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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙縣疾病預(yù)防控制中心：長(zhǎng)沙縣疾病預(yù)防控制中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求公開(kāi)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、功能及要求：詳見(jiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、技術(shù)規(guī)格：詳見(jiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、交付時(shí)間和地址：（略）準(zhǔn)）服務(wù)地址：（略）管理服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、會(huì)務(wù)（略）管理、水電及辦公家具日常維護(hù)維修、綠化養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目。（一）管理要求1.管理人員、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得資格證書(shū)或者崗位證書(shū)；2.嚴(yán)格按照物業(yè)管理合同進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)禁租借掛靠資質(zhì)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓合同；3.有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全；4.所有管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范、服務(wù)主動(dòng)、熱情。（二）衛(wèi)生保潔1.服務(wù)范圍：物業(yè)管理（略）域（含綠化帶白色垃圾清理）。2.服務(wù)內(nèi)容：各部門(mén)辦（略）域、走廊、天臺(tái)、護(hù)欄、（略）梯、公共衛(wèi)生間、會(huì)議室、接待室以及其它公共活動(dòng)場(chǎng)所（含所有停車(chē)場(chǎng)、籃球場(chǎng)）的日常衛(wèi)生清潔；垃圾清運(yùn)、綠化帶白色垃圾清理；衛(wèi)生消殺（無(wú)老鼠活動(dòng)跡象，（略）域無(wú)蒼蠅、蟑螂活動(dòng)跡象等）。3.服務(wù)要求：（1）保潔服務(wù)周到，工作人員著裝統(tǒng)一、儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)。（2）責(zé)任明確，有詳盡的衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)和管理措施。（3）垃圾收集及清運(yùn)。垃圾要做到及時(shí)清掃、收集、日產(chǎn)日清、密封存放，無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)外運(yùn)出物（略）域（須保證不（略）管理相關(guān)規(guī)定）。（4）清潔用具、用品（垃圾車(chē)、鐵鍬、掃帚、拖把、抹布、保潔布、（略）消毒液、洗衣粉等）、公共衛(wèi)生間易耗品由成交供應(yīng)商購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。（5）室內(nèi)玻璃、窗戶(hù)以及窗簾每半年擦洗一次。（6）如遇冰雪天氣要及時(shí)清掃屋頂及地面的積雪。4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果衛(wèi)生間每日工作1.清洗蹲廁至少兩次，地面拖抹至少兩次；2.低位墻身擦抹至少一次；3.洗手盆巡回保潔；4.擦抹窗臺(tái)、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施至少一次；5.廁紙簍（女廁）傾倒、沖洗拖廁所一天至少兩次；6.廁所垃圾桶清理干凈；7.綠化帶白色垃圾清理。潔具潔凈無(wú)黃漬，目視無(wú)塵積污漬，漏口無(wú)泥沙暢通。每周工作1.蹲廁全面擦洗至少一次；2.擦洗尿池凹位至少一次。無(wú)積水，無(wú)異味。每月工作對(duì)廁所墻身、間隔、門(mén)、天花板、通風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔。（略）。大廳地面每日工作1.及時(shí)清掃地面、邊（略）位、死（略）位垃圾、雜物；2.用棉布配合全能保潔劑及時(shí)處理地面污跡；3.用棉紗拖把及時(shí)處理地面水漬；4.遇上雨天，在門(mén)口既顯眼又不妨礙出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防人滑倒；5.遇上天氣潮濕，員工要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂；6.用地板鏟刀將地面口香糖膠清除。保持地面干凈、光亮、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑。