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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 石獅市鵬山實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)保潔、綠化及水電維護(hù)維修服務(wù)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 采購預(yù)算詢價(jià)（略）擬（略）物業(yè)保潔、綠化及水電維護(hù)維修服務(wù)進(jìn)（略）委托，（略）物業(yè)保潔、綠化及水電維護(hù)維修服務(wù)控制價(jià)詢價(jià)公告，詢價(jià)結(jié)果作為該項(xiàng)目采購控制價(jià)確定的參照，請(qǐng)有意向的供應(yīng)商給予報(bào)價(jià)。一、詢價(jià)標(biāo)的概況：為營造一個(gè)“安全、順捷、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)美”高效運(yùn)轉(zhuǎn)的良好校園環(huán)境，（略）擬對(duì)物業(yè)保潔、綠化及水電維護(hù)維修服務(wù)進(jìn)行采購，項(xiàng)目位（略）鵬（略）號(hào)，建筑面積約（略）.（略）平方米。本項(xiàng)目服務(wù)期限為（略）年，項(xiàng)目所需的全部服務(wù)人員于合同簽訂后7個(gè)日歷日內(nèi)配備到位。二、技術(shù)和服務(wù)要求（一）服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求1、管理內(nèi)容為本項(xiàng)目校園內(nèi)所有相關(guān)范圍：包括各類會(huì)議室、專用教室、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、階梯教室、圖書廊、閱覽室、禮堂、體藝（略）、教工活動(dòng)室、電梯、衛(wèi)生間等所有的校園物業(yè)工作。2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的公共場(chǎng)地、（略）、（略）、食堂、天臺(tái)及門窗等公共部位的衛(wèi)生保潔，（略）的場(chǎng)地、（略）、水溝、水池、化糞池的疏通、衛(wèi)生清潔等工作。3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的水電設(shè)備、音（略）等日?；A(chǔ)的維護(hù)維修工作（特種設(shè)備維保以（略）施工作業(yè)除外）。4、遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，應(yīng)服從采購人統(tǒng)一安排，配合做好應(yīng)急消殺工作。5、負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生消毒及日常維護(hù)管理服務(wù)工作，定期對(duì)（略）個(gè)場(chǎng)所內(nèi)外進(jìn)行消毒和滅蟲除害、投放鼠藥。6、采購人賦予的與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的任務(wù)及其它伴隨服務(wù)（或義務(wù)）。7.采購人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（1）采購人可提供食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理；（2）采購人不提供住宿；（3）完成本項(xiàng)目相應(yīng)采購包項(xiàng)下的全部工作所需的基礎(chǔ)專業(yè)工具由成交供應(yīng)商自備，涉及維修維護(hù)所需的配件需報(bào)備采購人，采購人同意后另行采購結(jié)算。（二）物業(yè)管理作業(yè)要求1、目標(biāo)要求要求物業(yè)服務(wù)達(dá)到：服務(wù)熱情禮貌、值班盡心盡職、安全制度健全、（略）暢通有序、衛(wèi)生清潔無（略）“安全、順捷、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)美”高效運(yùn)轉(zhuǎn)的目標(biāo)要求。安全：人、財(cái)、物和保密的安全。順捷：人和車通行順暢、便捷。優(yōu)質(zhì)：服務(wù)熱情、主動(dòng)、禮貌、周到，做到“管理無盲點(diǎn)，服（略）”（略）內(nèi)外（略）潔，窗明幾凈，空氣清新，綠樹蒼翠，綠化美化，環(huán)境舒適怡人。2、安全要求2.1安全目標(biāo)：文明管理、無安全事故；2.