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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 臻品府臻品府項目工程監(jiān)理招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 臻（略）監(jiān)理一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項目臻品府項目已（略）政務(wù)（略）以東海政務(wù)備〔（略）〕（略）（招標(biāo)人），招標(biāo)（略），建設(shè)資金自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。二、項目概況與招標(biāo)范圍1、建設(shè)地址：（略）2（略）規(guī)模：項目用地面積（略）平方米，總建筑面積約8.6（略）平方米其中地下建筑面積約3.1（略）平方米,計容建筑面積約5.2（略）平方米，不計容建筑面積約0.3（略）平方米，容積率≥1.4,建筑密度≤（略）%,綠地率≥（略）%。項目規(guī)劃9棟住宅，其中（略）層2棟、（略）層4棟、9層2棟、6層1棟；（略）點、物管用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、（略）服務(wù)用房、郵政服務(wù)用房、消控室等。3、招標(biāo)范圍：土建、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通、消防、智能化、供（略）政配套設(shè)施、景觀綠化施工等本項目所有施工及設(shè)備安裝階段“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任和缺陷責(zé)任期的全過程所有監(jiān)理。4、監(jiān)理服務(wù)期：總工期（略）日歷天，實際開工時間以委托人通知為準(zhǔn)。同時負責(zé)缺陷責(zé)任期配合服務(wù)，并配合審計結(jié)束。5、最高限價：（略）6、標(biāo)段劃（略）：一個標(biāo)段三、投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：1、具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照；2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；4、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備（略）監(jiān)理乙級及以（略）監(jiān)理綜合資質(zhì)；5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬（略）師的要求：（略）國（略）師資格；7、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派（略）師的要求：中標(biāo)后在合同備案時按（略）住（略）建設(shè)廳公告〔（略）〕第（略）號文、〔（略）〕第3號文規(guī)定和投標(biāo)承諾進行配備；8、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標(biāo)后在合同備案時按（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳公告〔（略）〕第（略）號文、〔（略）〕第3號文規(guī)定和投標(biāo)承諾進行配備；9、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬（略）的（略）參照執(zhí)行連建質(zhì)【（略）】（略）號文。一（略）師原則上只能擔(dān)任一項委托監(jiān)理合同的項（略）師工作，當(dāng)需要同時擔(dān)任多項委托監(jiān)理合同的項（略）師工作時，須經(jīng)原在監(jiān)項目的建設(shè)單位同意（建設(shè)單位同意書彩色原件掃描（略）至投標(biāo)文件中）且最多不得超過三項（略）師不能同時（略）的項目上任職；（略）、其他要求（1）根（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳公告第（略）號文等規(guī)（略）監(jiān)理企業(yè)須提供載有二維碼（略）監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗申請表”（略）監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”，沒有進行核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；（2（略）招標(biāo)工作遵照蘇建建管（（略））（略）號文；投標(biāo)人及項目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、項目總（略）（或滿足招標(biāo)文件規(guī)（略）個數(shù)（地點）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）投標(biāo)人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）；（3）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：A、為招標(biāo)人的附屬機構(gòu)（單位）；B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在單位負責(zé)人為同一人的；D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；F、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（4）授權(quán)委托人必須是擬報項目總監(jiān)，有法定代表人授權(quán)書，為投標(biāo)單位正式職工，提供（略）年（略）月-（略）年（略）月由社保機構(gòu)出具社保繳納證（略）參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）等投標(biāo)過程的各項活動，不接受其他被授權(quán)委托人參與投標(biāo)過程中各環(huán)節(jié)的活動，（略）授權(quán)期限應(yīng)同投標(biāo)有效期。（5）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（（略））（略）號文件的（略）站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。（略）、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。本項目依據(jù)蘇建招辦【（略）】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標(biāo)人完善誠信庫及時（略）更新相關(guān)資料。四、其他1、投標(biāo)人必須于開標(biāo)前以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。（略）、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。超出招標(biāo)文件規(guī)定時間和要求遞交投標(biāo)保證金的一律不予接收，并按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。2、招標(biāo)人謝絕掛靠單（略）的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位（略），將取消其投標(biāo)資格。3、投標(biāo)企業(yè)（略）個招投標(biāo)活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人將立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動，并上報相關(guān)主管部門追究責(zé)任。五、評標(biāo)辦法：綜合評估法條款號條款內(nèi)容編列內(nèi)容2.2.1（略）值構(gòu)成總（略）投標(biāo)報價：（略）監(jiān)理方案：（略）項目管理機構(gòu)：?（略）擬投入（略）的設(shè)備、檢測儀器等：6（略）業(yè)績：4（略）2.2.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法□方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價?！醴椒ǘ阂杂行稑?biāo)文件的次低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。□方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K。