玻璃及玻璃門(mén)每日工作1.每天用玻璃保潔工具全套配專(zhuān)用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對(duì)大堂玻璃門(mén)全面刮洗至少一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除；2.循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬。保持保潔、明亮、無(wú)塵、無(wú)污印。每月工作每月定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對(duì)大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗至少一次，清除玻璃表面的積灰、污漬。保持保潔、明亮。門(mén)、墻身、地腳線(xiàn)、垃圾桶??每日工作1、每天用棉抹布配合專(zhuān)用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身（1.5米以下部（略））、低位墻身槽縫（1.5米以下部（略））、地腳線(xiàn)、地面，注意對(duì)衛(wèi)生死（略）的保潔；2、清除垃圾桶垃圾一天至少兩次清理。保持無(wú)塵、無(wú)污跡。指示牌、告示牌、其他設(shè)施??每日工作1.用棉抹布配合專(zhuān)用保潔劑抹凈指示牌、告示牌；2.用棉抹布配合專(zhuān)用保潔劑抹凈前臺(tái)各種設(shè)施；3.清抹電閘門(mén)、消防設(shè)施；4.及時(shí)清除消防箱灰塵。保持各種設(shè)施干凈、明亮、無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)牛皮癬等。（略）梯間、（略）走廊每日工作1.（略）梯間階梯垃圾、雜物，并進(jìn)行拖洗；2.用專(zhuān)用保潔（略）梯梯面污漬、油漬；3.用抹（略）梯間扶手；4.按指定時(shí)間兩次傾倒垃圾桶內(nèi)垃圾，清運(yùn)至采購(gòu)人指定地點(diǎn)，及時(shí)更換垃圾袋；5.拖（略）一天至少兩次；6.用地板鏟刀將地面口香糖膠清除。?（略）梯間無(wú)雜物，地面無(wú)沙粒，干凈，無(wú)亂張貼物，各種設(shè)施干凈無(wú)塵，垃圾桶干凈，無(wú)污漬、異味、無(wú)亂堆亂放。每周工作1.定期將垃圾桶清洗至少一次；2.清洗玻璃墻、棚一周至少一次；干凈，無(wú)污漬、異味。每月工作1、?定期對(duì)天花板、照明設(shè)施、玻璃窗進(jìn)行掃塵，清抹；2.全面大做保潔至少一次，消殺消毒。保持無(wú)（略）、無(wú)衛(wèi)生死（略）每日（略）衛(wèi)生進(jìn)行打掃。垃圾早晚進(jìn)行清掃（略）理，達(dá)到要求。保持辦公設(shè)施干凈、明亮、無(wú)塵、無(wú)污跡。每周工作對(duì)各（略）、停車(chē)場(chǎng)等功能室每周進(jìn)行定期保潔；活動(dòng)或會(huì)議結(jié)束后，要及時(shí)關(guān)閉空調(diào)等設(shè)備，擺放桌椅，進(jìn)行保潔清掃，確保不影響下一場(chǎng)會(huì)議的召開(kāi)，服從采購(gòu)人調(diào)配，保障采購(gòu)人需求。保持無(wú)塵、無(wú)污跡。（略）每日工作1.及時(shí)清掃院（略）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面口香糖膠清除，并巡回保潔；2.及（略）積水，清理排洪渠和排洪溝垃圾；3.清除垃圾桶垃圾一天至少兩次。無(wú)垃圾，無(wú)雜物。綠化帶?每日工作1.每天巡回檢查白色垃圾2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、白色垃圾、飲料瓶保持干凈、無(wú)垃圾。垃圾箱沖洗消毒和消殺每周工作1.清理垃圾箱，日產(chǎn)日清，并沖洗和用消毒劑噴灑消毒2.定時(shí)處理車(chē)位衛(wèi)生問(wèn)題3.清理陰溝垃圾兩周至少一次4.噴滅蚊蠅藥每周至少一次?（略）無(wú)明（略）綠地、溝渠、無(wú)蚊、蠅、蛆滋生地；目視無(wú)明顯蚊、蠅在飛。蟑跡在室內(nèi)不超過(guò)5%，室外污、雨水井不超過(guò)（略）%；每月工作1.清理電纜溝和排洪溝以及陰溝淤泥、垃圾每月至少一次2.投鼠藥每月更換至少一次3.投滅蟑粉每月更換至少一次垃圾清運(yùn)每日工作1.定（略）棟清理出來(lái)的垃圾清運(yùn)至垃圾站。2.確保垃圾運(yùn)輸途中人員和車(chē)輛安全，途中無(wú)泄漏等情況。3.監(jiān)督建筑垃圾所屬方及時(shí)清運(yùn)，確保院內(nèi)環(huán)境干凈（略）潔。當(dāng)日垃圾及時(shí)清理。（三）會(huì)務(wù)接待1.各類(lèi)會(huì)務(wù)和接待任務(wù)。要求服務(wù)人員有良好的服務(wù)意識(shí)，儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)。服務(wù)人員須經(jīng)過(guò)正規(guī)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，熟悉會(huì)務(wù)和貴賓的基本接待禮（略）管理者優(yōu)先。