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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 云南省昆明分行所轄縣支行2026年-2027年度營業(yè)辦公用房物業(yè)服務(wù)項目公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 中國建設(shè)（略）行昆明（略）年-（略）年度營業(yè)辦公用房物業(yè)服務(wù)采購項目招標公告1．招標條件本招標項目的招標人為中國建設(shè)（略）行，資金來源為企業(yè)自籌，項目己（略）（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受中國建設(shè)（略）行（招標人）的委托，就昆明（略）年-（略）年度營業(yè)辦公用房物業(yè)服務(wù)采購項目（招標編號：（略）-（略），項目編號：N_YN（略））進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與本項目投標。?2．項目概況與招標范圍2.1項目名稱：中國建設(shè)（略）行昆明（略）年-（略）年度營業(yè)辦公用房物業(yè)服務(wù)采購項目。2.2中標人數(shù)量：入選1家。2.3招標內(nèi)容及范圍：昆明（略）行（略）點保潔服務(wù)、（略）域保潔服務(wù)、報刊收發(fā)服務(wù)、公共綠地維護服務(wù)（請詳見第五章采購需求）。2.4項目預(yù)算：（略）.（略）。招標人不承諾采購數(shù)量和采購總金額，以實際發(fā)生為準。2.5服務(wù)期限：（1（略）個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（2）（略）個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（3（略）個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（4（略）個月；（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（5（略）個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（6（略）個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（7（略）6個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（8（略）7個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日；（9（略）8個月：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日。2.6服務(wù)地址：（1（略）1（略）本部、1（略）點，服務(wù)面積共（略）.（略）平米。（2）（略）1（略）點、服務(wù)面積共（略）.（略）平米。（3（略）1（略）本部、1（略）點，服務(wù)面積共（略）.（略）平米。（4（略）1（略）本部、1（略）點，服務(wù)面積共（略）平米。（5（略）1（略）本部、1（略）點，服務(wù)面積共（略）.（略）平米。（6（略）1（略）點、服務(wù)面積共（略）.（略）平米。（7（略）1（略）本部、1（略）點，服務(wù)面積共（略）.（略）平米。（8（略）1（略）本部、1（略）點、1個離行式自助銀行，服務(wù)面積共（略）平米。（9（略）1（略）本部、1（略）點，服務(wù)面積共（略）.（略）平米。2.7資格審查方式：本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。2.8標段劃（略）：本次招標只設(shè)一個標段。2.9質(zhì)量要求：符合國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標準及驗收規(guī)范，符合招標人采購標準。2.（略）其他：（1）本項目不屬于依法必須（略）采購項目，為招標人自主招標。（2）法定代表人（負責(zé)人）為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項目；（3）本項目不允許（略）包轉(zhuǎn)包；不接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：。?3．投標人資格要求本次招標要求投標人須具有與本招標項目相應(yīng)的服務(wù)能力，并具備以下資格要求：3.1基本資格要求：投標人須為中華人民共和國境內(nèi)（略）具有獨立法人資格或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明。成立時間不短于（略）年。3.2財務(wù)要求：投標人遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽、健全的財務(wù)會計制度、良好的財務(wù)狀況及經(jīng)營成果。投標人須提供近三年（（略）至（略）年度）無保留意見的審計報告，提供審計報告封面頁、意見頁、資產(chǎn)負債表、損益表（利潤表）和現(xiàn)金流量表。投標人有經(jīng)審計的合并財務(wù)報表（略）不得使用母公司合并財務(wù)報表。