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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 香港大學(xué)深圳醫(yī)院門診花店項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱香港（略）門診花店項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）香港（略）-門（略）中庭5號扶手電梯下方面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年首次簽訂（略）年，經(jīng)營（略）年后進行考核，考核合格后可繼續(xù)經(jīng)營（略）年響應(yīng)有效期（略）個自然日免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個工作日招租底價（略）平方米月（含稅，第二年起逐年遞增3%）租金的遞增第二年起逐年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)花店履約條件（略）全額投資、并引進香港大學(xué)現(xiàn)代化管理模式的（略）總投資約（略），占地面積（略）.2（略）平方米，總建筑面積（略）.7（略）平方米；將（略）別設(shè)有（略），包括全科及專（略）的長遠目標(biāo)，是建設(shè)一所“國內(nèi)一流、國際（略），并忠誠維護（略）民的身心健康。本項目位于香港（略）門（略）中庭扶手電梯下方，為完善及豐富院內(nèi)便民設(shè)施，增強院內(nèi)員工及住院患者的生活便利程度，提高員工及患者的滿意（略）發(fā)展方向建設(shè)院內(nèi)花店。出租方提供可接駁的水和電，并保證水和電的正常供應(yīng)。二、具體服務(wù)要求1、經(jīng)營時間及范圍：1.1經(jīng)營時間：（略）：（略）-（略）：（略）（確（略）運營需要，出租方要求調(diào)（略）營業(yè)時間，承租方需配合）1.2經(jīng)營范圍：花店。所經(jīng)營產(chǎn)品應(yīng)能滿足患者及醫(yī)護人員基本要求，新增經(jīng)營品種及產(chǎn)品需經(jīng)出租方同意后方可執(zhí)行。2、裝修及辦證：2.1承租方承擔(dān)本項目全部裝修所產(chǎn)生的費用，裝修設(shè)計（略）基本一致或接近。設(shè)計方案應(yīng)取得出租方同意后方可施工。2.2出租方提供可接駁的水和電，并保證水和電的正常供應(yīng)，承租方須承（略）域使用所產(chǎn)生的水電費。水電費，出租出租方為承租承租方安裝獨立水、電表，每月按實際使用量計費，其中水價為【5.（略）】（略）每平方，電價為【1.2（略）對水、電價調(diào)（略）或執(zhí)行峰谷電價時，出租方有權(quán)按規(guī)定作出相應(yīng)調(diào)（略）出租方承租方。承租承租方收到水電費通知后7個工作日內(nèi)（略）相關(guān)費用。出租出租方收到水、電費、供電設(shè)備使用及維護費、服務(wù)費和管理費后（略）日內(nèi)向承租承租方開具相關(guān)收據(jù)。出租方2.3承租方裝修完工后，應(yīng)按行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承諾在一個月內(nèi)辦齊經(jīng)營花店所需的經(jīng)營許可證等法定證明（提（略）相關(guān)部門規(guī)定的應(yīng)辦證件，所發(fā)生的相關(guān)費用，由承租方自行承擔(dān)。3、守法經(jīng)營相關(guān)要求：3.1承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)的管理制度。若造成人員健康受損或給出租方造成損失（包括但不限于直接損失、間接損失、聲譽損失等），出租方有權(quán)對承租方進行處罰，并可單方面解除合同。3.2承租方須對其（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負責(zé)，此場地處于門（略），各項排放應(yīng)符合國家規(guī)定，并自愿接受出租方的監(jiān)督。3.3承租方須接受出租方的（略）監(jiān)管和指導(dǎo)意見，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部（略）內(nèi)工作的檢查、監(jiān)督。環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合衛(wèi)生行政主管機關(guān)及出租方要求，如出現(xiàn)被衛(wèi)生行政主管機關(guān)處罰，出租方可視情節(jié)嚴(yán)重程度決定是否終止合同。3.4承租方須接受出租方管理委員會及全院的監(jiān)督，至少每半年接受一次評核。3.5承租方應(yīng)建立健全各項規(guī)章制度及有關(guān)崗位責(zé)任制和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按制度和規(guī)程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購和供應(yīng)等方面。承租方應(yīng)切實做好防火、防盜、商品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責(zé)任事故，后果由承租方全部承擔(dān)。3.6承租方所有銷售商品需符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)，并能提供合法（略）的證明文件。3.7所售賣鮮花商品需保證商品新鮮度。