各類(lèi)服務(wù)行為必須按照禮儀規(guī)范，動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)、（略）齊。服務(wù)人員必須在每場(chǎng)次培訓(xùn)班、會(huì)務(wù)、接待前檢查茶杯等各類(lèi)接待用品是否有污跡、破損，確保接待用的各類(lèi)用品干凈、完好、（略）齊。并按時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)提報(bào)更換物品數(shù)量、（略）并更換不合格接待用品。（四）安全保衛(wèi)1.服務(wù)范圍：物業(yè)管理范（略）域。2.服務(wù)內(nèi)容：做好物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)人員、財(cái)物保護(hù)和防火防盜；對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)行登記，保存記錄本一年以上；負(fù)責(zé)防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理；負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)守護(hù)和巡邏、公共秩序維護(hù)、治安及其它突發(fā)事件處理等；負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理等。3.服務(wù)要求：公司有嚴(yán)格的安保制度；確保物（略）域安全和正常的工作秩序；在大門(mén)出入口設(shè)傳達(dá)室，對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員、車(chē)輛進(jìn)行檢查登記并做好指引工作，保存記錄本一年以上；防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理；門(mén)衛(wèi)守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其他突發(fā)事件處理等；（略）交通管理，機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理等。建立大門(mén)保安、車(chē)輛、（略）及公共秩序等管理制度和值班制度并認(rèn)真落實(shí)，確（略）內(nèi)安全和正常的工作秩序；嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)；維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，做好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；（略）暢通，車(chē)輛停放有序，確保財(cái)產(chǎn)安全。大型會(huì)務(wù)時(shí)，需疏導(dǎo)交通，確（略）面暢通，車(chē)輛有序劃一停放。大門(mén)、監(jiān)控室需（略）小時(shí)保安值班。門(mén)衛(wèi)在工作日上下班集中時(shí)間（早8:（略）－9:（略），晚（略）:（略）-（略）:（略））必須立崗值班。重大活動(dòng)車(chē)輛出入，以及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)步行或乘車(chē)出入，門(mén)衛(wèi)須禮貌接待。安全監(jiān)控的記錄須有（略）小時(shí)值班，并記錄存檔。（五）食堂管理要求1.總體要求1.1執(zhí)行采購(gòu)人安全管理規(guī)定、制度和《食堂監(jiān)督管理制度》的相關(guān)規(guī)定，提供安全、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。2.食品管理要求2.1對(duì)所有原材料（主副食、主料、輔料）的品質(zhì)都嚴(yán)格把關(guān)，確保無(wú)污染，保證食品衛(wèi)生要求，同時(shí)保證食品加工品質(zhì)。2.2在經(jīng)營(yíng)期間不得接受或使用來(lái)歷不明的食物或過(guò)期、霉變食物。2.3所有食物應(yīng)（略）揀、清洗干凈，并按規(guī)定的要求切配、放置、儲(chǔ)存。3.清潔衛(wèi)生管理3.1各種工具、餐具、容器應(yīng)及時(shí)清洗，并嚴(yán)格進(jìn)行消毒，同時(shí)注意食堂環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)常清洗，保持干凈。3.2做好廚余垃圾的收集處理，油煙、污水按上級(jí)環(huán)保部門(mén)要求達(dá)標(biāo)無(wú)害排放。3.3做好衛(wèi)生消殺（無(wú)老鼠活動(dòng)跡象，（略）域無(wú)蒼蠅、蟑螂活動(dòng)跡象等）工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制。4.安全生產(chǎn)管理4.1菜品留樣有專(zhuān)人管理，有專(zhuān)用的樣品冷藏柜，有記錄可查。4.2成交供應(yīng)商應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、防爆等安全保衛(wèi)工作，定期檢查電源、氣源、水源和貨源，對(duì)易燃物品應(yīng)妥善使用和保管、確保安全無(wú)事故。