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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市南開(kāi)區(qū)復(fù)康路98.100號(hào)房產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）.（略）號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：（略）掛牌開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：2,（略）.（略）租期：（略）月年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）價(jià)格說(shuō)明：本項(xiàng)目租金總額為（略）.（略）（此價(jià)格為按照租金每三年漲幅6%計(jì)算），租期十年，免租期共9個(gè)月（略）年享受（免租時(shí)間為租賃期內(nèi)第一年6個(gè)月，第二年3個(gè)月。面積：（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說(shuō)明：出租用途：（略）、商業(yè)交易機(jī)構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有（略）.（略）站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?；拘畔?biāo)的名（略）.（略）號(hào)房產(chǎn)標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）.（略）號(hào)面積（略）.（略）平方米面積說(shuō)明出租用（略）、商業(yè)特（略）鋪,繁華商圈,名企入住,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可（略）辦公,地鐵沿線標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名稱房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號(hào)津南開(kāi)字第（略）號(hào)免租期限（略）月免租期限描述免租期9個(gè)月，首年免租6個(gè)月，次年免租3個(gè)月出租方信（略）公司交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)2,（略）.（略）租賃期限（略）月年平均租金（略）.（略）租賃到期日價(jià)格說(shuō)明本項(xiàng)目租金總額為（略）.（略）（此價(jià)格為按照租金每三年漲幅6%計(jì)算），租期十年，免租期共9個(gè)月（略）年享受（免租時(shí)間為租賃期內(nèi)第一年6個(gè)月，第二年3個(gè)月。（略）方式季付信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容一、意向承租方需（略）有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤消承租申請(qǐng)；二、以競(jìng)價(jià)或協(xié)議等方式組織本次出租活動(dòng)，合格意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與；三、如本項(xiàng)目以競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方，則至少有一家合格意向承租方按照規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，使本項(xiàng)目能夠確定最終承租方；四、合格意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)按照公告要求與出租方簽署已公示的《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費(fèi)；五、遵守項(xiàng)目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額無(wú)息返還。3、承租方按約定簽訂已公示的《房屋租賃合同》《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》并（略）交易服務(wù)（略）出具本項(xiàng)目交易憑證后，其交納的交易保證金將（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明占用人不享有優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算否交易條件基本條件1.意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視（略）已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘且對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并出具承諾。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。2.本項(xiàng)目信息披露期間，意向承租方須按《意向承租方需提供的材料清單》及資格條件里的內(nèi)容向出租方提供相應(yīng)資料，出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行盡職調(diào)查及資格條件審查，對(duì)符合條件并且簽署《承諾函》的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。（聯(lián)系人：（略）電話（略）-（略））3.意向承租方應(yīng)在（略）指定銀行賬戶，按照規(guī)定時(shí)間（略）保證金及（略）承租登記手續(xù)的意向承租方獲得合格意向承租方資格。4.如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議方式。如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上合格意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，其它未競(jìng)（略）的有關(guān)規(guī)定和程序（略）徑無(wú)息返還。5.意向承租方應(yīng)在被確定為最終承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署已公示的《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》。并按照租賃合同約定期限內(nèi)（略）首期租金及租賃押金至出租方指定銀行賬戶。6.最終承租方按約定簽訂已公示的《房屋租賃合同》《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》并（略）交易服務(wù)（略）出具本項(xiàng)目交易憑證后，其交納的交易保證金將（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。7.本項(xiàng)目交易在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租，如轉(zhuǎn)租需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，不得以任何方式私自將項(xiàng)目承租權(quán)轉(zhuǎn)移或（略）體轉(zhuǎn)租。9.交付標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目房地產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施、水電等均采取現(xiàn)狀交付方式開(kāi)展租賃經(jīng)營(yíng)工作。