投標人近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表中，至少一個年度資產(chǎn)負債率低于（略）%；至少一個年度本年利潤為正。企業(yè)成立不滿三年的，按成立年限提供無保留意見的審計報告，且報告期至少一個年度資產(chǎn)負債率低于（略）%；至少一個年度本年利潤為正。3.3繳納稅收和社會保障資金要求：投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供自（略）年（略）月（略）日至公告發(fā)布之日當(dāng)月任意三個月的（略）稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑（略）出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；②社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。（注：新成立的企業(yè)按實際成立月份提供）。3.4信譽要求：（1）投標人（略）“退出”狀態(tài)，且未處于“品類禁用”狀態(tài)，且未處于“（略）域禁用（（略）南全轄或（略））”狀態(tài)，未因新（略）成立即入選或營收高依賴建行被處于全國建（略）域“暫停合作”狀態(tài)。（招標人于開標當(dāng)日查詢并截圖）（2）投標人當(dāng)前未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；當(dāng)前沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)；當(dāng)前沒有被注銷、解散、停業(yè)、破產(chǎn)等相關(guān)負面輿情信息；當(dāng)前不存在作為被告涉嫌重大侵權(quán)的法律糾紛；當(dāng)前未處于“沒收違法所得、沒收非法財物、暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件”等行政處罰期內(nèi)。（投標人承諾）（3）投標人評標日未被官（略）列入失信名單，包括：①未被“（略）（zxgk.court.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人；②未被“信用中國（（略）www.（略）.cn）”列入嚴重失信主體名單、經(jīng)營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體名單；③未（略）（（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單；④未被“國家（略）（http:（略）.cn）”列入嚴重違法失信名單（黑名單）；（注：查詢時間應(yīng)為公告發(fā)布開始至投標截止期間）；（招標代理機構(gòu)將于開標前進行查詢（略）頁打印稿，投標人存在違法記錄的“其違法和失信記錄屬于重大違法記錄情形的”，不得參與投標活動，其投標將被否決）。（（略）頁截圖證明）3.5相關(guān)承諾要求：投標人需承諾滿足以下情形：（1）投標人須提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或書面聲明；（2）投標人能夠開具全額增值稅專用發(fā)票；（3）投標人在法律和財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于建設(shè)銀行和招標代理機構(gòu)；（4）投標人與建設(shè)銀行不存在利益沖突，不存在損害建設(shè)銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設(shè)銀行的重大誠信問題；（5）投標人不存在法定代表人（負責(zé)人）在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑事處罰；（6）投標人不存在影響正常采購合作的其他重大經(jīng)營變動或重大風(fēng)險事項；（7）投標人提供的產(chǎn)品或服務(wù)不存在侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益的情況（包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、版權(quán)、對不便申請專利的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的權(quán)利等）。如有任何因建設(shè)銀行使用投標人提供的產(chǎn)品或服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標人將依法承擔(dān)全部責(zé)任。3.6結(jié)合本項目特點的相關(guān)要求：（1）特定資格要求：。（2）業(yè)績要求：投標人應(yīng)具有1項自（略）年（略）月（略）日至今（以合同協(xié)議書簽訂時間為準）承擔(dān)過的單個合同或單個框架協(xié)議金額不低于（略）的類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績。投標人提供的業(yè)績證明材料和結(jié)算發(fā)票（結(jié)算發(fā)票提供詳見第（略）冊格式6.資格證明文件格式，6-4-1類似業(yè)績）應(yīng)能夠證明該業(yè)績符合本次招標評標要求，否則該業(yè)績將不被認可。①投標人提供的業(yè)績證明文件應(yīng)能夠證明該業(yè)績符合本次招標評標要求（業(yè)績證明文件須至少提供合同首頁、服務(wù)范圍所在頁、合同金額所在頁（如有）及委托方與受托方公章蓋章頁等相關(guān)證明材料），否則該業(yè)績將不被認可。