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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)雙創(chuàng)中心項目（EPC+O）澄清。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 1.項目名稱：皖江江南新（略）項目（EPC+O）2.標段名稱：皖江江南新（略）項目（EPC+O）3.澄清或修改事項：3.1疑問：A公司（略）為A公司控股子公司。項目（略）成立（略）原合同的全部（略）控股關系及項目業(yè)績（略）是否可直接以母公司A的業(yè)（略）持有B公司股權比例不少于（略）%的控股證明材料（股權證明或合同協(xié)（略）為簽約主體的原運營協(xié)議（（略）成立后，由B公司履行A公司原合同的全部權利和義務，否則不予認可）、原運營協(xié)議甲方出具的情況（略）運營，否則不予認可）。上述材料須體現(xiàn)評審因素，符合要求的，予以認可。3.2疑問（略）。A公司為原運營協(xié)議的簽約主體，并在本項目（略）B簽訂了全（略）將相關合（略）是否可直接以母公司A的業(yè)績參與投標？回復：不予認可。3.3疑問：一、皖江江南新（略）項目（EPC+O）招標文件“第三章評標辦法前附表”中2.2.2條款施工業(yè)績要求“獨立投標人或聯(lián)合體投標人中負責施工的聯(lián)合體成員承擔過單個合同總建筑面積不少于9（略）平方米的類似產(chǎn)業(yè)園項目”，請問：（1）同一項目（略）期開工建設，由同一施工單位承建但簽訂了兩個施工合同，合計總建筑面積不少于9（略）平方米的類似產(chǎn)業(yè)園項目是否認可？回復：不予認可。3.4疑問：請問：1.運營方案中，要求提供成功案例介紹等內(nèi)容，這與“暗標”評審方式要求不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符“是否沖突？如何處理案例介紹？2.招標文件P（略）-（略）頁中：運營業(yè)績要求中，商業(yè)綜合體運營項目，是否有判定標準？商業(yè)綜合體用途含工業(yè)+商業(yè)+辦公是否算商業(yè)綜合體？我司目前提供運營的項目，如只簽訂了租賃合同，但租賃合同中體現(xiàn)要求承租方提供運營方案，是否可視為運營業(yè)績？回復：1.按照招標文件執(zhí)行；可用某某項目、（略）指代；2.本項目要求的商業(yè)綜合體包含商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等任意三項及以上功能即可；用途含工業(yè)+商業(yè)+辦公的商業(yè)綜合體業(yè)績符合評審條件的予以認可；認可。3.5疑問：請問：招標文件P（略）頁中：運營實力證明材料中要求“國家級高新技術企業(yè)等提供運營合同、企業(yè)在國家（略）中查詢證明住所或經(jīng)營（略）內(nèi)截圖”，提供運營合同及企業(yè)租賃協(xié)議體現(xiàn)租賃辦公地址與國家（略）一致是否滿足評審要求。另外國家級高（略）部門頒布，是否還需要額外提供其他資料證明是國家級資質(zhì)？回復：滿足；按招標文件執(zhí)行。3.6疑問：招標文件P（略）頁中約定：每（略）進度的（略）%，運營方及其引入的社會資本方需籌措不少于人民幣（略）資金注入該基金中（或雙方認可的監(jiān)管賬戶）。該條款（略）進度”的界定標準較為原則化，缺乏明確的計量依據(jù)，可能導致在實際履行中對進度完成時點及資金籌措節(jié)點的認定產(chǎn)生爭議。請問：為增強條款的可執(zhí)行性與明確性，能否（略）進度”的認定基礎明確為“經(jīng)發(fā)包人確認并實際支（略）進度款”？并據(jù)此約定，中標人應按（略）進度款的同等比例，同步履行產(chǎn)業(yè)基金的繳納義務?；貜停喊凑袠宋募裕┻M度以每期經(jīng)第三方核（略）量造價與施工合同價比值為準。3.7疑問：本項目為EPC+0項目，施工方案及運營方案會涉及部（略）通過專業(yè)繪圖（略）非Word制作的效果（略）絡圖、（略）圖、平面布置圖等圖片材料，圖片導入投標文件后無法匹配招標文件關于“暗標”字體字號要求，為充（略）展示施工方案及運營方案成果，請問圖片材料中字體字號能否靈活處理?