承租方今后不得以任何理由向出租方提出維修、賠償或補(bǔ)償，不得以不了解出租房地產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施的狀況及瑕疵為由要求出租方對(duì)房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行維修、退還出租房地產(chǎn)或拒付租金，否則即視為違約。資格條件1.意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法（略）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，（略）地須為中國(guó)境內(nèi)，（略）資本（略）章程為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求為知名（略）或辦公。3.意向承租方須有過(guò)往經(jīng)營(yíng)知名（略）規(guī)模面積（略）平米以上。4.不接受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、幼兒園、教育培訓(xùn)、殯葬、洗浴、KTV等行業(yè)承租，同時(shí)意向承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中不能有上述行業(yè)；不得利用承租房屋進(jìn)行非法、違規(guī)活動(dòng)。5.意向承租方須提供（略）年以內(nèi)沒(méi)有任何失信懲戒記錄（以國(guó)家（略）出具的公示報(bào)告為準(zhǔn)）。其他披露內(nèi)容1.本項(xiàng)目租金為含增值稅價(jià)格。租金不包含除房租以外與出租房產(chǎn)相關(guān)的水、電、衛(wèi)生、垃圾、污水處理、暖氣、物業(yè)等其他費(fèi)用。本次評(píng)估房（略）場(chǎng)年租金，掛牌價(jià)格也是年租金，（略）方式為按季（略），租賃押金為（略）.（略）。2.項(xiàng)目公示租賃合同租金為掛牌價(jià)格，租賃合同簽訂租金價(jià)格以最終成交價(jià)為準(zhǔn)。3.最終承租方按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，自行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營(yíng)所需的裝修改造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。在該房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，須按國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自行申報(bào)、（略）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資質(zhì)，包括但不限于消防驗(yàn)收、環(huán)評(píng)、安評(píng)、許可證等（以行政部門要求為準(zhǔn)）審批手續(xù)，所需費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。如因消防手續(xù)未通過(guò)審核造成的損失由承租方自行承擔(dān)，該房產(chǎn)出租合同仍然有效，如解除租賃合同則已交付的租金及所交押金不予退還。4.本項(xiàng)目按照評(píng)估面積計(jì)租，最終承租方對(duì)租賃標(biāo)的房產(chǎn)面積有實(shí)測(cè)要求，可進(jìn)行測(cè)量，但產(chǎn)生的一切費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)，實(shí)測(cè)面積與披露面積的誤差，并不影響該處標(biāo)的物租期內(nèi)的租金。5.乙方在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)加強(qiáng)房屋的安全檢查及日常維護(hù)，必要時(shí)委托第三方進(jìn)行房屋安全鑒定，以滿足日常使用的安全要求，確保房屋使用安全。標(biāo)的房產(chǎn)須加固及維護(hù)，所需費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)。如最終承租方到期搬離，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)加固及維護(hù)等投入向出租方提出任何主張。6.關(guān)于房屋安全問(wèn)題。我公司已于（略）對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行安全鑒定，房產(chǎn)安全性等級(jí)評(píng)為B級(jí)，房屋的安全性符合法律法規(guī)的規(guī)定，可以滿足對(duì)外出租的需要，之后沒(méi)有進(jìn)行過(guò)施工，未出現(xiàn)安全事故及隱患。7.關(guān)于房屋抵押查（略）（（略））津（略）執(zhí)恢（略）、（略）號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)顯示，（略）房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利自（略）時(shí)起轉(zhuǎn)移且解除相應(yīng)查封手續(xù)，（略）房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)登記注銷，根據(jù)裁定內(nèi)容，裁定送達(dá)后發(fā)生（略）（以下簡(jiǎn)稱中環(huán)集團(tuán)）有權(quán)?。裕┓慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。裁定文書(shū)生效后，物權(quán)（略）有權(quán)據(jù)以使用（包括出租）擬出租房產(chǎn)。根據(jù)津中電（略）關(guān)于不納入集團(tuán)公司（略）房產(chǎn)（略）的批復(fù)），（略）更名為天津中環(huán)信息（略）公司（略）”），（略）房產(chǎn)現(xiàn)（略）。根據(jù)津中資管[（略）]（略）號(hào)《關(guān)于調(diào)（略）部（略）房產(chǎn)（略）的（略）公（略）負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)日常管理和盤活工作。8.現(xiàn)有三家商戶，由最終摘牌承租方全部接收。按其要求進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：（1）天津福芝林（略）公司：（略）使用該房屋，按原合同標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，簽訂臨時(shí)使用協(xié)議。（2）（略）百（略）：租期自（略）年（略）月（略）日至我司不再允許使用該房屋，按原合同標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，簽訂臨時(shí)使用協(xié)議。（3）中天（略）公司：（略）使用該房屋，按原合同標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，簽訂臨時(shí)使用協(xié)議。9.現(xiàn)出租方合約內(nèi)（略）下的移動(dòng)基站和聯(lián)通基站使用兩間房間，面積合計(jì)約（略）平方米，出租面積及掛牌價(jià)格不包括此兩間房，即此兩間房不在出租范圍內(nèi)（略）臨時(shí)事項(xiàng)要求，則按政府要求（略）。（略）.承租方（略）書(shū)面同意。（略）.承租人裝修改造、電（略）及排水下水設(shè)施等事宜需事先經(jīng)