4.3成交供應(yīng)商必須接受采購(gòu)人防火、防食物中毒等檢查監(jiān)督，執(zhí)行采購(gòu)人的（略）改意見(jiàn)。5.管理目標(biāo)5.1全年無(wú)一例食物中毒事件發(fā)生。5.2全年無(wú)一例火災(zāi)事故發(fā)生。6.食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)配備專(zhuān)業(yè)的廚師隊(duì)（略）和服務(wù)人員，嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生相關(guān)制度，從而保證為業(yè)主提供安全衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)可口的膳食。6.1符合政府相關(guān)部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生管理的要求，接受采購(gòu)人的監(jiān)管，保證食品安全、衛(wèi)生清潔，做到菜肴可口、環(huán)境舒適。6.2所有（略）規(guī)定著工作服，注重個(gè)人衛(wèi)生，不留長(zhǎng)指甲，不涂指甲油，工作前要洗手，工作時(shí)不吸煙。6.3熟食和生食（略）開(kāi)存放，食品存放應(yīng)（略）類(lèi)、（略）架、隔墻離地，做到先進(jìn)先用。6.4接觸食品的容器、工具用后要及時(shí)清洗干凈，并進(jìn)行有效消毒，清潔用工具不得與食品同池清洗，保持食堂和餐廳的環(huán)境（略）潔。6.5食品加工，要做到生進(jìn)熟出。6.6食品用具實(shí)行四過(guò)關(guān)：一洗二刷三沖四消毒。6.7認(rèn)真做好防鼠、防蟑螂、防霉變、防火、防毒工作，嚴(yán)禁將變質(zhì)和不符合衛(wèi)生要求的食物進(jìn)行烹飪，青菜必須在水中浸泡半小時(shí)，確保安全。6.8食堂環(huán)境衛(wèi)生支持一餐一小掃，一天一中掃、一周一大（略），墻面無(wú)污漬，地面無(wú)灰塵。6.9食堂嚴(yán)格采取食品留樣制度，設(shè)置專(zhuān)用保鮮冰柜，對(duì)食品進(jìn)行（略）小時(shí)留樣。6.（略）冰箱衛(wèi)生、消毒、化霜由專(zhuān)人管理、按程序操作。6.（略）員工衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)的時(shí)間與健康檢查的時(shí)間同期進(jìn)行，并且每年復(fù)訓(xùn)一次，培訓(xùn)合格方可上崗；除了衛(wèi)生部門(mén)有組織的培訓(xùn)以外，根據(jù)本單位的實(shí)際情況和季節(jié)特點(diǎn)不定期地對(duì)食堂工作人員進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。????（略）1.消防控制室、監(jiān)控室值班按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置值班崗（略）。負(fù)責(zé)消防、監(jiān)控控制設(shè)備的正（略）、消防泵房、穩(wěn)壓泵（略）、末端設(shè)（略）的日常維護(hù)和有效運(yùn)行、檢查登記、故障排（略）進(jìn)行必要的日常維護(hù)。如因服務(wù)、監(jiān)管不到位，導(dǎo)致火災(zāi)險(xiǎn)情等重大事故發(fā)生時(shí)（略）不能正常有效運(yùn)轉(zhuǎn)并未及時(shí)上報(bào)至采購(gòu)方，而造成人員傷亡和巨大經(jīng)濟(jì)損失，成交供應(yīng)商須承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。專(zhuān)業(yè)消防維保作（略）進(jìn)行維保。2.安全監(jiān)控的記錄及要求：（1）值班記錄要求：（略）小時(shí)值班，每班有記錄。定期檢查，保留存檔，文字記錄存檔一年，監(jiān)控記錄存檔3個(gè)月以上。（2）正確使用監(jiān)控設(shè)備，保證各監(jiān)控部門(mén)的參數(shù)設(shè)置符合要求。（七）水電及房屋日常養(yǎng)護(hù)維修1.服務(wù)范圍：物業(yè)管理范（略）域。2.服務(wù)內(nèi)容：水電設(shè)施、建筑物地面、墻面、頂棚、屋面及吊頂、門(mén)窗、（略）梯、（略）以及外墻等的日常養(yǎng)護(hù)維修，修（略）銹蝕脫皮及時(shí)清理干凈，故障急修、衛(wèi)生設(shè)備配件的失效、損壞、殘缺的維修、更換。維修耗材、維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，每年承擔(dān)的維修費(fèi)用上限為人民幣（略）（￥（略）.（略））。超出此限額的部（略），經(jīng)采購(gòu)人與物業(yè)一起審核確認(rèn)后，由采購(gòu)人承擔(dān)。物業(yè)須建立并維護(hù)完（略）。該臺(tái)賬應(yīng)至少詳細(xì)記錄每次維修的日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、所用耗材的品名、規(guī)格