yīng)無條件配合招租人或第三方進(jìn)行施工，且招租人無需向承租方（略）任何費用。若承租方未予以配合從而導(dǎo)致招租人經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)予以賠償。其他補(bǔ)充說明1、根（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)〈（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）等有（略）（以下簡稱“（略）委托，采用競爭性談判的交易方式（略）-2號引進(jìn)承租人。2、物業(yè)概況：物業(yè)位（略）-2號，四周環(huán)（略），物業(yè)前期已由工廠性質(zhì)改變用途用于承辦幼兒園，現(xiàn)幼兒園已申請停止辦學(xué)并自行清場，目前處于空置狀態(tài)，我司擬根據(jù)物業(yè)現(xiàn)狀及所處位置，擬（略）體出租用于改造商辦及公寓（出租人配合，由承租方完成相關(guān)手續(xù)）；原廠房面積（略）.（略）㎡（原幼兒園租賃合同面積（略）㎡，后新建（略）.（略）㎡門衛(wèi)室），原宿舍面積（略）.（略）㎡，出租面積合計（略）.（略）?平方米，面積以出租方提供的材料為準(zhǔn)。租賃物業(yè)屬于集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法，無房屋產(chǎn)權(quán)證書（略）規(guī)劃許可證，有主體消防（工業(yè)性質(zhì)，（略）年幼兒園辦學(xué)已改為商業(yè)），物業(yè)按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。3、（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）。4、不允許聯(lián)合承租。5、物業(yè)是否空置：是。物業(yè)是否有電梯：否。物業(yè)是否有變壓器：有。6、物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后（略）日內(nèi)。7、（略）方式和時間（1（略）站交易公告，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及（略）“（略）和資格審查”資料。（2）意向承租人須在（略）時（略）操作指引將交易保證金（略）匯入指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過。（3）異議事項：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，應(yīng)（略）或者（略）其權(quán)益受到損害之日起5個工作日內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）4（略）對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時（略）站公布，不足（略）日的，將順延（略）截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。（5）意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃履約保證金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按《轉(zhuǎn)賬委托書》要求在（略）手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)處理。交易保證金低于（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方（略）租賃履約保證金后，提供出租方開具的（略）在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)（略）返還。9、意向承租人應(yīng)充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競爭性談判或按照后續(xù)邀請談判公告要求與招租人進(jìn)行單一來源談判。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競爭性談判或與招租人進(jìn)行單一來源談判的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。（略）、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。（略）、成交人應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費，成（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在（略）日內(nèi)與招租人簽訂合同。（略）、租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價及遞增規(guī)律。每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金。租賃費用相關(guān)信息物業(yè)管理費具體費用按相關(guān)部門收費為準(zhǔn)交易方式交易方式競爭性談判交易方式變更說明1、初步審查后，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租方的，將采用競爭性談判（評審方法：綜合評（略）法）方式開展后續(xù)談判及評審工作；2、初步審查后，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方的，將采用單一來源談判（評審方法：最高評標(biāo)價）方式開展后續(xù)談判工作；采用單一來源談判方式時，不對評（略）因素進(jìn)行評審。公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者初步審查后，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方的，將采用單一來源談判方式開展后續(xù)談判工作，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。項目日程文件開啟時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒評審開始時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒響應(yīng)文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒答疑澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒異議咨詢截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件本項目只接受企業(yè)參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租：1、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（（略）站或國家（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊（略）龍崗（略）公司在評審（略）查詢，無需意向承租方提供）；2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)（略）龍崗（略）公司在評審（略）查詢，無需意向承租方提供）；3、意向承租方需承諾：在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），成交后不得向出租方提出任何要求。需提供的（略）龍崗（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料：1、通（略）站或國家（略）查詢意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；2、通過（略）查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息；3、按時足額繳納（略）查詢的到賬時間為準(zhǔn)。（二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須（略））1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明書、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授權(quán)人居民（略）（如有）；4、意向承租人承諾書；5、意向承租人（略）登記表；6、格式自擬的承諾函，內(nèi)容包括：在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況