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；2.3成交供應(yīng)商在服務(wù)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的安全事故由成交供應(yīng)商承擔(dān)，若發(fā)生死亡安全事故，除按國家有關(guān)安全管理規(guī)定及采購人有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，并報(bào)相關(guān)行政主管部門處罰；發(fā)生重大安全事故或特大安全事故，除按國家有關(guān)安全管理規(guī)定及采購人有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，采購人有權(quán)終止合同，給采購人造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。成交供應(yīng)商在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定用工，簽訂用工勞務(wù)合同，并按規(guī)定為工人（略）人身意外保險(xiǎn)及相關(guān)的勞動(dòng)保險(xiǎn)，按時(shí)（略）勞動(dòng)工資；服務(wù)期間發(fā)生的一切違反《勞動(dòng)法》的行為或安全責(zé)任事故或造成第三者傷害責(zé)任的，均由成交供應(yīng)商承擔(dān)。3、保潔管理要求3.1（略）的日常保潔工作，會(huì)議室、活動(dòng)室、公共衛(wèi)生間、（略）、停車場(chǎng)、（略）每日二次的日常保潔工作，水溝、水池每?jī)芍芤淮蔚娜粘Ｇ謇砉ぷ?，化糞池（每半年一次的抽糞費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)）、食堂（略）每?jī)稍乱淮蔚氖柰ā⑿l(wèi)生清潔工作，機(jī)房、健身房等部位的日常衛(wèi)生保潔工作等，（略）域根據(jù)采購人需要及時(shí)安排人員清理打掃。3.2保潔衛(wèi)生作業(yè)的要求：夏令時(shí)早上7：（略）-（略）：（略）、下午（略）：（略）-（略）:（略），冬令時(shí)早上7：（略）-（略）：（略）、下午（略）：（略）-（略）:（略）進(jìn)行保潔，（略）域需要錯(cuò)時(shí)保潔的按照采購人要求執(zhí)行。每天上班時(shí)間前（略）鐘各完成一次保潔，其他時(shí)間實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔。3.2.1室外衛(wèi)生A、綠化帶、花草盆：無垃圾、無臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪（略）齊，擺放美觀。B、（略）和地面：無污跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物?！　、階梯：無污跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。D、扶手：無污跡、無灰塵。E、墻面：無污跡、（略）：無污跡、無積塵、無亂張貼物。G、指示牌（包括門牌、各種標(biāo)示牌）：無污跡、無積塵。H、消防栓：無污跡、無積塵。I、出入口欄桿：無污物、無阻塞。3.2.2洗手間①每天上午和下午上下班前后各進(jìn)行一次保潔清理，上班時(shí)間段每1小時(shí)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行巡查保潔。（計(jì)2次）。②管理措施和文明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：管理人員到崗到位，著裝（略）齊，佩上崗證；服務(wù)管理規(guī)范，文明用語，禮貌待人；洗手處提供洗手液。③清洗保潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、地面：無污跡、無水跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。B、墻面：無污跡、無亂張貼物。C、天花板：無污跡（略）、無霉跡。D、電燈：無污跡（略）。E、窗戶：無污跡、無積塵、無亂張貼物。F、鏡臺(tái)：無污跡、無積塵、無亂張貼物。G、洗手盆：表面光潔、無污跡。H、鏡面：無污跡、無積塵、無亂張貼物。I、排氣口：無污跡（略）、無霉跡。J、尿槽：表面光潔、無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味。K、廁座：廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔，其內(nèi)無尿跡、無污跡、無水銹跡、無阻塞。L、廁紙箱：無污跡（略）、無霉跡。M、手紙箱：無污跡（略）：無污跡、無積塵、無亂張貼物。O、地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。3.2.3茶水間A、地面：無污跡、無水跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。B、墻面：無污跡、無亂張貼物。C、天花板：無污跡（略）、無霉跡。D、電燈：無污跡（略）、無霉跡。E、洗手盆：無污跡、無茶葉及雜物。F、垃圾桶：垃圾不可超過桶蓋。G、地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。3.2.4（略）梯及走廊A、地面：無腳印、無污跡、無水跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾。B、天花板：無污跡（略）、無霉跡。C、電燈：無污跡（略）、無霉跡。D、墻面：無污跡、無亂張貼物。E、銅牌：無污跡、無積塵、無銅油跡。F、指示牌：無污跡、無積塵、（略）（管井門、隔煙門、廁所門）：無污跡、無積塵、無亂張貼物。H、垃圾桶：桶體光潔無污跡、無痰跡；煙灰缸蓋上無煙頭、雜物；桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。I、消防栓：無污跡、無積塵、無亂張貼物。3.2.5（略）、陽臺(tái)、天臺(tái)）A、消防栓：無污跡、無積塵、無亂張貼物。B、地漏及水溝：無污物積聚、無堵塞。C、地面：無堆放雜物、無垃圾、無污跡。3.2.6大廳（堂）A、地面：無污跡、紙屑、痰漬。B、天花板：無污跡（略）、無霉跡。C、無污跡、無亂張貼物。3.3垃圾做到日產(chǎn)日清。做好垃圾袋裝化，將所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn)，做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾?？勺鰪U品回收的垃圾，要另行放置。垃圾間保持清潔、無異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害?！?.4按要求組織消殺蠅、蚊、蟲除“四害”工作，達(dá)到無蠅、少蚊、少蟲。3.5按要求做好滅鼠、滅蟑螂工作。4、會(huì)議室管理要求4.1會(huì)議室地面、臺(tái)、桌子、椅子每日清潔，巡視兩次，并視領(lǐng)導(dǎo)反饋適當(dāng)增加次數(shù)。4.2會(huì)議室里面的窗、窗臺(tái)、窗框干凈、（略）潔、無破損；墻面及天花板（略）潔、完好，漬（略）；家具、茶具、器皿清潔，無灰塵，放置（略）齊；燈具（略）潔、完好、無破損；空調(diào)出風(fēng)口干凈、（略）潔，無積灰、無霉斑。4.3保障會(huì)議音控設(shè)備、燈光、空調(diào)正常使用。4.4會(huì)后及時(shí)清理會(huì)議室，關(guān)閉音響設(shè)備、燈光、空調(diào)、門窗，撿到參會(huì)者遺失物品及時(shí)登記報(bào)告，送還失主。4.5嚴(yán)守會(huì)議機(jī)密、遵守保密規(guī)定。5、應(yīng)急處置預(yù)案要求要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定各種應(yīng)急處置預(yù)案：5.1制定臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害應(yīng)急處置預(yù)案。5.2火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案。5.3群體性上訪處置預(yù)案。5.4停電、停水應(yīng)急處置預(yù)案。5.5設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處置預(yù)案。5.6刑事治安案件應(yīng)急處置預(yù)案。5.7突發(fā)公共衛(wèi)生事件等制定相應(yīng)的應(yīng)急處置預(yù)案。6.水電設(shè)施維護(hù)、維修、保障要求6.1水電工作人員必須持有電工證。6.2水電工作人員必須熟練掌握高低壓配電室內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的操作技能。6.3水電工作人員須具備各類（略）的焊接、安裝、維修能力。6.4負(fù)責(zé)對(duì)校內(nèi)供水設(shè)施、（略）域照明設(shè)施進(jìn)行日常管理，做到每天巡查，對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行登記并及時(shí)處理，確保供水（略）域照明的正常運(yùn)作。6.5負(fù)責(zé)對(duì)校內(nèi)（略）、蓄水池、（略）、高低壓配電房的日常維護(hù)、巡查工作。6.6負(fù)責(zé)（略）內(nèi)照明設(shè)施、（略）日常維護(hù)。6.7水電服務(wù)保障實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，隨時(shí)待命，用水用電方面出現(xiàn)問題及時(shí)處理。6.8負(fù)（略）進(jìn)行巡查、登記，出現(xiàn)問題及時(shí)處理。按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程，對(duì)發(fā)電機(jī)等設(shè)備進(jìn)行例行保養(yǎng)和日常維修工作，做到每月至少4次啟動(dòng)發(fā)電機(jī)試行發(fā)電。6.9加強(qiáng)對(duì)單位用電設(shè)備、空調(diào)、電梯使用的巡查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止，特別是加強(qiáng)夏季用電高峰期的巡查，杜絕校內(nèi)下班后空調(diào)未關(guān)現(xiàn)象或因超負(fù)荷用電引發(fā)的事故。6.