②投標人提供的合同或協(xié)議下的結(jié)算發(fā)票累計金額須大于或等于業(yè)績要求的金額，否則該業(yè)績將不被認可。結(jié)算發(fā)票無需提供發(fā)票掃描件，但投標人須保證發(fā)票的真實性及合規(guī)性。如發(fā)生質(zhì)疑、投訴等需要查驗發(fā)票信息的情況，我行將進行發(fā)票查驗，若查驗的發(fā)票存在虛假、不符等存疑事項，將取消該供應(yīng)商入選資格。（結(jié)算發(fā)票提供詳見第（略）冊格式6.資格證明文件格式，6-4-1類似業(yè)績）。（3）人員要求：①項目負責(zé)人要求：本單位正式職工，提供有效的勞動合同和（略）年（略）月（略）日至今任意3個月單位社保繳費證明【繳納證明中繳費單位須為本單位，社保打印時間為本項目發(fā)布招標公告之日起至投標截止時間前】掃描件；②投標人派往本項目的服務(wù)團隊應(yīng)滿足（略）名保潔員，女性，（略）周歲以下，吃苦耐勞，身體健康，具有良好的服務(wù)意識，熟練掌握各項保潔技能，服從工作安排。（4）營業(yè)場所要求：投標人具有固定辦公營業(yè)場所，如場地為投標人自有：提供場地產(chǎn)權(quán)證明及（略）照片，證明材料上須能體現(xiàn)投標人信息；如場地為投標人租賃：提供租期不低于（略）年且還在有效租期內(nèi)的租賃合同及場地產(chǎn)權(quán)證明及（略）照片。（5）其他要求：①若為（略）支（略）出具的針對本項（略）和（略）支機構(gòu)不能同時參與投標，否（略）必須按照我行要求完成協(xié)議規(guī)定的各項服務(wù)任務(wù)。對安排的服務(wù)人員應(yīng)服從國家、行業(yè)、地方從業(yè)標準。必須將（略）內(nèi)部人員管理的規(guī)章制度，由安排的服務(wù)人員遵守。③做好物業(yè)團隊的人員（略）所有的規(guī)章制度，制定每個崗位的崗位職責(zé)，對所有的物業(yè)人員應(yīng)實行上班考勤制度、請休假制度，等規(guī)章制度，對物業(yè)人員定期考核，確保物業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)（略）要加強安全教育，增強安全意識，教育工作人員規(guī)范操作，嚴格（略）管理。建立服務(wù)人員檔案，我行有權(quán)對崗位配備進行審核，在執(zhí)行合同的過程中如需要調(diào)換，均必須先征得到我行的同意。我行認為上述人員需要替換時，應(yīng)予以同意。⑤做好物業(yè)人員提供服務(wù)之前的培訓(xùn)，保密培訓(xùn)等，讓每一個崗位的員工熟知崗位職責(zé)，保守我行商業(yè)秘密，做好本職工作并能勝任本職工作。⑥重視后備人員的培養(yǎng)與補充：為保證在具體服務(wù)場所提供服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)人員由于各種原因休假應(yīng)及時安排臨時補充人（略）有權(quán)利對物業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督評價，如果物業(yè)服務(wù)人員（略）要求的服務(wù)規(guī)范（略）提出的換人的要求后，應(yīng)及時更換物業(yè)服務(wù)人員。⑦保證合理的人員流動：為了提高物業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)保證物業(yè)人員的流動性控制在合理范圍以內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得更換。物業(yè)人員因辭職等原因離崗的，應(yīng)保證在2?日內(nèi)完成補充人員的招聘、崗前培訓(xùn)（略）負責(zé)人應(yīng)每月巡查，建立巡查臺賬，發(fā)現(xiàn)問題及時（略）改。⑨全面負責(zé)物業(yè)人員的勞動關(guān)系建立工作，對所聘用人員簽訂勞動用工合同，符合國家相關(guān)規(guī)定。若因違反本條規(guī)定，造成的一切后果由供應(yīng)商承擔(dān)（略）方人員釀成雙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失或引（略）方負責(zé)。?4．招標文件的獲取4.1凡符合本次投標人資格要求且有意向參加本項目的潛在投標人應(yīng)前往中（略）（ibuy.ccb.com）進行免費（略）。投標人提出（略）申（略）會進行（略）審核。注（略）供應(yīng)商指南“供應(yīng)商（略）操作手（略）將對投標人的（略）信息進行審查，審核通過后即為（略）成功。（略）成功的投標人請（略）賬號后并于“（略）的“操作手冊及常見問題”處（略）“供應(yīng)商投標業(yè)務(wù)操作手冊”、“公開招標問題庫（投標用戶使用）”，并根據(jù)流程自行（略）招標文件。4.2本項（略）電子版招標文件，無紙質(zhì)版招標文件。招標文件發(fā)售時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，下同）。招標文件獲取的具體（略）通知時間為準。4.3投標人（略）招標文件申請步驟：①（略）供應(yīng)商界面→“投標”→“（略）”，編輯完成（略）信息，提交后（略）完成，（略）方式聯(lián)系下方招標代理機構(gòu)（略）要求進行（略）審核；投標人在編輯（略）信息時須將以下