K值在開標(biāo)前由招標(biāo)人（略）視（略）的搖號機隨機抽取確定，K值的抽取范圍為（略）%、（略）%、（略）%、（略）%。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件（略）家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥（略）家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價?！龇椒ㄋ模阂杂行稑?biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍：（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%；Q1值在投標(biāo)文件開啟（解密）前由招標(biāo)人（略）視（略）的搖號機隨機抽取確定。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件（略）家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥（略）家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。最高投標(biāo)限價B=（略）。評標(biāo)結(jié)束后，除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法三和方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。（本項目選擇：方法四）條款號評（略）因素評（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）值2.2.3投標(biāo)報價（（略））投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿（略）；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1（略），偏離不足1%的，用插入法計算；投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1（略），偏離不足1%的，用插入法計算。監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。（略）監(jiān)理方案（（略））質(zhì)量控制方案有具體控制措施及方法3（略）進度控制方案有具體控制措施及方法3（略）投資控制方案有具體控制措施及方法3（略）安全管理方案有具體管理措施及方法3（略）合同及信息管理方案有具體管理措施及方法3（略）組織協(xié)調(diào)方案有具體控制措施及方法3（略）監(jiān)理工作制度有具體工作制度3（略）技術(shù)建（略）特點，提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議。3（略）注：①除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得（略）外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項評審要點得（略）不應(yīng)低于該評審要點滿（略）的（略）%。②投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得（略）取所有評委評（略）中（略）別去掉一個最高和最低評（略）后的平均值為最終得（略）。③監(jiān)理方案總篇幅不超過（略）頁，每超1頁扣0.（略）。項目監(jiān)理機構(gòu)（略）師1（略）師具有高級及以上職稱的得2?（略）。2（略）師取得（略）師執(zhí)業(yè)資格（略）年（含）及以上，得2（略）；取得（略）師執(zhí)業(yè)資格（略）年（含）-（略）年（不含），得1（略）；取得（略）師執(zhí)業(yè)資格（略）年（不含）以下的不得（略）；本項最高得2（略）（取得資格時（略）師執(zhí)業(yè)證書的批準(zhǔn)時間為準(zhǔn)）。3（略）師具有本科學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為土建類專業(yè)（包括：工民建、建筑施工與管（略）管（略）管（略））的，得1（略）（以學(xué)歷證書為準(zhǔn)）（略）師具有一級（略）建造（略）專業(yè)）的得1（略），本項最高得2（略）。注：學(xué)歷證書、資格證書、（略）證書、職稱證書等原件彩色掃描件（略）至誠信庫中或投標(biāo)文件中，評標(biāo)以（略）至誠信庫或投標(biāo)文件中的掃描件為準(zhǔn)，否則相應(yīng)得（略）項不得（略）。6（略）師和其他監(jiān)理人（略）項目特點（略）住（略）建設(shè)廳公告〔（略）〕第（略）號文（略）需投入（略）師不少于2人，其他監(jiān)理人員不少于3人。滿足要求得3（略），不滿足不得（略）。（3（略））（略）師配備（（略））（1）土建（略）師所學(xué)專業(yè)為土建專業(yè)且具有國（略）師（略）證書（（略））得1（略）；同時具有國家（略）一級建造（略））（略）證書的得1（略）；同時具（略）師（建筑施工安全）得1（略）；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1（略）；本項最多得4（略）。（2）安裝（略）師所學(xué)專業(yè)為安裝專業(yè)且具有國（略）師（略）證書（（略））的得1（略）；同時具有國家（略）師的得1（略）；同時具（略）師（建筑施工安全）得1（略）；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1（略）。本項最多得4（略）。（3）每增加一名（略）師所學(xué)專業(yè)為土建專業(yè)得1（略）；同時具有國家一級（略）建筑師（略）證書的得1（略）；同時具有國家一（略）師（略）證書的得1（略）；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1（略）；本項最多得4（略）。（4）每增加一名（略）師具有國（略）師（略）證書（（略））的得1（略）；同時具有國家（略）一級建造師（（略））（略）證書的得1（略）；同時具有國家（略）師（土木建筑）的得1（略）；同時具（略）師（建筑施工安全）得1（略）；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1（略）；本項最多得5（略）。注:①（略）師須具備江（略）師考試合格證書或（略）師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或國（略）師證書；其他監(jiān)理人員須具（略）監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或江（略）師證書或（略）師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或國（略）師證書。根（略）住建廳〔（略）〕第7號公告，已過期的江（略）師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。②專業(yè)以畢業(yè)證書或培訓(xùn)證書或（略）證書標(biāo)明專業(yè)為準(zhǔn)。③項目監(jiān)理機構(gòu)人員均須為為投標(biāo)單位正式職工，提供（略）年（略）月-（略）年（略）月由社保機構(gòu)出具社保繳納證（略）參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），否則不得（略）。④以上人員不得一人身兼多職。⑤土建專業(yè)包括：工民建、建筑施工與管（略）管（略）等。⑥安裝專業(yè)包括：電氣技（略）及其自動化、機電一體化技（略）、暖通等。（略）擬投入（略）的設(shè)備、檢測儀器等（6（略））具有（略）監(jiān)理必備的檢測工具得6（略）全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測距儀、混凝土鋼筋檢測儀、絕緣電阻測試儀,每缺1件扣1（略），扣完為止。注：以上設(shè)備須提供標(biāo)明投標(biāo)人名稱檢定或校準(zhǔn)證書原件掃描件，無掃描件不得（略）。6（略）業(yè)績（4（略））投標(biāo)人類似業(yè)績（4（略））：投標(biāo)人（略）年（略）月（略）日至今（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于6（略）平方米的（略）監(jiān)理業(yè)績（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑），有一個得1（略），最多得4（略）。注:（1）業(yè)績時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明文件）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明原件掃描件，三者缺一不可。（