3.8承租方須對其（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負責(zé)，噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國家規(guī)定，并自愿接受出租方的監(jiān)督。4、經(jīng)營管理要求：4.1承租方在經(jīng)營期間，自主經(jīng)營、自負盈虧，不能以虧損或其他任何理由拖延或拒繳租金、水電費及合同期限內(nèi)承租方應(yīng)（略）出租方的費用。4.2承租方必須保證其在出租方場所銷售商品價格不高（略）內(nèi)商鋪及周邊店鋪所售同類商品的價格；否則，承租方必須自收到出租方調(diào)價通知的3個日歷日內(nèi)進行調(diào)價；承租方逾期調(diào)價或拒不調(diào)價的，出租方有權(quán)根據(jù)出租方便民監(jiān)管委員會相關(guān)規(guī)定予以處罰4.3承租方不能在出租方經(jīng)營場所內(nèi)違規(guī)使用單臺設(shè)備超過2KW的電器。如是經(jīng)營所需，應(yīng)以書面形式向出租方申請批準(zhǔn)后，方可使用。4.4承租方按照要求（略），并配合院內(nèi)配送服務(wù)，第三方（略）產(chǎn)生的費用，由承租方承擔(dān)（略）一卡通結(jié)算，（略）、（略）等（略），能向顧客提供電子打印憑證及發(fā)票。同時提供（略）、（略）的賬號信息給出租方（略）發(fā)布及使用。4.5承租方需免費提供營業(yè)數(shù)據(jù)對接接口，（略），或（略）后臺的賬號及密碼，供出租方隨時查詢及審核監(jiān)督。4.6承租方全部經(jīng)營收入由承租方自己收取，月初核對上月經(jīng)營收入，出租方將不定期對營業(yè)收入額進行核實。4.7承租方應(yīng)有較強的物流、倉儲支持，物品供應(yīng)充足、有保障。4.8配合出租方對承租方進行的KPI考核及滿意度調(diào)查的要求（見附件：KPI考核表）。KPI考核（略）數(shù)將列入履約評價及續(xù)約基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)。對于首次KPI考核低于（略）的，出租方有權(quán)提出（略）改意見，對連續(xù)三次考核結(jié)果均未達到（略）的，出租方有權(quán)解除合同。KPI考核可以定期或不定期進行，具體考核辦法、頻次由出租方視承租方的經(jīng)營情況確定。5、承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方人員的配備及管理（1）承租方工作人員的人數(shù)應(yīng)足以保證服務(wù)的質(zhì)量。（2）所有承租方工作人員必須遵守國家法律，服從出租方管理，遵守出租方院規(guī)院紀(jì)及國家安全管理制度,否則造成的一切后果均由承租方負責(zé)。5.2衛(wèi)生管理（1）承租方應(yīng)按照本項目的約定，定期或不定期由衛(wèi)生檢驗部門進行經(jīng)營場地衛(wèi)生檢驗，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）承租方使用的任何清潔劑、消毒劑、殺蟲劑、去污劑等清潔用品必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求，并提交出租方備案。（3）承租方應(yīng)隨時接受出租方的衛(wèi)生安全檢查。5.3承租方的服務(wù)承諾（1）保證準(zhǔn)時、保質(zhì)、保量地為出租方及出租方員工提供服務(wù)。（2）保證微笑服務(wù)，滿足進店（略）人員的各種合理要求。（3）明碼標(biāo)價，不擅自改變供應(yīng)價格。（4）避免收款計算錯誤，出現(xiàn)錯誤及時更正。（5）堅持與優(yōu)秀的原材料供應(yīng)商合作，保證所使用原材料符合相關(guān)法律及本合同的要求。（6）無條件接受出租方員工對商店衛(wèi)生、質(zhì)量及服務(wù)等各方面的監(jiān)督。（7）接受出租方員工善意的建議和意見，并不斷提高服務(wù)水平。（8）出現(xiàn)投訴，應(yīng)及時予以更換，并當(dāng)面致歉。（9）保持店內(nèi)設(shè)備、用具等的潔凈無污漬。5.4承租方的其他義務(wù)（1）承租方負擔(dān)其工作人員的工資、獎金、福利等費用，如發(fā)生意外事故、工傷、職業(yè)病等情形，相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。（2）承租方負責(zé)商品的采購，并負擔(dān)費用。（3）承租方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后（略）個自然日內(nèi)就本項目（略）產(chǎn)品安全責(zé)任險（包括火災(zāi)、員工意外受傷等），保額（略）或以上。保單復(fù)印件需交出租方存檔。（4）承租方對承包經(jīng)營中出現(xiàn)的事故所致出租方財產(chǎn)損失以及出租方員工、臨時外來人員的財產(chǎn)、人身損失，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)（略）要求：1.合同期限：1.1合同期1+（略）年，一年合同期滿前，出租方將對承租方的（略）體服務(wù)進行年度KPI考核，當(dāng)KPI考核（略）值達到（略）及以上的，出租方將延長合同期限兩年，經(jīng)延長后合同總期限不超過三年；考核未達到（略）的，出租方將有權(quán)不予續(xù)簽合同。具體按“KPI考核表”執(zhí)行。