（略）做好與供電公司、自來水廠等相關(guān)業(yè)務(wù)單位的業(yè)務(wù)對(duì)接工作。6.（略）掌握校（略）、（略），建立各種用水、用電設(shè)施設(shè)備檔案，（略）圖、原理圖、運(yùn)行記錄、維修記錄（略）黨政辦備存。6.（略）對(duì)校內(nèi)出現(xiàn)的用水、用電險(xiǎn)情，如供水管破裂、（略）燒毀等嚴(yán)重影響校內(nèi)正常動(dòng)作的突發(fā)事件要及時(shí)上報(bào)并馬上處理。6.（略）工作人員工作時(shí)應(yīng)穿裝工作服，佩戴工作證，戴安全頭盔，進(jìn)入高低壓配電室應(yīng)按要求做好安全措施。7.突發(fā)公共衛(wèi)生事件及“四害”消殺7.1突發(fā)公共衛(wèi)生事件等：一周一次防疫消殺。（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①地面：使用稀釋后有效氯含量消毒液進(jìn)行噴灑或拖把擦洗地面,范圍包括但不限于校內(nèi)大堂、辦公走廊、電梯間、出入口設(shè)施、衛(wèi)生間、（略）等，并填寫消殺記錄表。②門窗、門把手、電梯（略）、水龍頭把手、公共桌面、操作臺(tái)等經(jīng)常觸摸或使用的物體表面,使用有效含氯消毒液或濃度（略）%的酒精,進(jìn)行擦拭消毒。③垃圾簍、桶：使用稀釋后有效氯含量消毒液進(jìn)行噴灑。④疫情期間，可根據(jù)采購人需求增加消殺頻次。（2）用藥標(biāo)準(zhǔn)：①有效氯含量（略）mg的消毒液的按原液1:（略）常溫水稀釋稀釋,進(jìn)行噴灑或擦拭消毒。②濃度（略）%的酒精,進(jìn)行擦拭消毒。（3）“防疫”考核標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)未按要求進(jìn)行消殺，根據(jù)“物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行扣除結(jié)算。（4）遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，采購人有權(quán)統(tǒng)一協(xié)調(diào)消殺隊(duì)（略）按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)開展消殺，成交供應(yīng)商應(yīng)服從采購人統(tǒng)一安排，配合做好應(yīng)急消殺工作。（5）疫情防控期間，所有防疫物質(zhì)由采購方承擔(dān)。7.2“四害”消殺：月消殺一次。（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①科學(xué)合理地組織和配置消殺人員及消殺設(shè)備，應(yīng)用科學(xué)的消殺方法，認(rèn)真負(fù)責(zé)地組織及實(shí)施消殺服務(wù)，保質(zhì)保量地完成消殺承包任務(wù)，隨時(shí)接受采購人及相關(guān)部門的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。②在每次實(shí)施消殺之前應(yīng)制定具體消殺計(jì)劃（包括消殺時(shí)間、項(xiàng)目、藥品使用量、配比、人員安排、消殺范圍、設(shè)備配置等），按照采購人要求的時(shí)間、次數(shù)、質(zhì)量組織實(shí)施，并報(bào)采購人備案，（略）煙熏時(shí)要封閉溝口，滅鼠后要及時(shí)封堵鼠洞。消殺要建立工作檔案，每次消殺工作結(jié)束后5天內(nèi)，提交經(jīng)采購人審核的消殺完成情況報(bào)表及工作小結(jié)。（2）用藥標(biāo)準(zhǔn)：①鼠藥：溴敵隆毒餌②滅蚊蠅：烯丙、氯菊殺蟲劑（有效成（略）＞（略）%）③（略）滅蟑：殺蟑熱霧劑3“四害”消殺考核標(biāo)準(zhǔn)：①滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)鼠跡不得超過5處。②滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)蚊幼及蛹的陽性孳生地不超過5處。③滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)蠅幼及蛹的陽性孳生地不超過5處。④滅蟑標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)抽查（略）個(gè)溝口蟑螂陽性（指成蟲多于5只）不超過3處。8.環(huán)境衛(wèi)生消毒及日常維護(hù)管理服務(wù)：定期對(duì)（略）個(gè)場(chǎng)所內(nèi)外進(jìn)行消毒；定期（略）內(nèi)空調(diào)進(jìn)行清洗消毒。對(duì)環(huán)境進(jìn)行消殺工作時(shí)，用噴灑設(shè)備將配制好的溶液適度噴灑，同時(shí)做好防護(hù)措施，應(yīng)在順風(fēng)處噴灑，同時(shí)減少與行人的直接接觸，選擇行人稀少的時(shí)間作業(yè)。三、本項(xiàng)目人員配置要求：1、服務(wù)單位（略），物業(yè)服務(wù)人員配置不得少于9人，其中項(xiàng)目主管1名，