回復：按招標文件要求執(zhí)行，不能靈活處理。3.8疑問：針對《皖江江南新（略）項目EPC+O》招標文件“投標人須知前附表”第3.7.5條關于暗標的規(guī)定:“標題三號字，居中設置，正文小四號字，圖表，表格內(nèi)五號字不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、底紋、陰影等標記。我司現(xiàn)有以下疑問需請明確:本項目運營方案要求為暗標，請問方案中是否可以出現(xiàn)彩色圖片?招標文件對圖表，表格字體大小5號要求，而一般圖片字體大小不好設置，請問對圖片上的字體大小是否有要求?回復：可以出現(xiàn)彩色圖片；圖片上的字體大小按五號字。3.9疑問：1.本項目初步設計中西地塊為商業(yè)綜合（略）式公寓，未明確公寓施工范圍，請發(fā)（略）內(nèi)精裝、軟裝是否在本次招標范圍內(nèi)?2.項目僅有本項目總投資估算，未（略）棟各專業(yè)造價情況，請發(fā)包人提供更為詳細的投資估算表?3.開竣工時間有無具體要求，有無里程碑節(jié)點要求。4.能否提供（略）箱變位置、功率和臨時用水接駁點及口徑。5.用地手續(xù)是否（略），是否對施工大門設置位置有具體要求。6.圖紙及相關說明資料中，總平面圖尺寸、（略）層數(shù)、建筑高度與后面單體圖不對應，以哪個為準，（略），總圖中為（略）層（略）.6m，單體圖中（略）層，（略）.6m。7（略）詳勘是否做了，可否提供地勘報告?；貜停?（略）精裝、軟裝，具體裝修方案待招商情況確定；2.按項目總投資估算考慮；3.中標后考慮；4.中標后（略）勘察確定；5.用地手續(xù)正在（略），施工大門設置位置中標后（略）勘察確定；6.以單體圖為準；7.未做。3.（略）疑問：1.關于基金組建違約條款的合理性問題。招標文件P（略）頁中約定：基金組建不晚于項目招標完成后（略）個月，如承包人未按約定或招標人（發(fā)包人）要求時間完成基金組建的，每逾期一日，承包人須按約定組建基金總規(guī)模的（略）之五向發(fā)包人（略）違約金；如逾期超過（略）日的，發(fā)包人有權單方解除合同并要求承包人（略）違約金（略），已完（略）清算退場按審計定案價的（略）%予以結算。該違約責任的設定，尤其是合同解除后對已（略）僅按審計定案價的（略）%結算，并另行（略）高額違約金，可能超出了彌補守約方實際損失的合理范圍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋的精神，約定的違約金過（略）高于造成的損（略）或者仲裁機構予以適當減少。同時（略）的折價結算條款，可能構成不當?shù)膽土P性處置。請問：能否對違約處置條款進行優(yōu)化，例如，中標人未按約定時間完成基金組建的，每逾期一日，承包人須按約定組建基金總規(guī)模的（略）之五向發(fā)包人（略）違約金；如逾期超過（略）日的，發(fā)包人有權單方解除合同，按已完（略）清算退場并按審計定案價扣除應繳納的基金份額予以結算。2.關于建設及招商指標未達標的合同解除與結算條款問題。招標文件P（略）頁中約定：開工建設并竣工交付的建筑面積不到（略）m2，甲方認可的租賃面積不到4（略）㎡的，甲方有權解除合同并將乙方清除出場，按乙（略）量的（略）款（略）履約保證金。我方認為，此條款的約定可能過于嚴苛。一是如前所述（略）折價結算的懲罰性條款，其合理性與法律支持有待商榷。二是本項目模式為“先招商后（略）啟動通常基于已落實的招商需求（定制化項目），理論上可有效避免無效投資。（略）場招商風險完全轉嫁于承包方，且施以重罰，可能顯失公平。三是招標文件已對運營招商成效設置了獨立的考核與處罰（略）建設方亦提供了履約保證金和質(zhì)量保證金作為擔保。在此之外，再對因招商不達標的建設（略）款折價結算，構成了多重處罰。請問：能否考慮本項目的“先招商后建設”特性，對條款進行調(diào)（略）？例如，若最終確因非承包人原因導致開工建設并竣工交付的建筑面積未達（略）m2，或甲方認可的租賃面積未達4（略）m2，甲方有權解除合同并將乙方清除出場并（略）履約保證金。回復：1.按照招標文件執(zhí)行；2.按照招標文件執(zhí)行。4.招標人：（略）公司地址：（略）2（略）聯(lián)系人（受理異議人）：金成電（略）地址：（略）看原文