1.2合同履行期間，因場地不再對外出租、需用于醫(yī)療業(yè)務(wù)或者出租方將其用于其他項目，或者因國家、（略）或（略）的法律法規(guī)及政策變化或主管機關(guān)要求導(dǎo)致租賃房屋不宜或不得對外出租時，以及出租方因其他客觀原因無法繼續(xù)對外出租租賃房屋時，出租方有權(quán)提前（略）日通知承租方后，合同于該通知送達的第（略）天提前終止，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償要求。1.3承租方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同時，出租方有權(quán)依法另行選定租賃房屋的承租方，承租方不向出租方提出優(yōu)先承租權(quán)主張。1.4合同生效之日起超過四個月承租方還未正式營業(yè)的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并沒收全部租賃押金。2.租金和押金：押金為3個月租金（以成交價計算），合同簽訂后7個自然日內(nèi)，承租方將押金（略）給出租方，合同到期或合同解除后（略）日歷天內(nèi)，如無被罰沒或扣除押金的情況下，出租方將押金無息退還給承租方。3.租金：按成交價確定。租金（略）方式：每月（略）日前，承租方須將當(dāng)月的租金（略）到出租方指定的銀行賬戶，出租方收到租金后，提供發(fā)票給承租方。4.一卡通結(jié)算規(guī)定：出租方在商鋪內(nèi)提供安裝消費刷卡一卡通設(shè)備，供出租方員工刷一卡通消費使用。每個自然月結(jié)束后，承租方將于次月前5個工作日內(nèi)向出租方提供對賬數(shù)據(jù)，出租方應(yīng)在收到承租方對賬數(shù)據(jù)后5個工作日內(nèi)完成數(shù)據(jù)核對工作，并與承租方指定對賬人員書面確認。雙方確認后的5個工作日內(nèi)，承租方向出租方開具合法發(fā)票。出租方應(yīng)在收到承租方發(fā)票后于（略）個工作日內(nèi)將雙方確認款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式（略）給承租方。5.其他要求：5.1（略）絡(luò)費（略）絡(luò)運營商申請，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2清潔衛(wèi)生費，經(jīng)營范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生由承租方負責(zé)，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾需自行投放至出租方指定的垃圾房，如果物業(yè)管理人向承租方收取垃圾清運費的，由承租方與物業(yè)管理人協(xié)商。5.3安保費，經(jīng)營范圍內(nèi)的安保由承租方自行負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.4冷暖氣使用費，由承租方按照出租方既定的規(guī)則供冷、供暖，出租方不向承租方另收費用，承租方不得向出租方提出個性化要求。6.（略）改通知書和罰單制度：6.1承租方派駐出租方的服務(wù)人員有以下情形之一的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出書面（略）改通知，并對承租方處以相應(yīng)的罰款：A類違規(guī)行為罰款（略）:1.在工作崗位上睡覺2（略）范圍有不文明、不禮貌行為3.在工作崗位上玩手機4.在崗位上飲食5.不服從出租方管理者的合理要求6.一般行為不檢（參照出租方規(guī)章制度的規(guī)定）7.承租方員工當(dāng)值時沒有按規(guī)定佩戴自己的工作證件8.工作時間不按規(guī)定穿戴工作衣帽、手套，佩戴戒指、手表等裸露在外的飾物9.庫房鮮花、物料及工具等擺放不（略）齊（略）.標(biāo)簽的標(biāo)稱與實物不符（略）.查崗時一般崗位缺崗【每超（略）鐘】B類違規(guī)行為罰款（略）:1（略）內(nèi)與服務(wù)對象爭吵，言行粗暴2.酒后返崗或當(dāng)班時喝酒3（略）范圍吸煙4.承租方不能通過出租方節(jié)能情況考核5.店鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生不達標(biāo)6.一周內(nèi)超過5次被科室、病人有效投訴7.商品未按照審批通過的價格收費8.較嚴(yán)重的行為不檢（參照出租方規(guī)章制度的規(guī)定）C類違規(guī)行為罰款（略）:1（略）內(nèi)打架、斗毆2.結(jié)束當(dāng)天營業(yè)，未按要求做好“三關(guān)一閉”工作3.存在消防安全隱患D類違規(guī)行為罰款（略）以上:1.承租方員（略）院感要求做好防護工作或違反疾病預(yù)防控制規(guī)定的；若導(dǎo)致疾病傳播的，出租方有權(quán)解除合同。2.承租方違反法律行政法規(guī)，負責(zé)人被處行政拘留（略）日或以上，或被處（略）以上罰款的3.承租方履行合同義務(wù)的行為導(dǎo)致出租方人員或財產(chǎn)遭受重大經(jīng)濟損失（直接經(jīng)濟損失（略）或以上）4.承租方的工作人員不具備相應(yīng)的崗位資格。4.1承租方被出租方扣除罰款后追究涉事員工責(zé)任時，向涉事員工收取的罰款不得超過被扣罰款金額的（略）%，且不得超過法定標(biāo)準(zhǔn)。?4.2出租方向承租方收取的罰款由出租方于次月從應(yīng)付承租方的商鋪結(jié)算款中予以扣除。4.3以上罰款制度獨立于違約條款。對于違約條款及本制度的相關(guān)內(nèi)容，承租方均有義務(wù)遵守。四.項目管理1合同期內(nèi)，承租方逾期（略）租金的，出租方有權(quán)以承租方上一次全額（略）的月租金為基數(shù)，按日收取0.（略）%的違約金；且承租方逾期（略）租金達到兩個月或欠付的租金、水電費合計達到相等于當(dāng)年度兩個月的租金時，出租方有權(quán)解除合同并從押金中扣除欠付租金及水電費。2合同期內(nèi)，本